Document Guide · Tamil Nadu

How to Check अपनी गाइडलाइन वैल्यू कैसे चेक करें तमिलनाडु में — पूरी गाइड in Tamil Nadu — Complete Guide 2026

गाइडलाइन वैल्यू तमिलनाडु सरकार द्वारा तय की गई प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की न्यूनतम वैल्यू है, जिसे रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट tnreginet.gov.in पर सेट करता है. स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज सेल कंसीडरेशन या गाइडलाइन वैल्यू में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर चुकाए जाते हैं, इसलिए रजिस्ट्रेशन से पहले इस वैल्यू को वेरिफाई करना कम भुगतान और सेक्शन 47A रेफरल से बचाता है. यह गाइड चेक, फ़ील्ड्स और रेड फ़्लैग्स को कवर करती है.

Quick Reference

इसे भी कहा जाता हैगाइडेंस वैल्यू, TNREGINET गाइडलाइन वैल्यू, कंपोज़िट वैल्यू (फ्लैट्स के लिए), मिनिमम रजिस्ट्रेशन वैल्यू

जारीकर्तारजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट, तमिलनाडु सरकार (इंस्पेक्टर जनरल ऑफ़ रजिस्ट्रेशन, चेन्नई)

मान्य अवधिअगली सरकारी संशोधन तक; आखिरी बार 01.07.2024 को संशोधित

फीसtnreginet.gov.in पर ऑनलाइन चेक करना मुफ्त है; लॉगिन या OTP की ज़रूरत नहीं

लगने वाला समयपोर्टल पर तुरंत

ऑनलाइन पोर्टलtnreginet.gov.in (Guideline Value टैब) -

तमिलनाडु में गाइडलाइन वैल्यू क्या है?

परिभाषा

गाइडलाइन वैल्यू तमिलनाडु प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की न्यूनतम वैल्यू है जिसे तमिलनाडु रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट तमिलनाडु रजिस्ट्रेशन एक्ट और इंडियन स्टाम्प एक्ट, 1899 के तहत तय करता है. इस वैल्यू से कम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर नहीं हो सकती. स्टाम्प ड्यूटी (7%) और रजिस्ट्रेशन फीस (4%) सेल कंसीडरेशन या TNREGINET गाइडलाइन वैल्यू में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर कैलकुलेट होती है.

तमिलनाडु सरकार हर इलाके के लिए गाइडलाइन वैल्यू तय करती है. अच्छी तरह डेवलप हुए रेज़िडेंशियल इलाकों की वैल्यू स्ट्रीट के नाम से तय होती है. जो ज़मीन और प्रॉपर्टी स्ट्रीट में नहीं बंटी हैं, उनकी वैल्यू सर्वे नंबर के हिसाब से गांव-वार या लैंड-क्लासिफिकेशन-बोर्ड लुकअप से तय होती है. आखिरी राज्यव्यापी संशोधन 01.07.2024 से लागू हुआ. तमिलनाडु बजट 2025 ने लोकल बॉडीज़ को इन वैल्यू को ज़्यादा बार संशोधित करने का अधिकार दिया. जनवरी 2024 के एक मद्रास हाई कोर्ट के फैसले ने पहले हुई एक समान बढ़ोतरी को रद्द कर दिया था; मौजूदा सिस्टम कंपोज़िट वैल्यू इस्तेमाल करता है.

प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की न्यूनतम वैल्यू मार्केट वैल्यू नहीं होती. मार्केट वैल्यू वह कीमत है जिस पर खरीदार और सेलर सहमत होते हैं. गाइडलाइन वैल्यू टैक्सेशन के लिए राज्य की फ्लोर प्राइस है. अगर सेलर और खरीदार गाइडलाइन वैल्यू से कम कीमत पर सहमत होते हैं, तब भी डॉक्यूमेंट पर गाइडलाइन वैल्यू पर स्टाम्प ड्यूटी लगती है. सब-रजिस्ट्रार रजिस्ट्रेशन के समय बताई गई कंसीडरेशन को पोर्टल से वेरिफाई करते हैं. कम भुगतान करने पर सेक्शन 47A रेफरल होता है. स्टाम्प ड्यूटी 7% रजिस्ट्रेशन 4% इन दोनों में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर स्टैंडर्ड फॉर्मूला है.

