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How to Check कैसे पाएं खसरा B1 नकल छत्तीसगढ़ में — पूरी गाइड in Chhattisgarh — Complete Guide 2026

खसरा B1 नकल छत्तीसगढ़ का मुख्य राजस्व रिकॉर्ड है, जो हर रजिस्टर्ड प्लॉट के लिए मालिक का नाम, ज़मीन का प्रकार, और कुल क्षेत्रफल दिखाता है। कोई भी ज़मीन खरीदने से पहले इसे Bhuiyan पोर्टल पर वेरिफाई करना ज़रूरी है। यह गाइड बताती है कि इसे कैसे चेक करें, इसके फील्ड्स का क्या मतलब है, और खरीदार कहां ठगे जाते हैं।

Quick Reference

अन्य नामखसरा / B1 एक्सट्रैक्ट, B1 खतौनी, P-II

जारीकर्ताराजस्व विभाग (Bhuiyan CG)

वैधताअगले म्यूटेशन अपडेट तक मान्य

शुल्कमुफ्त (ऑनलाइन पोर्टल);

लगने वाला समयतुरंत (ऑनलाइन डाउनलोड);

ऑनलाइन पोर्टलbhuiyan.cg.nic.in छत्तीसगढ़

noteसर्टिफाइड कॉपी का शुल्क पटवारी या तहसील ऑफिस से कन्फर्म करें]। ऑफलाइन प्रोसेसिंग के दिन तहसील ऑफिस से कन्फर्म करें]।

छत्तीसगढ़ में खसरा B1 नकल क्या है?

परिभाषा

खसरा B1 नकल छत्तीसगढ़ राजस्व विभाग द्वारा Bhuiyan पोर्टल के ज़रिए जारी किया जाने वाला आधिकारिक राजस्व रिकॉर्ड है। यह राज्य के भूमि राजस्व प्रशासन के तहत मुख्य ज़मीन दस्तावेज़ है, जो राज्य के हर प्लॉट के लिए मालिकाना हक, ज़मीन का वर्गीकरण, और क्षेत्रफल दर्ज करता है।

छत्तीसगढ़ अपने राजस्व सिस्टम के तहत दो जुड़े हुए दस्तावेज़ इस्तेमाल करता है। खसरा (P-II) प्लॉट-स्तर का रिकॉर्ड है: इसमें सर्वे नंबर, हर प्लॉट का आकार, ज़मीन का प्रकार (कृषि, सिंचित, बंजर, सरकारी), और रजिस्टर्ड मालिक का नाम दर्ज होता है। B1 खतौनी किसी गांव में एक मालिक या परिवार के सभी खसरा एंट्री को एक ही सारांश शीट में मिला देती है। जब खरीदार "खसरा B1 नकल" कहते हैं, तो उनका मतलब आमतौर पर दोनों दस्तावेज़ों से एक साथ होता है। राज्य के राजस्व विभाग द्वारा नेशनल इनफॉर्मेटिक्स सेंटर के सहयोग से लॉन्च किया गया Bhuiyan पोर्टल, दोनों को मुफ्त ऑनलाइन उपलब्ध कराता है।

ये रिकॉर्ड सबसे ज़्यादा एक वजह से मायने रखते हैं: ये बताते हैं कि सरकार किसे ज़मीन के टुकड़े का मालिक मानती है। हो सकता है बेचने वाले के पास रजिस्टर्ड सेल डीड हो, लेकिन अगर खसरा B1 अब भी पिछले मालिक का नाम दिखा रहा है, तो म्यूटेशन पूरा नहीं हुआ है। यह कमी एक कानूनी खामी है। छत्तीसगढ़ में बैंक कृषि लोन प्रोसेस करने से पहले मालिकाना हक वेरिफाई करने के लिए B1 खतौनी का इस्तेमाल करते हैं। गांव स्तर पर पटवारी इन रिकॉर्ड्स का संरक्षक होता है, और असली ज़मीन और Bhuiyan एंट्री के बीच किसी भी विसंगति को लेन-देन आगे बढ़ने से पहले तहसील ऑफिस में सुलझाना ज़रूरी है।

