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How to Check कैसे पाएं सर्वे स्केच मोजिनी कर्नाटक में — पूरी गाइड in Karnataka — Complete Guide 2026

सर्वे स्केच, या मोजिनी, कर्नाटक में किसी प्लॉट का आधिकारिक बाउंड्री मैप है, जो डिपार्टमेंट ऑफ़ सर्वे, सेटलमेंट एंड लैंड रिकॉर्ड्स द्वारा जारी किया जाता है. कर्नाटक में, हर सर्वे नंबर मेन नंबर, सरनॉक और हिस्सा में बंटता है. अगर स्केच गलत हो, तो आप ऐसी ज़मीन खरीदने का जोखिम उठाते हैं जिसकी असली ग्राउंड बाउंड्री विक्रेता द्वारा दिखाई गई ज़मीन से मेल नहीं खाती. यह गाइड बताती है कि इसे कैसे पढ़ें, डाउनलोड करें, और वे समस्याएं कैसे पहचानें जो खरीदार अक्सर चूक जाते हैं.

Quick Reference

इन्हें भी कहते हैंमोजिनी, हिस्सा मैप, सर्वे स्केच, 11E स्केच (आंशिक बिक्री के लिए)

जारीकर्ताडिपार्टमेंट ऑफ़ सर्वे, सेटलमेंट एंड लैंड रिकॉर्ड्स (SSLR), कर्नाटक, Bhoomi के ज़रिए

वैधताकोई तय एक्सपायरी नहीं; मौजूदा RTC और म्यूटेशन रिकॉर्ड से वेरिफाई करें

फीसbhoomojini.karnataka.gov.in पर प्रति डॉक्यूमेंट Rs. 15 [SSLR से मौजूदा फीस वेरिफाई करें]

लगने वाला समयऑनलाइन डाउनलोड: डिजिटाइज़्ड स्केच के लिए तुरंत; SSLR द्वारा फील्ड सर्वे: वर्कलोड के आधार पर कुछ हफ्तों से कुछ महीनों तक

ऑनलाइन पोर्टलbhoomojini.karnataka.gov.in

कर्नाटक में सर्वे स्केच या मोजिनी क्या है?

परिभाषा

कर्नाटक में सर्वे स्केच, जिसे आमतौर पर मोजिनी कहा जाता है, वह आधिकारिक कैडस्ट्रल मैप है जो Bhoomi फ्रेमवर्क के तहत डिपार्टमेंट ऑफ़ सर्वे, सेटलमेंट एंड लैंड रिकॉर्ड्स (SSLR) द्वारा तैयार किया जाता है. यह किसी ज़मीन के हिस्से की सटीक भौतिक बाउंड्री, एरिया, और हिस्सा सब-डिविज़न दर्ज करता है, जिसे उसके सर्वे नंबर से पहचाना जाता है.

कर्नाटक में ज़मीन की पहचान के लिए तीन-भाग वाला सिस्टम इस्तेमाल होता है: मेन सर्वे नंबर, सरनॉक (आगे का विभाजन), और हिस्सा (सरनॉक के भीतर सबसे छोटी सब-डिविज़न). कर्नाटक के लैंड रिकॉर्ड में एक सामान्य पता कुछ इस तरह दिखता है 45/2A, जहां 45 मेन नंबर है और 2A हिस्सा है. राज्य का हर पार्सल मोजिनी V3 सिस्टम के तहत जियोरेफरेंस्ड है, हालांकि 2026 तक करीब 58% हिस्सा मैप पूरी तरह डिजिटाइज़ हो चुके हैं. बाकी के लिए अभी भी SSLR अधिकारियों द्वारा फिजिकल फील्ड सर्वे की ज़रूरत पड़ सकती है.

