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How to Check कैसे पाएँ KMC NOC / म्युनिसिपैलिटी NOC वेस्ट बंगाल में — कम्पलीट गाइड in West Bengal — Complete Guide 2026

KMC NOC कोलकाता, जो खरीदार माँगते हैं, वह Kolkata Municipal Corporation के Assessment Collection Department द्वारा जारी No Outstanding Certificate है. यह पुष्टि करता है कि प्रॉपर्टी टैक्स बकाया साफ होने की वजह से लोकल बॉडी को कोई आपत्ति नहीं है. राज्य की चेतावनी साफ है: KMC NOC ज़रूरी है और टैक्स बकाया वेरीफाई किया जाना चाहिए.

Quick Reference

इसे भी कहते हैंKMC NOC, No Outstanding Certificate, म्युनिसिपल NOC

जारीकर्ताकोलकाता म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन, असेसमेंट कलेक्शन डिपार्टमेंट

मान्य हैजारी होने की तारीख से एक साल

लागतमामूली आवेदन फीस के साथ जो भी बकाया साफ करना हो

लगने वाला समयडेडिकेटेड कंप्यूटराइज़्ड काउंटर पर जारी होता है; पे-एंड-क्लियर मामलों में उसी दिन सौंप दिया जाता है

ऑनलाइन पोर्टलkmcgov.in कोलकाता

noteKMC से पुष्टि करें

कोलकाता में KMC NOC क्या है?

परिभाषा

KMC NOC वह No Outstanding Certificate है जो Kolkata Municipal Corporation, Assessment Collection Department द्वारा, Kolkata Municipal Corporation Act, 1980 के तहत जारी किया जाता है. यह पुष्टि करता है कि प्रॉपर्टी पर सर्टिफिकेट में बताई गई अवधि के लिए कोई बकाया म्युनिसिपल टैक्स नहीं है.

किसी भी KMC प्रॉपर्टी ट्रांसफर के लिए, खरीदार को Form A-42 म्यूटेशन (नामांतरण), यानी तय म्यूटेशन आवेदन के साथ यह NOC अटैच करना होगा. NOC के बिना, KMC म्यूटेशन स्वीकार नहीं करेगा, नए मालिक को दर्ज नहीं करेगा, और सेलर को बिल भेजता रहेगा. खरीदार किसी और के नाम पर टैक्स भरता रहता है. इससे भी बुरा, बिना भरी गई तिमाहियाँ चुपचाप नए मालिक को ट्रांसफर हो जाती हैं. KMC के पास स्टॉप-वर्क नोटिस जारी करने की ताकत है और 2024 में इसने अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान में एक क्लॉज़ के ज़रिए बकाया राशि को नए खरीदारों तक पहुँचाना शुरू कर दिया.

म्यूटेशन के अलावा भी कई स्थितियों में NOC माँगा जाता है. होम लोन मंज़ूर करते समय बैंक इसे माँगते हैं. सेलर को साफ टैक्स हिस्ट्री दिखाने के लिए इसकी ज़रूरत होती है. कुछ पासपोर्ट और वीज़ा आवेदनों में भी साफ प्रॉपर्टी टैक्स रिकॉर्ड चाहिए होता है. KMC इसे हर Assessment Collection Unit (CMO Building, Tolly Tax, SSU, JU और GRU ऑफिस) में एक ही डेडिकेटेड कंप्यूटराइज़्ड विंडो के ज़रिए जारी करता है. प्रोसेस एक Letter of Intimation से शुरू होती है जिसमें कोई भी बकाया राशि लिस्ट होती है. बकाया साफ होने के बाद, NOC जनरेट होकर उसी दिन सौंप दिया जाता है.

State-specific note: राज्य की चेतावनी साफ है: कोलकाता के लिए, KMC NOC ज़रूरी है और आपको यह वेरीफाई करना होगा कि प्रॉपर्टी टैक्स बकाया साफ है. NOC देने से सेलर के मना करने को बकाया बिलों का साफ संकेत मानें.

