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How to Check रेवेन्यू रिकॉर्ड मणिपुर in Manipur — Complete Guide 2026

मणिपुर में रेवेन्यू रिकॉर्ड, जिसे जमाबंदी या RoR भी कहा जाता है, वह प्राथमिक सरकारी डॉक्यूमेंट है जो ज़मीन का मालिकाना हक, क्षेत्रफल, भूमि प्रकार, और रेवेन्यू विवरण की पुष्टि करता है। कोई भी सेल एग्रीमेंट साइन करने से पहले हमेशा रेवेन्यू डिपार्टमेंट में यह रिकॉर्ड वेरिफाई करें। यह गाइड बताती है कि इसे कैसे पाएं, इसमें क्या होता है, और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।

Quick Reference

अन्य नामजमाबंदी / RoR / पट्टा

जारीकर्तारेवेन्यू विभाग, मणिपुर सरकार

वैधताअगली सेटलमेंट या म्यूटेशन तक मौजूदा

लागतऑनलाइन मुफ़्त; ऑफलाइन CSC सर्विस चार्ज लागू

लगने वाला समयऑनलाइन तुरंत; ऑफलाइन 7-15 दिन

ऑनलाइन पोर्टलlouchapathap.nic.in

noteखरीद से पहले रेवेन्यू विभाग में वेरिफाई करें। घाटी की ज़मीन MLR और LR एक्ट 1960 के तहत नियंत्रित होती है।

मणिपुर में रेवेन्यू रिकॉर्ड क्या है?

परिभाषा

रेवेन्यू रिकॉर्ड, जिसे आधिकारिक रूप से रिकॉर्ड ऑफ़ राइट्स (RoR) या जमाबंदी कहा जाता है, वह प्राथमिक भूमि रजिस्टर है जिसे रेवेन्यू विभाग मणिपुर लैंड रेवेन्यू एंड लैंड रिफॉर्म्स एक्ट, 1960 के तहत बनाए रखता है। यह मणिपुर के घाटी ज़िलों के हर प्लॉट के लिए मौजूदा मालिकाना हक, भूमि प्रकार, क्षेत्रफल, और ट्रांज़ैक्शन इतिहास दर्ज करता है।

रेवेन्यू रिकॉर्ड मणिपुर के हर ज़मीन सौदे के केंद्र में होता है। यह बताता है कि अभी कानूनी रूप से ज़मीन का मालिक कौन है, न कि कौन दावा कर रहा है। यह डॉक्यूमेंट गांव-वार सर्कल ऑफिस में रखा जाता है, जिसकी एक डुप्लीकेट कॉपी डिप्टी कमिश्नर या सब-डिविज़नल ऑफिसर के पास होती है। दोनों कॉपी मेल खानी चाहिए। अगर वे मेल नहीं खातीं, तो ट्रांज़ैक्शन रोकें और कारण पूछें।

मणिपुर MLR और LR एक्ट 1960 के तहत तीन आपस में जुड़े रिकॉर्ड इस्तेमाल करता है। फील्ड-मैप भौतिक सीमाएं दिखाता है। डैग चिट्ठा (MLR फॉर्म 7) प्लॉट-वार विवरण की सूची वाला फील्ड-इंडेक्स है। जमाबंदी वह लेजर है जो हर डैग नंबर के लिए मालिकाना हक, खेती करने वालों, क्षेत्रफल, और भूमि वर्ग दर्ज करती है। साथ मिलकर, ये तीन डॉक्यूमेंट पूरा रेवेन्यू रिकॉर्ड बनाते हैं। जो खरीदार इन तीनों में से सिर्फ एक चेक करता है, उसकी तस्वीर अधूरी रहती है। किसी भी खरीद के साथ आगे बढ़ने से पहले तीनों को क्रॉस-चेक करें।

