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How to Check एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट मणिपुर in Manipur — Complete Guide 2026

एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट मणिपुर 2026 आपको खरीदने से पहले बताता है कि प्रॉपर्टी पर कोई लोन, मॉर्गेज, या कानूनी दावा तो नहीं है. मणिपुर में खरीदारों को कम से कम 30 साल की अवधि वाला EC ज़रूर मांगना चाहिए, कोई अपवाद नहीं. यह गाइड पूरी प्रक्रिया, फीस, फील्ड, और रेड फ्लैग के बारे में बताती है.

Quick Reference

इसे भी कहते हैंनॉन-एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट (NEC), EC

जारीकर्तासब-रजिस्ट्रार / राजस्व विभाग, मणिपुर

वैधताकोई तय एक्सपायरी नहीं; हर खरीद से पहले नया EC लें

लागतपहले साल के लिए Rs. 5; हर अतिरिक्त साल के लिए मामूली फीस; ऑनलाइन सर्विस फ्री

लगने वाला समय15 से 30 कार्य दिवस (ऑफलाइन)

ऑनलाइन पोर्टलeservicesmanipur.gov.in और louchapathap.nic.in

noteहमेशा कम से कम 30 साल की अवधि वाला EC मांगें. कम अवधि वाले EC में पुराने मॉर्गेज छिप सकते हैं जो कानूनी रूप से अभी भी सक्रिय हैं.

मणिपुर में एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट क्या है?

परिभाषा

एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट मणिपुर के सब-रजिस्ट्रार या राजस्व विभाग द्वारा जारी किया गया आधिकारिक डॉक्यूमेंट है. यह आपके बताए गए समय के लिए किसी प्रॉपर्टी पर हुए हर रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन को दर्ज करता है. यह रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 के तहत नियंत्रित होता है, साथ ही मणिपुर लैंड रेवेन्यू एंड लैंड रिफॉर्म्स एक्ट भी लागू होता है.

EC को ज़मीन के टुकड़े के वित्तीय और कानूनी इतिहास के रूप में सोचें. सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में रजिस्टर हुई हर सेल, मॉर्गेज, लीज, गिफ्ट, या कोर्ट अटैचमेंट यहां दिखेगी. डॉक्यूमेंट इन ट्रांज़ैक्शन को क्रम में लिस्ट करता है, ताकि आप बिल्कुल ट्रेस कर सकें कि ज़मीन का मालिक कौन था, उसने इसे कब बेचा, और क्या इस पर अभी भी कोई लोन चल रहा है. अगर विक्रेता कहता है कि ज़मीन साफ है लेकिन EC कुछ और कहता है, तो कोर्ट में हर बार EC ही जीतता है.

जब आपके मांगे गए सर्च पीरियड के लिए कोई ट्रांज़ैक्शन मौजूद नहीं होता, तो अथॉरिटी निल एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट जारी करती है. इसे मणिपुर में नॉन-एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट भी कहा जाता है. साइन करने से पहले वह निल सर्टिफिकेट लेना कोई औपचारिकता नहीं है. यह आपकी खरीद प्रक्रिया की सबसे ज़रूरी जांच है. दो आउटपुट फॉर्म होते हैं: फॉर्म 15 में मिले सभी एन्कम्ब्रेन्स लिस्ट होते हैं, और फॉर्म 16 निल वर्ज़न है जो पुष्टि करता है कि प्रॉपर्टी पर कुछ भी अटैच नहीं है. बैंक फॉर्म 16 देखे बिना, या फॉर्म 15 की हर एंट्री के लिए संतोषजनक स्पष्टीकरण मिले बिना, ज़मीन का लोन अप्रूव नहीं करेंगे. जिस सब-रजिस्ट्रार ऑफिस के अधिकार क्षेत्र में ज़मीन आती है, केवल वही उसके लिए कानूनी रूप से मान्य EC जारी कर सकता है. किसी भी अनौपचारिक स्रोत से छपा हुआ EC, या ब्रोकर से मिला हुआ EC, कानूनी उद्देश्यों के लिए स्वीकार्य नहीं है.

