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How to Check झारखंड में फॉरेस्ट लैंड चेक कैसे करें — पूरी गाइड in Jharkhand — Complete Guide 2026
झारखंड में फॉरेस्ट लैंड चेक यह पुष्टि करता है कि कोई प्लॉट इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 के तहत रिज़र्व्ड फॉरेस्ट, प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट, या वाइल्डलाइफ सैंक्चुअरी के अंदर आता है या नहीं. झारखंड भारत के सबसे ज़्यादा जंगल वाले राज्यों में से एक है; इसके 29.55 प्रतिशत भू-क्षेत्र पर फॉरेस्ट कवर है. इस गाइड में forest.jharkhand.gov.in और वन विभाग ऑफिस से वेरिफाई करने का तरीका, चेक में क्या पता चलता है, और यह चेक छोड़ देने पर खरीदारों को क्या जोखिम है, यह सब बताया गया है.
Quick Reference
Also calledForest status verification (reserved / protected / Wildlife Sanctuary)
Issued byJharkhand Forest Department (Van Vibhag) / Divisional Forest Officer (DFO)
Valid forConfirms forest classification under the Indian Forest Act 1927
CostPortal check is free; DFO office verification has no standard fee
Time takenPortal check instant; DFO confirmation varies
Online portalforest.jharkhand.gov.in
noteJharkhand has 29.55% forest cover; forest land cannot be privately bought or built on
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झारखंड में फॉरेस्ट लैंड चेक क्या है?
परिभाषा
फॉरेस्ट लैंड चेक एक वेरिफिकेशन है जो यह पुष्टि करता है कि झारखंड में कोई खास प्लॉट इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 के तहत रिज़र्व्ड फॉरेस्ट, प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट के रूप में वर्गीकृत है, या किसी वाइल्डलाइफ सैंक्चुअरी या नेशनल पार्क की सीमा के अंदर आता है.
इसे जारी करने वाली अथॉरिटी डिपार्टमेंट ऑफ फॉरेस्ट, एनवायरनमेंट एंड क्लाइमेट चेंज है, जिसका मुख्यालय वन भवन, डोरंडा, रांची में है.
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झारखंड में फॉरेस्ट लैंड चेक कैसे कराएं: स्टेप-बाय-स्टेप
झारखंड में औपचारिक फॉरेस्ट-स्टेटस सर्टिफिकेट पाने के लिए कोई एक ऑनलाइन फॉर्म नहीं है. वेरिफिकेशन के लिए दो काम साथ-साथ करने होते हैं: फॉरेस्ट डिपार्टमेंट के पोर्टल पर चेक करना और जिले की ज़िम्मेदारी संभालने वाले डिविज़नल फॉरेस्ट ऑफिसर (DFO) के ऑफिस जाना. शुरू करने से पहले सर्वे नंबर, खतियान, और प्रॉपर्टी लोकेशन का नक्शा तैयार रखें.
ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)
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forest.jharkhand.gov.in पर जाएं
डिपार्टमेंट ऑफ फॉरेस्ट, एनवायरनमेंट एंड क्लाइमेट चेंज, झारखंड के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं. जिलेवार फॉरेस्ट डिवीज़न के संपर्क और उपलब्ध फॉरेस्ट मैप देखकर पता करें कि प्लॉट के जिले की ज़िम्मेदारी किस DFO के पास है.
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झारभूमि पर क्रॉस-चेक करें
jharbhoomi.jharkhand.gov.in पर जाकर सर्वे नंबर का खतियान निकालें. लैंड टाइप फील्ड चेक करें. अगर किसी भी कॉलम में "वन" या "Forest" दिखे, तो तुरंत रुक जाएं और आगे बढ़ने से पहले DFO के पास मामला ले जाएं.