State-specific note: मणिपुर का रेवेन्यू रिकॉर्ड सिर्फ घाटी ज़िलों को कवर करता है। हिल ज़िले की ज़मीन अलग जनजातीय भूमि कानूनों के तहत आती है। किसी भी Loucha Pathap रिकॉर्ड पर भरोसा करने से पहले खरीदारों को क्षेत्राधिकार की पुष्टि करनी चाहिए।

मणिपुर में रेवेन्यू रिकॉर्ड कैसे पाएं: स्टेप-बाय-स्टेप

दोनों तरीके काम करते हैं: louchapathap.nic.in के ज़रिए ऑनलाइन कुछ मिनट लेता है, सर्कल ऑफिस के ज़रिए ऑफलाइन ज़्यादा समय लेता है। किसी भी तरीके में, पोर्टल खोलने या किसी ऑफिस में जाने से पहले अपना पट्टा नंबर और डैग नंबर लिखकर रखें।

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

सही पेज खोलें louchapathap पर जाएं

nic.in। होमपेज पर, "Know the ROR/Jamabandi" ढूंढें और उस पर क्लिक करें। सारी रिकॉर्ड खोज उसी सेक्शन में होती है।

अपनी लोकेशन चुनें तीन ड्रॉपडाउन दिखेंगे: ज़िला, सर्कल, गांव

इन्हें क्रम से भरें। पोर्टल पर घाटी के रेवेन्यू ज़िलों में बिष्णुपुर, इंफाल ईस्ट, इंफाल वेस्ट, और थौबल शामिल हैं। वह चुनें जहां ज़मीन भौतिक रूप से स्थित है।

प्लॉट नंबर डालें फील्ड्स में अपना नया पट्टा नंबर और नया डैग नंबर टाइप करें

पट्टा नंबर नहीं है? पहले उसे ढूंढने के लिए उसी स्क्रीन पर मालिक नाम खोज का इस्तेमाल करें।

एक बार डैग नंबर मिल जाए, तो उसे डैग चिट्ठा से भी चेक करें। चिट्ठा आपको बताएगा कि प्लॉट की सीमाएं उससे मेल खाती हैं या नहीं जो बेचने वाला आपको ज़मीन पर दिखा रहा है।

अपनी कॉपी डाउनलोड करें Check या Proceed दबाएं

रिकॉर्ड स्क्रीन पर लोड होता है। PDF सेव करें। कोई शुल्क नहीं है। इसे प्रिंट करें या फाइल रखें। वेरिफिकेशन के लिए दोनों फॉर्मेट काम करते हैं।

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

सही सर्कल ऑफिस ढूंढें हर गांव का रिकॉर्ड उस सर्कल ऑफिस में होता है जिसका उस गांव पर क्षेत्राधिकार है

गलत ऑफिस जाने से एक चक्कर बेकार जाता है। स्थानीय पटवारी या तहसीलदार से पूछें कि उस ज़मीन को कौन सा ऑफिस कवर करता है।

अपनी एप्लीकेशन जमा करें RoR की सर्टिफाइड कॉपी पाने के लिए फॉर्म मांगें

एक ID प्रूफ अटैच करें। इस अनुरोध के लिए कोई सरकारी शुल्क नहीं है। अगर आप सीधे जाने के बजाय कॉमन सर्विस सेंटर के ज़रिए जाते हैं, तो CSC एक छोटा सा सर्विस शुल्क लेता है।

अफसर की जांच का इंतज़ार करें सर्कल ऑफिसर आपके अनुरोध की तुलना मूल गांव रजिस्टर से करते हैं

सर्टिफाइड कॉपी तभी जारी होती है जब यह तुलना पूरी हो जाए और सब कुछ सही निकले।

कॉपी लेने जाएं जब यह तैयार हो जाती है, ऑफिस आपसे संपर्क करता है

कलेक्ट करने जाते समय अपने मूल डॉक्यूमेंट साथ ले जाएं, ताकि अगर वे देखना चाहें तो दिखा सकें।

हमेशा आधिकारिक मुहर वाली सर्टिफाइड कॉपी ही लें। जमाबंदी की सादी फोटोकॉपी बैंक या अदालत में मान्य नहीं होती। मुहर ही इसे वैध बनाती है।

मणिपुर में रेवेन्यू रिकॉर्ड में क्या-क्या होता है?