State-specific note: मणिपुर में, 30 साल से कम अवधि वाला EC कभी स्वीकार न करें. कुछ विक्रेता जानबूझकर कम अवधि वाला EC पेश करते हैं, ताकि किसी पुराने मॉर्गेज को छुपाया जा सके जो कानूनी रूप से अभी भी ज़मीन पर बाध्यकारी है.

मणिपुर में एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट कैसे पाएं: स्टेप-बाय-स्टेप

आप मणिपुर स्टेट पोर्टल के ज़रिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं या अपने अधिकार क्षेत्र वाले सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में खुद जा सकते हैं. दोनों में से कोई भी तरीका शुरू करने से पहले सर्वे नंबर, प्लॉट नंबर, जिले का नाम, और मालिकाना हक के इतिहास की लगभग अवधि तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

मणिपुर स्टेट पोर्टल पर अपना अकाउंट बनाएं eservicesmanipur पर जाएं

gov.in. ऊपर बाईं ओर Register पर क्लिक करें. फॉर्म में आपके कम्युनिकेशन डिटेल, रेजिडेंशियल डिटेल, और एक सिक्योरिटी क्वेश्चन मांगा जाता है. सब कुछ भरें, कैप्चा पूरा करें, और सबमिट करें. आगे हर बार लॉगिन करने के लिए आप यही यूज़रनेम और पासवर्ड इस्तेमाल करेंगे.

नॉन-एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट सर्विस ढूंढें लॉगिन करने के बाद, होमपेज पर Services टैब पर क्लिक करें

उपलब्ध सिटीज़न सर्विसेज़ की लिस्ट लोड होती है. स्क्रॉल करें और Non Encumbrance Certificate पर क्लिक करें. e-Form डिफॉल्ट रूप से अंग्रेज़ी में खुलता है. अगर आप बंगाली लिपि में लिखी मणिपुरी पसंद करते हैं, तो फॉर्म भरना शुरू करने से पहले पोर्टल की भाषा बदल लें.

अपनी प्रॉपर्टी की जानकारी ध्यान से भरें ज़्यादातर एप्लीकेशन इसी स्टेप पर गलत होती हैं

वह जिला चुनें जहां प्रॉपर्टी रजिस्टर्ड है, न कि जहां आप रहते हैं. पोर्टल आपकी एप्लीकेशन उसी जिले की अथॉरिटी को भेजता है, इसलिए गलत चुनाव का मतलब सीधा रिजेक्शन है. फिर सर्वे नंबर, प्लॉट नंबर, गांव या शहर का नाम, और सर्च की अवधि डालें. कम से कम 30 साल रखें. इससे कम पर समझौता न करें.

सबमिट करें और अपना एक्नॉलेजमेंट नंबर देखें सबमिट करने के बाद, पोर्टल आपको एक एक्नॉलेजमेंट नंबर देता है

इसे सेव करके रखें. सरकारी छुट्टियों को छोड़कर, प्रोसेसिंग में 15 से 30 कार्य दिवस लगते हैं. उसी पोर्टल पर उस नंबर से कभी भी अपनी एप्लीकेशन का स्टेटस चेक करें.

गलत जिला चुनना एप्लीकेशन रिजेक्ट होने की सबसे आम वजह है. यह फील्ड भरने से पहले ओरिजिनल टाइटल डीड पर सब-रजिस्ट्रार का अधिकार क्षेत्र क्रॉस-चेक करें.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

सही सब-रजिस्ट्रार ऑफिस जाएं यह वही ऑफिस होना चाहिए जिसके अधिकार क्षेत्र में प्रॉपर्टी आती है, न कि आपके घर के सबसे पास वाला

अपने साथ ओरिजिनल पहचान प्रमाण और प्रॉपर्टी के टाइटल डॉक्यूमेंट लाएं.

काउंटर से एप्लीकेशन फॉर्म लें स्टाफ आपको फॉर्म देगा

सर्वे नंबर, प्लॉट नंबर, मालिक का नाम, गांव का नाम, और सर्च पीरियड भरें. अवधि के लिए 30 साल लिखें. अगर स्टाफ कम अवधि सुझाए, तो विनम्रता से मना करें और 30 पर टिके रहें.