KMC NOC कैसे पाएँ: ऑनलाइन चेक और ऑफलाइन आवेदन

फिलहाल KMC अपने Assessment Collection काउंटर के ज़रिए ही औपचारिक NOC जारी करता है. वेबसाइट पर आप बकाया चेक कर सकते हैं और आवेदन डाउनलोड कर सकते हैं. Assessee Number, आखिरी भरा गया टैक्स बिल, ID प्रूफ और रजिस्टर्ड डीड की कॉपी तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

KMC पोर्टल खोलें kmcgov पर जाएँ

in. बाईं तरफ के पैनल पर Online Services के तहत Assessment Collection चुनें.

अगर आपको Assessee Number नहीं पता, तो वार्ड और स्ट्रीट के ज़रिए Information Search से ढूँढें.

बकाया चेक करें Assessee Number डालें

स्क्रीन पर मौजूदा बकाया, नए बिल और कोई भी सप्लीमेंट्री डिमांड दिखती है. पेज प्रिंट कर लें; ऑफिस जाने से पहले यह आपका आधार तय करता है.

Form A-42 डाउनलोड करें पोर्टल पर AssesmentA-42Form खोलें और तय म्यूटेशन फॉर्म डाउनलोड करें

इसे डीड डिटेल्स के साथ खरीदार के नाम पर भरें.

बाद में म्यूटेशन स्टेटस ट्रैक करें म्यूटेशन के बाद, kmcgov पर MutationStatusSearch इस्तेमाल करें

in पर Assessee या केस नंबर से लाइव स्टेटस के लिए.

हर चेक के बाद पेज को PDF के तौर पर सेव करें; बैंक और सब-रजिस्ट्रार इसी प्रिंट को माँगते हैं.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

सही Assessment Collection Unit पर जाएँ

प्रॉपर्टी को कवर करने वाली यूनिट में जाएँ: CMO Building, Tolly Tax (Gariahat), SSU (Behala), Jadavpur या Garden Reach ऑफिस

Letter of Intimation के लिए आवेदन करें एक ही डेडिकेटेड काउंटर बकाया राशि बताता हुआ Letter of Intimation जारी करता है

15 दिनों के अंदर संबंधित Assessor-Collector से LOI वेरीफाई करवाएँ.

बकाया साफ करें

Rs 25,000 तक नकद स्वीकार्य है; इससे ज़्यादा के लिए, Kolkata Municipal Corporation के नाम, कोलकाता में देय डिमांड ड्राफ्ट से भुगतान करें

NOC लें बकाया साफ होते ही, काउंटर उसी दिन NOC जनरेट करके सौंप देता है

इसे Mutation Department में डीड, पहचान प्रूफ और पता प्रूफ के साथ Form A-42 में अटैच करें.

इनहेरिटेड या बँटी हुई प्रॉपर्टी के लिए, कानूनी वारिस प्रमाणपत्र या बंटवारा डीड भी साथ रखें.

KMC NOC में क्या-क्या होता है?

NOC एक तयशुदा फॉर्मैट का डॉक्यूमेंट है; इस पर भरोसा करने से पहले हर फील्ड पढ़ें.

Field	What it means	What to check
Premises नंबर और Ward	आपकी प्रॉपर्टी की लोकेशन बताने वाला KMC पता	Premises और Ward को डीड और टैक्स बिल से बिल्कुल मैच कराएँ
Borough नंबर	आपकी फाइल हैंडल करने वाला KMC borough	कन्फर्म करें कि यह उस Assessment Collection Unit से मैच करता है जहाँ आपने आवेदन किया था
Assessee नंबर	प्रॉपर्टी के लिए यूनीक टैक्सपेयर ID	kmcgov.in पर सभी बिलों में यही नंबर क्रॉस-चेक करें
NOC द्वारा कवर की गई अवधि	वे सटीक तिमाहियाँ जिन्हें NOC पेड बताता है	नवीनतम मौजूदा तिमाही तक कवरेज पर ज़ोर दें
Outstanding Status	क्या बकाया मौजूद है और क्या साफ हो चुका है	इसमें साफ तौर पर “No Outstanding” लिखा होना चाहिए; कोई भी योग्यता (qualifier) रेड फ्लैग है
जारी होने की तारीख	जिस दिन NOC जनरेट हुआ	वैलिडिटी आमतौर पर इसी तारीख से एक साल चलती है \\
साइनकर्ता	Assessor-Collector या अधिकृत अधिकारी	सील, सिग्नेचर और कंप्यूटर-जनरेटेड प्रिंट साफ होने की पुष्टि करें

Good sign: एक साफ NOC सही Premises और Ward, खरीदार का प्लॉट, नवीनतम तिमाही के लिए No Outstanding टैग, KMC की सील, कंप्यूटर-जनरेटेड तारीख और साफ ऑफिसर सिग्नेचर दिखाता है.

