Document Guide · तेलंगाना

How to Check कैसे करें सेक्शन 22A प्रतिबंधित भूमि जाँच तेलंगाना में — पूरी गाइड in तेलंगाना — Complete Guide 2026

रजिस्ट्रेशन एक्ट का सेक्शन 22A तेलंगाना में कुछ खास श्रेणियों की ज़मीन को किसी भी बिक्री, ट्रांसफर, या मॉर्टगेज से रोकता है. Dharani और Bhu Bharati सब-रजिस्ट्रार लेवल पर इन ट्रांज़ैक्शन को अपने आप ब्लॉक कर देते हैं, लेकिन इस लिस्ट में कुछ जानी-मानी गलतियाँ हैं जहाँ असली प्राइवेट ज़मीन को गलत तरीके से फ्लैग किया गया है. यह गाइड बताती है कि कैसे जाँच करें, ये श्रेणियाँ क्या मतलब रखती हैं, और पोर्टल पर रेड फ्लैग दिखने पर क्या करें.

Quick Reference

अन्य नामसेक्शन 22A प्रतिबंधित लिस्ट, TS प्रतिबंधित प्रॉपर्टीज़

जारीकर्ताराजस्व विभाग, तेलंगाना सरकार (Dharani / Bhu Bharati के ज़रिए)

वैधतालाइव और अपडेटेड; खरीद का फैसला लेने वाले दिन हमेशा जाँच लें

शुल्कदोनों पोर्टल पर ऑनलाइन जाँच मुफ़्त

लगने वाला समयसर्वे नंबर से इंस्टेंट ऑनलाइन सर्च

ऑनलाइन पोर्टलbhubharati.telangana.gov.in (कृषि भूमि) / registration.telangana.gov.in (शहरी)

तेलंगाना में 22A प्रतिबंधित भूमि क्या है?

परिभाषा

रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 का सेक्शन 22A तेलंगाना राज्य सरकार को कुछ ज़मीन के टुकड़ों को रजिस्ट्रेशन से पूरी तरह रोकने का अधिकार देता है. एक बार जब कोई सर्वे नंबर प्रतिबंधित लिस्ट में आ जाता है, तो सब-रजिस्ट्रार कानूनी रूप से उस पार्सल के लिए किसी भी सेल डीड, गिफ्ट डीड, या मॉर्टगेज डॉक्यूमेंट को मना करने के लिए बाध्य होता है, कोई विवेकाधिकार नहीं, कोई रास्ता नहीं.

सेक्शन 22A के तहत छह श्रेणियों में सरकारी ज़मीन, एंडोमेंट और वक्फ प्रॉपर्टीज़, सीलिंग सरप्लस भूमि, भूमिहीन गरीबों को बाँटी गई असाइन्ड भूमि, कोर्ट-विवादित पार्सल, और कोई भी ऐसी ज़मीन शामिल है जिसे सरकार पब्लिक पॉलिसी के खिलाफ़ अधिसूचित करती है. सिद्धांत रूप में, यह पब्लिक एसेट्स की सुरक्षा करता है. व्यवहार में, 2017-18 की लैंड रिकॉर्ड्स अपडेशन प्रोग्राम और 2020 के Dharani रोलआउट ने तेलंगाना में हज़ारों असली प्राइवेट पट्टा भूमि को गलत तरीके से फ्लैग कर दिया. अगस्त 2025 में, सरकार ने एक करोड़ एकड़ से ज़्यादा को कवर करने वाली प्रतिबंधित लिस्ट की समीक्षा के लिए एक हाई-लेवल कमेटी बनाई. वह समीक्षा अभी जारी है.