State-specific note: रजिस्ट्रेशन से पहले tnreginet.gov.in पर लेटेस्ट गाइडलाइन वैल्यू तमिलनाडु वेरिफाई करें. कम भुगतान करने पर स्पेशल डिप्टी कलेक्टर (स्टाम्प्स) के पास सेक्शन 47A रेफरल, डिफरेंशियल ड्यूटी, और इंडियन स्टाम्प एक्ट, 1899 के तहत जुर्माना लगता है.

तमिलनाडु में गाइडलाइन वैल्यू कैसे चेक करें: tnreginet.gov.in पर स्टेप-बाय-स्टेप

किसी भी तमिलनाडु पार्सल की आधिकारिक गाइडलाइन वैल्यू पाने के दो तरीके हैं. tnreginet.gov.in गाइडलाइन वैल्यू सर्च मुफ्त और तुरंत काम करती है. डॉक्यूमेंट पेश करने से पहले सब-रजिस्ट्रार ऑफिस सबसे भरोसेमंद ऑफलाइन चेक है. जिला, सब-रजिस्ट्रार ऑफिस, रजिस्ट्रेशन विलेज, और स्ट्रीट का नाम या सर्वे नंबर तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

Guideline Value पेज खोलें [tnreginet

gov.in](http://tnreginet.gov.in) पर जाएं. होमपेज पर Guideline Value टैब पर क्लिक करें. इस लुकअप के लिए लॉगिन या OTP की ज़रूरत नहीं है.

डेट रेंज चुनें लेटेस्ट पब्लिश की गई वैल्यू पाने के लिए From 01-07-2024 से शुरू होने वाली डेट रेंज चुनें

पुरानी डेट रेंज बैक-डेटेड ट्रांज़ैक्शन या सेक्शन 47A चैलेंज के लिए हिस्टोरिकल वैल्यू दिखाती हैं.

लोकेशन और सर्च टाइप डालें डेवलप हुई रेज़िडेंशियल स्ट्रीट्स के लिए street-wise village-wise सर्च टाइप चुनें, या बिना स्ट्रीट वाली ज़मीन के लिए सर्वे नंबर के साथ land classification board चुनें

ज़ोन, जिला, सब-रजिस्ट्रार ऑफिस, रजिस्ट्रेशन विलेज, और स्ट्रीट या सर्वे नंबर लैंड क्लासिफिकेशन के साथ डालें.

रिज़ल्ट पढ़ें पोर्टल चुनी गई लोकेशन के लिए प्रति वर्ग फुट या प्रति वर्ग मीटर गाइडलाइन वैल्यू देता है

अपार्टमेंट के लिए कंपोज़िट वैल्यू में अंडिवाइडेड लैंड शेयर के साथ कंस्ट्रक्शन भी शामिल होता है. इसका इस्तेमाल सेल प्राइस या गाइडलाइन वैल्यू में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर 7% स्टाम्प ड्यूटी और 4% रजिस्ट्रेशन कैलकुलेट करने के लिए करें. * ###

* रजिस्ट्रेशन के सात दिनों के अंदर वैल्यू वेरिफाई करें. लोकल बॉडीज़ को अब ज़्यादा बार वैल्यू संशोधित करने का अधिकार है. अगर बीच में वैल्यू संशोधित हो गई हो, तो एक महीने पुराना चेक सेक्शन 47A रेफरल का कारण बन सकता है.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

सही SRO पहचानें tnreginet पर Know Your Jurisdiction टूल का उपयोग करें

gov.in पर Know Your Jurisdiction टूल का इस्तेमाल करके स्ट्रीट, गांव, या सर्वे नंबर से प्रॉपर्टी को कवर करने वाला सब-रजिस्ट्रार ऑफिस खोजें. गलत SRO चुनने से रजिस्ट्रेशन में देरी होती है.