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भू-नक्शा की सीमाएं चेक करें. झारभूमि पोर्टल पर, भू-नक्शा मैप का इस्तेमाल करके प्लॉट को दिख रही सीमा-रेखाओं के साथ मिलाकर देखें
झारभूमि पोर्टल पर भू-नक्शा का इस्तेमाल करके प्लॉट को दिख रही सीमा-रेखाओं के साथ मिलाकर देखें. फॉरेस्ट की चिन्हित सीमाओं के पास होना इस बात का संकेत है कि प्लॉट किसी नोटिफाइड ज़ोन के अंदर या उससे सटा हो सकता है.
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DFO आवेदन के लिए जानकारी नोट करें. सर्वे नंबर, जिला, ब्लॉक, और खतियान की डिटेल्स दर्ज करें
सर्वे नंबर, जिला, ब्लॉक, और खतियान की डिटेल्स दर्ज करें. फॉर्मल वेरिफिकेशन के लिए इन्हें DFO ऑफिस ले जाएं.
CAG ऑडिट में पाया गया कि कई फॉरेस्ट डिवीज़न ऑफिस ओरिजिनल नोटिफिकेशन रिकॉर्ड नहीं रखते. DFO से खासतौर पर पूछें कि क्या उस इलाके के लिए इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 की धारा 29 के तहत प्रिलिमिनरी नोटिफिकेशन जारी हुआ था, भले ही फाइनल नोटिफिकेशन कभी प्रकाशित न हुआ हो.
ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)
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सही DFO पहचानें. झारखंड के हर जिले में एक डिविज़नल फॉरेस्ट ऑफिसर होता है
झारखंड के हर जिले में एक डिविज़नल फॉरेस्ट ऑफिसर होता है. forest.jharkhand.gov.in पर जाकर उस जिले के DFO का संपर्क और पता निकालें जहां ज़मीन स्थित है, जिसका इस्तेमाल करें.
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लिखित वेरिफिकेशन रिक्वेस्ट जमा करें. DFO को एक लिखित रिक्वेस्ट दें जिसमें पार्सल का सर्वे नंबर, मौज़ा, ब्लॉक, और जिला बताया गया हो
DFO को एक लिखित आवेदन दें जिसमें प्लॉट का सर्वे नंबर, मौज़ा, ब्लॉक, और जिला बताया गया हो. खासतौर पर पूछें कि क्या ज़मीन किसी रिज़र्व्ड फॉरेस्ट, प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट, वाइल्डलाइफ सैंक्चुअरी, या इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 की धारा 29 के तहत प्रिलिमिनरी नोटिफिकेशन वाले क्षेत्र में आती है.
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लिखित जवाब मांगें. पार्सल की फॉरेस्ट स्टेटस की पुष्टि करने वाला लिखित जवाब या पत्र DFO से मांगें
DFO से प्लॉट की फॉरेस्ट स्टेटस की पुष्टि करने वाला लिखित जवाब या पत्र मांगें. मौखिक आश्वासन का कोई मतलब नहीं है. आगे बढ़ने से पहले आपको DFO का लिखित जवाब ही चाहिए.
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रेवेन्यू रिकॉर्ड से क्रॉस-वेरिफाई करें. DFO का जवाब मिलने के बाद, इसे झारभूमि के खतियान से मिलाकर देखें
DFO का जवाब मिलने के बाद, इसे झारभूमि के खतियान से मिलाकर देखें. किसी भी सेल एग्रीमेंट पर साइन करने से पहले दोनों रिकॉर्ड के बीच किसी भी टकराव को DFO और राजस्व विभाग के स्तर पर सुलझाना ज़रूरी है.
अगर नोटिफिकेशन रिकॉर्ड न होने की वजह से DFO स्टेटस की पुष्टि नहीं कर पाता, तो जब तक साबित न हो जाए, ज़मीन को संभावित फॉरेस्ट लैंड मानकर चलें.
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झारखंड में फॉरेस्ट लैंड चेक में क्या शामिल होता है?