एक खरीदार के लिए, इससे दो अलग जोखिम पैदा होते हैं. साफ़ वाला जोखिम: आप रजिस्टर करने की कोशिश करते हैं, SRO इसे ब्लॉक कर देता है, आपका पैसा फँस जाता है. कम साफ़ वाला जोखिम: विक्रेता आपको एक ऐसी प्रॉपर्टी दिखाता है जो क्विक चेक में साफ़ दिखती है, लेकिन 22A स्टेटस सिर्फ़ रजिस्ट्रेशन काउंटर पर सामने आता है क्योंकि पोर्टल रीफ्रेश नहीं हुआ था. Dharani और Bhu Bharati बार-बार अपडेट होते हैं, लेकिन हर डिवाइस पर रियल टाइम में नहीं. जिस दिन आप फैसला लें उसी दिन जाँच करें, जिस दिन पहली बार देखा था उस दिन नहीं. तेलंगाना हाई कोर्ट ने फैसला दिया है कि प्रॉपर्टीज़ को शामिल करने के लिए तेलंगाना रजिस्ट्रेशन रूल्स, 2016 के तहत रूल 238 से 241 का पालन करना होगा और यह बताना होगा कि सेक्शन 22A का कौन सा क्लॉज़ लागू होता है. बिना सही प्रोसीजर के प्रॉपर्टीज़ जोड़ी जा रही थीं, जिन खरीदारों ने जाँच किए बिना खरीदा उनके पास कोई तेज़ उपाय नहीं था.

State-specific note: Dharani रजिस्ट्रेशन के समय 22A ज़मीन की बिक्री को ब्लॉक करता है. लेकिन पोर्टल ने हज़ारों मामलों में असली पट्टा भूमि को गलत तरीके से लिस्ट किया है. डील फाइनल करने वाले दिन हमेशा Bhu Bharati और रजिस्ट्रेशन पोर्टल दोनों की जाँच करें.

तेलंगाना में 22A प्रतिबंधित भूमि कैसे जाँचें: स्टेप-बाय-स्टेप

यह जाँच मुफ़्त है और दो मिनट से भी कम समय लेती है. दोनों पोर्टल इस्तेमाल करें, कृषि भूमि के लिए Bhu Bharati और शहरी व गैर-कृषि भूमि के लिए IGRS रजिस्ट्रेशन पोर्टल. डिस्ट्रिक्ट, मंडल, गाँव, और सर्वे नंबर तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

कृषि भूमि की जाँच Bhu Bharati पर करें [bhubharati

telangana.gov.in](http://bhubharati.telangana.gov.in) पर जाएँ. Information Services के तहत "Land Details Search" पर क्लिक करें. अपना डिस्ट्रिक्ट, मंडल, और गाँव चुनें. सर्वे नंबर डालें. रिज़ल्ट स्क्रीन पर "Prohibited Status" कॉलम चेक करें. अगर इसमें कोई 22A क्लॉज़ दिखता है, तो ज़मीन ब्लॉक है.

शहरी / गैर-कृषि भूमि को IGRS पर क्रॉस-चेक करें [registration

telangana.gov.in](http://registration.telangana.gov.in) पर जाएँ. "Prohibited Properties" पर क्लिक करें. डिस्ट्रिक्ट, मंडल, गाँव, और सर्वे नंबर डालें. एक रेड इंडिकेटर या "Under 22A-1(a)" जैसा क्लॉज़ मतलब ट्रांज़ैक्शन SRO लेवल पर ब्लॉक है.

सिर्फ़ स्टेटस नहीं, खास क्लॉज़ पढ़ें पोर्टल दिखाता है कि कौन सा सब-क्लॉज़ लागू होता है: 22A-1(a) मतलब असाइन्ड भूमि, 22A-1(b) मतलब सरकारी भूमि, 22A-1(c) मतलब एंडोमेंट या वक्फ, 22A-1(d) मतलब सीलिंग सरप्लस, 22A-1(e) मतलब कोर्ट-आदेशित प्रतिबंध, और 22A-1(f) मतलब सरकार-अधिसूचित प्रतिबंध

हर क्लॉज़ का कानूनी वज़न अलग होता है. यह जानना कि कौन सा लागू है, बताता है कि समाधान की कोई गुंजाइश है या नहीं.

तारीख़ दिखाते हुए रिज़ल्ट का स्क्रीनशॉट लें पोर्टल जो भी दिखाए, साफ़ हो या प्रतिबंधित, तारीख़ वाला स्क्रीनशॉट लें

अगर आपकी जाँच और रजिस्ट्रेशन के दिन के बीच स्टेटस बदल जाता है, तो आपके पास इस बात का दस्तावेज़ी सबूत है कि फैसला लेते समय क्या दिखा था.

