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How to Check तेलंगाना में Dharani Auto Mutation (अब Bhu Bharati) कैसे कराएं — पूरी गाइड in तेलंगाना — Complete Guide 2026

Dharani Auto Mutation वह प्रक्रिया है जिसमें तेलंगाना का लैंड रजिस्ट्री सिस्टम सेल डीड रजिस्ट्रेशन के तुरंत बाद पहानी और RoR 1-B में नए मालिक का नाम अपने आप अपडेट कर देता है. अगर 7 दिन के अंदर अपडेट नहीं दिखता, तो दिक्कतों की विंडो खुलने से पहले आपको Bhu Bharati पोर्टल पर शिकायत दर्ज करनी होगी. यह गाइड बताती है कि क्या चेक करना है, स्टेटस कैसे ट्रैक करना है, और अपडेट फेल होने पर क्या करना है.

Quick Reference

अन्य नामपहानी ऑटो म्यूटेशन, ऑटोमैटिक म्यूटेशन, दाखिल खारिज तेलंगाना

जारीकर्ताDharani (ऑटोमैटिक) / Bhu Bharati (2025 के बाद कृषि भूमि के लिए)

वैधतास्थायी; अपडेट किया गया रिकॉर्ड ही नई ओनरशिप एंट्री बन जाता है

फीसम्यूटेशन फीस रजिस्ट्रेशन के समय ही ली जाती है; ऑटो प्रोसेस के लिए अलग से कोई फीस नहीं

लगने वाला समयरजिस्ट्रेशन के बाद आमतौर पर 3 से 7 वर्किंग दिन

ऑनलाइन पोर्टलbhubharati.telangana.gov.in

तेलंगाना में Dharani Auto Mutation क्या है?

परिभाषा

Dharani Auto Mutation, तेलंगाना राइट्स इन लैंड एंड पट्टादार पासबुक्स एक्ट, 2020 (अब Bhu Bharati Act, 2025 के तहत) के अंतर्गत वह ऑटोमैटिक प्रक्रिया है, जिसमें Bhu Bharati पोर्टल (पहले Dharani) सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में कृषि भूमि के सेल डीड रजिस्ट्रेशन के पूरा होते ही, बिना किसी अलग मैनुअल एप्लिकेशन के, पहानी (RoR 1-B) की ओनरशिप एंट्री को नए खरीदार के नाम पर अपडेट कर देता है.

Dharani से पहले, तेलंगाना में खरीदारों को रजिस्ट्रेशन के बाद तहसीलदार या MRO ऑफिस में अलग से म्यूटेशन एप्लिकेशन देनी पड़ती थी. डीड और रेवेन्यू रिकॉर्ड दो अलग-अलग चीज़ें थीं, जिन्हें दो अलग-अलग ऑफिस मैनेज करते थे, और दोनों के बीच कोई ऑटोमैटिक लिंक नहीं था. Dharani ने रजिस्ट्रेशन और रेवेन्यू रिकॉर्ड मैनेजमेंट को एक ही प्लेटफॉर्म पर लाकर कृषि भूमि के लिए यह बदल दिया. सेल डीड रजिस्टर होती है, सिस्टम म्यूटेशन ट्रिगर करता है, और पहानी अपडेट हो जाती है. कम से कम, यही होना चाहिए. लेकिन व्यवहार में, सिंक डिले, डेटा माइग्रेशन एरर, और सिस्टम मिसमैच की वजह से हज़ारों मामलों में पहानी रजिस्ट्रेशन के कई दिन बाद भी पुराने मालिक का नाम दिखाती रही है.