कोलकाता में KMC NOC से जुड़ी आम समस्याएँ

NOC एक तयशुदा फॉर्मैट का डॉक्यूमेंट है; इस पर भरोसा करने से पहले हर फील्ड पढ़ें.

पुरानी तिमाही का बकाया छुपाया गया

सेलर ने मौजूदा बिल भर दिए लेकिन पुरानी तिमाहियाँ अब भी बाकी हैं. KMC वे तिमाहियाँ नए मालिक के खाते में जोड़ देता है.

Fix: kmcgov.in पर पूरी Assessee हिस्ट्री निकालें और साइन करने से पहले हर खुली तिमाही साफ करें.

Letter of Intimation 15 दिनों में वेरीफाई नहीं हुआ

LOI की वैलिडिटी खत्म हो जाती है; बिना नए LOI के काउंटर NOC जनरेट नहीं करेगा.

Fix: 15 दिन की समय-सीमा के अंदर Assessor-Collector से LOI वेरीफाई करवाएँ; वरना, LOI साइकिल दोबारा शुरू करें.

बिल्डर का बकाया नए मालिक पर डाला गया

प्रमोटरों ने KMC टैक्स भरे बिना ब्लॉक बना दिया. अप्रूव्ड प्लान अब खरीदारों पर देनदारी ट्रांसफर करने वाला क्लॉज़ रखते हैं.

Fix: खरीद से पहले निर्माण की सभी तिमाहियों को कवर करने वाला No Outstanding Certificate माँगें.

स्टॉप-वर्क या अटैचमेंट नोटिस लाइव है

KMC ने चार तिमाही के डिफॉल्ट के लिए स्टॉप-वर्क नोटिस जारी किया है. सेल जोखिम भरा है.

Fix: जब तक सेलर लिखित सैटिस्फैक्शन ऑर्डर और नया NOC न दिखाए, पीछे हट जाएँ.

NOC पर गलत Assessee नंबर

NOC में किसी दूसरे फ्लैट या फ्लोर से जुड़ा Assessee है.

Fix: जिस सही यूनिट को आप खरीद रहे हैं, उसके सही Assessee के हिसाब से NOC दोबारा बनवाएँ; अकेले डीड काफी नहीं है.

म्यूटेशन फाइल करने से पहले NOC एक्सपायर हो गया

खरीदार ने NOC ले लिया लेकिन Form A-42 में देरी कर दी; KMC फाइल रिजेक्ट कर देता है.

Fix: वैलिडिटी विंडो के अंदर म्यूटेशन फाइल करें; अगर एक्सपायर हो चुका हो, तो दोबारा आवेदन करें और जो भी नई तिमाही बकाया हो चुकी हो उसे साफ करें.

कोलकाता में ज़मीन खरीदारों के लिए KMC NOC क्यों मायने रखता है

KMC सीमा के अंदर, NOC वह इकलौता डॉक्यूमेंट है जो सेलर की टैक्स हिस्ट्री को आपकी हिस्ट्री से अलग करता है.

📋

बिना भरे टैक्स की चेन को खत्म करता है KMC बिल व्यक्ति के साथ नहीं, प्रॉपर्टी के साथ चलते हैं

NOC ही सेलर की बकाया चेन को बंद करता है. इसके बिना, हर पुरानी तिमाही चुपचाप खरीदार की समस्या बन जाती है.

⚠

KMC म्यूटेशन के लिए अनिवार्य कोलकाता की चेतावनी साफ है: KMC NOC ज़रूरी है और प्रॉपर्टी टैक्स बकाया साफ किया जाना चाहिए

No Outstanding Certificate अटैच किए बिना KMC Form A-42 म्यूटेशन स्वीकार नहीं करेगा, यह तय है.