11E स्केच वह वर्ज़न है जिससे खरीदारों का सामना लेन-देन में सबसे ज़्यादा होता है. यह प्री-म्यूटेशन सर्वे स्केच है जो कर्नाटक के कानून के मुताबिक किसी सर्वे नंबर के भीतर ज़मीन की किसी भी आंशिक बिक्री के रजिस्टर होने से पहले ज़रूरी है. यह बिक्री के लिए तय हिस्से, उस हिस्से की बाउंड्री, और वह पूरे पार्सल से कैसे जुड़ा है, यह दिखाता है. वैध 11E के बिना, सब-रजिस्ट्रार आंशिक ट्रांसफर रजिस्टर नहीं कर सकता. कई विवाद तब पैदा होते हैं जब विक्रेता खरीदारों को ग्राउंड पर एक पार्सल दिखाते हैं लेकिन सेल डीड में अलग हिस्सा नंबर रजिस्टर करते हैं. मोजिनी स्केच वह डॉक्यूमेंट है जो पैसे के लेन-देन से पहले इस गड़बड़ी को पकड़ लेता है.

State-specific note: कर्नाटक के लैंड रिकॉर्ड में मेन / सरनॉक / हिस्सा नंबर इस्तेमाल होते हैं. अगर सेल डीड में लिखा हिस्सा नंबर उस प्लॉट के स्केच से मेल नहीं खाता जो आपको ग्राउंड पर दिखाया गया था, तो आप गलत हिस्सा खरीद रहे हैं.

कर्नाटक में सर्वे स्केच मोजिनी कैसे पाएं

डिजिटाइज़्ड पार्सल के लिए सर्वे स्केच सीधे bhoomojini.karnataka.gov.in से डाउनलोड किए जा सकते हैं. जो पार्सल अभी डिजिटाइज़ नहीं हुए हैं, उनके लिए उसी पोर्टल के ज़रिए फील्ड सर्वे रिक्वेस्ट सबमिट करनी होगी. शुरू करने से पहले ज़िला, तालुक, होबली, गांव, सर्वे नंबर, सरनॉक, और हिस्सा नंबर तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

मोजिनी V3 पोर्टल खोलें bhoomojini जाएं

karnataka.gov.in. यह Bhoomi प्रोजेक्ट के तहत आधिकारिक SSLR पोर्टल है. इस URL की नकल करने वाली किसी थर्ड-पार्टी साइट का इस्तेमाल न करें. अपने मोबाइल नंबर और OTP से लॉगिन करें.

पोर्टल: bhoomojini.karnataka.gov.in. हेल्पलाइन: 08022221038.

Request for Survey Documents पर जाएं होमपेज पर स्क्रॉल करें और "Request for Survey Documents" पर क्लिक करें

ड्रॉपडाउन मेन्यू से अपना ज़िला, तालुक, होबली, और गांव डालें. फिर सर्वे नंबर, सरनॉक, और हिस्सा नंबर डालें. Search पर क्लिक करें.

स्केच का टाइप देखें और चुनें पोर्टल उस सर्वे नंबर के लिए उपलब्ध डॉक्यूमेंट लिस्ट करता है

बाउंड्री वेरिफिकेशन के लिए, Hissa Map या FMB (फील्ड मेजरमेंट बुक) चुनें. आंशिक बिक्री के लिए, 11E Sketch चुनें. देखने के लिए eye आइकॉन पर क्लिक करें, या डाउनलोड की प्रक्रिया शुरू करने के लिए प्रिंटर आइकॉन पर क्लिक करें.

फीस भरें और डाउनलोड करें Rs भरें

पोर्टल के पेमेंट गेटवे के ज़रिए प्रति डॉक्यूमेंट 15. PDF डाउनलोड करें. डाउनलोड किया गया स्केच एक आधिकारिक कॉपी है. जांच लें कि स्केच पर सर्वे नंबर, हिस्सा, और एरिया बिल्कुल वही हैं जो RTC में दिखते हैं.

उसी पोर्टल पर "Application Status" के तहत Application Number, Mobile Number, या Survey Number से किसी भी फील्ड सर्वे एप्लिकेशन को ट्रैक करें.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

अपने तालुक के SSLR सर्वे ऑफिस जाएं जो पार्सल अभी डिजिटाइज़ नहीं हुए हैं, उनके लिए उस तालुक को कवर करने वाले SSLR ऑफिस जाएं जहां ज़मीन स्थित है

यात्रा करने से पहले स्थानीय राजस्व विभाग से ऑफिस का पता कन्फर्म कर लें.