वेरिफाइड फॉरेस्ट स्टेटस चेक में ये मुख्य फील्ड देखी जाती हैं; प्लॉट पर कोई एग्रीमेंट साइन करने से पहले हर एक की पुष्टि करें.
| Field name | What it means | What to check |
|---|---|---|
| फॉरेस्ट क्लासिफिकेशन | रिज़र्व्ड फॉरेस्ट, प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट, या अवर्गीकृत | "नॉन-फॉरेस्ट" के अलावा कोई भी क्लासिफिकेशन प्राइवेट खरीद को रोकता है |
| नोटिफिकेशन स्टेटस | क्या इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 की धारा 20 (रिज़र्व्ड) या धारा 29 (प्रोटेक्टेड) के तहत नोटिफिकेशन जारी हुआ है | फाइनल नोटिफिकेशन के बिना भी प्रिलिमिनरी नोटिफिकेशन ज़मीन के इस्तेमाल पर रोक लगाते हैं |
| वाइल्डलाइफ / नेशनल पार्क सीमा | क्या प्लॉट किसी सैंक्चुअरी या नेशनल पार्क के अंदर या उससे सटा है | झारखंड में एक नेशनल पार्क और 11 वाइल्डलाइफ सैंक्चुअरी हैं |
| इको-सेंसिटिव ज़ोन (ESZ) | प्रोटेक्टेड एरिया के आसपास का बफ़र ज़ोन जहां निर्माण पर रोक होती है | ESZ के अंदर निर्माण के लिए फॉरेस्ट डिपार्टमेंट की मंज़ूरी ज़रूरी है |
| रेवेन्यू बनाम फॉरेस्ट रिकॉर्ड मैच | क्या झारभूमि का खतियान DFO के रिकॉर्ड से मेल खाता है | मिसमैच सबसे बड़ा रेड फ्लैग है |
| DFO का क्षेत्राधिकार | कौन सा डिविज़नल फॉरेस्ट ऑफिस प्लॉट को कवर करता है | गलत DFO से मिला साफ-सुथरा पत्र सही इलाके को कवर नहीं करता |
Good sign: DFO लिखित पुष्टि जारी करता है कि सर्वे नंबर सभी नोटिफाइड और प्रिलिमिनरी-नोटिफाइड फॉरेस्ट कैटेगरी से बाहर है, और यह झारभूमि पर खतियान के लैंड टाइप फील्ड से मेल खाता है.
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झारखंड में फॉरेस्ट लैंड चेक से जुड़ी आम समस्याएं
झारखंड में फॉरेस्ट स्टेटस चेक करते समय खरीदारों को इन छह सबसे खतरनाक समस्याओं का सामना करना पड़ता है.
रेवेन्यू रिकॉर्ड में प्राइवेट ज़मीन दिखती है पर फॉरेस्ट रिकॉर्ड अलग बताते हैं
CAG ऑडिट ने पुष्टि की है कि झारखंड में रेवेन्यू और फॉरेस्ट डिपार्टमेंट के रिकॉर्ड के बीच अस्पष्टता मौजूद है. झारभूमि में ज़मीन प्राइवेट दिख सकती है, जबकि वह साथ ही 1952 से 1967 के बीच जारी किसी प्रिलिमिनरी फॉरेस्ट नोटिफिकेशन के तहत भी आ सकती है.
Fix: सिर्फ झारभूमि पर भरोसा कभी न करें. साइन करने से पहले हमेशा DFO से लिखित पुष्टि लें.
विक्रेता DFO वेरिफिकेशन के बिना खतियान दिखाता है
कई विक्रेता साफ-सुथरा खतियान दिखाकर यह साबित करने की कोशिश करते हैं कि ज़मीन फॉरेस्ट प्रतिबंधों से मुक्त है. खतियान रेवेन्यू क्लासिफिकेशन दर्ज करता है, फॉरेस्ट डिपार्टमेंट का स्टेटस नहीं. ये दोनों अलग सिस्टम हैं जिनमें अपने-आप कोई सिंक्रोनाइज़ेशन नहीं होता.
Fix: खतियान के साथ-साथ DFO का लिखित पत्र भी मांगें. एक के बिना दूसरा अधूरी जांच-पड़ताल है.