हमेशा दोनों पोर्टल पर एक ही दिन जाँच करें. जाने-माने मामलों में एक सर्वे नंबर जो एक पोर्टल पर साफ़ है, दूसरे पर प्रतिबंधित दिखा है. एक बार जाँच करके यह मान न लें कि यह वैसा ही रहेगा.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

मंडल के SRO या तहसीलदार के पास जाएँ आपकी प्रॉपर्टी के मंडल का सब-रजिस्ट्रार ऑफिस फिज़िकल प्रतिबंधित भूमि रिकॉर्ड रखता है

आप व्यक्तिगत रूप से प्रतिबंधित स्टेटस की लिखित पुष्टि माँग सकते हैं.

प्रतिबंधित भूमि रजिस्टर की एंट्री माँगें तहसीलदार से अपने खास सर्वे नंबर की एंट्री प्रतिबंधित भूमि रजिस्टर में दिखाने को कहें

पुष्टि करें कि यह किस क्लॉज़ के तहत लिस्टेड है और कब एंटर किया गया था. HC गाइडलाइन्स के तहत, एंट्री में जोड़े जाने की तारीख़ और खास क्लॉज़ दिखना चाहिए.

लिखित में वजह माँगें तेलंगाना HC ने फैसला दिया कि प्रोसीडिंग्स में शामिल करने की तारीख़ और अपनाई गई प्रक्रिया दिखनी चाहिए

अगर ऑफिस यह नहीं दे पाता, तो लिस्टिंग खुद प्रक्रियात्मक रूप से चुनौती देने लायक हो सकती है.

गलत लिस्टिंग होने पर लिखित आपत्ति दर्ज करें अगर ज़मीन असल में प्राइवेट पट्टा भूमि है जिसे गलत तरीके से एंटर किया गया है, तो Bhu Bharati पोर्टल के TM 15 मॉड्यूल (प्रतिबंधित प्रॉपर्टीज़ लिस्ट में शामिल होने से जुड़ी शिकायत) के ज़रिए शिकायत दर्ज करें

सबूत के तौर पर टाइटल डीड और पट्टादार पासबुक अटैच करें. ज़्यादातर क्लॉज़ के तहत हटाने के लिए कलेक्टर सक्षम अथॉरिटी है.

अगर राजस्व विभाग 90 दिनों के भीतर कार्रवाई नहीं करता, तो रिट ऑफ़ मैंडमस के लिए हाई कोर्ट का रुख किया जा सकता है.

तेलंगाना में 22A प्रतिबंधित भूमि जाँच में क्या दिखता है?

यहाँ बताया गया है कि प्रतिबंधित भूमि जाँच के नतीजे में हर फील्ड का खरीदार के लिए असल में क्या मतलब है.

Field	What it means	What to check
सर्वे नंबर	जाँची जा रही खास ज़मीन का टुकड़ा	पुष्टि करें कि यह ज़मीन पर विक्रेता द्वारा दिखाए जा रहे पार्सल से बिल्कुल मेल खाता है.
प्रतिबंधित स्टेटस	क्या ज़मीन 22A के तहत रजिस्ट्रेशन से ब्लॉक है	यहाँ कोई भी पॉज़िटिव फ्लैग मतलब SRO आपकी डीड को मना करेगा; डीलिस्टिंग ऑर्डर के बिना कोई अपवाद नहीं.
22A क्लॉज़	वजह के तौर पर कौन सा सब-क्लॉज़ (a से f) बताया गया है	यह तय करता है कि प्रतिबंध किस तरह का है और क्या इसे हटाया जा सकता है; 22A-1(a) के तहत असाइन्ड भूमि को सरकारी रेगुलराइज़ेशन के बिना नहीं बेचा जा सकता.
वजह का विवरण	ज़मीन क्यों प्रतिबंधित है इसका संक्षिप्त विवरण	इसे विक्रेता की बताई वजह से क्रॉस-चेक करें; बेमेल होना एक गंभीर चेतावनी है.
डिस्ट्रिक्ट, मंडल, गाँव	प्रतिबंधित एंट्री के लिए लोकेशन पहचानकर्ता	पुष्टि करें कि ये असल फिज़िकल लोकेशन से मेल खाते हैं, न कि सिर्फ़ विक्रेता द्वारा दिए गए कागज़ात से.