2025 में, Bhu Bharati Act, 2025 के तहत कृषि भूमि रिकॉर्ड के लिए Bhu Bharati सिस्टम ने Dharani की जगह मुख्य पोर्टल के तौर पर ले ली. ऑटो म्यूटेशन का कॉन्सेप्ट जारी है, लेकिन बैकएंड सिस्टम बदल गया है. 2025 के बाद के नए रजिस्ट्रेशन Bhu Bharati के ज़रिए अपडेट होते हैं. Dharani से माइग्रेट हुए मौजूदा रिकॉर्ड में गैप हो सकते हैं. अगर आपकी ज़मीन हाल ही में रजिस्टर हुई है और रिकॉर्ड अपडेट नहीं हो रहा, तो यह मान लेने से पहले कि म्यूटेशन में देरी हुई है, [bhubharati.telangana.gov.in](https://bhubharati.telangana.gov.in) (Dharani पोर्टल अब यहीं रीडायरेक्ट होता है) चेक करें. यह डिले विंडो इसलिए मायने रखती है क्योंकि पहानी में अब भी पुराने मालिक का नाम दिखना उस व्यक्ति के लिए उत्तराधिकार या किसी और आधार पर म्यूटेशन के लिए अप्लाई करने का खुला दरवाज़ा है.

State-specific note: सात दिन एक अनौपचारिक सीमा है. उसके बाद, आपकी सेल डीड और पहानी रिकॉर्ड के बीच का गैप तेलंगाना में एक दर्ज किया हुआ जोखिम बन जाता है. एक बार यह गैप खुलने के बाद, ग्रीवांस पोर्टल ही आपके पास बचा एकमात्र रास्ता है.

तेलंगाना में Dharani Auto Mutation कैसे कराएं

पहले ऑनलाइन म्यूटेशन स्टेटस चेक करें, इसमें दो मिनट से भी कम समय लगता है. अगर 7 दिन बाद भी रिकॉर्ड अपडेट नहीं हुआ है, तो Bhu Bharati पर ग्रीवांस का रास्ता ही औपचारिक एस्केलेशन प्रोसेस है. अपना रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट नंबर और एप्लिकेशन नंबर तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

पहानी में अपडेटेड नाम चेक करें

[bhubharati.telangana.gov.in](https://bhubharati.telangana.gov.in) पर जाएं और Land Details Search चुनें. अपना ज़िला, मंडल, गांव, और सर्वे नंबर डालें. पहानी में अब आपका नाम वर्तमान खातादार के तौर पर दिखना चाहिए. अगर अब भी पिछले मालिक का नाम दिख रहा है, तो ऑटो म्यूटेशन प्रोसेस नहीं हुआ है.

रजिस्ट्रेशन नंबर से अपना एप्लिकेशन स्टेटस चेक करें

Bhu Bharati पोर्टल पर, "Track Application" में जाएं. अपना रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट नंबर या एप्लिकेशन ID डालें. सिस्टम दिखाएगा कि म्यूटेशन पेंडिंग है, प्रोसेस में है, या पूरा हो चुका है. सात वर्किंग दिन बाद भी "in process" स्टेटस का मतलब है कि ट्रिगर अटक गया है.

पुराने Dharani-दौर के एप्लिकेशन ID अब भी Bhu Bharati पर सर्च किए जा सकते हैं, जो अब माइग्रेट किए गए रिकॉर्ड होस्ट करता है.

अगर म्यूटेशन अटका है तो शिकायत दर्ज करें

Bhu Bharati पर, "Citizen Services" फिर "Grievance Redressal" या "Correction of Land Records" में जाएं. अपना रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट नंबर, रजिस्ट्रेशन की तारीख, और वह सर्वे नंबर बताते हुए शिकायत दर्ज करें जहां नाम अपडेट नहीं हुआ है. अपनी रजिस्टर्ड सेल डीड की कॉपी अटैच करें.

फॉलो-अप करें और अपडेट कन्फर्म करें. शिकायत प्रोसेस होने के बाद, पोर्टल पर दोबारा पहानी चेक करें

कन्फर्म करें कि रिकॉर्ड में अब आपका नाम, आपका आधार-लिंक्ड पट्टादार पासबुक नंबर, और सही सर्वे डिटेल दिख रहे हैं. अपडेटेड पहानी का तुरंत स्क्रीनशॉट लें या डाउनलोड करें, यह तारीख वाला सबूत बन जाता है.