नोटिफाइड फॉरेस्ट के अंदर की ज़मीन प्राइवेट लैंड बताकर बेची गई
अप्रैल 2025 में, बोकारो में प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट की 103 एकड़ ज़मीन को धोखे से हासिल कर प्राइवेट लैंड के तौर पर खरीदारों को बेचने के मामले में ED ने झारखंड और बिहार में 16 जगहों पर छापे मारे. वे प्लॉट खरीदने वाले खरीदारों को आर्थिक नुकसान के साथ-साथ संभावित आपराधिक जवाबदेही का भी सामना करना पड़ा.
Fix: अगर सर्वे एरिया किसी जाने-माने फॉरेस्ट वाले जिले में या उसके आसपास है, तो किसी भी पेमेंट से पहले DFO का पत्र ज़रूर लें. विक्रेता के इस मौखिक भरोसे पर आगे न बढ़ें कि ज़मीन "फॉरेस्ट सीमा से बाहर है."
वाइल्डलाइफ सैंक्चुअरी या नेशनल पार्क की नज़दीकी नहीं बताई गई
झारखंड में एक नेशनल पार्क और 11 वाइल्डलाइफ सैंक्चुअरी हैं. इनसे सटी ज़मीन इको-सेंसिटिव ज़ोन में आ सकती है, जहां एनवायरनमेंट प्रोटेक्शन एक्ट 1986 के तहत निर्माण के लिए फॉरेस्ट डिपार्टमेंट की मंज़ूरी ज़रूरी है. विक्रेता आमतौर पर यह बात छुपा जाते हैं.
Fix: forest.jharkhand.gov.in के मैप का इस्तेमाल करके सबसे नज़दीकी सैंक्चुअरी की सीमा से दूरी चेक करें. अगर प्लॉट किसी प्रोटेक्टेड एरिया की सीमा से 10 किमी के अंदर है, तो DFO से ESZ की पुष्टि मांगें.
प्रिलिमिनरी फॉरेस्ट नोटिफिकेशन रिकॉर्ड में नहीं हैं
CAG ने पाया कि कई DFO ऑफिस 1952 से 1967 के दौरान की धारा 29 की प्रिलिमिनरी नोटिफिकेशन के ओरिजिनल रिकॉर्ड पेश नहीं कर पाते. इससे ऐसी स्थिति बनती है जहां खुद DFO भी पक्की क्लीयरेंस नहीं दे पाता.
Fix: अगर DFO स्टेटस की पुष्टि नहीं कर पाता, तो जब तक फॉरेस्ट सेटलमेंट ऑफिसर औपचारिक स्पष्टीकरण न दे, तब तक प्लॉट को हाई-रिस्क मानें. आगे बढ़ने से पहले झारखंड के फॉरेस्ट कानून की जानकारी रखने वाले प्रॉपर्टी वकील से सलाह लें.
प्लॉट पर फॉरेस्ट राइट्स एक्ट के दावे लंबित
फॉरेस्ट राइट्स एक्ट 2006 के तहत, झारखंड में आदिवासी और वन में रहने वाले समुदाय उस फॉरेस्ट लैंड पर कानूनी अधिकार रख सकते हैं जिस पर वे रहते आए हैं. किसी प्लॉट पर लंबित FRA दावे एक प्रतिस्पर्धी टाइटल बनाते हैं, जिसे प्राइवेट सेल डीड ओवरराइड नहीं कर सकती.
Fix: खरीदने से पहले स्थानीय ग्राम सभा से पूछें कि क्या उस सर्वे नंबर पर किसी व्यक्ति या समुदाय ने फॉरेस्ट राइट्स का दावा दाखिल किया है. ##
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झारखंड में ज़मीन खरीदारों के लिए फॉरेस्ट लैंड चेक क्यों ज़रूरी है
झारखंड का फॉरेस्ट कवर और इसके रिकॉर्ड-रखरखाव में मौजूद कमियां किसी भी ग्रामीण ज़मीन खरीद से पहले इस चेक को अनिवार्य बना देती हैं.