डॉक्यूमेंट जमा करें और फीस भरें भरे हुए फॉर्म के साथ सेल डीड या टाइटल डॉक्यूमेंट और अपने पहचान प्रमाण की फोटोकॉपी लगाएं

काउंटर पर फीस भरें. सर्च के पहले साल के लिए फीस Rs. 5 से शुरू होती है, उसके बाद हर साल के लिए थोड़ा अतिरिक्त चार्ज लगता है.

सर्टिफिकेट लेने वापस जाएं ऑफिस अपने इंडेक्स के मुकाबले रिकॉर्ड वेरिफाई करता है और, संतुष्ट होने पर, EC जारी करता है

इसे लेने उसी ऑफिस वापस जाएं. सबमिशन की तारीख से पूरी प्रक्रिया में 15 से 30 कार्य दिवस लगते हैं.

EC हमेशा खुद जाकर लें. फोटोकॉपी या विक्रेता द्वारा दिए गए स्कैन को कभी भी विकल्प के रूप में स्वीकार न करें.

मणिपुर में एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट में क्या-क्या होता है?

हर EC में कुछ फील्ड लिस्ट होते हैं जो मिलकर आपके मांगे गए सालों के लिए प्रॉपर्टी पर हुए हर रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन को बताते हैं.

Field Name	What It Records	What Buyer Checks
सर्वे / प्लॉट नंबर	राजस्व रिकॉर्ड से सटीक प्लॉट पहचानकर्ता	टाइटल डीड में दिए नंबर से बिल्कुल, अंक-दर-अंक मेल खाना चाहिए
मालिक का नाम	हर ट्रांज़ैक्शन के दौरान रजिस्टर्ड मालिक	मौजूदा विक्रेता के नाम से नवीनतम एंट्री में मेल खाना चाहिए
ट्रांज़ैक्शन का प्रकार	सेल, मॉर्गेज, गिफ्ट, लीज, या डिस्चार्ज	ऐसी किसी मॉर्गेज एंट्री की तलाश करें जिसके बाद डिस्चार्ज डॉक्यूमेंट न हो
ट्रांज़ैक्शन की तारीख	हर इंस्ट्रूमेंट के रजिस्टर होने की तारीख	लगातार ट्रांसफर के बीच किसी अनसुलझे समय अंतर की जांच करें
डॉक्यूमेंट नंबर	इंस्ट्रूमेंट का रजिस्ट्रेशन नंबर	अगर कोई एंट्री अजीब लगे तो सब-रजिस्ट्रार इंडेक्स से क्रॉस-चेक करें
एन्कम्ब्रेन्स पीरियड	सर्च विंडो की शुरुआत और अंत की तारीखें	बीच में कोई गैप न हो और कम से कम 30 साल कवर करना चाहिए
जारी किया गया फॉर्म	फॉर्म 15 (एन्कम्ब्रेन्स मिले) या फॉर्म 16 (निल)	फॉर्म 16 वही है जो आप चाहते हैं; फॉर्म 15 में हर एंट्री के लिए साफ स्पष्टीकरण चाहिए

Good sign: EC पूरे 30-साल की अवधि के लिए फॉर्म 16 के रूप में वापस आता है, हर सर्वे नंबर टाइटल डीड से बिल्कुल मेल खाता है, और विक्रेता का नाम आखिरी रजिस्टर्ड पार्टी के रूप में दिखता है जिसमें प्रॉपर्टी पर कोई सक्रिय चार्ज नहीं है.

मणिपुर में एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट से जुड़ी आम समस्याएं

मणिपुर में खरीदारों और आवेदकों को EC से जुड़ी सबसे आम समस्याएं ये हैं.

विक्रेता कम अवधि वाला EC सौंपता है

कुछ विक्रेता ऐसा EC देते हैं जो सिर्फ पिछले 5 या 7 साल कवर करता है. यह विंडो जानबूझकर छोटी रखी जाती है. 1999 में लिया गया और कभी डिस्चार्ज न किया गया मॉर्गेज, 2018 से आगे की सर्च में बिल्कुल नहीं दिखेगा. प्रॉपर्टी पर वह कर्ज़ बना ही रहता है, और खरीद के बाद यह आपकी समस्या बन जाती है.

Fix: खुद, सीधे सब-रजिस्ट्रार से EC के लिए अप्लाई करें. कम से कम 30 साल की अवधि मांगें. विक्रेता या ब्रोकर द्वारा दी गई किसी भी कॉपी का इस्तेमाल न करें.