प्रॉपर्टी डिटेल के साथ SRO जाएं पट्टा, सेल डीड ड्राफ्ट, EC, FMB स्केच, और सेलर का पहचान प्रमाण साथ ले जाएं

सर्वे नंबर या स्ट्रीट के लिए मौजूदा गाइडलाइन वैल्यू मांगें. SRO क्लर्क वही इंटरनल डेटाबेस निकालता है जो पोर्टल को चलाता है.

IGR ऑफिस से क्रॉस-चेक करें ज़्यादा वैल्यू वाले ट्रांज़ैक्शन के लिए, इंस्पेक्टर जनरल ऑफ़ रजिस्ट्रेशन ऑफिस से क्रॉस-वेरिफाई करें, नंबर

100, संथोम हाई रोड, चेन्नई 600028. फोन 1800-102-5174 (टोल-फ्री) या 9498452110.

स्टाम्प ड्यूटी चुकाएं और रजिस्टर करें सेल प्राइस या गाइडलाइन वैल्यू में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर 7% स्टाम्प ड्यूटी और 4% रजिस्ट्रेशन फीस कैलकुलेट करें

पोर्टल पर e-stamping गेटवे से भुगतान करें. वैलिडिटी विंडो के अंदर डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन के लिए पेश करें. *

* तमिलनाडु बजट 2025 के तहत 01.04.2025 से महिला खरीदारों को ₹10 लाख तक की प्रॉपर्टी पर रजिस्ट्रेशन फीस में 1% की छूट मिलती है. भुगतान से पहले कन्फर्म करें कि यह छूट लागू हुई है.

तमिलनाडु में गाइडलाइन वैल्यू रिज़ल्ट क्या दिखाता है?

हर गाइडलाइन वैल्यू लुकअप एक स्ट्रक्चर्ड रिज़ल्ट देता है. रजिस्टर्ड सेल डीड के किसी भी फ़ील्ड से मिसमैच सेक्शन 47A का खतरा बन जाता है.

Field	What it means	What to check
ज़ोन और जिला	पार्सल को कवर करने वाला रेवेन्यू ज़ोन	पार्सल के पते से मैच करें
सब-रजिस्ट्रार ऑफिस	पार्सल पर क्षेत्राधिकार रखने वाला SRO	Know Your Jurisdiction टूल से कन्फर्म करें
रजिस्ट्रेशन विलेज	रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट द्वारा मान्यता प्राप्त गांव का नाम	पट्टा और EC से मैच करें
स्ट्रीट का नाम या सर्वे नंबर	वैल्यूएशन के लिए लुकअप की	डेवलप इलाकों के लिए स्ट्रीट, बिना स्ट्रीट वाली ज़मीन के लिए सर्वे नंबर इस्तेमाल करें
लैंड क्लासिफिकेशन	रेज़िडेंशियल, कमर्शियल, एग्रीकल्चरल, या इंडस्ट्रियल	पट्टा चिट्टा और DTCP/CMDA लेआउट अप्रूवल से क्रॉस-चेक करें
गाइडलाइन वैल्यू रेट	प्रति वर्ग फुट या प्रति वर्ग मीटर	कुल न्यूनतम वैल्यू के लिए एक्सटेंट से गुणा करें
कंपोज़िट वैल्यू (अपार्टमेंट)	कंस्ट्रक्शन और अंडिवाइडेड लैंड शेयर मिलाकर	अपार्टमेंट खरीदारों को इस कंपोज़िट वैल्यू पर ड्यूटी चुकानी होती है
प्रभावी तारीख	जिस तारीख से रेट लागू होता है	लेटेस्ट पब्लिश की गई तारीख इस्तेमाल करें (फिलहाल 01.07.2024)

Good sign: एक साफ लुकअप में सही SRO, मौजूदा प्रभावी तारीख, इलाके से मैच करती प्रति-वर्ग-फुट दर, और रजिस्ट्रेशन अपॉइंटमेंट के लिए वैल्यूएशन रेफरेंस के रूप में डाउनलोड होने वाला रिज़ल्ट दिखता है.

