How to Check बिहार में कन्वर्ज़न और ज़ोनिंग के लिए आवेदन कैसे करें — पूरी गाइड in Bihar — Complete Guide 2026

बिहार में कृषि भूमि राजस्व वर्गीकरण प्रणाली के तहत खेती के लिए निर्धारित होती है. खसरा एंट्री में ज़मीन का प्रकार कृषि दिखाया जाता है. यह वर्गीकरण तय करता है कि ज़मीन का कानूनी रूप से किस काम में इस्तेमाल किया जा सकता है. बिना पहले यह वर्गीकरण बदले उस पर घर, दुकान, या फैक्ट्री बनाना कानून का उल्लंघन है ,चाहे आपके पास ज़मीन का पूरा मालिकाना हक हो और साफ-सुथरी सेल डीड भी हो.

NA ऑर्डर वह दस्तावेज़ है जो इस स्टेटस को बदलता है. एक बार जारी होने पर, ज़मीन का वर्गीकरण अपडेट हो जाता है जिससे निर्माण की अनुमति मिलती है. इसके बिना, कोई भी नगर निकाय बिल्डिंग प्लान को मंजूरी नहीं देगा, कोई बैंक ज़मीन के खिलाफ निर्माण लोन मंजूर नहीं करेगा, और बिहार सरकार एग्री लैंड पर बने अनधिकृत ढांचे को गिरा सकती है. निर्माण के इरादे से कृषि भूमि खरीदने वाले खरीदारों को खरीद की कीमत तय करने से पहले यह पुष्टि करनी चाहिए कि NA ऑर्डर या तो पहले से मौजूद है या मिल सकता है.

बिहार में NA ऑर्डर के आवेदन उस ज़िले के DM या SDM ऑफिस में जाते हैं जहां ज़मीन स्थित है. NA ऑर्डर आवेदनों के लिए कोई केंद्रीकृत ऑनलाइन पोर्टल नहीं है. ज़मीन के दस्तावेज़ और खेसरा डिटेल्स तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

NA ऑर्डर में पांच फील्ड होती हैं ,हर एक को आपके प्रॉपर्टी दस्तावेज़ों से बिल्कुल मेल खाना चाहिए.

यहां चार समस्याएं सीधे तौर पर तय करती हैं कि आपका निर्माण या खरीद कानूनी रूप से सुरक्षित है या नहीं.

NA ऑर्डर के बिना, एग्री लैंड पर कानूनी रूप से इमारत नहीं बन सकती ,रजिस्ट्रेशन और मालिकाना हक से कोई फर्क नहीं पड़ता.