मणिपुर में जमाबंदी और RoR में निम्नलिखित फील्ड होते हैं, जिनमें से हर एक को खरीदार को सेल डीड और बेचने वाले के पहचान डॉक्यूमेंट से वेरिफाई करना चाहिए।

Field Name	What It Means	What to Check
पट्टा नंबर (खाता नं.)	परिवार के लिए यूनीक भूमिधारण खाता नंबर	बेचने वाला जो लिखित में देता है उससे मेल खाना चाहिए
डैग नंबर (खसरा नं.)	पट्टा के अंदर एक ही प्लॉट के लिए यूनीक नंबर	ज़मीन पर सीमाओं की पुष्टि के लिए इसे डैग चिट्ठा से मिलाएं
मालिक का नाम	वह व्यक्ति जिसे सरकार अभी कानूनी मालिक मानती है	नाम बेचने वाले के आधार या सरकारी ID से अक्षर-दर-अक्षर मेल खाना चाहिए
भूमि क्षेत्रफल	पिछली सेटलमेंट पर दर्ज बीघा या हेक्टेयर में कुल प्लॉट क्षेत्रफल	फील्ड-मैप से क्रॉस-चेक करें; दोनों के बीच अंतर एक खरीद जोखिम है
भूमि प्रकार / वर्ग	ज़मीन कृषि है, आवासीय है, या किसी और श्रेणी में है	वर्गीकरण तय करता है कि खरीद के बाद आप ज़मीन पर क्या बना सकते हैं या क्या कर सकते हैं
ट्रांज़ैक्शन इतिहास	रिकॉर्ड पर पिछली बिक्री, विरासत एंट्री, गिफ्ट ट्रांसफर	किसी भी अनसुलझी, विवादित एंट्री, या कोर्ट से जुड़े ट्रांज़ैक्शन को देखें
भूमि कर स्थिति	जांच के समय रेवेन्यू बकाया साफ है या बाकी है	बकाया राशि बिक्री पर गायब नहीं होती। यह नए मालिक पर आ जाती है। पुष्टि करें कि यह शून्य है।

Good sign: जमाबंदी पर मालिक का नाम बेचने वाले की ID से शब्द-दर-शब्द मेल खाता है। जमाबंदी और डैग चिट्ठा में पट्टा और डैग नंबर एक जैसे हैं। पिछली सेटलमेंट के बाद से क्षेत्रफल का आंकड़ा नहीं बदला है। टैक्स बकाया शून्य दिखाता है।

मणिपुर में रेवेन्यू रिकॉर्ड से जुड़ी आम समस्याएं

RoR और बेचने वाले की ID के बीच नाम का अंतर

जमाबंदी पर नाम कभी-कभी पिछली पीढ़ी के मालिक का दिखाता है, खासकर विरासत में मिली ज़मीन में। हो सकता है बेचने वाले ने माता-पिता की मृत्यु के बाद कोई म्यूटेशन (नामांतरण) न करवाया हो। यह अपने आप में धोखाधड़ी नहीं है, लेकिन रजिस्ट्रेशन से पहले म्यूटेशन पूरा होना चाहिए।

Fix: एक मौजूदा, म्यूटेटेड RoR पर ज़ोर दें। जब तक बेचने वाले का नाम मौजूदा मालिक के रूप में सही न दिखे, तब तक रजिस्टर न करें।