फील्ड सर्वे या स्केच के लिए लिखित आवेदन दें सर्वे नंबर, सरनॉक, हिस्सा नंबर, गांव, तालुक, और ज़िले के साथ तय आवेदन फॉर्म भरें

RTC एक्सट्रैक्ट की कॉपी और अपना ID प्रूफ अटैच करें.

काउंटर पर तय फीस भरें SSLR द्वारा तय सर्वे फीस भरें

फाइल नंबर के साथ पावती स्लिप लें. इस नंबर से आप bhoomojini.karnataka.gov.in पर स्टेटस ऑनलाइन ट्रैक कर सकते हैं.

फील्ड विज़िट में शामिल हों और स्केच लें SSLR अधिकारी फिजिकल बाउंड्री मेजरमेंट विज़िट शेड्यूल करते हैं

खुद शामिल हों या किसी अधिकृत प्रतिनिधि को भेजें. फील्ड वर्क पूरा होने के बाद, स्केच मोजिनी पर अपलोड कर दिया जाता है और पोर्टल से डाउनलोड किया जा सकता है या ऑफिस से लिया जा सकता है.

तालुक ऑफिस के वर्कलोड के आधार पर प्रोसेसिंग टाइम कुछ हफ्तों से कुछ महीनों तक हो सकता है. मोजिनी पोर्टल के स्टेटस ट्रैकर से फॉलो-अप करें.

कर्नाटक में सर्वे स्केच में क्या होता है?

कोई भी पेमेंट करने से पहले स्केच के हर फील्ड को सेल डीड और RTC से मिलाकर पढ़ें.

Field	What it means	What to check
मेन सर्वे नंबर	गांव में ज़मीन के पार्सल की मुख्य पहचान	RTC और सेल डीड में दिए सर्वे नंबर से मेल खाना चाहिए
सरनॉक नंबर	मेन सर्वे नंबर का सब-डिविज़न	वेरिफाई करें कि सरनॉक विक्रेता द्वारा बताए गए से मेल खाता है; अलग सरनॉक का मतलब है अलग पार्सल
हिस्सा नंबर	सरनॉक के भीतर सबसे छोटी यूनिट, जैसे 2A, 2B	बेचा जा रहा हिस्सा वही होना चाहिए जो विक्रेता ने आपको ग्राउंड पर दिखाया था
एकड़ या गुंटा में ज़मीन का एरिया	हिस्से का आधिकारिक मापा गया विस्तार	RTC में बताए गए विस्तार से क्रॉस-चेक करें; अंतर होना बिना नापी गई सब-डिविज़न का संकेत है
बाउंड्री की जानकारी	चारों तरफ के पड़ोसी सर्वे नंबर	फिजिकल बाउंड्री पर चलकर देखें और कन्फर्म करें कि हर पड़ोसी स्केच से मेल खाता है
स्केच का टाइप	11E (प्री-म्यूटेशन), हिस्सा मैप, या FMB	आंशिक बिक्री के रजिस्ट्रेशन के लिए 11E ज़रूरी है; हिस्सा मैप का इस्तेमाल सामान्य बाउंड्री वेरिफिकेशन के लिए होता है
SSLR अधिकारी के हस्ताक्षर और तारीख	मापने वाले अधिकारी का एंडोर्समेंट और सर्वे की तारीख	बिना हस्ताक्षर या बिना तारीख वाले स्केच की रजिस्ट्रेशन या कोर्ट के मामलों में कोई कानूनी वैधता नहीं है

Good sign: स्केच पर लिखा हिस्सा नंबर RTC और सेल डीड से मेल खाता है, एरिया एक जैसा है, और स्केच पर SSLR अधिकारी के हस्ताक्षर और मेजरमेंट की साफ तारीख है.

कर्नाटक में सर्वे स्केच मोजिनी से जुड़ी आम समस्याएं

कोई भी पेमेंट करने से पहले स्केच के हर फील्ड को सेल डीड और RTC से मिलाकर पढ़ें.

ग्राउंड पर गलत हिस्सा बेचा जाना

विक्रेता खरीदार को एक प्लॉट घुमाकर दिखाता है लेकिन सेल डीड में अलग हिस्सा नंबर दर्ज होता है. खरीदार को यह गड़बड़ी रजिस्ट्रेशन के बाद ही पता चलती है, जब कोई पड़ोसी बाउंड्री को चुनौती देता है.