म्यूटेशन पूरा होने के बाद, Bhu Bharati पोर्टल से अपनी अपडेटेड e-Passbook के लिए अप्लाई करें. पिछले मालिक के नाम वाली पासबुक हर भविष्य के ट्रांज़ैक्शन के लिए दिक्कत है, इसमें बैंक लोन भी शामिल है.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

अपने मंडल के तहसीलदार या MRO ऑफिस जाएं. अगर ऑनलाइन शिकायत से कोई जवाब नहीं मिलता या म्यूटेशन अटका रहता है, तो अपनी ज़मीन जहां स्थित है उस मंडल के तहसीलदार या मंडल राजस्व अधिकारी के पास खुद जाएं

ओरिजिनल सेल डीड और पोर्टल की "in process" स्टेटस स्क्रीन की कॉपी साथ ले जाएं.

मैनुअल म्यूटेशन करेक्शन का अनुरोध करें. तहसीलदार से पहानी में आपका नाम अपडेट करने के लिए मैनुअल करेक्शन शुरू करने को कहें

Bhu Bharati सिस्टम के तहत, तहसीलदार-स्तर का करेक्शन अब कलेक्टर की मंज़ूरी की ज़रूरत के बिना, तहसीलदार के स्तर पर ही किया जाता है, जिससे इंतज़ार कम होता है.

सपोर्टिंग डॉक्यूमेंट जमा करें. रजिस्टर्ड सेल डीड, अपना आधार कार्ड, पट्टादार पासबुक नंबर, और सर्वे नंबर की डिटेल दें

ऑफिस एक एकनॉलेजमेंट रसीद जारी करता है. इसे संभालकर रखें.

करेक्शन ऑर्डर ट्रैक करें. अपने करेक्शन रिक्वेस्ट के लिए ऑर्डर नंबर मांगें

इसे Bhu Bharati पोर्टल पर "ROR Corrections" या "Grievance Status" के तहत ट्रैक करें. अगर कोई डिजिटल अपडेट नहीं दिखता, तो हर 10 दिन में फिज़िकल फॉलो-अप करना ठीक रहेगा.

अगर आपको शक है कि पिछले मालिक ने कोई प्रतिस्पर्धी म्यूटेशन क्लेम फाइल किया है, तो इसे तहसीलदार के ऑफिस में साफ तौर पर बताएं और उनसे सर्वे नंबर को निगरानी में रखने के लिए कहें. विवादित मामलों में सिर्फ पोर्टल पर निर्भर न रहें.

तेलंगाना में Dharani Auto Mutation में क्या-क्या होता है?

ये वे खास फील्ड हैं जो कन्फर्म करते हैं कि ऑटो म्यूटेशन पूरा हो गया है और ओनरशिप रिकॉर्ड सही तरीके से अपडेट हो गया है.