हाल की बिक्री के बाद पुराने रिकॉर्ड

Loucha Pathap रीयल-टाइम अपडेट देता है, लेकिन कुछ सर्कल ऑफिस में पुराने ऑफलाइन रिकॉर्ड पिछड़ सकते हैं। जिस बेचने वाले ने हाल ही में प्लॉट का एक हिस्सा बेचा हो, वह पुरानी कॉपी पर अब भी पूरा क्षेत्रफल दिखा सकता है। वेरिफिकेशन के दिन हमेशा louchapathap.nic.in से नई कॉपी निकालें।

Fix: जिस दिन कोई भी एडवांस चुकाएं, उसी दिन एक ताज़ा ऑनलाइन कॉपी निकालें। बेचने वाले द्वारा दी गई कॉपी पर कभी भरोसा न करें।

वैली पोर्टल पर दिखाई गई हिल ज़िले की ज़मीन

Loucha Pathap पोर्टल MLR और LR एक्ट 1960 पर चलता है, जो सिर्फ घाटी ज़िलों को कवर करता है। हिल ज़िले की ज़मीन पूरी तरह अलग जनजातीय कानूनों के तहत काम करती है। बेचने वाला ऐसे प्लॉट के लिए Loucha Pathap रिकॉर्ड बना सकता है जो भौतिक रूप से हिल ज़िले में स्थित हो। उस रिकॉर्ड का वहां कोई कानूनी वज़न नहीं है। इसने रजिस्ट्रेशन के बाद खरीदारों को फंसाया है।

Fix: कोई भी पैसा हाथ बदलने से पहले, रेवेन्यू डिपार्टमेंट जाएं और पुष्टि करें कि ज़मीन किस कानूनी क्षेत्राधिकार में आती है। सिर्फ ऑनलाइन रिकॉर्ड आपको यह नहीं बता सकते।

छुपाया गया एन्कम्ब्रेन्स या कोर्ट का आदेश

अटैचमेंट ऑर्डर या सिविल कोर्ट केस अपने आप जमाबंदी में नहीं दिखता। RoR पूरी तरह साफ दिख सकता है जबकि ज़मीन विवाद में है या अदालत द्वारा फ्रीज़ है। सिर्फ रेवेन्यू रिकॉर्ड चेक करने से खरीदारों को झूठी तसल्ली मिलती है।

Fix: हर बार RoR के साथ-साथ एक एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट (EC) चेक भी करवाएं। एक के बिना दूसरा काफी नहीं है। दोनों अनिवार्य हैं।

पुराने सर्वे की वजह से गलत भूमि क्षेत्रफल

मणिपुर के कुछ हिस्सों का दशकों से दोबारा सर्वे नहीं हुआ है। जमाबंदी में बैठा क्षेत्रफल का नंबर किसी ऐसी सेटलमेंट का हो सकता है जो अब ज़मीनी हकीकत को नहीं दर्शाता। कुछ बेचने वाले इस अंतर को जानते हैं और इसका इस्तेमाल ऐसी ज़मीन शामिल करने के लिए करते हैं जो असल में उनकी नहीं है।

Fix: कीमत तय करने या कुछ भी साइन करने से पहले, जो खरीद रहे हैं उसे भौतिक रूप से चिह्नित करने के लिए एक लाइसेंस्ड सर्वेयर लाएं। जमाबंदी का क्षेत्रफल और सर्वेयर की माप मेल खानी चाहिए।

रिकॉर्ड के बीच पट्टा और डैग का अंतर

डिजिटाइज़ेशन में गलतियां होती हैं। कभी-कभी डैग चिट्ठा और जमाबंदी एक ही प्लॉट के लिए अलग-अलग आंकड़े दिखाते हैं, चाहे वह क्षेत्रफल हो या मालिक का नाम। ऐसा होने पर, आपके पास एक टाइटल खामी है। रजिस्ट्रेशन रुक जाता है और खरीदार फंस जाता है।