Fix: बेचे जा रहे विशेष हिस्से का मोजिनी स्केच डाउनलोड करें और कोई भी एडवांस देने से पहले वह स्केच हाथ में लेकर बाउंड्री पर खुद चलकर देखें.

हिस्सा अभी डिजिटाइज़ नहीं हुआ, ऑनलाइन स्केच उपलब्ध नहीं

2026 तक कर्नाटक के करीब 42% हिस्सा मैप पूरी तरह जियोरेफरेंस्ड नहीं हुए थे. मोजिनी पोर्टल ऐसे पार्सल के लिए कोई नतीजा नहीं दिखाता. विक्रेता कभी-कभी इसे "स्केच आ जाएगा" कहकर पेश करते हैं और फिर भी रजिस्ट्रेशन के लिए ज़ोर देते हैं.

Fix: अगर पोर्टल पर कोई स्केच नहीं है, तो आगे बढ़ने से पहले SSLR के ज़रिए फील्ड सर्वे का अनुरोध करें. पूरा हुए 11E स्केच के बिना आंशिक बिक्री रजिस्टर न करें.

आंशिक बिक्री के लिए 11E स्केच गायब

कर्नाटक के कानून के मुताबिक किसी भी आंशिक बिक्री को रजिस्टर करने से पहले 11E प्री-म्यूटेशन स्केच ज़रूरी है. सब-रजिस्ट्रार को इसके बिना ट्रांसफर रजिस्टर नहीं करना चाहिए. जब यह जांच छोड़ दी जाती है, तो खरीदारों के पास ऐसी रजिस्टर्ड डीड आ सकती है जिसमें ऐसी बाउंड्री का ज़िक्र हो जिसे कभी औपचारिक रूप से नापा ही नहीं गया.

Fix: कुछ भी साइन करने से पहले 11E स्केच मांगें. अगर विक्रेता के पास नहीं है, तो रजिस्ट्रेशन की तारीख से पहले bhoomojini.karnataka.gov.in के ज़रिए खुद मोजिनी सर्वे का अनुरोध करें.

स्केच और RTC के बीच एरिया का अंतर

स्केच में उसी हिस्से के लिए RTC में दर्ज एरिया से छोटा एरिया दिखता है. आमतौर पर ऐसा तब होता है जब ग्राउंड पर बिना औपचारिक फोडी सर्वे और म्यूटेशन अपडेट के अनौपचारिक सब-डिविज़न कर दी जाती है.

Fix: मोजिनी स्केच पर दिए एरिया को RTC से क्रॉस-चेक करें. अगर वे अलग हों, तो खरीद से पहले SSLR से नई मेजरमेंट कराने के लिए कहें.

मौजूदा बिक्री के लिए पुराना स्केच इस्तेमाल करना

विक्रेता पिछले सर्वे का पुराना स्केच पेश करते हैं, जबकि उसके बाद सड़क चौड़ीकरण, अतिक्रमण, या कोर्ट के आदेश के चलते बाउंड्री या एरिया बदल चुका होता है.

Fix: स्केच पर मेजरमेंट की तारीख देखें. अगर यह तीन से पांच साल से ज़्यादा पुराना है, तो खरीद तय करने से पहले मोजिनी के ज़रिए नए फील्ड सर्वे का अनुरोध करें.

बाउंड्री के पड़ोसी स्केच से मेल न खाना

स्केच पर लिखे आस-पास के सर्वे नंबर ग्राउंड पर असली पड़ोसियों से मेल नहीं खाते, जो यह संकेत देता है कि स्केच किसी दूसरे पार्सल के लिए तैयार किया गया था.

Fix: हर बाउंड्री पड़ोसी की जांच उनके RTC रिकॉर्ड से करें. एक भी तरफ मेल न खाना रुकने और SSLR से नया सर्वे मांगने के लिए काफी वजह है.

कर्नाटक में ज़मीन खरीदारों के लिए सर्वे स्केच मोजिनी क्यों ज़रूरी है

यह स्केच वह इकलौता डॉक्यूमेंट है जो सेल डीड के नंबरों को उस असली ज़मीन से जोड़ता है जिसे आप खरीद रहे हैं.