तेलंगाना में 22A प्रतिबंधित भूमि जाँच से जुड़ी आम समस्याएँ

ये वे स्थितियाँ हैं जिन्होंने तेलंगाना में खरीदारों को असल में नुकसान पहुँचाया है, कुछ धोखाधड़ी से, कुछ गलत टाइमिंग से.

विक्रेता कहता है ज़मीन साफ़ है लेकिन पोर्टल हफ्तों पहले चेक किया गया था

22A लिस्ट लगातार अपडेट होती है. पिछले महीने की साफ़ जाँच का आज कोई मतलब नहीं है. खरीदार की शुरुआती जाँच और रजिस्ट्रेशन के दिन के बीच प्रॉपर्टीज़ को प्रतिबंधित लिस्ट में जोड़ा गया है, जिससे खरीदार के पहले ही पेमेंट करने के बाद ट्रांज़ैक्शन ब्लॉक हो गया.

Fix: जिस दिन आप कीमत फाइनल करें उसी दिन दोबारा जाँच करें. जिस सुबह आप SRO जाएँ उस दिन फिर जाँच करें. तारीख़ें मायने रखती हैं.

असली प्राइवेट पट्टा भूमि गलत तरीके से 22A के तहत लिस्टेड

2020 के Dharani रोलआउट के बाद से, वैध पट्टादार पासबुक वाली हज़ारों प्राइवेट ज़मीनें डेटा माइग्रेशन एरर की वजह से प्रतिबंधित लिस्ट में आ गईं. हैदराबाद के पास कुछ इलाकों में, अप्रूव्ड रेज़िडेंशियल लेआउट भी अस्थायी रूप से फ्लैग हो गए थे. हो सकता है विक्रेता झूठ न बोल रहा हो, गलती सरकार की है.

Fix: अगर आपको साफ़ पट्टादार पासबुक और लंबे मालिकाना इतिहास वाली ज़मीन पर 22A फ्लैग दिखे, तो आगे बढ़ने से पहले विक्रेता को Bhu Bharati पर TM 15 शिकायत दर्ज करनी होगी. रजिस्ट्रेशन के बाद ठीक करने की उम्मीद में न खरीदें.

22A स्टेटस के बावजूद बेईमान विक्रेता ने ज़मीन बेच दी

विक्रेताओं ने यह जानते हुए भी कि रजिस्ट्रेशन फेल होगा, प्रतिबंधित ज़मीन के लिए एडवांस पेमेंट और पूरी रकम ले ली है. खरीदार को यह ब्लॉक सिर्फ़ SRO काउंटर पर पता चलता है. विक्रेता गायब हो जाता है या रिफंड पर विवाद करता है. खरीदार की सुरक्षा के लिए कोई रजिस्टर्ड डीड मौजूद नहीं होती.

Fix: अपने आप 22A जाँच आधिकारिक पोर्टल पर करने से पहले कभी कोई रकम न दें, चाहे टोकन हो या एडवांस या पूरी. ज़मीन साफ़ होने की विक्रेता की मौखिक गारंटी का कोई मतलब नहीं है.

असाइन्ड भूमि को इन्वेस्टमेंट भूमि बताकर बेचा गया

22A-1(a) के तहत असाइन्ड भूमि नहीं बेची जा सकती. यह भूमिहीन परिवारों को खेती के लिए दी गई थी और नॉन-ट्रांसफरेबल बनी रहती है. हैदराबाद के आस-पास ग्रोथ कॉरिडोर में विक्रेताओं ने असाइन्ड पार्सल को फर्ज़ी दस्तावेज़ों के साथ कृषि इन्वेस्टमेंट भूमि के तौर पर पेश किया है. तेलंगाना HC ने ऐसी चुनौतियों के खिलाफ़ 22A की वैधता को बरकरार रखा है.

Fix: पोर्टल के रिज़ल्ट में "22A-1(a) Assigned" देखें. अगर यह दिखे, तो बातचीत रोक दें. यह कागज़ी दिक्कत नहीं है. यह ज़मीन कानूनी रूप से आपको ट्रांसफर नहीं हो सकती.