Fix: तीनों रिकॉर्ड साथ-साथ खोलें: फील्ड-मैप, डैग चिट्ठा, जमाबंदी। जो भी नंबर मेल न खाए उसे आगे बढ़ने से पहले सर्कल ऑफिस में ठीक करवाना होगा।

मणिपुर में ज़मीन खरीदारों के लिए रेवेन्यू रिकॉर्ड क्यों ज़रूरी है

मणिपुर में ज़मीन के मालिकाना हक के बारे में कोई और डॉक्यूमेंट वह नहीं बताता जो जमाबंदी बताती है।

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मौजूदा कानूनी मालिकाना हक का सबूत रेवेन्यू रिकॉर्ड सरकार का आधिकारिक बयान है कि अभी किसी प्लॉट का मालिक कौन है

इसके बिना, आपके पास सिर्फ बेचने वाले की बात है। अदालतें मणिपुर के घाटी ज़िलों में RoR को टाइटल का प्राथमिक सबूत मानती हैं। इसे पहले चेक किए बिना कोई भी ज़मीन खरीद सुरक्षित नहीं है।

⚠

खरीद से पहले पुष्टि करें कि म्यूटेशन पूरा हो चुका है राज्य की अपनी खरीदार चेतावनी सीधी है: खरीद से पहले पुष्टि करें कि म्यूटेशन पूरा हो चुका है

बिना म्यूटेटेड रिकॉर्ड अब भी पिछले मालिक को दिखाता है। बिना म्यूटेटेड RoR के साथ रजिस्ट्रेशन एक टाइटल विवाद बनाता है जिसे सुलझाने में रेवेन्यू कोर्ट में सालों लग सकते हैं।

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बैंकों को होम लोन के लिए इसकी ज़रूरत होती है मणिपुर में कोई भी बैंक या वित्तीय संस्थान बिना मौजूदा जमाबंदी के ज़मीन लोन मंज़ूर नहीं करेगा

रेवेन्यू रिकॉर्ड मालिकाना हक, क्षेत्रफल, और भूमि वर्ग की पुष्टि करता है, जो सब बैंक की ड्यू डिलिजेंस के इनपुट हैं। फाइनेंसिंग चाहने वाले खरीदारों को अप्लाई करने से पहले यह सुनिश्चित करना चाहिए कि रिकॉर्ड साफ, मौजूदा, और बेचने वाले के नाम पर है।

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मणिपुर-विशेष: घाटी बनाम हिल ज़िला क्षेत्राधिकार Loucha Pathap सिस्टम और MLR और LR एक्ट 1960 सिर्फ घाटी ज़िलों पर लागू होते हैं

मणिपुर में हिल ज़िले की ज़मीन अलग जनजातीय कानूनों द्वारा नियंत्रित होती है। Loucha Pathap से मिली साफ RoR आपको हिल ज़िले की ज़मीन का साफ टाइटल नहीं देती। यह मणिपुर-विशेष जोखिम है जिसे राज्य से बाहर के खरीदार अक्सर नज़रअंदाज़ कर देते हैं।

Red flag: अगर बेचने वाला अपने नाम पर मौजूदा RoR पेश नहीं कर सकता, या रेवेन्यू डिपार्टमेंट वेरिफिकेशन से मना करता है, तो इसे अयोग्य ठहराने वाली समस्या मानें। जब तक आपके हाथ में एक ताज़ा, सोर्स की गई कॉपी न हो, तब तक कोई एडवांस न दें।

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

मैं रेवेन्यू रिकॉर्ड मणिपुर 2026 ऑनलाइन कैसे चेक करूं?

louchapathap.nic.in खोलें, अपना ज़िला, सर्कल, और गांव चुनें, फिर पट्टा और डैग नंबर डालें। Check दबाएं। रिकॉर्ड वहीं लोड हो जाता है। PDF डाउनलोड करें। न लॉगिन चाहिए न कोई शुल्क।

मणिपुर भूमि रिकॉर्ड में जमाबंदी क्या है?