Field	What it means	What to check
खातादार का नाम	पहानी में वर्तमान रजिस्टर्ड मालिक का नाम	सेल डीड पर लिखे नाम के अनुसार खरीदार का नाम ही दिखना चाहिए; अगर पुराना नाम अब भी दिख रहा है तो इसका मतलब है म्यूटेशन पूरा नहीं हुआ.
पट्टादार पासबुक नंबर	नए मालिक के लिए लिंक की गई पासबुक नंबर	म्यूटेशन के बाद, आपके नाम पर एक नई e-Passbook जनरेट होनी चाहिए; पुराना PPB नंबर डीएक्टिवेट हो जाना चाहिए.
सर्वे नंबर और एक्सटेंट	विशिष्ट पार्सल और उसके क्षेत्रफल की पहचान करता है	कन्फर्म करें कि एक्सटेंट सेल डीड से मैच करता है; यहां गड़बड़ी लोन सहित हर आगे के ट्रांज़ैक्शन को प्रभावित करती है.
अधिग्रहण का तरीका	मौजूदा ओनरशिप कैसे मिली: खरीद, उत्तराधिकार, सरकारी आवंटन	"Purchase" और रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन की तारीख दिखनी चाहिए.
म्यूटेशन की तारीख	जब रेवेन्यू रजिस्टर में ओनरशिप बदलाव दर्ज किया गया	यह सेल डीड रजिस्ट्रेशन के बाद की तारीख होनी चाहिए; रजिस्ट्रेशन से पहले की म्यूटेशन तारीख एक डेटा एरर है.
ट्रांज़ैक्शन हिस्ट्री	पिछले सभी ओनरशिप बदलावों का रिकॉर्ड	क्रॉस-चेक करें कि एंट्री चेन पिछले मालिक के आपको बेचने पर खत्म होती है; गायब एंट्री का मतलब है टाइटल चेन अधूरी है.

Good sign: पहानी में आपका नाम खातादार के तौर पर दिखता है, म्यूटेशन की तारीख सेल डीड रजिस्ट्रेशन के 7 दिन के अंदर की है, अधिग्रहण का तरीका Purchase दिखाता है, एक्सटेंट सेल डीड से मैच करता है, और आपकी नई e-Passbook आपके आधार से लिंक होकर जनरेट हो चुकी है.

तेलंगाना में Dharani Auto Mutation से जुड़ी आम समस्याएं

7 दिन बाद भी पहानी में बेचने वाले का नाम दिखना

ऑटो म्यूटेशन ट्रिगर हो गया लेकिन प्रोसेस नहीं हुआ. यह सबसे आम समस्या है. Dharani या Bhu Bharati सिस्टम ट्रांज़ैक्शन को अपडेट के लिए फ्लैग करता है लेकिन बैकएंड सिंक अटक जाता है, जिससे रेवेन्यू रिकॉर्ड पुराने मालिक के नाम पर ही रह जाता है. खरीदार के पास वैध सेल डीड है लेकिन पहानी उसे नहीं दिखाती.

Fix: 7वें दिन के बाद इंतज़ार न करें. Bhu Bharati पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट नंबर और सर्वे डिटेल के साथ तुरंत शिकायत दर्ज करें.

देरी के दौरान पिछले मालिक का उत्तराधिकार म्यूटेशन के लिए अप्लाई करना

तेलंगाना में यह सबसे ज़्यादा दर्ज किया गया जोखिम है. जब खरीदार का म्यूटेशन अटका रहता है, तो पिछले विक्रेता या उनके परिवार के सदस्यों ने उत्तराधिकार के आधार पर म्यूटेशन के लिए अप्लाई कर दिया है, जिससे उनका नाम फिर से पहानी में दर्ज हो जाता है. रेवेन्यू अथॉरिटी को रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट से क्रॉस-चेक करना ज़रूरी नहीं होता, इसलिए ऐसे एप्लिकेशन प्रोसेस हो जाते हैं.

Fix: बिना किसी अपवाद के 7वें दिन शिकायत दर्ज करें. अगर आपको शक है कि पिछला मालिक कोई कार्रवाई कर रहा है, तो खुद तहसीलदार ऑफिस जाएं और खरीदार का म्यूटेशन कन्फर्म होने तक सर्वे नंबर पर एडमिनिस्ट्रेटिव होल्ड लगाने का अनुरोध करें.

सर्वे नंबर के ऑटोलॉक या प्रोहिबिटेड लिस्ट में होने से म्यूटेशन अटकना

अगर सर्वे नंबर सेक्शन 22A के तहत फ्लैग है या किसी एडमिनिस्ट्रेटिव समस्या की वजह से ऑटोलॉक में डाला गया है, तो ऑटो म्यूटेशन ट्रिगर तो होता है लेकिन अपडेट पूरा नहीं हो पाता. खरीदार के पास ऐसी ज़मीन की डीड रह जाती है जिसे सिस्टम अपडेट नहीं करेगा.