तमिलनाडु में गाइडलाइन वैल्यू से जुड़ी आम समस्याएं

तमिलनाडु में ज़्यादातर रजिस्ट्रेशन विवाद इन छह बार-बार आने वाली गाइडलाइन वैल्यू खामियों में से किसी एक से जुड़े होते हैं.

गाइडलाइन वैल्यू से कम बताई गई सेल वैल्यू

Buyer Warning साफ है: स्टाम्प ड्यूटी के कम भुगतान से बचने के लिए गाइडलाइन वैल्यू वेरिफाई करें. जब तक गाइडलाइन वैल्यू पर ड्यूटी नहीं चुकाई जाती, सब-रजिस्ट्रार डीड रजिस्टर करने से मना करता है. स्पेशल डिप्टी कलेक्टर (स्टाम्प्स) के पास सेक्शन 47A रेफरल से डिफरेंशियल ड्यूटी और इंडियन स्टाम्प एक्ट, 1899 के तहत जुर्माना लगता है. *

Fix: * सेल डीड ड्राफ्ट करने से पहले सेल प्राइस या गाइडलाइन वैल्यू में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर स्टाम्प ड्यूटी 7% रजिस्ट्रेशन 4% कैलकुलेट करें. अगर सहमत कीमत कम है तो डिफरेंशियल ड्यूटी चुकाएं.

रजिस्ट्रेशन के लिए पुरानी गाइडलाइन वैल्यू का इस्तेमाल

तमिलनाडु बजट 2025 के तहत लोकल बॉडीज़ को अब गाइडलाइन वैल्यू ज़्यादा बार संशोधित करने का अधिकार है. हफ्तों पहले किया गया चेक मौजूदा रेट को कम बता सकता है. पुरानी वैल्यू पर रजिस्टर करने से सेक्शन 47A रेफरल और जुर्माना लगता है. *

Fix: * रजिस्ट्रेशन के सात दिनों के अंदर गाइडलाइन वैल्यू वेरिफाई करें. जब तक उस इलाके के लिए कोई नया संशोधन पब्लिश न हुआ हो, हमेशा From 01-07-2024 से डेट रेंज शुरू करें.

पार्सल के लिए गलत SRO चुनना

हर सर्वे नंबर किसी खास सब-रजिस्ट्रार ऑफिस के अंडर आता है. मालिक कभी-कभी कम गाइडलाइन वैल्यू वाला पड़ोसी SRO चुन लेते हैं. गलत SRO में पेश की गई डीड रिजेक्ट हो जाती है, और सही SRO सही रेट लगाता है. *

Fix: * ड्राफ्ट करने से पहले सही SRO पहचानने के लिए tnreginet.gov.in पर Know Your Jurisdiction टूल का इस्तेमाल करें. सिर्फ जिले से नहीं, स्ट्रीट के नाम और रजिस्ट्रेशन विलेज से कन्फर्म करें.

अपार्टमेंट पर कंपोज़िट वैल्यू लागू न होना

अपार्टमेंट खरीदार कभी-कभी सिर्फ कंस्ट्रक्शन वैल्यू या सिर्फ अंडिवाइडेड लैंड शेयर पर ड्यूटी चुकाते हैं. तमिलनाडु बजट 2025 ने कन्फर्म किया कि अपार्टमेंट Composite Value (कंस्ट्रक्शन प्लस UDS मिलाकर) इस्तेमाल करते हैं. *

Fix: * पोर्टल से कंपोज़िट वैल्यू फ्लैट्स अपार्टमेंट रेट कैलकुलेट करें. कंपोज़िट टोटल पर 7% स्टाम्प ड्यूटी और 4% रजिस्ट्रेशन चुकाएं. बिल्डर द्वारा तैयार किए गए ऐसे ड्यूटी रसीद न मानें जिनमें कोई एक कंपोनेंट छूट गया हो.

