अंडमान और निकोबार द्वीप समूह स्टाम्प ड्यूटी दरें 2026
अंडमान और निकोबार द्वीप समूह में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की लागत राज्य-विशिष्ट नियमों द्वारा निर्धारित होती है। गणना आमतौर पर अनुबंध मूल्य या सरकारी गाइडेंस मूल्य (बाज़ार मूल्य) में से जो अधिक हो, उस पर आधारित होती है।
कुल रजिस्ट्रेशन लागत — त्वरित संदर्भ
| मूल्य | क्षेत्र | SD | रजि. | कुल | प्रभावी |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹15 लाख — पुरुष | अंडमान और निकोबार द्वीप समूह | ₹90,000 | ₹15,015 | ₹1,05,015 | 7.00% |
| ₹30 लाख — पुरुष | अंडमान और निकोबार द्वीप समूह | ₹1,80,000 | ₹30,015 | ₹2,10,015 | 7.00% |
| ₹50 लाख — पुरुष | अंडमान और निकोबार द्वीप समूह | ₹3,00,000 | ₹50,015 | ₹3,50,015 | 7.00% |
| ₹50 लाख — महिला | अंडमान और निकोबार द्वीप समूह | ₹2,00,000 | ₹50,015 | ₹2,50,015 | 5.00% |
| ₹50 लाख — संयुक्त (50/50) | अंडमान और निकोबार द्वीप समूह | ₹2,50,000 | ₹50,015 | ₹3,00,015 | 6.00% |
| ₹75 लाख — पुरुष | अंडमान और निकोबार द्वीप समूह | ₹4,50,000 | ₹75,015 | ₹5,25,015 | 7.00% |
राजस्व शब्दावली — अंग्रेज़ी · हिन्दी · Hindi
अंडमान और निकोबार द्वीप समूह में सामान्य प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और राजस्व शब्दावली के लिए त्रिभाषी संदर्भ।
| अंग्रेज़ी | हिन्दी | Hindi | लिप्यंतरण |
|---|---|---|---|
| Stamp Duty | मुद्रांक शुल्क | मुद्रांक शुल्क | Mudrānk Shulk |
| Sale Deed (Bainama) | बैनामा | बैनामा | Bainaamaa |
| Encumbrance Certificate | भार प्रमाण पत्र | भार प्रमाण पत्र | Bhaar Pramaanpatra |
| Sub-Registrar Office | उप-पंजीयक कार्यालय | उप-पंजीयक कार्यालय | Up-Panjeeyak Kaaryaalay |
| Demand Draft (DD) | डिमांड ड्राफ्ट | डिमांड ड्राफ्ट | Demand Draft |
कानूनी ढाँचा
- The Indian Stamp Act, 1899 (as applied to Andaman & Nicobar Islands) (भारतीय स्टांप अधिनियम)
- The Registration Act, 1908 (पंजीकरण अधिनियम)
- The Andaman and Nicobar Islands (Protection of Aboriginal Tribes) Regulation, 1956 (restricts land transfer in tribal-reserve areas) (अंडमान और निकोबार द्वीप (आदिवासी जनजाति संरक्षण) विनियमन, 1956)
- The Transfer of Property Act, 1882 (संपत्ति अंतरण अधिनियम)
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
2026 में अंडमान और निकोबार द्वीप समूह में स्टांप ड्यूटी क्या है?
आधिकारिक A&N उप-पंजीयक चेकलिस्ट के अनुसार बिक्री विलेखों के लिए: पुरुष खरीदार 6%, महिला खरीदार 4%, संयुक्त संपत्ति (50% पुरुष + 50% महिला) 5%, कंपनी/सोसाइटी/फर्म/ट्रस्ट/एनजीओ 6%। असमान हिस्सेदारी वाली संयुक्त संपत्ति के लिए, शुल्क की गणना प्रत्येक पक्ष की हिस्सेदारी के आधार पर अनुपातिक रूप से की जाती है। स्टांप शुल्क निर्धारित सर्कल रेट या बिक्री प्रतिफल में जो भी अधिक हो, उस पर लागू होता है। रजिस्ट्रेशन फीस 1% + ₹15 कॉपीइंग फीस है।
क्या A&N में महिलाओं को स्टांप ड्यूटी में छूट मिलती है?
हां। महिला खरीदार 6% की पुरुष दर के बजाय 4% भुगतान करती हैं — यानी 2 प्रतिशत अंकों की छूट। एक पुरुष और एक महिला मालिक (50/50 हिस्सेदारी) के साथ संयुक्त रजिस्ट्रेशन के लिए दर 5% है। असमान संयुक्त हिस्सेदारी के लिए शुल्क अनुपातिक रूप से गणना किया जाता है। स्रोत: A&N उप-पंजीयक कार्यालय चेकलिस्ट।
A&N में रजिस्ट्रेशन फीस की गणना कैसे की जाती है?
रजिस्ट्रेशन फीस = मूल्यांकन या प्रतिफल राशि (जो भी अधिक हो) का 1% + ₹15 निश्चित कॉपीइंग फीस। यह फीस उप-पंजीयक, दक्षिण अंडमान के पक्ष में डिमांड ड्राफ्ट द्वारा भुगतान की जानी चाहिए। A&N उप-पंजीयक कार्यालय चेकलिस्ट के अनुसार।
क्या गैर-निवासी अंडमान और निकोबार द्वीप समूह में भूमि खरीद सकते हैं?
A&N में कई श्रेणियों में भूमि खरीद प्रतिबंधित है। अंडमान और निकोबार द्वीप (आदिवासी जनजाति संरक्षण) विनियमन, 1956 के अंतर्गत आदिवासी आरक्षित क्षेत्र गैर-आदिवासियों के लिए वर्जित हैं। गैर-निवासियों को भूमि अधिग्रहण के लिए अतिरिक्त जांच का सामना करना पड़ सकता है। द्वीपों के बाहर के किसी भी खरीदार को लेन-देन में प्रवेश करने से पहले A&N केंद्र शासित प्रशासन और स्थानीय उप-पंजीयक से सलाह लेनी चाहिए।
क्या A&N स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क कर-कटौती योग्य हैं?
हां। आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80C के अंतर्गत, स्व-अधिवासित आवासीय संपत्ति पर भुगतान की गई स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को एक वित्तीय वर्ष में ₹1.5 लाख की समग्र 80C सीमा तक, शर्तों के अधीन, कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है।
