How to Check बिहार में बिल्डिंग प्लान अप्रूवल कैसे लें — पूरी गाइड in Bihar — Complete Guide 2026

ज़्यादातर खरीदार टाइटल डॉक्यूमेंट चेक करके रुक जाते हैं. यह गलत जगह है रुकने के लिए. बिहार में ज़मीन का मालिक होना और उस पर बनी बिल्डिंग का कानूनी मालिक होना दो अलग चीज़ें हैं. सेल डीड प्लॉट को कवर करती है. सैंक्शन्ड प्लान स्ट्रक्चर को कवर करता है. बैंक यह जानते हैं. नगरपालिका यह जानती है. जो खरीदार प्लान चेक करना छोड़ देता है, वह नहीं जानता.

बिहार के पेरी-अर्बन इलाकों में कई बिल्डिंगों में ओरिजिनल सैंक्शन के बाद कई एडिशन हो चुके हैं,कहीं एक अतिरिक्त फ्लोर, तो कहीं बाउंड्री वॉल बाहर की तरफ बढ़ा दी गई. इनमें से किसी के लिए भी रिवाइज़्ड अप्रूवल नहीं लिया गया. हर एडिशन तकनीकी रूप से एक अनधिकृत स्ट्रक्चर है. बेचने वाले शायद ही कभी यह साफ-साफ बताते हैं. इसे पता लगाने का तरीका यह है कि अप्रूव्ड प्लान को असली बिल्डिंग के बगल में रखकर देखें कि क्या मेल नहीं खा रहा.

आवेदन प्लॉट को कवर करने वाली नगरपालिका या पंचायत को जाता है. प्रोसेस और पोर्टल हर संस्था के हिसाब से अलग होते हैं. शुरू करने से पहले मालिकाना हक के डॉक्यूमेंट, साइट प्लान, और आर्किटेक्चरल ड्रॉइंग तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

सैंक्शन्ड प्लान में पाँच फ़ील्ड यह तय करते हैं कि जो बिल्डिंग आप खरीद रहे हैं वह कानूनी है या नहीं.

इनमें से दो समस्याएँ बिल्डिंग को खरीदने लायक कानूनी रूप से बेकार बना देती हैं,पहले वे पढ़ें.

डीड साबित करती है कि ज़मीन आपकी है. सैंक्शन्ड प्लान साबित करता है कि उस पर बनी बिल्डिंग कानूनी है. आपको दोनों चाहिए.