लैंड क्लासिफिकेशन मिसमैच

पोर्टल एक ही सर्वे नंबर के लिए रेज़िडेंशियल, कमर्शियल, एग्रीकल्चरल, और इंडस्ट्रियल क्लासिफिकेशन के लिए अलग-अलग रेट देता है. सेलर कभी-कभी असल में एग्रीकल्चरल क्लासिफाई किए गए पार्सल के लिए रेज़िडेंशियल रेट दिखा देते हैं, या इसका उल्टा करते हैं. *

Fix: * पहले पट्टा चिट्टा क्लासिफिकेशन निकालें. गाइडलाइन वैल्यू लुकअप में वही क्लासिफिकेशन इस्तेमाल करें. डीड और पोर्टल पर क्लासिफिकेशन मिसमैच होने पर SRO से क्लैरिफिकेशन रिक्वेस्ट आती है.

महिला खरीदार की छूट का दावा न करना

01.04.2025 से प्रभावी, महिला खरीदारों को ₹10 लाख तक की प्रॉपर्टी खरीद पर रजिस्ट्रेशन फीस में 1% की छूट मिलती है. कुछ SRO और डॉक्यूमेंट राइटर ड्राफ्ट स्टेज पर यह छूट लागू करना भूल जाते हैं. *

Fix: * e-stamping के दौरान छूट लागू करने की मांग करें. तमिलनाडु बजट 2025 के तहत 1% महिला खरीदार लाभ एक वैधानिक अधिकार है, कोई विवेकाधीन छूट नहीं.

तमिलनाडु में ज़मीन खरीदारों के लिए गाइडलाइन वैल्यू क्यों ज़रूरी है

गाइडलाइन वैल्यू वह एक नंबर है जो तय करता है कि तमिलनाडु की डीड पर कितनी स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस चुकानी होगी.

📋

प्रॉपर्टी की न्यूनतम रजिस्ट्रेशन वैल्यू तय करता है TNREGINET गाइडलाइन वैल्यू से कम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर नहीं हो सकती

सब-रजिस्ट्रार पेश करने के समय बताई गई सेल कंसीडरेशन को पोर्टल से वेरिफाई करता है. गाइडलाइन वैल्यू से कम वाले ट्रांज़ैक्शन तब तक रिजेक्ट हो जाते हैं जब तक ज़्यादा वैल्यू पर ड्यूटी न चुकाई जाए.

⚠

गलत वैल्यू से स्टाम्प ड्यूटी का कम भुगतान होता है Buyer Warning साफ कहती है: स्टाम्प ड्यूटी के कम भुगतान से बचने के लिए गाइडलाइन वैल्यू वेरिफाई करें

इंडियन स्टाम्प एक्ट, 1899 का सेक्शन 47A सब-रजिस्ट्रार को डीड को दोबारा वैल्यूएशन के लिए स्पेशल डिप्टी कलेक्टर (स्टाम्प्स) के पास रेफर करने देता है. रजिस्ट्रेशन के कुछ महीनों के अंदर डिफरेंशियल ड्यूटी और जुर्माना लगता है.

🏦

बैंक लोन और टैक्स प्लानिंग के लिए ज़रूरी बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां होम लोन मंज़ूर करने से पहले लोन-टू-वैल्यू रेशियो वेरिफाई करने के लिए गाइडलाइन वैल्यू निकालती हैं

रीसेल पर कैपिटल गेन्स की गणना भी हिस्टोरिकल गाइडलाइन वैल्यू के हिसाब से होती है. खरीद के समय किया गया डॉक्यूमेंटेड लुकअप स्टाम्प और टैक्स प्लानिंग दोनों को सुरक्षित रखता है.

🔍

तमिलनाडु-विशेष: 2025 से अपार्टमेंट के लिए कंपोज़िट वैल्यू तमिलनाडु बजट 2025 ने कन्फर्म किया कि फ्लैट्स और अपार्टमेंट को अंडिवाइडेड लैंड शेयर प्लस कंस्ट्रक्शन के कंपोज़िट पर वैल्यू किया जाता है

UDS और कंस्ट्रक्शन को अलग-अलग कैलकुलेट करने की पहले की अस्पष्टताएं अब पोर्टल पर एक सिंगल कंपोज़िट फिगर में सुलझा दी गई हैं.