फॉरेस्ट लैंड प्राइवेट तौर पर नहीं खरीदी जा सकती. झारखंड में रिज़र्व्ड और प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट लैंड को इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 के तहत प्राइवेट प्रॉपर्टी के तौर पर बेचा या खरीदा नहीं जा सकता
ऐसी ज़मीन पर रजिस्टर्ड सेल डीड वैध टाइटल नहीं बनाती. खरीदार को एक दस्तावेज़ मिल जाता है; ज़मीन वापस फॉरेस्ट डिपार्टमेंट के पास चली जाती है.
झारखंड का 29
55 प्रतिशत फॉरेस्ट कवर का मतलब है ज़्यादा जोखिम. झारखंड की करीब एक-तिहाई ज़मीन फॉरेस्ट के अंदर आती है. बोकारो, पश्चिमी सिंहभूम, लोहरदगा, और गुमला जैसे जिलों के खरीदारों को ज़्यादा जोखिम रहता है क्योंकि इन्हीं रेवेन्यू ब्लॉक में फॉरेस्ट और नॉन-फॉरेस्ट प्लॉट मिले-जुले होते हैं. इन जिलों में फॉरेस्ट चेक सबसे ज़्यादा ज़रूरी है.
खरीदारों के लिए आपराधिक जवाबदेही. इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 और फॉरेस्ट कंज़र्वेशन एक्ट 1980 के तहत फॉरेस्ट लैंड खरीदना और उसे डेवलप करना एक आपराधिक अपराध है
बोकारो केस दिखाता है कि ED की जांच सिर्फ बेचने वालों तक नहीं, बल्कि खरीदारों तक भी पहुंचती है. फॉरेस्ट लैंड फ्रॉड के मामलों में वित्तीय नुकसान और मुकदमा दोनों साथ-साथ चलते हैं.
झारखंड-विशेष: रिकॉर्ड की अस्पष्टता से अदृश्य जोखिम पैदा होता है. CAG ने पाया कि झारखंड की 7
33 लाख हेक्टेयर फॉरेस्ट लैंड एक कानूनी ग्रे-ज़ोन में है: प्रिलिमिनरी नोटिफिकेशन जारी हुए, फाइनल नोटिफिकेशन कभी प्रकाशित नहीं हुए, और ओरिजिनल रिकॉर्ड DFO ऑफिसों से गायब हैं. यह अस्पष्टता झारखंड के लिए खास है और झारभूमि पर नहीं दिखती. जो खरीदार वन विभाग का चेक छोड़ देते हैं, उन्हें खरीद के बाद तक इस जोखिम के होने का पता ही नहीं चलता.
Red flag: अगर विक्रेता फॉरेस्ट डिपार्टमेंट जाने से रोकता है या बिना DFO के पत्र के दावा करता है कि ज़मीन "साफ तौर पर फॉरेस्ट लैंड नहीं है," तो वहां से हट जाएं.
ज़मीन मालिकों और एजेंटों के लिए
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ज़मीन खरीदारों के लिए
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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
झारखंड 2026 में फॉरेस्ट लैंड चेक क्या है और ज़मीन खरीदने से पहले यह क्यों ज़रूरी है?
फॉरेस्ट लैंड चेक यह पुष्टि करता है कि झारखंड में कोई प्लॉट रिज़र्व्ड फॉरेस्ट, प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट, या किसी प्रोटेक्टेड एरिया के अंदर आता है या नहीं. राज्य के 29.55 प्रतिशत हिस्से पर फॉरेस्ट कवर होने के कारण, यह ग्रामीण ज़मीन खरीदारों के लिए सबसे ज़्यादा नज़रअंदाज़ किया जाने वाला जोखिम है. फॉरेस्ट लैंड को कानूनी तौर पर प्राइवेट प्रॉपर्टी के रूप में नहीं खरीदा जा सकता.
क्या मैं झारखंड में फॉरेस्ट लैंड खरीद सकता हूं?
नहीं. इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 के तहत झारखंड में रिज़र्व्ड और प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट लैंड को प्राइवेट प्रॉपर्टी के रूप में न बेचा जा सकता है, न खरीदा जा सकता है. ऐसी ज़मीन पर सेल डीड कोई वैध टाइटल नहीं बनाती. खरीदार का निवेश डूब जाता है, और फॉरेस्ट कंज़र्वेशन एक्ट 1980 के तहत आपराधिक जवाबदेही भी हो सकती है.
