How to Check रेवेन्यू रिकॉर्ड चंडीगढ़ in Chandigarh — Complete Guide 2026
रेवेन्यू रिकॉर्ड, या जमाबंदी, चंडीगढ़ का आधिकारिक रिकॉर्ड ऑफ़ राइट्स (RoR) है जो यह पुष्टि करता है कि ज़मीन के किसी टुकड़े का मालिक कौन है, उसका एरिया कितना है, और उसका वर्गीकरण क्या है। चंडीगढ़ में कोई भी रेवेन्यू विलेज ज़मीन खरीदने से पहले, हमेशा revenue.chd.gov.in पर जमाबंदी वेरिफाई करें। यह गाइड बताती है कि रिकॉर्ड में क्या होता है, इसे कैसे चेक करें, और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।
चंडीगढ़ में रेवेन्यू रिकॉर्ड (जमाबंदी) क्या है?
परिभाषा
जमाबंदी वह आधिकारिक रिकॉर्ड ऑफ़ राइट्स है जिसे राजस्व विभाग पंजाब लैंड रेवेन्यू एक्ट, 1887 के तहत बनाए रखता है, जो केंद्र शासित प्रदेश चंडीगढ़ पर भी लागू होता है। यह चंडीगढ़ के रेवेन्यू विलेजों में हर पार्सल के लिए मालिकाना हक, ज़मीन का प्रकार, एरिया, और किसी भी एन्कम्ब्रेन्स को दर्ज करती है।
चंडीगढ़ ज़्यादातर शहरों से अलग तरीके से काम करता है। यहाँ की ज़मीन दो पूरी तरह अलग सिस्टम के तहत आती है, और ज़्यादातर खरीदारों को यह तब तक पता नहीं चलता जब तक वे गलत सिस्टम में सर्च करके अपना समय बर्बाद नहीं कर चुके होते। बुराइल, धनास, और बेहलाना जैसे रेवेन्यू विलेज revenue.chd.gov.in पर जमाबंदी सिस्टम के तहत आते हैं। नंबर वाले सेक्टर जिन्हें ज़्यादातर लोग चंडीगढ़ से जोड़ते हैं, जैसे सेक्टर 17, सेक्टर 22, वगैरह, estateoffice.chd.gov.in पर एस्टेट ऑफिस के तहत आते हैं। ये दोनों सिस्टम एक-दूसरे से ओवरलैप नहीं करते। कुछ भी सर्च करने से पहले, पक्का करें कि आप जिस ज़मीन को देख रहे हैं उस पर कौन-सा सिस्टम लागू होता है।
राजस्व विभाग ने डिजिटल इंडिया लैंड रिकॉर्ड्स मॉडर्नाइज़ेशन प्रोग्राम के तहत सभी 25 रेवेन्यू विलेजों के रिकॉर्ड डिजिटाइज़ कर दिए हैं। NIC विभाग की ओर से इस पोर्टल का रखरखाव करता है। आप बिना किसी ऑफिस गए, अपने फोन या लैपटॉप से मालिक के नाम, खेवट नंबर, या खसरा नंबर से सर्च कर सकते हैं। एक और बात जानने लायक है: यह पोर्टल सीधे सब-रजिस्ट्रार ऑफिस से जुड़ा है। जब कोई सेल रजिस्टर होती है, तो म्यूटेशन प्रोसेस अपने आप शुरू हो जाता है। खरीदारों के लिए यह अच्छी बात है, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि कोई अनरजिस्टर्ड ट्रांसफर यहाँ कभी नहीं दिखेगा।
चंडीगढ़ में रेवेन्यू रिकॉर्ड कैसे प्राप्त करें: स्टेप-बाय-स्टेप
अपना खसरा नंबर या खेवट नंबर तैयार रखें। ऑनलाइन चेक में दो मिनट से कम समय लगता है और इसकी कोई कीमत नहीं है।
ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)
ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)
चंडीगढ़ में रेवेन्यू रिकॉर्ड में क्या-क्या होता है?