State-specific note: छत्तीसगढ़ में, bhuiyan.cg.nic.in पर मौजूद Bhuiyan पोर्टल ही आधिकारिक स्रोत है। बेचने वाले से मिली प्रिंटेड खसरा B1 नकल को पोर्टल पर लाइव डेटा से क्रॉस-चेक किए बिना कभी स्वीकार न करें।

छत्तीसगढ़ में खसरा B1 नकल कैसे पाएं: स्टेप-बाय-स्टेप

खसरा B1 नकल bhuiyan.cg.nic.in पर मुफ्त में ऑनलाइन एक्सेस की जा सकती है। शुरू करने से पहले ज़िले का नाम, तहसील, गांव का नाम, और खसरा नंबर या मालिक का नाम तैयार रखें। कानूनी कार्यवाही या बैंक जमा करने के लिए, पटवारी या तहसील ऑफिस से सर्टिफाइड कॉपी की ज़रूरत पड़ सकती है।

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

Bhuiyan पोर्टल खोलें

bhuiyan.cg.nic.in पर जाएं, जो छत्तीसगढ़ राजस्व विभाग का आधिकारिक भूमि रिकॉर्ड पोर्टल है।

Citizen Services से B1/PII चुनें

टॉप मेनू से "भूमि सम्बंधी जानकारी" (Land Information) पर जाएं और "B1/PII प्राप्त करें" (Get B1/PII) चुनें. आपको दो सर्च ऑप्शन दिखेंगे: गांव चयन द्वारा या खसरा नंबर द्वारा.

अगर आपको खसरा नंबर नहीं पता है तो "ग्राम चयन द्वारा" चुनें। इसके बाद आप मालिक के नाम से सर्च कर सकते हैं।

ज़िला, तहसील, और गांव दर्ज करें

ड्रॉपडाउन मेनू से अपना ज़िला, तहसील, और गांव चुनें। इसके बाद आगे बढ़ने से पहले ज़मीन का प्रकार चुनें।

सर्च करें और डाउनलोड करें, खसरा नंबर या मालिक का नाम दर्ज करके सर्च पर क्लिक करें

रिकॉर्ड दिखने के बाद, दस्तावेज़ (खसरा या B1) चुनें और उसे PDF के रूप में डाउनलोड करें।

पोर्टल एक्सेस करने से पहले अपने डिवाइस में हिंदी फॉन्ट इंस्टॉल कर लें। दस्तावेज़ हिंदी में दिखते हैं और सही फॉन्ट के बिना ठीक से नहीं दिख सकते।

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

सही पटवारी हलका पहचानें

छत्तीसगढ़ में हर गांव किसी न किसी पटवारी के अधिकार क्षेत्र में आता है। यह पक्का करने के लिए कि जहां ज़मीन है उस गांव का रिकॉर्ड कौन सा पटवारी रखता है, तहसील ऑफिस से संपर्क करें।

लिखित आवेदन दें

खसरा B1 नकल की सर्टिफाइड कॉपी के लिए एक लिखित आवेदन दें। इसमें सर्वे नंबर, गांव का नाम, और आवेदक की पहचान का प्रमाण (आधार या पैन) शामिल करें।

शुल्क का भुगतान करें

निर्धारित शुल्क का भुगतान करें

सर्टिफाइड कॉपी लें

प्रोसेसिंग अवधि के भीतर मुहर लगी और हस्ताक्षरित सर्टिफाइड कॉपी लें।

छत्तीसगढ़ में खसरा B1 नकल में क्या होता है?