📋

प्लॉट की सटीक बाउंड्री कन्फर्म करता है कोई और डॉक्यूमेंट यह नहीं बताता कि प्लॉट भौतिक रूप से कहां से शुरू होकर कहां खत्म होता है

RTC आपको बताता है कि इसका मालिक कौन है. मोजिनी आपको बताता है कि यह कहां है. किसी भी खरीद से पहले दोनों मिलाकर न्यूनतम जांच है.

⚠

कर्नाटक-विशेष हिस्सा नंबर का जोखिम कर्नाटक की तीन-भाग वाली नंबरिंग (मेन/सरनॉक/हिस्सा) का मतलब है कि दो पार्सल एक ही मेन सर्वे नंबर शेयर कर सकते हैं लेकिन सब-डिविज़न को ध्यान में रखने पर भौतिक रूप से किलोमीटर दूर हो सकते हैं

स्केच पर हिस्सा वेरिफाई किए बिना सिर्फ मेन नंबर के आधार पर खरीदना बाउंड्री विवादों का एक जाना-पहचाना रास्ता है.

🏦

आंशिक बिक्री के रजिस्ट्रेशन के लिए ज़रूरी कर्नाटक में किसी भी आंशिक ज़मीन ट्रांसफर को सब-रजिस्ट्रार द्वारा रजिस्टर करने से पहले 11E स्केच कानूनी रूप से अनिवार्य है

आंशिक बिक्री पर बैंक की कानूनी राय भी मोजिनी स्केच की गैरमौजूदगी को टाइटल में एक कमी के रूप में चिन्हित करेगी.

🔍

कर्नाटक-विशेष: खरीदारों के लिए स्वावलंबी विकल्प कर्नाटक ने नागरिकों को अपने सब-डिविज़न स्केच ऑनलाइन खुद बनाने देने के लिए स्वावलंबी योजना शुरू की, जिससे फील्ड सर्वे के 60-दिन के इंतज़ार में कमी आती है

यह पात्र मामलों के लिए मोजिनी पोर्टल के ज़रिए उपलब्ध है. फील्ड सर्वे अपॉइंटमेंट का इंतज़ार करने से पहले SSLR से जांच लें कि आपका प्लॉट पात्र है या नहीं.

Red flag: अगर विक्रेता बेचे जा रहे विशेष हिस्से का मोजिनी स्केच नहीं दे पाता, सिर्फ हाथ से बना नक्शा दिखाता है, या कहता है कि "गांव में सबको बाउंड्री पता है," तो इनमें से कोई भी हस्ताक्षरित SSLR स्केच की जगह नहीं ले सकता. जब तक आधिकारिक डॉक्यूमेंट हाथ में न आ जाए, एडवांस पेमेंट रोक दें.

ज़मीन मालिकों और एजेंटों के लिए

क्या आप Karnataka में अपनी ज़मीन बेचना चाहते हैं?

मैं Karnataka में अपनी ज़मीन बेचना चाहता हूँ10:32 कृपया अपनी ज़मीन का स्थान साझा करें - हम इसे 1acre मैप पर मुफ़्त में सूचीबद्ध करेंगे।10:32

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

कर्नाटक में सर्वे स्केच या मोजिनी क्या है और खरीदारों को इसकी ज़रूरत क्यों है?

मोजिनी कर्नाटक में ज़मीन के किसी हिस्से का आधिकारिक बाउंड्री मैप है, जो Bhoomi सिस्टम के तहत SSLR द्वारा जारी किया जाता है. यह प्लॉट का हिस्सा नंबर, एरिया, और भौतिक सीमाएं दिखाता है. इसके बिना, आपके पास यह पुष्टि करने का कोई तरीका नहीं है कि ग्राउंड पर मौजूद ज़मीन डीड में बेची जा रही ज़मीन से मेल खाती है.