🏦

बैंक लोन और रीसेल KMC सीमा के अंदर लेंडर होम लोन मंज़ूर करने से पहले NOC माँगते हैं

भविष्य के खरीदार भी माँगेंगे. एक साफ मौजूदा NOC ही वह डॉक्यूमेंट है जो साबित करता है कि कोलकाता के निवासियों को हमेशा साफ रखना ज़रूरी प्रॉपर्टी टैक्स बकाया असल में साफ है.

🔍

कोलकाता-विशेष देनदारी ट्रांसफर KMC ने 2024 में एक नियम लागू किया जो अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान के ज़रिए डेवलपर-युग के बिना भरे टैक्स को नए मालिकों पर डालता है

KMC सीमा के बाहर यह क्लॉज़ मौजूद नहीं है. शहर के अंदर, NOC ही खरीदार के पास मौजूद इकलौती सुरक्षा-दीवार है.

Red flag: अगर सेलर मौजूदा No Outstanding Certificate की जगह पुरानी पेड रसीद देता है, तो पीछे हट जाएँ. असली सेलर KMC काउंटर पर जाकर उसी दिन का NOC निकालकर देते हैं. पुरानी रसीदें उन तिमाहियों को छुपाती हैं जो चुपचाप आपकी देनदारी बन जाती हैं.

ज़मीन मालिकों और एजेंटों के लिए

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

मैं KMC NOC कोलकाता कैसे पाऊँ?

अपनी प्रॉपर्टी को हैंडल करने वाली Assessment Collection Unit में जाएँ, Letter of Intimation के लिए आवेदन करें, 15 दिनों के अंदर इसे वेरीफाई करवाएँ, कोई भी बकाया साफ करें, और No Outstanding Certificate ले लें.

KMC NOC कितने समय के लिए मान्य होता है?

KMC NOC आमतौर पर जारी होने की तारीख से एक साल के लिए मान्य होता है. इस विंडो के अंदर अपना Form A-42 म्यूटेशन फाइल करें, वरना NOC को दोबारा जारी करवाना पड़ सकता है.

Form A-42 कहाँ से डाउनलोड करूँ?

kmcgov.in पर Assessment Mutation के तहत Form A-42 डाउनलोड करें, या KMC मुख्यालय और Gariahat, Behala, Jadavpur व Garden Reach के ऑफिसों में Central Records काउंटर से कॉपी लें.

क्या मैं KMC का बकाया चेक से भर सकता हूँ?

Rs 25,000 तक की साफ की जाने वाली राशि के लिए नकद स्वीकार्य है. इससे ज़्यादा के लिए, NOC जारी होने से पहले Kolkata Municipal Corporation के नाम, कोलकाता में देय डिमांड ड्राफ्ट से भुगतान करें.

मैं KMC वेबसाइट पर प्रॉपर्टी टैक्स बकाया कैसे चेक करूँ?

kmcgov.in खोलें, Online Services के तहत Assessment Collection चुनें, फिर Information Search. Assessee Number ढूँढने के लिए वार्ड और स्ट्रीट इस्तेमाल करें, फिर स्क्रीन पर लाइव बकाया बिल पढ़ें.

मैं KMC म्यूटेशन स्टेटस ऑनलाइन कैसे चेक करूँ?

kmcgov.in पर MutationStatusSearch खोलें. लाइव म्यूटेशन स्टेज देखने के लिए Assessee Number या केस नंबर डालें. KMC सीमा के अंदर लीजहोल्ड प्लॉट पर नए रजिस्टर्ड मामलों के लिए भी यही स्क्रीन इस्तेमाल करें.

अगर बिल्डर मेरे फ्लैट पर KMC टैक्स बकाया रखता है तो क्या होगा?

KMC के 2024 के प्लान-क्लॉज़ नियम के तहत, निर्माण-युग का बिना भरा टैक्स नए खरीदार पर जा सकता है. डीड साइन करने से पहले हमेशा निर्माण की हर तिमाही को कवर करने वाला No Outstanding Certificate माँगें.

क्या Kolkata Corporation सीमा के बाहर की प्रॉपर्टी के लिए KMC NOC ज़रूरी है?

नहीं. KMC NOC सिर्फ Kolkata Municipal Corporation सीमा के अंदर लागू होता है. बाकी म्युनिसिपैलिटी और पंचायतें अपने-अपने Assessment या Property Tax डिपार्टमेंट से अपने बराबर के NOC जारी करती हैं.

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