Fix: Bhu Bharati पोर्टल पर अलग से प्रोहिबिटेड स्टेटस चेक करें. अगर सर्वे नंबर प्रोहिबिटेड लिस्ट में है, तो म्यूटेशन पूरा होने से पहले खरीदार को CCLA ग्रीवांस रूट के ज़रिए पहले यह रोक हटवानी होगी.

Dharani से Bhu Bharati में डेटा माइग्रेशन एरर से रिकॉर्ड खाली रह जाना

जब 2025 में Dharani के रिकॉर्ड Bhu Bharati में माइग्रेट हुए, तो कुछ सर्वे नंबर खाली या अनअसाइन्ड स्टेटस में रह गए. खरीदार की सेल डीड वैध है लेकिन पहानी एंट्री किसी भी सिस्टम में सही तरीके से मौजूद नहीं है.

Fix: सेल डीड लेकर तहसीलदार ऑफिस जाएं. तहसीलदार Bhu Bharati करेक्शन मॉड्यूल के ज़रिए एक नई ROR एंट्री बना सकते हैं. यह माइग्रेशन से जुड़ी एक जानी-पहचानी समस्या है और रेवेन्यू ऑफिस इससे परिचित हैं.

म्यूटेशन पूरा होने के बाद भी पहानी का एक्सटेंट सेल डीड से मैच न करना

ऑटो म्यूटेशन ने नाम तो सही अपडेट कर दिया लेकिन पहले की एक डेटा एरर से गलत एक्सटेंट आगे बढ़ा दिया. पहानी में असल बेची गई ज़मीन से कम ज़मीन दिखती है. इससे खरीदार की लोन एलिजिबिलिटी और भविष्य में बेचने की क्षमता प्रभावित होती है.

Fix: गड़बड़ी कन्फर्म होते ही तुरंत Bhu Bharati पर ROR करेक्शन के लिए अप्लाई करें. Bhu Bharati Act के तहत Dharani-दौर की गड़बड़ियों के लिए करेक्शन विंडो 13 अप्रैल, 2026 तक खुली थी. 2025 के बाद की गड़बड़ियों के लिए सीधे तहसीलदार के पास अप्लाई करें.

पहानी अपडेट होने के बाद भी खरीदार के नाम पर e-Passbook जनरेट न होना

पहानी में नए मालिक का नाम दिखता है. e-Passbook में अब भी पिछले मालिक का नाम दिखता है. ऐसा तब होता है जब पासबुक जनरेशन का स्टेप पहानी अपडेट से अलग फेल हो जाता है. बैंकों को हर लोन एप्लिकेशन के लिए खरीदार के नाम पर पासबुक चाहिए होती है.

Fix: अपने पट्टादार नंबर और आधार का इस्तेमाल करके Bhu Bharati पर नई e-Passbook के लिए अप्लाई करें. अगर पोर्टल इसे अपने आप जनरेट नहीं करता, तो अपडेटेड पहानी और सेल डीड लेकर MRO ऑफिस जाएं और फिज़िकल पासबुक जारी करवाएं.

तेलंगाना में ज़मीन खरीदारों के लिए Dharani Auto Mutation क्यों ज़रूरी है

ओनरशिप रिकॉर्ड अपडेट में देरी एक कानूनी कमज़ोर विंडो बनाती है जिसमें पिछला मालिक अब भी रेवेन्यू रिकॉर्ड में दिख सकता है.