मैं मोजिनी कर्नाटक से सर्वे स्केच ऑनलाइन कैसे डाउनलोड करूं?

bhoomojini.karnataka.gov.in पर जाएं, मोबाइल OTP से लॉगिन करें, और "Request for Survey Documents" पर क्लिक करें. ज़िला, तालुक, होबली, गांव, सर्वे नंबर, सरनॉक, और हिस्सा चुनें. प्रति डॉक्यूमेंट Rs. 15 भरें और स्केच डाउनलोड करें. उसी पोर्टल पर Application Number या Mobile Number से किसी भी पेंडिंग सर्वे को ट्रैक करें.

कर्नाटक के लैंड रिकॉर्ड में हिस्सा नंबर क्या है?

हिस्सा कर्नाटक के सर्वे नंबर के भीतर सबसे छोटी सब-डिविज़न है. पूरे पार्सल का पता मेन नंबर / सरनॉक / हिस्सा के रूप में लिखा जाता है, जैसे 45/2A. हर हिस्सा एक अलग भौतिक प्लॉट होता है. गलत हिस्सा खरीदने का मतलब है गलत ज़मीन खरीदना, चाहे मेन सर्वे नंबर कुछ भी कहे.

कर्नाटक में सर्वे नंबर, सरनॉक, और हिस्सा में क्या फर्क है?

मेन सर्वे नंबर गांव में मूल बड़े पार्सल की पहचान करता है. सरनॉक उस पार्सल का आगे का विभाजन है. हिस्सा सरनॉक के भीतर अलग प्लॉट है. लेन-देन साफ-सुथरा होने के लिए तीनों को RTC, मोजिनी स्केच, और सेल डीड में मेल खाना चाहिए.

11E स्केच क्या है और कर्नाटक में इसकी ज़रूरत कब पड़ती है?

11E एक प्री-म्यूटेशन सर्वे स्केच है जो कर्नाटक में किसी सर्वे नंबर के भीतर किसी भी आंशिक बिक्री को रजिस्टर करने से पहले ज़रूरी है. यह ट्रांसफर किए जा रहे हिस्से की सटीक बाउंड्री दिखाता है. वैध 11E के बिना, सब-रजिस्ट्रार को रजिस्ट्रेशन पूरा नहीं करना चाहिए, और कोई भी बैंक कानूनी राय टाइटल को क्लियर नहीं करेगी.

मैं कर्नाटक में मोजिनी एप्लिकेशन का स्टेटस ऑनलाइन कैसे चेक करूं?

bhoomojini.karnataka.gov.in पर जाएं और होमपेज पर Application Status देखें. District, Taluk, Hobli, Village, और Hissa की जानकारी के साथ अपने Application Number, Mobile Number, या Survey Number से सर्च करें. पोर्टल दिखाता है कि एप्लिकेशन पेंडिंग वेरिफिकेशन में है, प्रिंट के लिए तैयार है, या पूरा हो चुका है.

क्या मैं Bhoomi कर्नाटक से सर्टिफाइड सर्वे स्केच ऑनलाइन डाउनलोड कर सकता हूं?

हां, उन हिस्सा मैप के लिए जो डिजिटाइज़ हो चुके हैं. bhoomojini.karnataka.gov.in पर जाएं, अपने सर्वे नंबर और हिस्से के लिए डॉक्यूमेंट का अनुरोध करें, Rs. 15 भरें, और आधिकारिक PDF डाउनलोड करें. 2026 तक, कर्नाटक के करीब 58% हिस्सा मैप ऑनलाइन उपलब्ध हैं. जो पार्सल अभी डिजिटाइज़ नहीं हुए हैं, उनके लिए उसी पोर्टल के ज़रिए फील्ड सर्वे रिक्वेस्ट चाहिए.

क्या कर्नाटक में ज़मीन रजिस्ट्रेशन से पहले सर्वे स्केच ज़रूरी है?

पूरे प्लॉट की बिक्री के लिए जहां बाउंड्री तय हो चुकी है, RTC और म्यूटेशन प्राथमिक होते हैं. आंशिक बिक्री के लिए, रजिस्ट्रेशन से पहले 11E स्केच अनिवार्य है. बैंक भी किसी भी प्लॉट खरीद पर कानूनी राय के हिस्से के रूप में मोजिनी स्केच मांगते हैं, इसलिए रजिस्ट्रेशन की तारीख से पहले इसे तैयार रखने से देरी बचती है.

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