एक ही सर्वे नंबर के लिए अलग-अलग पोर्टल अलग स्टेटस दिखा रहे हैं

एक सर्वे नंबर Bhu Bharati पोर्टल पर साफ़ दिख सकता है लेकिन IGRS रजिस्ट्रेशन पोर्टल पर प्रतिबंधित, या इसका उल्टा, क्योंकि दोनों सिस्टम हमेशा एक ही रफ़्तार से सिंक नहीं होते. सिर्फ़ एक पोर्टल जाँचने वाले खरीदार SRO पर फँस चुके हैं.

Fix: दोनों पोर्टल जाँचें. हर बार. कृषि भूमि के लिए, Bhu Bharati प्राइमरी है. गैर-कृषि और शहरी के लिए, IGRS प्राइमरी है. दोनों को बहरहाल चलाएँ.

प्रतिबंधित लिस्ट में गलत तरीके से जोड़े गए मामले कोर्ट में

तेलंगाना HC ने पाया कि कुछ राजस्व अथॉरिटीज़ ने क्लॉज़, शामिल करने की तारीख़, या अपनाई गई प्रक्रिया बताए बिना ज़मीन को प्रतिबंधित लिस्ट में जोड़ दिया, जो तेलंगाना रजिस्ट्रेशन रूल्स, 2016 के रूल 238 से 241 का उल्लंघन है. एक मामले में, करीमनगर कलेक्टर ने एक गलत तरीके से बनाए रखी गई प्रतिबंधित एंट्री के आधार पर 453 रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट्स कैंसिल कर दिए.

Fix: अगर किसी प्रॉपर्टी की 22A लिस्टिंग में साफ़ तारीख़, क्लॉज़, और प्रक्रिया नहीं दिखती, तो वह एंट्री कानूनी रूप से चुनौती देने लायक हो सकती है. आगे बढ़ने या पीछे हटने से पहले उस खास लिस्टिंग की समीक्षा के लिए वकील से मिलें.

तेलंगाना में ज़मीन खरीदारों के लिए 22A प्रतिबंधित भूमि जाँच क्यों ज़रूरी है

📋

सब-रजिस्ट्रार के पास मना करने के अलावा कोई चारा नहीं जिस पल कोई सर्वे नंबर 22A लिस्ट में आता है, SRO उसके लिए कोई डीड प्रोसेस नहीं कर सकता, चाहे बिक्री हो, गिफ्ट हो, या मॉर्टगेज

रजिस्ट्रेशन काउंटर पर कोई विवेकाधिकार नहीं, कोई अपवाद नहीं, कोई रास्ता नहीं. जो खरीदार जाँच छोड़कर पहले पेमेंट कर देते हैं, उन्हें यह तब पता चलता है जब बहुत देर हो चुकी होती है.

⚠

बैंक 22A भूमि को नॉन-मार्केटेबल टाइटल मानते हैं तेलंगाना में हर बैंक किसी भी लोन को अप्रूव करने से पहले 22A जाँच करता है

प्रतिबंधित लिस्ट में मौजूद ज़मीन को नॉन-मार्केटेबल टाइटल के तौर पर वर्गीकृत किया जाता है. बैंक इसके खिलाफ़ लोन नहीं देगा. अगर आप बिना जाँचे खरीदते हैं और बाद में ज़मीन के खिलाफ़ फंड जुटाने की कोशिश करते हैं, तो लोन एप्लीकेशन शुरू से ही खारिज हो जाती है.

🏦

2025 में एक करोड़ एकड़ समीक्षा के दायरे में थे अगस्त 2025 में, सरकार ने GO Ms No जारी किया

98 के तहत एक करोड़ एकड़ से ज़्यादा को कवर करने वाली तेलंगाना की प्रतिबंधित भूमि लिस्ट की समीक्षा के लिए एक कमेटी बनाई गई. यह कोई छोटी क्लेरिकल एक्सरसाइज़ नहीं है. यह उस स्तर का संकेत देता है जिस पर असली प्राइवेट ज़मीन प्रतिबंधित हो गई. समीक्षा जारी है. स्टेटस में बदलाव हो रहे हैं. हर जाँच ताज़ा होनी चाहिए.

