How to Check टाइटल डीड अंडमान निकोबार in Andaman & Nicobar — Complete Guide 2026

इन द्वीपों पर ज़मीन खरीदने की सीधी सच्चाई यह है. टाइटल डीड सिर्फ एक कागज़ नहीं है. यह एक चेन है. जब भी यह ज़मीन बेची गई, एक और कड़ी जुड़ती गई. पिछले 30 साल पीछे जाइए. हर कड़ी गिनिए. अगर एक भी कड़ी गायब है, एक अनरजिस्टर्ड ट्रांसफर, एक विवादित लेनदेन जिसे किसी ने रिकॉर्ड करने की ज़हमत नहीं उठाई, तो वह गैप ज़मीन के साथ-साथ आपके हाथ में भी आ जाता है.

द्वीपों के बाहर के ज़्यादातर खरीदारों को यह पता नहीं होता: यहाँ एक ऐसा नियम है जो भारत में कहीं और नहीं है. कोई भी डीड रजिस्टर होने से पहले, विक्रेता को अपने जिले के डिप्टी कमिश्नर से लिखित सेल और गिफ्ट परमिशन लेनी होती है. साउथ अंडमान का काम पोर्ट ब्लेयर से, नॉर्थ और मिडिल अंडमान का मायाबंदर से, और निकोबार का कार निकोबार से होता है. यह स्टेप छोड़ दें, तो सब-रजिस्ट्रार आपकी रजिस्ट्रेशन प्रोसेस ही नहीं करेगा. कोई अपवाद नहीं.

रजिस्ट्रेशन onlineregistrationani.gov.in पर ऑनलाइन शुरू होता है, लेकिन आपको और विक्रेता को अपनी अपॉइंटमेंट की तारीख पर सब-रजिस्ट्रार ऑफिस खुद जाकर हाज़िर होना होगा. सबसे पहले, अपना फॉर्म-F एक्सट्रैक्ट, तहसीलदार से वैल्युएशन सर्टिफिकेट, और वैलिड ID इकट्ठा कर लें.

ऑनलाइन तरीका (अनुशंसित)

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

मूल डीड में छह फील्ड्स कानूनी वज़न रखती हैं, हर एक की सावधानी से जाँच ज़रूरी है.

यहाँ की दो सबसे बड़ी समस्याएँ हैं DC परमिशन का गायब होना और 30 साल की चेन में गैप, दोनों को अगर आप विक्रेता के कागज़ात पर भरोसा कर लें तो पहचानना आसान नहीं है.

इस ज़मीन पर आपका हर हक एक ही रजिस्टर्ड दस्तावेज़ से जुड़ा है.