ऑनलाइन एप्लीकेशन में गलत जिला दर्ज करना

eservicesmanipur.gov.in पोर्टल हर एप्लीकेशन को आवेदक द्वारा चुने गए जिले की अथॉरिटी तक भेजता है. अगर आप गलत जिला चुनते हैं, तो संबंधित ऑफिस आपकी एप्लीकेशन देख ही नहीं पाता, और हफ्तों इंतज़ार के बाद यह रिजेक्ट हो जाती है.

Fix: पोर्टल खोलने से पहले, टाइटल डीड पर सब-रजिस्ट्रार का अधिकार क्षेत्र चेक करें. वह डॉक्यूमेंट हमेशा बताता है कि किस ऑफिस ने प्रॉपर्टी रजिस्टर की थी. फॉर्म में वही जिले का नाम इस्तेमाल करें.

EC में विक्रेता द्वारा अभी लिया गया मॉर्गेज नहीं दिखता

मणिपुर के ग्रामीण सब-रजिस्ट्रार ऑफिस कभी-कभी नए रजिस्ट्रेशन के बाद अपना इंडेक्स अपडेट करने में कुछ हफ्ते लगा देते हैं. जो विक्रेता सोमवार को ज़मीन पर मॉर्गेज लेता है, वह मंगलवार को निकाला हुआ साफ EC दिखा सकता है, क्योंकि बैंक का चार्ज अभी रिकॉर्ड में दर्ज नहीं हुआ. आप रजिस्ट्रेशन करते हैं, पूरी कीमत चुकाते हैं, और फिर बैंक ज़मीन के लिए आ जाता है.

Fix: अपनी असली रजिस्ट्रेशन तारीख के जितना करीब हो सके, उतने पास EC निकालें. विक्रेता से एक साइन किया हुआ हलफनामा मांगें जिसमें बताया गया हो कि पिछले 90 दिनों में प्रॉपर्टी पर कोई लोन नहीं लिया गया. सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस से सीधे संपर्क करके मौखिक रूप से कन्फर्म करें कि कोई पेंडिंग ट्रांज़ैक्शन नहीं है.

मौखिक डील और अनरजिस्टर्ड दावे जो EC नहीं दिखा सकता

EC सिर्फ वही दिखाता है जो सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में आधिकारिक रूप से रजिस्टर हुआ हो. किसी पड़ोसी से लिया गया निजी लोन, कोई मौखिक पारिवारिक समझौता, या कभी रजिस्टर न हुई पावर-ऑफ-अटॉर्नी व्यवस्था — यह सब डॉक्यूमेंट में कहीं नहीं दिखेगा. ये छिपे हुए दावे खरीद के बाद सामने आते हैं और ऐसी मुकदमेबाज़ी शुरू करते हैं जो सालों तक आपके टाइटल को फ्रीज़ कर सकती है.

Fix: विक्रेता से मजिस्ट्रेट के सामने साइन किया हुआ नोटरीकृत हलफनामा लें, जिसमें घोषित हो कि प्रॉपर्टी पर कोई अनरजिस्टर्ड दावा, मौखिक डील, या पारिवारिक विवाद मौजूद नहीं है. रजिस्ट्रेशन पूरा करने से पहले किसी लोकल मणिपुरी अखबार में एक सार्वजनिक नोटिस भी छपवाएं जिसमें किसी भी दावेदार को सामने आने के लिए आमंत्रित किया गया हो.

EC और टाइटल डीड के बीच सर्वे नंबर का मेल न खाना

सर्वे नंबर में एक गलत अंक का मतलब है कि EC पूरी तरह किसी अलग प्लॉट के लिए है. यह क्लेरिकल गलती हैरानी की बात नहीं कि कितनी आम है, और इसका मतलब है कि आपका सारा वेरिफिकेशन काम उस ज़मीन पर लागू होता है जो आप असल में खरीद ही नहीं रहे.

Fix: दोनों डॉक्यूमेंट साथ रखकर बैठें. सर्वे नंबर फील्ड का हर अक्षर मिलाकर देखें. कोई भी मेल न खाना इस बात का संकेत है कि आपको louchapathap.nic.in पर मौजूद रेवेन्यू मैप से लिए गए सही सर्वे नंबर के साथ एक नया EC चाहिए.