खसरा B1 नकल में खास फील्ड्स होते हैं जो मिलकर बताते हैं कि किसी प्लॉट का मालिक कौन है, उसका आकार कितना है, और उसका इस्तेमाल किस लिए किया जा सकता है।

Field	What it means	What to check
खसरा नंबर	गांव के राजस्व मानचित्र में यूनीक प्लॉट पहचानकर्ता	प्लॉट की लोकेशन मैप पर कन्फर्म करने के लिए Bhunaksha CG से क्रॉस-चेक करें।
मालिक का नाम (खातेदार)	राजस्व रिकॉर्ड के अनुसार रजिस्टर्ड ज़मीन-धारक का नाम	बेचने वाले के पहचान दस्तावेज़ों से बिल्कुल मेल खाना चाहिए; कोई भी मिसमैच अधूरे म्यूटेशन का संकेत है
ज़मीन का क्षेत्रफल	हेक्टेयर या एकड़ में प्लॉट का कुल क्षेत्रफल	सेल डीड के क्षेत्रफल से वेरिफाई करें; विसंगति सीमा विवाद या अतिक्रमण का संकेत देती है
ज़मीन का प्रकार / वर्गीकरण	ज़मीन की श्रेणी: कृषि, सिंचित, बंजर, सरकारी, वन	सरकारी या वन-वर्गीकृत ज़मीन निजी तौर पर नहीं बेची जा सकती; इसे पूरी तरह रोक मानें
सिंचाई की स्थिति	ज़मीन सिंचित है या असिंचित	कृषि लोन की पात्रता और ज़मीन के मूल्यांकन को प्रभावित करता है
भार (एन्कम्ब्रेन्स/बोझ)	प्लॉट पर कोई रजिस्टर्ड बंधक या लियन	भार कॉलम में एंट्री होने का मतलब है ज़मीन गिरवी रखी गई है; जब तक साफ न हो, यह देनदारी खरीदार पर आ जाती है

Good sign: मालिक का नाम बेचने वाले के आधार से मेल खाता है, भार कॉलम खाली है, ज़मीन का प्रकार निजी कृषि दिखाता है, और खसरा नंबर Bhunaksha मैप पर सही तरीके से दिखता है।

छत्तीसगढ़ में खसरा B1 नकल से जुड़ी आम समस्याएं

जब छत्तीसगढ़ में ज़मीन खरीदार पोर्टल वेरिफिकेशन छोड़ देते हैं, तो ये बार-बार होने वाली खामियां उन्हें फंसाती हैं।

खरीद के बाद बेचने वाले का नाम अपडेट न होना

जब कोई खरीदार ज़मीन खरीदता है लेकिन म्यूटेशन पूरा नहीं कराता, तो खसरा B1 अब भी पिछले मालिक का नाम दिखाता है। कुछ बेचने वाले फिर यही ज़मीन दूसरे खरीदार को बेचने की कोशिश करते हैं। दूसरे खरीदार की कोई कानूनी हैसियत नहीं होती क्योंकि सरकारी रिकॉर्ड उसे मान्यता नहीं देते।

Fix: bhuiyan.cg.nic.in पर सीधे चेक करें। अगर खसरा B1 बेचने वाले से अलग नाम दिखाता है, तो पैसे देने से पहले म्यूटेशन पूरा और वेरिफाई किया जाना चाहिए।

बेचने वाले द्वारा दी गई पुरानी प्रिंटेड कॉपी

छह महीने पहले प्रिंट की गई खसरा B1 नकल अब मौजूदा स्थिति नहीं दिखा सकती। बेचने वाले कभी-कभी पुराने प्रिंटआउट देते हैं, खासकर जब बीच में कोई नया भार या विवाद दर्ज हुआ हो। फिजिकल कॉपी पर कोई वैधता तारीख नहीं होती।

Fix: समझौते के दिन हमेशा bhuiyan.cg.nic.in पर लाइव चेक करें। बेचने वाले की दी हुई किसी भी कॉपी को अंतिम मानकर स्वीकार न करें।