जमाबंदी वह रेवेन्यू लेजर है जो हर प्लॉट के लिए ज़मीन का मालिकाना हक, क्षेत्रफल, भूमि वर्ग, और टैक्स बकाया दिखाती है। रेवेन्यू विभाग इसे MLR और LR एक्ट 1960 के तहत गांव-वार बनाए रखता है। यह घाटी ज़िलों में मालिकाना हक का प्राथमिक सबूत है।

मणिपुर में पट्टा और डैग नंबर में क्या फर्क है?

पट्टा नंबर, जिसे खाता नंबर भी कहा जाता है, परिवार का भूमिधारण खाता है। डैग नंबर, जिसे खसरा नंबर भी कहा जाता है, उस खाते के अंदर एक खास प्लॉट की पहचान करता है। Loucha Pathap पर कोई भी भूमि रिकॉर्ड देखने के लिए आपको दोनों चाहिए।

क्या मणिपुर रेवेन्यू रिकॉर्ड डाउनलोड करना मुफ़्त है?

हां। louchapathap.nic.in से जमाबंदी, पट्टा, या RoR डाउनलोड करना मुफ़्त है। अगर आप ऑफलाइन कॉमन सर्विस सेंटर के ज़रिए अप्लाई करते हैं, तो एक छोटा CSC सर्विस शुल्क लागू होता है। सर्कल ऑफिस से सर्टिफाइड कॉपी पर कोई सरकारी शुल्क नहीं लगता।

क्या Loucha Pathap मणिपुर के सभी ज़िलों को कवर करता है?

नहीं। Loucha Pathap मणिपुर के घाटी रेवेन्यू ज़िलों को कवर करता है। हिल ज़िले की ज़मीन अलग जनजातीय भूमि कानूनों के तहत आती है और इस पोर्टल पर नहीं है। कोई भी रिकॉर्ड डाउनलोड करने पर भरोसा करने से पहले हमेशा पुष्टि करें कि आपकी ज़मीन किस क्षेत्राधिकार में आती है।

डैग चिट्ठा असल में क्या है और खरीदार को इसे क्यों देखना चाहिए?

डैग चिट्ठा MLR फॉर्म 7 है। यह किसी गांव के हर प्लॉट को उसके क्षेत्रफल, मालिकाना हक, और भूमि वर्ग के साथ सूचीबद्ध करता है। इसे जमाबंदी के पीछे का विस्तृत इंडेक्स समझें। अगर दोनों के नंबर मेल नहीं खाते, तो खरीदने से पहले ठीक करने लायक एक डेटा समस्या है।

क्या मैं मणिपुर में साइट विज़िट के दौरान अपने फोन पर भूमि रिकॉर्ड चेक कर सकता हूं?

हां। Loucha Pathap ROR ऐप Android पर काम करता है। इसे खोलें, पट्टा और डैग नंबर डालें, और रिकॉर्ड सामने आ जाता है। अगर आपके पास प्रिंटेड कॉपी है जिसे मौके पर चेक करना है, तो बारकोड स्कैन का विकल्प भी है। इससे काफी आना-जाना बचता है।

अगर मैं ज़मीन रजिस्टर करने से पहले म्यूटेशन नहीं करवाता, तो असल में क्या होता है?

रजिस्ट्रेशन हो जाता है, लेकिन रेवेन्यू रिकॉर्ड अब भी पुराने मालिक को दिखाता है। आप अपने सेल डीड के ज़रिए कागज़ पर ज़मीन के मालिक हैं, लेकिन सरकारी रिकॉर्ड कहता है कि कोई और मालिक है। यह अंतर बैंकों, यूटिलिटीज़, और किसी भी भविष्य की बिक्री में समस्याएं पैदा करता है। इसे ठीक करने के लिए रेवेन्यू कोर्ट जाना पड़ता है, जो धीमा और महंगा है।

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