Red flag: अगर तमिलनाडु में कोई सेलर आपको "स्टाम्प ड्यूटी बचाने" के लिए TNREGINET गाइडलाइन वैल्यू से कम कीमत पर रजिस्टर करने के लिए दबाव डालता है, महिला खरीदार की छूट लागू करने से मना करता है, या एक हफ्ते से पुराना गाइडलाइन वैल्यू प्रिंटआउट दिखाता है, तो दूर रहें.

ज़मीन मालिकों और एजेंटों के लिए

क्या आप Tamil Nadu में अपनी ज़मीन बेचना चाहते हैं?

मैं Tamil Nadu में अपनी ज़मीन बेचना चाहता हूँ10:32 कृपया अपनी ज़मीन का स्थान साझा करें - हम इसे 1acre मैप पर मुफ़्त में सूचीबद्ध करेंगे।10:32

WhatsApp के ज़रिए सूचीबद्ध करें

ज़मीन खरीदारों के लिए

Tamil Nadu में 1,200+ सत्यापित ज़मीनें और प्लॉट देखें

सभी ज़मीनें देखें

हर लिस्टिंग हमारी प्रारंभिक सत्यापन प्रक्रिया से होकर गुज़रती है।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

गाइडलाइन वैल्यू तमिलनाडु क्या है?

गाइडलाइन वैल्यू तमिलनाडु प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की न्यूनतम वैल्यू है जिसे रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट tnreginet.gov.in पर तय करता है. स्टाम्प ड्यूटी (7%) और रजिस्ट्रेशन फीस (4%) सेल कंसीडरेशन या गाइडलाइन वैल्यू में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर कैलकुलेट होती है. इस फ्लोर से कम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर नहीं हो सकती.

TNREGINET पोर्टल पर गाइडलाइन वैल्यू कैसे चेक करें?

tnreginet.gov.in पर जाएं, Guideline Value टैब पर क्लिक करें, लेटेस्ट वैल्यू के लिए 01-07-2024 से डेट रेंज चुनें, street-wise या survey number सर्च चुनें, ज़ोन, SRO, रजिस्ट्रेशन विलेज, और स्ट्रीट या सर्वे नंबर डालें. रिज़ल्ट बिना लॉगिन के तुरंत लोड होता है.

तमिलनाडु में गाइडलाइन वैल्यू आखिरी बार कब संशोधित हुई?

तमिलनाडु रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट ने आखिरी बार 01.07.2024 को गाइडलाइन वैल्यू संशोधित की. तमिलनाडु बजट 2025 ने लोकल बॉडीज़ को इन वैल्यू को ज़्यादा बार संशोधित करने का अधिकार दिया, इसलिए किसी भी रजिस्ट्रेशन के सात दिनों के अंदर हमेशा ताज़ा लुकअप निकालें.

क्या तमिलनाडु में गाइडलाइन वैल्यू से कम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर कर सकते हैं?

नहीं. सब-रजिस्ट्रार TNREGINET गाइडलाइन वैल्यू से कम सेल प्राइस पर डॉक्यूमेंट रजिस्टर करने से मना करता है. स्टाम्प ड्यूटी सेल कंसीडरेशन या गाइडलाइन वैल्यू में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर कैलकुलेट होती है. कम भुगतान करने पर स्पेशल डिप्टी कलेक्टर (स्टाम्प्स) के पास सेक्शन 47A रेफरल होता है.

गाइडलाइन वैल्यू का इस्तेमाल करके स्टाम्प ड्यूटी 7% रजिस्ट्रेशन 4% कैसे कैलकुलेट होती है?

कुल न्यूनतम वैल्यू पाने के लिए गाइडलाइन वैल्यू रेट प्रति वर्ग फुट को एक्सटेंट से गुणा करें. इसे सेल कंसीडरेशन से तुलना करें. दोनों में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर 7% स्टाम्प ड्यूटी और 4% रजिस्ट्रेशन फीस लगाएं. टोटल प्रॉपर्टी वैल्यू का लगभग 11% होता है.