📋

सेल डीड, रेवेन्यू रिकॉर्ड में ओनरशिप के बराबर नहीं है. सब-रजिस्ट्रार की डीड यह साबित करती है कि ट्रांज़ैक्शन हुआ

म्यूटेशन से अपडेट हुई पहानी यह साबित करती है कि सरकार आपको वर्तमान मालिक के तौर पर मानती है. बैंक, सरकारी योजनाएं, और रेवेन्यू कोर्ट सभी पहानी के आधार पर काम करते हैं. सिर्फ डीड रखना और पहानी अपडेट न होना, कानूनी तौर पर अधूरी ओनरशिप स्थिति है.

⚠

म्यूटेशन में देरी पिछले मालिकों के लिए फिर से एंट्री की विंडो खोल देती है. यह तेलंगाना का खास जोखिम है

रेवेन्यू अथॉरिटी बिना रजिस्ट्रेशन डेटाबेस से अनिवार्य क्रॉस-चेकिंग के म्यूटेशन एप्लिकेशन प्रोसेस करती है. जिस पिछले विक्रेता को पता है कि खरीदार का म्यूटेशन अटका है, वह उत्तराधिकार के आधार पर दोबारा म्यूटेशन के लिए अप्लाई कर सकता है. Dharani रोलआउट के बाद ऐसे मामले दर्ज किए गए हैं. सात दिन एक गाइडलाइन नहीं है. यह एक डेडलाइन है.

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बैंकों को खरीदार के नाम पर अपडेटेड पट्टादार पासबुक चाहिए होती है. तेलंगाना में कोई भी बैंक तब तक क्रॉप लोन या कृषि मॉर्गेज प्रोसेस नहीं करता जब तक पासबुक में बॉरोअर वर्तमान पट्टादार के तौर पर न दिखे

ऑटो म्यूटेशन पासबुक अपडेट को ट्रिगर करता है. अगर म्यूटेशन फेल होता है, तो पासबुक पुराने नाम पर ही रहती है. सेल डीड चाहे जो हो, खरीदार ज़मीन पर लोन नहीं ले सकता.

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तेलंगाना-विशेष: Bhu Bharati करेक्शन की डेडलाइन अप्रैल 2026 थी. Bhu Bharati Act 2025 के तहत, ज़मींदारों को 14 अप्रैल, 2025 से एक साल का समय था ताकि वे Dharani-दौर की रिकॉर्ड गड़बड़ियां ठीक करा सकें

यह विंडो 13 अप्रैल 2026 को बंद हो गई. जिन म्यूटेशन (नामांतरण) एरर या पहानी में गड़बड़ियों को उस तारीख से पहले ठीक नहीं किया गया, वे अब फाइनलिटी ऑफ़ रिकॉर्ड्स क्लॉज़ के दायरे में आ जाती हैं, जिससे सुधार करना काफी मुश्किल हो जाता है. Dharani के पुराने दौर की ज़मीन खरीदने वालों को यह कन्फर्म करना होगा कि यह डेडलाइन निकलने से पहले विक्रेता के रिकॉर्ड साफ थे.

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

2026 में तेलंगाना में Dharani auto mutation कैसे काम करता है?

कृषि भूमि के रजिस्ट्रेशन के बाद, Bhu Bharati (जिसने 2025 में Dharani की जगह ली) अपने आप पहानी अपडेट को ट्रिगर करता है ताकि नए मालिक का नाम दिखे. यह आमतौर पर 3 से 7 वर्किंग दिन में पूरा हो जाना चाहिए. 7वें दिन पोर्टल चेक करें. अगर नाम अपडेट नहीं हुआ है, तो तुरंत Bhu Bharati पर शिकायत दर्ज करें.

अगर Dharani पर 7 दिन बाद भी ऑटो म्यूटेशन नहीं दिखता तो क्या होगा?

Citizen Services के तहत [bhubharati.telangana.gov.in](https://bhubharati.telangana.gov.in) पर शिकायत दर्ज करें. अपनी सेल डीड की कॉपी और रजिस्ट्रेशन नंबर अटैच करें. अगर हल न हो, तो खुद तहसीलदार ऑफिस जाएं. 7 दिन से ज़्यादा देरी पिछले मालिक को प्रतिस्पर्धी क्लेम फाइल करने का मौका देती है.