मणिपुर के कुछ जिलों के लिए पोर्टल रिकॉर्ड अधूरे

Loucha Pathap पोर्टल मणिपुर के सभी जिलों को कवर करता है, लेकिन कुछ ग्रामीण इलाकों के पुराने रिकॉर्ड अभी तक पूरी तरह डिजिटाइज़ नहीं हुए हैं. इन इलाकों के लिए ऑनलाइन बना EC साफ दिख सकता है, सिर्फ इसलिए क्योंकि पुराना डेटा कभी दर्ज ही नहीं किया गया, न कि इसलिए कि प्रॉपर्टी असल में साफ है.

Fix: छोटे या दूर-दराज़ के जिलों की ज़मीन के लिए, सिर्फ ऑनलाइन EC पर भरोसा न करें. सब-रजिस्ट्रार ऑफिस खुद जाकर स्टाफ से उसी सर्वे नंबर और अवधि के लिए मैनुअल रजिस्टर इंडेक्स चेक करने को कहें.

मणिपुर में ज़मीन खरीदारों के लिए एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट क्यों मायने रखता है

मणिपुर में किसी भी ज़मीन की खरीद के लिए, EC कई डॉक्यूमेंट में से एक नहीं है. यह आपकी पूरी ड्यू डिलिजेंस की नींव है.

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यह दिखाता है कि असल में ज़मीन का मालिक कौन है EC 30 साल पीछे तक मालिकाना हक की चेन बनाता है

हर सेल और ट्रांसफर क्रम में दिखती है. उस चेन में एक टूटी हुई कड़ी का मतलब है कि किसी पिछले ट्रांज़ैक्शन से जुड़ा कोई व्यक्ति अभी भी प्रॉपर्टी पर कानूनी हक रख सकता है. आप ज़मीन खरीद सकते हैं, रजिस्ट्रेशन पूरा कर सकते हैं, और फिर भी अगर बाद में कोई पुराना वैध दावा सामने आए तो कोर्ट में इसे खो सकते हैं.

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यह पैसे चुकाने से पहले छिपे हुए मॉर्गेज पकड़ लेता है मणिपुर में, और पूरे भारत में, सबसे आम ज़मीन धोखाधड़ी वह है जहां विक्रेता ने प्रॉपर्टी मॉर्गेज करके बैंक का पैसा जेब में डाल लिया हो, इससे पहले कि वह आपसे संपर्क करे

जब तक लोन पूरा नहीं चुकाया जाता और सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में डिस्चार्ज एंट्री नहीं होती, तब तक बैंक का चार्ज ज़मीन पर बना रहता है. EC 30 साल मणिपुर कवरेज यह चार्ज सीधे आपके सामने ला देता है. आप इसे देखते हैं, आप डील रोक देते हैं. EC के बिना, आप ज़मीन के साथ-साथ वह कर्ज़ भी अपने साथ ले लेते हैं.

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बैंक इसे किसी भी लोन को मंज़ूरी देने से पहले मांगते हैं मणिपुर में काम करने वाली कोई भी बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी, ज़मीन या प्रॉपर्टी पर लोन अप्रूव करने से पहले साफ EC मांगेगी

मणिपुर में मॉर्गेज से मुक्त प्रॉपर्टी होना लोन पात्रता की बुनियादी शर्त है. एक साफ निल EC आपकी फाइल को बैंक की लीगल टीम के पास तेज़ी से आगे बढ़ाता है और आपके हफ्तों की भाग-दौड़ बचाता है.

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मणिपुर-विशेष: 30 साल न्यूनतम है, लक्ष्य नहीं मणिपुर में हर खरीदार को EC सर्च में कम से कम 30 साल मांगने चाहिए

यह मानक खासतौर पर इसलिए है क्योंकि राज्य के अलग-अलग जिलों में पुराने ज़मीन रिकॉर्ड का डिजिटाइज़ेशन अलग-अलग स्तर पर है. जो विक्रेता कुछ छिपाना चाहते हैं, वे लगभग हमेशा कम अवधि वाला EC पेश करके ऐसा करते हैं. 30 साल से कम किसी भी EC को आगे बढ़ने की नहीं, बल्कि रुकने की वजह मानें.