तमिलनाडु में फ्लैट्स और अपार्टमेंट के लिए कंपोज़िट वैल्यू क्या है?

तमिलनाडु बजट 2025 ने कन्फर्म किया कि फ्लैट्स और अपार्टमेंट Composite Value इस्तेमाल करते हैं: कंस्ट्रक्शन वैल्यू और अंडिवाइडेड लैंड शेयर मिलाकर. अपार्टमेंट खरीदार इस कंपोज़िट टोटल पर 7% स्टाम्प ड्यूटी और 4% रजिस्ट्रेशन चुकाते हैं, किसी एक कंपोनेंट पर अलग से नहीं.

क्या तमिलनाडु में रजिस्ट्रेशन पर महिला खरीदार की छूट है?

हां. तमिलनाडु बजट 2025 के तहत 01.04.2025 से प्रभावी, महिला खरीदारों को ₹10 लाख तक की प्रॉपर्टी पर रजिस्ट्रेशन फीस में 1% की छूट मिलती है. यह छूट सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में e-stamping के दौरान लागू होती है.

गाइडलाइन वैल्यू और मार्केट वैल्यू में क्या फर्क है?

गाइडलाइन वैल्यू सरकार द्वारा तय की गई न्यूनतम रजिस्ट्रेशन वैल्यू है, जिसे तमिलनाडु रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट tnreginet.gov.in पर सेट करता है. मार्केट वैल्यू वह असली कीमत है जिस पर खरीदार और सेलर सहमत होते हैं. मार्केट वैल्यू ज़्यादा या कम हो सकती है; स्टाम्प ड्यूटी दोनों में से जो भी ज़्यादा हो, उस पर लागू होती है.

Other Related Guides

Tamil Nadu

TN e-Services

Every Tamil Nadu land record service in one place, with a guide for each.

Read guide →

Tamil Nadu

पंचायत म्युनिसिपैलिटी NOC तमिलनाडु: गाइड 2026

किसी भी बिल्डिंग या लेआउट अप्रूवल से पहले पंचायत म्युनिसिपैलिटी NOC तमिलनाडु प्राप्त करें. EO, BDO, या कमिश्नर से मिलने वाला Annexure-XVII एक्सेस रोड सर्टिफिकेट अनिवार्य है.

Read guide →

Tamil Nadu

बिल्डिंग प्लान अप्रूवल तमिलनाडु: सैंक्शन गाइड 2026

onlineppa.tn.gov.in के ज़रिए बिल्डिंग प्लान अप्रूवल तमिलनाडु के लिए अप्लाई करें. खरीदने से पहले वेरिफाई करें कि प्लान ढांचे से मेल खाता है. CMDA, GCC, DTCP के रूट समझाए गए हैं.

Read guide →

Tamil Nadu

तमिलनाडु में CRZ क्लीयरेंस: TNCZMA कोस्टल गाइड 2026

चेन्नई, रामेश्वरम, या कन्याकुमारी में कोस्टल प्लॉट खरीदने से पहले TNCZMA के ज़रिए तमिलनाडु CRZ क्लीयरेंस सत्यापित करें. NDZ, HTL, और ज़ोन कैटेगरी जांचें.

Read guide →

Tamil Nadu

तमिलनाडु में लैंड कन्वर्ज़न: CLU ऑर्डर अप्लाई गाइड 2026

Change of Land Use Rules 2017 के तहत तमिलनाडु में लैंड कन्वर्ज़न के लिए आवेदन करें. मार्केट वैल्यू का 3% चुकाएं, कलेक्टर की सहमति लें, तोड़फोड़ के खतरे से बचें.

Read guide →

Tamil Nadu

DTCP अप्रूवल तमिलनाडु: लेआउट वेरीफाई गाइड 2026

onlineppa.tn.gov.in पर DTCP अप्रूवल तमिलनाडु और CMDA approved layout Chennai वेरीफाई करें. कोई भी प्लॉट खरीदने से पहले LP नंबर, रोड की चौड़ाई, OSR चेक करें.

Read guide →

View all guides →