How to Check कैसे करें नज़ूल लैंड चेक छत्तीसगढ़ में — पूरी गाइड in Chhattisgarh — Complete Guide 2026

छत्तीसगढ़ में नज़ूल ज़मीन उन शहरी प्लॉट्स को कहते हैं, जो कॉलोनियल दौर के लैंड सेटलमेंट के बाद सरकार के पास रह गए. राज्य ने इन्हें तय अवधि के लिए व्यक्तियों, संस्थानों और कमर्शियल इकाइयों को लीज़ पर दिया. मालिकाना हक हमेशा सरकार के पास रहा. यह व्यवस्था रायपुर, बिलासपुर, दुर्ग और जगदलपुर के पुराने शहरी लेआउट में आम है. ऐसे कई प्लॉट दशकों में अनौपचारिक रूप से हाथ बदलते रहे. खरीदारों को लगा कि वे प्राइवेट ज़मीन खरीद रहे हैं. कलेक्टरेट के पास ओरिजिनल नज़ूल रजिस्टर होता है; सिर्फ रेवेन्यू रिकॉर्ड से नज़ूल स्टेटस पता नहीं चलता.

CG के नियमों के तहत फ्रीहोल्ड कन्वर्ज़न मुमकिन है, लेकिन यह अपने-आप नहीं होता. अगर लीज़होल्डर ने कन्वर्ज़न पूरा नहीं किया है, तो खरीदार को सिर्फ लीज़होल्ड हक मिलता है. लीज़ की अवधि खत्म होती है. खत्म होने पर, ज़मीन बिना मुआवज़े के सरकार के पास वापस चली जाती है. बेचने वाले यह बात छिपा जाते हैं. दिक्कत यह है कि B1 खसरा रिकॉर्ड में लीज़होल्डर का नाम वैसे ही दिखता है जैसे फ्रीहोल्ड मालिक का नाम दिखता है, जिससे बिना इस खास चेक के नज़ूल स्टेटस का पता ही नहीं चलता.

2026 तक CG में नज़ूल चेक के लिए कोई सेंट्रलाइज़्ड ऑनलाइन पोर्टल नहीं है. शुरुआती जांच के लिए रेवेन्यू पोर्टल से शुरू करें, फिर कलेक्टरेट में जाकर कन्फर्म करें. प्लॉट नंबर, वार्ड, तहसील और बेचने वाले का नाम तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

यह डॉक्यूमेंट में क्या-क्या होता है और हर फील्ड में क्या वेरिफाई करना है, यहां बताया गया है.

शहरी CG में लगभग हर नज़ूल विवाद के पीछे चार समस्याएं होती हैं.

यह चेक चार तरह के नुकसान रोकता है, जो सिर्फ रजिस्ट्रेशन के बाद सामने आते हैं.