मैं झारखंड में यह कैसे वेरिफाई करूं कि ज़मीन फॉरेस्ट लैंड है या नहीं?
झारभूमि पर लैंड टाइप फील्ड चेक करें, फिर जिस जिले में ज़मीन है वहां के डिविज़नल फॉरेस्ट ऑफिसर से लिखित पत्र लें. दोनों स्टेप अनिवार्य हैं. रेवेन्यू रिकॉर्ड और फॉरेस्ट डिपार्टमेंट के रिकॉर्ड अलग-अलग सिस्टम हैं जो अपने-आप एक-दूसरे से मेल नहीं खाते.
झारखंड में रिज़र्व्ड फॉरेस्ट और प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट में क्या अंतर है?
इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 की धारा 20 के तहत रिज़र्व्ड फॉरेस्ट को पूरी सुरक्षा मिलती है; अनुमति के बिना अंदर कोई भी गतिविधि करना प्रतिबंधित है. धारा 29 के तहत प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट में पाबंदियां कम होती हैं लेकिन फिर भी प्राइवेट सेल और निर्माण पर रोक रहती है. दोनों कैटेगरी झारखंड में लागू होती हैं.
बोकारो फॉरेस्ट लैंड घोटाला क्या था और इसका खरीदारों पर क्या असर पड़ता है?
अप्रैल 2025 में, बोकारो में प्रोटेक्टेड फॉरेस्ट की 103 एकड़ ज़मीन धोखे से प्राइवेट लैंड बताकर बेचे जाने के बाद, एनफोर्समेंट डायरेक्टोरेट ने झारखंड और बिहार में 16 जगहों पर छापे मारे. ऐसे मामलों में खरीदारों को पैसे के नुकसान के साथ-साथ PMLA के तहत मनी लॉन्ड्रिंग की जांच का भी सामना करना पड़ता है.
झारखंड की फॉरेस्ट लैंड पर CAG रिपोर्ट में क्या पाया गया?
2018 में पेश की गई CAG ऑडिट में पाया गया कि झारखंड की 7.33 लाख हेक्टेयर फॉरेस्ट लैंड के पास इंडियन फॉरेस्ट एक्ट 1927 के तहत फाइनल नोटिफिकेशन नहीं हैं. इससे रेवेन्यू रिकॉर्ड में अस्पष्टता बनती है, जिससे फॉरेस्ट लैंड झारभूमि पर बिना किसी गड़बड़ी के प्राइवेट लैंड के रूप में बेची जा सकती है.
क्या फॉरेस्ट राइट्स एक्ट झारखंड में ज़मीन खरीद को प्रभावित करता है?
हां. फॉरेस्ट राइट्स एक्ट 2006 के तहत, झारखंड में आदिवासी और पारंपरिक रूप से वन में रहने वाले समुदाय उस फॉरेस्ट लैंड पर कानूनी अधिकार रखते हैं जिस पर वे परंपरागत रूप से रहते आए हैं. किसी प्लॉट पर लंबित FRA दावे एक प्रतिस्पर्धी टाइटल बनाते हैं जो दावा करने वाले समुदाय के पक्ष में प्राइवेट सेल डीड को ओवरराइड कर देते हैं.
झारखंड में फॉरेस्ट लैंड स्टेटस चेक करने का ऑनलाइन पोर्टल क्या है?
आधिकारिक पोर्टल forest.jharkhand.gov.in है, जिसे डिपार्टमेंट ऑफ फॉरेस्ट, एनवायरनमेंट एंड क्लाइमेट चेंज चलाता है और जिसका मुख्यालय वन भवन, डोरंडा, रांची में है. पोर्टल जिलेवार DFO के संपर्क विवरण देता है. संबंधित DFO ऑफिस से औपचारिक लिखित वेरिफिकेशन लेना ज़रूरी है.
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