🔍

तेलंगाना-विशेष: Dharani ब्लॉक करता है लेकिन एडवांस पेमेंट से पहले हमेशा चेतावनी नहीं देता Dharani और Bhu Bharati सिस्टम काउंटर पर रजिस्ट्रेशन को ब्लॉक करते हैं

जब रजिस्ट्रेशन से पहले प्राइवेट तौर पर पैसा हाथ बदलता है, तो वे कोई चेतावनी नहीं भेजते. विक्रेता यह जानते हुए भी कि तकनीकी ब्लॉक मौजूद है पर खरीदार को नहीं पता, प्रतिबंधित ज़मीन पर एडवांस पेमेंट ले लेते हैं. सिस्टम रजिस्ट्री की सुरक्षा करता है, खरीदार के बटुए की नहीं. पहले जाँच करना ही एकमात्र सुरक्षा है. A

ज़मीन मालिकों और एजेंटों के लिए

क्या आप तेलंगाना में अपनी ज़मीन बेचना चाहते हैं?

मैं तेलंगाना में अपनी ज़मीन बेचना चाहता हूँ10:32 कृपया अपनी ज़मीन का स्थान साझा करें - हम इसे 1acre मैप पर मुफ़्त में सूचीबद्ध करेंगे।10:32

WhatsApp के ज़रिए सूचीबद्ध करें

ज़मीन खरीदारों के लिए

तेलंगाना में 7,900+ सत्यापित ज़मीनें और प्लॉट देखें

सभी ज़मीनें देखें

हर लिस्टिंग हमारी प्रारंभिक सत्यापन प्रक्रिया से होकर गुज़रती है।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

तेलंगाना 2026 में 22A प्रतिबंधित भूमि स्टेटस कैसे जाँचें?

कृषि भूमि के लिए [bhubharati.telangana.gov.in](http://bhubharati.telangana.gov.in) पर या शहरी प्लॉट्स के लिए [registration.telangana.gov.in](http://registration.telangana.gov.in) पर जाएँ. डिस्ट्रिक्ट, मंडल, गाँव, और सर्वे नंबर डालें. मुफ़्त, इंस्टेंट. फैसला लेने वाले दिन दोनों पोर्टल जाँचें.

तेलंगाना में सेक्शन 22A की श्रेणियाँ क्या हैं?

छह क्लॉज़ में असाइन्ड भूमि (a), सरकारी भूमि (b), एंडोमेंट और वक्फ भूमि (c), सीलिंग सरप्लस (d), कोर्ट-प्रतिबंधित पार्सल (e), और सरकार-अधिसूचित प्रतिबंध (f) शामिल हैं. हर क्लॉज़ का कानूनी वज़न और हटाने की प्रक्रिया अलग है.

क्या मैं तेलंगाना में 22A प्रतिबंधित भूमि खरीद सकता हूँ?

नहीं. सब-रजिस्ट्रार आपकी डीड प्रोसेस नहीं कर सकता. रजिस्ट्रेशन काउंटर पर कोई अपवाद नहीं है. कुछ लिस्टिंग में गलतियाँ हैं और उन्हें हटाया जा सकता है, लेकिन वह सुधार खरीदने से पहले होना चाहिए, बाद में नहीं.

क्या Dharani तेलंगाना में 22A बिक्री को अपने आप ब्लॉक करता है?

हाँ, Dharani और Bhu Bharati SRO लेवल पर 22A ट्रांज़ैक्शन को अपने आप ब्लॉक करते हैं. लेकिन यह ब्लॉक रजिस्ट्रेशन पर होता है, न कि जब एडवांस पैसा प्राइवेट तौर पर हाथ बदलता है. किसी भी पेमेंट से पहले जाँच करें, ऑफिस में साइन करने से पहले नहीं.

क्या तेलंगाना में 22A भूमि पर बैंक लोन संभव है?

नहीं. बैंक 22A-लिस्टेड भूमि को नॉन-मार्केटेबल टाइटल के तौर पर वर्गीकृत करते हैं. हर लेंडर यह जाँच करता है. लोन एप्लीकेशन पूरी तरह खारिज हो जाती है. भले ही लिस्टिंग पोर्टल की गलती हो, किसी भी बैंक के लोन देने से पहले इसे आधिकारिक रूप से हटाना ज़रूरी है.

तेलंगाना में 22A के तहत गलत तरीके से लिस्टेड पट्टा भूमि कैसे हटाएँ?