Red flag: अगर विक्रेता आपको 15 साल से कम अवधि वाला EC दिखाता है, आपको खुद अपना EC अप्लाई करने से रोकता है, या वेरिफिकेशन पूरी होने से पहले जल्दी रजिस्ट्रेशन के लिए ज़ोर डालता रहता है, तो उस डील से दूर हो जाएं.

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

मणिपुर में एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट क्या है और ज़मीन खरीदने से पहले मुझे इसकी ज़रूरत क्यों है?

EC किसी प्रॉपर्टी पर हुए हर रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन का आधिकारिक रिकॉर्ड है, जिसे सब-रजिस्ट्रार जारी करता है. यह बताता है कि ज़मीन पर कोई लोन या कानूनी दावा तो नहीं जुड़ा है. इसे छोड़ दें तो आप किसी और का कर्ज़ लेकर बैठ सकते हैं.

मैं मणिपुर में नॉन-एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट के लिए ऑनलाइन कैसे अप्लाई करूं?

eservicesmanipur.gov.in पर जाएं, रजिस्टर करें, लॉगिन करें, और Services के तहत Non Encumbrance Certificate चुनें. सही जिला, सर्वे नंबर, और सर्च पीरियड के साथ e-Form भरें. नतीजे के लिए 15 से 30 कार्य दिवस की उम्मीद रखें.

मणिपुर में सब-रजिस्ट्रार के यहां एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट की फीस कितनी है?

पहले साल के लिए Rs. 5, और हर अतिरिक्त साल के लिए एक मामूली चार्ज. स्टेट पोर्टल के ज़रिए ऑनलाइन सर्विस फ्री है. जाने से पहले अपने खास सब-रजिस्ट्रार ऑफिस से मौजूदा प्रति-वर्ष ऑफलाइन दर कन्फर्म करें.

मणिपुर में EC के लिए मुझे कितने साल पीछे तक मांगना चाहिए?

तीस साल, बिना किसी समझौते के. कम अवधि वाली सर्च विंडो, विक्रेताओं का सक्रिय मॉर्गेज छिपाने का सबसे पुराना तरीका है. 30-साल का नियम आपको उन कर्ज़ों से बचाता है जो किसी कम अवधि वाले EC से पहले के हैं.

EC में फॉर्म 15 और फॉर्म 16 में क्या अंतर है?

फॉर्म 15 का मतलब है कि प्रॉपर्टी पर एक या ज़्यादा रजिस्टर्ड एन्कम्ब्रेन्स मिले. फॉर्म 16 निल सर्टिफिकेट है, जिसका मतलब है कि कुछ भी अटैच नहीं है. आपको फॉर्म 16 चाहिए. अगर फॉर्म 15 आता है, तो आगे बढ़ने से पहले हर लिस्टेड एंट्री के लिए डिस्चार्ज डॉक्यूमेंट चाहिए.

क्या मणिपुर में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट ज़रूरी है?

खरीद के बाद म्यूटेशन के लिए और प्रॉपर्टी पर किसी भी बैंक लोन के लिए यह अनिवार्य है. इन औपचारिक ज़रूरतों से अलग भी, किसी सतर्क खरीदार को साफ EC देखे बिना रजिस्ट्रेशन नहीं करना चाहिए.

क्या विक्रेता का EC उसी ज़मीन पर हाल ही में लिए गए लोन को छोड़ सकता है?

हां. मणिपुर के ग्रामीण सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में नए मॉर्गेज को रिकॉर्ड में दर्ज होने में कई हफ्तों की देरी हो सकती है. हमेशा अपनी रजिस्ट्रेशन तारीख के करीब एक नया EC लें और विक्रेता से हाल में कोई लोन न लिए जाने की पुष्टि करता हुआ साइन किया हलफनामा मांगें.

मणिपुर में निल एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट का क्या मतलब है?

इसका मतलब है कि सर्च पीरियड के लिए कोई रजिस्टर्ड मॉर्गेज, सेल, लीज, या कानूनी दावा नहीं मिला. प्रॉपर्टी का रिकॉर्डेड इतिहास साफ है. फिर भी, यह अनरजिस्टर्ड मौखिक डील को कवर नहीं करता, इसलिए निल EC के साथ हमेशा विक्रेता का हलफनामा भी लें.

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