सरकारी या वन भूमि निजी नाम पर दर्ज होना

छत्तीसगढ़ के आदिवासी और वन क्षेत्रों में, सरकारी या वन भूमि के रूप में वर्गीकृत प्लॉट कभी-कभी ऐतिहासिक डेटा एंट्री गलतियों के कारण पुराने रिकॉर्ड में निजी नाम के साथ दिखाई देते हैं। ऐसी ज़मीन बेचना गैरकानूनी है। जो खरीदार ऐसे प्लॉट रजिस्टर कराते हैं उन्हें रद्दीकरण का सामना करना पड़ता है और बेचने वाले के खिलाफ कोई उपाय नहीं होता।

Fix: Bhuiyan रिकॉर्ड में ज़मीन के प्रकार का फील्ड चेक करें। अगर यह "सरकार" (सरकारी) या "वन" दिखाता है, तो बेचने वाला जो भी दावा करे, आगे न बढ़ें।

भार कॉलम में दर्ज एन्कम्ब्रेन्स का खुलासा न होना

प्लॉट के खिलाफ रजिस्टर्ड बंधक B1 खतौनी के भार कॉलम में दिखता है। वित्तीय संकट में फंसे बेचने वाले अक्सर इसे छिपाते हैं। ऐसी ज़मीन रजिस्टर कराने वाला खरीदार अनजाने में यह देनदारी अपने ऊपर ले लेता है, क्योंकि यह भार व्यक्ति का नहीं बल्कि संपत्ति का पीछा करता है।

Fix: किसी भी समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले bhuiyan.cg.nic.in पर भार कॉलम चेक करें। अगर कॉलम खाली नहीं है, तो आगे बढ़ने से पहले लेंडर से नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट मांगें।

खसरा और सेल डीड के बीच क्षेत्रफल में अंतर

बेचने वाले की सेल डीड में बताया गया क्षेत्रफल कभी-कभी खसरा B1 में दिखाए गए से मेल नहीं खाता। ऐसा तब होता है जब गैरकानूनी उप-विभाजन हुआ हो या आस-पास की ज़मीन पर अतिक्रमण हुआ हो। खसरा B1 का आंकड़ा ही वह है जिसे राजस्व विभाग मान्यता देता है, न कि डीड।

Fix: Bhuiyan रिकॉर्ड में क्षेत्रफल की तुलना सेल डीड के आंकड़े से करें। किसी भी अंतर को रजिस्ट्रेशन से पहले तहसील में सुलझाना ज़रूरी है।

Bhunaksha मैप पर खसरा नंबर न दिखना

रायपुर, बिलासपुर, और दुर्ग के आसपास अर्ध-शहरी इलाकों में कुछ खसरा नंबर अभी तक Bhunaksha मैपिंग लेयर पर डिजिटाइज़ नहीं हुए हैं। बेचने वाले इस कमी का फायदा उठाकर सीमा विवाद या पड़ोसी सरकारी ज़मीन पर अतिक्रमण छिपाते हैं।

Fix: अगर खसरा नंबर Bhunaksha CG मैप पर नहीं दिखता, तो आगे बढ़ने से पहले पटवारी ऑफिस जाकर फिजिकल सीमा सत्यापन का अनुरोध करें।

छत्तीसगढ़ में ज़मीन खरीदारों के लिए खसरा B1 नकल क्यों ज़रूरी है

खसरा B1 नकल सरकार का यह रिकॉर्ड है कि किसका क्या मालिकाना हक है; छत्तीसगढ़ के ज़मीन लेन-देन में हर दूसरा दस्तावेज़ अपनी विश्वसनीयता इसी से लेता है।

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राज्य का मुख्य मालिकाना हक प्रमाण

छत्तीसगढ़ में खसरा B1 जो दिखाता है उसे कोई और दस्तावेज़ नहीं पलट सकता। सेल डीड दो पक्षों के बीच टाइटल ट्रांसफर करती है, लेकिन राजस्व विभाग का Bhuiyan रिकॉर्ड ही वह है जिसे सरकार, अदालतें, और बैंक निर्णायक मानते हैं। अगर B1 में बेचने वाले का नाम नहीं दिखता, तो सिर्फ सेल डीड काफी नहीं है।