क्या तेलंगाना में कृषि भूमि खरीदने के बाद म्यूटेशन ज़रूरी है?

हां, व्यावहारिक रूप से. Dharani auto mutation को सेल डीड रजिस्ट्रेशन के बाद इसे अपने आप हैंडल करना चाहिए. अगर यह फेल होता है, तो आपको इसे मैनुअली आगे बढ़ाना होगा. म्यूटेशन के बिना, आपका नाम पहानी या पट्टादार पासबुक में नहीं दिखता, जिससे लोन और भविष्य के ट्रांज़ैक्शन रुक जाते हैं.

अगर तेलंगाना में मेरा म्यूटेशन में देरी हो रही है, तो क्या पिछला मालिक दोबारा म्यूटेशन करा सकता है?

हां, ऐसा हो चुका है. तेलंगाना में रेवेन्यू अथॉरिटी को रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट से क्रॉस-चेक करना ज़रूरी नहीं है. अगर खरीदार का म्यूटेशन देरी से होता है, तो रेवेन्यू रिकॉर्ड पिछले मालिक के लिए उत्तराधिकार एप्लिकेशन फाइल करने के लिए खुला रह जाता है. इसीलिए 7-दिन का चेक वैकल्पिक नहीं है.

तेलंगाना में Bhu Bharati (Dharani) पोर्टल पर म्यूटेशन स्टेटस कैसे चेक करें?

[bhubharati.telangana.gov.in](https://bhubharati.telangana.gov.in) पर जाएं और "Track Application" का इस्तेमाल करें. अपना रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट नंबर या एप्लिकेशन ID डालें. सिस्टम पेंडिंग, in process, या completed दिखाता है. Dharani पोर्टल अब यहीं रीडायरेक्ट होता है, इसलिए पुराने Dharani-दौर के एप्लिकेशन ID भी काम करते हैं.

क्या तेलंगाना में म्यूटेशन के लिए Bhu Bharati, Dharani की जगह ले चुका है?

हां, 2025 से कृषि भूमि के लिए. Bhu Bharati Act 2025 ने Dharani की जगह मुख्य सिस्टम के तौर पर ले ली. नए रजिस्ट्रेशन Bhu Bharati के ज़रिए प्रोसेस होते हैं. पुराने Dharani रिकॉर्ड माइग्रेट कर दिए गए हैं. अगर आपकी ज़मीन 2025 से पहले रजिस्टर हुई थी, तो म्यूटेशन स्टेटस कन्फर्म करने के लिए दोनों पोर्टल चेक करें.

अगर तेलंगाना में म्यूटेशन के बाद मेरी e-Passbook अपडेट नहीं होती तो मैं क्या करूं?

अपने पट्टादार नंबर और आधार का इस्तेमाल करके Bhu Bharati पर नई e-Passbook के लिए अप्लाई करें. अगर पोर्टल इसे जनरेट नहीं करता, तो अपडेटेड पहानी और सेल डीड लेकर MRO ऑफिस जाएं. बैंक तब तक लोन अप्रूव नहीं करेंगे जब तक पासबुक में आपका नाम न दिखे.

तेलंगाना में कृषि भूमि के लिए म्यूटेशन में कितना समय लगता है?

जब ऑटो म्यूटेशन सही तरीके से ट्रिगर होता है, तो आमतौर पर 3 से 7 वर्किंग दिन लगते हैं. अगर खरीदार और विक्रेता दोनों मिलकर अप्लाई करें, तो यह 14 दिन के अंदर पूरा हो जाता है. एक-पक्षीय एप्लिकेशन में 45 दिन तक लग सकते हैं. 7-दिन का ऑनलाइन चेक एस्केलेशन के लिए व्यावहारिक ट्रिगर है.

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