Bhu Bharati पोर्टल पर ROR Corrections के तहत TM 15 शिकायत दर्ज करें. सबूत के तौर पर टाइटल डीड और पट्टादार पासबुक अपलोड करें. डिस्ट्रिक्ट कलेक्टर फैसला करता है. अगर 90 दिनों में कोई कार्रवाई न हो, तो रिट ऑफ़ मैंडमस के लिए हाई कोर्ट का रुख करें.

अगर विक्रेता मेरा पैसा ले ले और ज़मीन 22A प्रतिबंधित निकले तो क्या होगा?

SRO पर रजिस्ट्रेशन ब्लॉक हो जाता है. आपके नाम कोई डीड नहीं बनती. रिकवरी पूरी तरह विक्रेता के खिलाफ़ सिविल सूट पर निर्भर करती है. कोई तेज़ उपाय नहीं है. एकमात्र सुरक्षा किसी भी पेमेंट से पहले पोर्टल जाँचना है.

क्या तेलंगाना में 22A असाइन्ड भूमि कभी ट्रांसफर हो सकती है?

सरकारी रेगुलराइज़ेशन के बिना नहीं. 22A-1(a) के तहत असाइन्ड भूमि भूमिहीन गरीबों को दी गई थी और नॉन-ट्रांसफरेबल है. 18 जून, 1954 से पहले किए गए असाइनमेंट कभी-कभी समीक्षा के लिए योग्य होते हैं, लेकिन जब तक आधिकारिक रूप से न हटाया जाए, ज़मीन प्रतिबंधित बनी रहती है.

Other Related Guides

तेलंगाना

पहानी RoR 1-B तेलंगाना ज़मीन खरीद गाइड 2026

तेलंगाना में ज़मीन खरीद रहे हैं? यहाँ जानें कि पहानी और RoR 1-B असल में क्या बताते हैं, इन्हें मुफ्त में कहाँ चेक करें, और वे रेड फ्लैग जिनकी वजह से खरीदारों को लाखों का नुकसान हो चुका है.

Read guide →

तेलंगाना

Dharani Auto Mutation तेलंगाना गाइड 2026

तेलंगाना में ज़मीन खरीदी है? Dharani का ऑटो म्यूटेशन — अब Bhu Bharati — 7 दिन के अंदर पहानी अपडेट कर देना चाहिए. यहाँ जानें क्या चेक करें, क्या गड़बड़ हो सकती है, और शिकायत कैसे दर्ज करें.

Read guide →

तेलंगाना

टाइटल डीड मदर डीड तेलंगाना: पूरी गाइड 2026

तेलंगाना में टाइटल डीड और मदर डीड को समझें. जानें मूल डीड का क्या मतलब है, IGRS पर इसे कैसे वेरिफाई करें, सर्टिफाइड कॉपी कैसे पाएं, और 2026 में ज़मीन खरीदने से पहले फ्रॉड से कैसे बचें.

Read guide →

तेलंगाना

अडंगल तेलंगाना ज़मीन खरीद गाइड 2026

तेलंगाना में ज़मीन खरीद रहे हैं? यहाँ जानें कि अडंगल असल में क्या बताता है, इसे धरणी पर मुफ्त में कैसे चेक करें, और वेट, ड्राई, वेस्ट वर्गीकरण का आपकी डील पर क्या मतलब है.

Read guide →

तेलंगाना

Legal Heir Certificate Telangana 2026: MRO और Meeseva अप्लाई गाइड

Meeseva या MRO के ज़रिए Legal Heir Certificate Telangana के लिए अप्लाई करें. डॉक्यूमेंट, फीस, शादीशुदा बेटी के अधिकार, और किसी भी सेल से पहले सभी वारिसों की सहमति क्यों ज़रूरी है.

Read guide →

तेलंगाना

Property Tax Receipt Telangana 2026: GHMC PTIN गाइड और डाउनलोड

[onlinepayments.ghmc.gov.in](http://onlinepayments.ghmc.gov.in) के ज़रिए Property Tax Receipt Telangana पे करें और डाउनलोड करें. PTIN सर्च, ड्यू डेट्स, म्यूटेशन नियम, Nil Dues चेक, और 2% पेनल्टी ट्रैप की पूरी जानकारी.

Read guide →

View all guides →