चंडीगढ़ की जमाबंदी कई कॉलमों में फैली होती है; हर एक ज़मीन और उससे जुड़े लोगों के बारे में अलग जानकारी देता है।
| Field Name | What It Means | What to Check |
|---|---|---|
| खेवट नंबर | मालिक का अकाउंट नंबर; एक ही पार्सल के सभी मालिकों को समूहित करता है | पुष्टि करें कि यह सेल डीड से मेल खाता है और कोई सह-मालिक छूटा नहीं है |
| खसरा नंबर | ज़मीन के उस खास टुकड़े का यूनीक प्लॉट आइडेंटिफायर | फिजिकल साइट और बेचने वाले के डॉक्यूमेंट्स से क्रॉस-चेक करें |
| मालिक का नाम और शेयर | पूरा नाम और मालिकाना हक का प्रतिशत | पुष्टि करें कि बेचने वाले का नाम बिल्कुल सही दिखता है; जॉइंट ओनरशिप की जाँच करें |
| ज़मीन का एरिया (कनाल-मरला) | कनाल-मरला यूनिट में कुल एरिया | बेचने वाले ने एग्रीमेंट में जो दावा किया है उससे मिलाएँ |
| ज़मीन का प्रकार / वर्गीकरण | ज़मीन बंजर (गैर-खेती योग्य) है, कृषि है, वगैरह | यह अनुमति प्राप्त उपयोग की पुष्टि करता है; वर्गीकरण में मेल न खाना डेवलपमेंट राइट्स को प्रभावित करता है |
| खतौनी / काश्तकार कॉलम | यह दर्ज करता है कि ज़मीन पर कब्ज़ा या खेती कौन करता है | मालिक और काश्तकार एक ही होने चाहिए; तीसरे पक्ष के काश्तकार के लिए स्पष्टीकरण ज़रूरी है |
| रिमार्क्स कॉलम (इंतकाल) | पेंडिंग या पूरे हो चुके म्यूटेशन, एन्कम्ब्रेन्स, मॉर्गेज दर्ज करता है | यहाँ कोई भी लाल स्याही की एंट्री सक्रिय एन्कम्ब्रेन्स या विवाद का संकेत देती है |
चंडीगढ़ में रेवेन्यू रिकॉर्ड से जुड़ी आम समस्याएँ
चंडीगढ़ के रेवेन्यू विलेजों में ज़्यादातर खरीदारों की समस्याएँ इन छह स्थितियों में से किसी एक पर आकर टिकती हैं।
चंडीगढ़ में ज़मीन खरीदारों के लिए रेवेन्यू रिकॉर्ड क्यों ज़रूरी है
जमाबंदी ही वह एक डॉक्यूमेंट है जो बेचने वाले के नाम को आधिकारिक सरकारी रिकॉर्ड पर ज़मीन से जोड़ता है।
क्या आप Chandigarh में अपनी ज़मीन बेचना चाहते हैं?
पूरे भारत में 16,000+ सत्यापित ज़मीनें और प्लॉट देखें
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
रेवेन्यू रिकॉर्ड चंडीगढ़ 2026 क्या है और हर ज़मीन खरीदार को इसे क्यों चेक करना चाहिए?
चंडीगढ़ में जमाबंदी ऑनलाइन कैसे चेक करें?
खसरा नंबर क्या है और मैं इसे कहाँ ढूँढ सकता हूँ?
क्या जमाबंदी पोर्टल चंडीगढ़ की अर्बन सेक्टर प्रॉपर्टीज़ को कवर करता है?
चंडीगढ़ की जमाबंदी कितनी बार अपडेट होती है?
क्या कोई बेचने वाला मुझे फर्ज़ी जमाबंदी प्रिंटआउट दिखा सकता है?
जमाबंदी के कॉलम 12 में लाल स्याही की एंट्री का क्या मतलब है?
क्या चंडीगढ़ की सेक्टर प्रॉपर्टी खरीदने के लिए एस्टेट ऑफिस NOC अनिवार्य है?
Other Related Guides
लीज़होल्ड फ्रीहोल्ड चंडीगढ़ 2026: पूरी खरीदार गाइड
जानें चंडीगढ़ में लीज़होल्ड और फ्रीहोल्ड स्टेटस कैसे काम करता है. एस्टेट ऑफिस के ज़रिए अपनी प्रॉपर्टी का टाइप चेक करें, 99 साल की लीज़ शर्तों, NOC नियमों, और कन्वर्ज़न स्टेप्स को खरीदने से पहले समझें.
Read guide →एस्टेट ऑफिस अलॉटमेंट लेटर चंडीगढ़ 2026 गाइड
जानें चंडीगढ़ में एस्टेट ऑफिस अलॉटमेंट लेटर क्या है, इसे कैसे वेरिफाई करें, ट्रांसफर प्रोसेस के स्टेप्स, और यह लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के लिए मालिकाना हक का प्राथमिक प्रमाण क्यों है.
Read guide →लीगल हेयर सर्टिफिकेट चंडीगढ़ 2026: पूरी गाइड
जानें चंडीगढ़ में लीगल हेयर सर्टिफिकेट कैसे बनवाएं. स्टेप्स, दस्तावेज़, फीस, प्रोसेसिंग समय, और क्यों किसी भी प्रॉपर्टी बिक्री से पहले सभी वारिसों की सहमति ज़रूरी है.
Read guide →प्रॉपर्टी टैक्स चंडीगढ़ 2026: रसीद और निल ड्यूज़ गाइड
चंडीगढ़ में अपनी प्रॉपर्टी टैक्स रसीद पाएं, हाउस टैक्स बकाया चेक करें, MCC पोर्टल से डाउनलोड करें, और 2026 में किसी भी ज़मीन खरीद से पहले निल ड्यूज़ सर्टिफिकेट लें.
Read guide →बिल्डिंग प्लान अप्रूवल चंडीगढ़ 2026: पूरी गाइड
OBPAS के ज़रिए चंडीगढ़ में बिल्डिंग प्लान अप्रूवल लें. फीस, स्टेप्स, दस्तावेज़ जानें, और यह भी जानें कि खरीदने से पहले सैंक्शन्ड प्लान आपकी असल बिल्डिंग से क्यों मेल खाना चाहिए.
Read guide →सर्वे मैप चंडीगढ़ 2026: प्लॉट सीमाओं की गाइड
सर्वे मैप चंडीगढ़ 2026 के बारे में सब कुछ जानें. प्लॉट की सीमाएं कैसे चेक करें, सर्टिफाइड कॉपी कैसे लें, और खरीदने से पहले सीमा से जुड़ी धोखाधड़ी से कैसे बचें.
Read guide →