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खरीद से पहले Bhuiyan पोर्टल वेरिफिकेशन ज़रूरी है

इसी वजह से छत्तीसगढ़ राजस्व विभाग bhuiyan.cg.nic.in पर खसरा B1 रिकॉर्ड तक मुफ्त, रियल-टाइम पहुंच देता है। इस चेक को छोड़कर बेचने वाले के दिए दस्तावेज़ों पर भरोसा करने से कई ज़िलों में खरीदारों ने विवादित, गिरवी रखी, या सरकारी ज़मीन खरीद ली है।

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कृषि लोन के लिए ज़रूरी, छत्तीसगढ़ में बैंक और सहकारी क्रेडिट सोसाइटी कृषि लोन मंज़ूर करने से पहले मालिकाना हक स्थापित करने के लिए B1 खतौनी को मुख्य दस्तावेज़ के रूप में इस्तेमाल करते हैं

जिस प्लॉट का भार एंट्री साफ न हो या मालिक का नाम मेल न खाए, उसे सीधे खारिज कर दिया जाएगा। जो खरीदार अपनी ज़मीन को गिरवी के तौर पर इस्तेमाल करना चाहते हैं, उन्हें पहले यह पक्का करना होगा कि Bhuiyan रिकॉर्ड साफ है।

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छत्तीसगढ़-विशेष: आदिवासी भूमि सुरक्षा जोखिम, छत्तीसगढ़ लैंड रेवेन्यू कोड के तहत छत्तीसगढ़ में काफी बड़ा शेड्यूल्ड ट्राइबल एरिया कवरेज है

इन क्षेत्रों में ज़मीन को सरकारी अनुमति के बिना गैर-आदिवासियों को ट्रांसफर नहीं किया जा सकता। खसरा B1 में ज़मीन का प्रकार और मालिकाना हक का वर्गीकरण यह पहला संकेत देता है कि कोई प्लॉट इस प्रतिबंध के दायरे में आता है या नहीं। जो खरीदार यह चेक नहीं करता, उसे लेन-देन के रद्द होने का खतरा रहता है।

Red flag: अगर बेचने वाला आपसे bhuiyan.cg.nic.in पर लाइव चेक करने देने के बजाय फिजिकल प्रिंटआउट पर भरोसा करने को कहे, या खसरा B1 का मालिक का नाम बेचने वाले के नाम से मेल न खाए, तो लेन-देन तुरंत रोक दें।

ज़मीन मालिकों और एजेंटों के लिए

क्या आप Chhattisgarh में अपनी ज़मीन बेचना चाहते हैं?

मैं Chhattisgarh में अपनी ज़मीन बेचना चाहता हूँ10:32 कृपया अपनी ज़मीन का स्थान साझा करें - हम इसे 1acre मैप पर मुफ़्त में सूचीबद्ध करेंगे।10:32

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

खसरा B1 छत्तीसगढ़ 2026 क्या है, और खरीदार को इसकी ज़रूरत क्यों है?

खसरा B1 नकल छत्तीसगढ़ का आधिकारिक राजस्व रिकॉर्ड है जो किसी प्लॉट के लिए रजिस्टर्ड मालिक का नाम, ज़मीन का प्रकार, कुल क्षेत्रफल, और कोई भी भार दिखाता है। यह वह दस्तावेज़ है जिसे राजस्व विभाग निर्णायक मानता है। हर ज़मीन खरीदार को कोई भी समझौता साइन करने से पहले इसे [bhuiyan.cg.nic.in](http://bhuiyan.cg.nic.in) पर वेरिफाई करना चाहिए।

छत्तीसगढ़ में खसरा और B1 खतौनी में क्या अंतर है?

