How to Check अपना प्राइमरी रेवेन्यू रिकॉर्ड अरुणाचल प्रदेश में कैसे पाएं — पूरी गाइड in Arunachal Pradesh — Complete Guide 2026

तीन शब्द, एक दस्तावेज़. रिकॉर्ड ऑफ राइट्स, पट्टा, जमाबंदी: लोग इन्हें आपस में बदल-बदल कर इस्तेमाल करते हैं, लेकिन ये सब रेवेन्यू डिपार्टमेंट की उसी एंट्री की ओर इशारा करते हैं जो बताती है कि अभी ज़मीन का मालिक कौन है. दूसरे राज्यों में यह किसी शानदार पोर्टल पर उपलब्ध है जिसे आप आधी रात को भी सर्च कर सकते हैं. अरुणाचल में ऐसा नहीं है. इसका ज़्यादातर हिस्सा कभी सर्वे नहीं हुआ. पूरे सर्कल में कैडस्ट्रल (भू-सर्वेक्षण) नक्शे खाली पड़े हैं, और अरुणाचल प्रदेश के कई ज़मीन रिकॉर्ड आज भी डिप्टी कमिश्नर ऑफिस में कागज़ी बहीखातों में दर्ज हैं. आपको असल में कौन-सा रिकॉर्ड मिलेगा? यह पूरी तरह इस बात पर निर्भर करता है कि ज़मीन कहां स्थित है.

और यह टाइटल नहीं है. यहीं लोग गच्चा खा जाते हैं. रेवेन्यू रिकॉर्ड सिर्फ कब्ज़ा और टैक्स की ज़िम्मेदारी साबित करता है, इससे ज़्यादा कुछ नहीं. काम का है, लेकिन डीड नहीं है. हालांकि 2018 के संशोधन ने दांव ज़रूर बढ़ा दिए हैं. पहली बार व्यक्तियों, कबीलों और समुदायों को मान्यता प्राप्त मालिकाना हक मिला, यही वजह है कि अब RoR, पट्टा, और जमाबंदी बैंकों के पास और म्यूटेशन (नामांतरण) के समय अहमियत रखते हैं. एक नियम बाकी सबको दरकिनार कर देता है. सेक्शन 88 के तहत ज़मीन सिर्फ APST सर्टिफिकेट धारक को ही मिल सकती है. किसी बाहरी व्यक्ति के नाम पर बिल्कुल साफ रिकॉर्ड भी कानूनी तौर पर कुछ नहीं खरीद पाता.

सच कहें तो इसका ज़्यादातर काम आज भी काउंटर पर होता है, स्क्रीन पर नहीं. जाने से पहले सर्वे या प्लॉट रेफरेंस, बेचने वाले का नाम, और कोई भी पुरानी डीड अपने पास रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

पैसा हाथ बदलने से पहले हर फील्ड को बेचने वाले के कागज़ात और खुद ज़मीन पर जांच लें.

यहां ज़्यादातर परेशानी इन तीन में से किसी एक वजह से होती है: गायब सर्वे, पुरानी एंट्री, या ऐसा स्टेटस जो हिसाब में नहीं बैठता.

यह जानने का सबसे तेज़ तरीका चाहिए कि यहां ज़मीन का असली मालिक कौन है और किन शर्तों पर? यही वह जवाब है.