खसरा (P-II) एक सर्वे नंबर के लिए ब्योरा दिखाने वाला प्लॉट-स्तर का रिकॉर्ड है। B1 खतौनी किसी गांव में एक व्यक्ति या परिवार के मालिकाना हक वाले सभी प्लॉट को मिला देती है। दोनों bhuiyan.cg.nic.in पर उपलब्ध हैं। खरीद के लिए, पहले खसरा चेक करें, फिर कन्फर्म करें कि B1 बेचने वाले को मौजूदा दर्ज मालिक के रूप में दिखाता है।

छत्तीसगढ़ में Bhuiyan पोर्टल से B1 नकल कैसे डाउनलोड करूं?

bhuiyan.cg.nic.in पर जाएं, Land Information मेनू से "B1/PII प्राप्त करें" चुनें, अपना ज़िला, तहसील, और गांव दर्ज करें, फिर खसरा नंबर या मालिक के नाम से सर्च करें। दस्तावेज़ बिना किसी शुल्क के PDF के रूप में डाउनलोड होता है। पहले से अपने डिवाइस में हिंदी फॉन्ट इंस्टॉल कर लें।

Bhuiyan से डाउनलोड की गई B1 नकल छत्तीसगढ़ में कानूनी तौर पर मान्य है?

डाउनलोड की गई कॉपी संदर्भ और वेरिफिकेशन के लिए मान्य है। बैंक लोन आवेदन, अदालती जमा, या प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए, आमतौर पर पटवारी या तहसील ऑफिस द्वारा हस्ताक्षरित और मुहर लगी सर्टिफाइड कॉपी ज़रूरी होती है।

खसरा B1 में भार कॉलम का क्या मतलब है?

"भार" का मतलब बोझ या एन्कम्ब्रेन्स है। भार कॉलम में एंट्री होने का मतलब है कि ज़मीन पर रजिस्टर्ड बंधक या लियन है। यह देनदारी संपत्ति के साथ चलती है, बेचने वाले के साथ नहीं। अगर भार कॉलम में कोई एंट्री दिखे, तो खरीद आगे बढ़ाने से पहले लेंडर से लिखित क्लीयरेंस मांगें।

क्या छत्तीसगढ़ में खसरा B1 सरकारी ज़मीन निजी नाम पर दिखा सकता है?

हां, और यह वन तथा आदिवासी ज़िलों में ऐतिहासिक डेटा गलतियों की वजह से होता है। अगर प्लॉट सरकारी या वन भूमि है तो Bhuiyan रिकॉर्ड में ज़मीन के प्रकार का फील्ड "सरकार" या "वन" दिखाएगा। ऐसी ज़मीन बेचना गैरकानूनी है। वर्गीकरण फील्ड चेक करें और अगर यह गैर-निजी श्रेणी दिखाए तो आगे न बढ़ें।

क्या छत्तीसगढ़ में मैं बैंक लोन के लिए खसरा B1 इस्तेमाल कर सकता हूं?

हां। छत्तीसगढ़ में बैंक और कृषि क्रेडिट सोसाइटी लोन मंज़ूर करने से पहले मालिकाना हक कन्फर्म करने के लिए B1 खतौनी इस्तेमाल करते हैं। भार कॉलम खाली होना चाहिए, और मालिक का नाम आवेदक से मेल खाना चाहिए। जिस प्लॉट में भार एंट्री हो या नाम न मिले, उसे लोन प्रोसेसिंग स्टेज पर खारिज कर दिया जाएगा।

छत्तीसगढ़ में पटवारी से खसरा B1 की सर्टिफाइड कॉपी कैसे लूं?

जहां ज़मीन स्थित है, उस गांव के पटवारी के पास जाएं। खसरा नंबर, गांव का ब्योरा, और अपनी पहचान का प्रमाण देते हुए एक लिखित आवेदन दें। पटवारी मुहर लगी, सर्टिफाइड कॉपी जारी करता है।

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