हिमाचल प्रदेश स्टाम्प ड्यूटी दरें 2026
हिमाचल प्रदेश में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की लागत राज्य-विशिष्ट नियमों द्वारा निर्धारित होती है। गणना आमतौर पर अनुबंध मूल्य या सरकारी गाइडेंस मूल्य (बाज़ार मूल्य) में से जो अधिक हो, उस पर आधारित होती है।
कुल रजिस्ट्रेशन लागत — त्वरित संदर्भ
| मूल्य | क्षेत्र | SD | रजि. | कुल | प्रभावी |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹15 लाख | हिमाचल प्रदेश | ₹90,000 | ₹25,000 | ₹1,15,000 | 7.67% |
| ₹30 लाख | हिमाचल प्रदेश | ₹1,80,000 | ₹25,000 | ₹2,05,000 | 6.83% |
| ₹50 लाख | हिमाचल प्रदेश | ₹3,00,000 | ₹25,000 | ₹3,25,000 | 6.50% |
| ₹75 लाख | हिमाचल प्रदेश | ₹6,00,000 | ₹25,000 | ₹6,25,000 | 8.33% |
राजस्व शब्दावली — अंग्रेज़ी · हिन्दी · Hindi
हिमाचल प्रदेश में सामान्य प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और राजस्व शब्दावली के लिए त्रिभाषी संदर्भ।
| अंग्रेज़ी | हिन्दी | Hindi | लिप्यंतरण |
|---|---|---|---|
| Stamp Duty | मुद्रांक शुल्क | मुद्रांक शुल्क | Mudrānk Shulk |
| Registration Fee | पंजीकरण शुल्क | पंजीकरण शुल्क | Panjikaran Shulk |
कानूनी ढाँचा
- The Indian Stamp Act, 1899 (HP) (भारतीय स्टांप अधिनियम)
- The Registration Act, 1908 (पंजीकरण अधिनियम)
- The Indian Registration (Himachal Pradesh Amendment) Act, 1968 (भारतीय पंजीकरण (हिमाचल प्रदेश संशोधन) अधिनियम)
- The Indian Stamp (Himachal Pradesh Amendment) Bill, 2025 (effective 26 March 2025) — establishes 12% uniform SD on Section-118 non-resident agricultural-land acquisitions (भारतीय स्टांप (हिमाचल प्रदेश संशोधन) अधिनियम, 2025)
- Section 118, Himachal Pradesh Tenancy and Land Reforms Act, 1972 — restricts non-resident acquisition of agricultural land in HP without state permission (धारा 118, हिमाचल प्रदेश काश्तकारी एवं भूमि सुधार अधिनियम, 1972)
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
2026 में हिमाचल प्रदेश में स्टाम्प ड्यूटी कितनी है?
एचपी में स्लैब संरचना लागू है: पुरुष, पुरुष के साथ संयुक्त और कॉर्पोरेट खरीदारों के लिए ₹50 लाख तक की संपत्तियों पर 6% और ₹50 लाख से अधिक पर 8%। महिला खरीदारों को निचले स्लैब पर रियायत मिलती है — ₹50 लाख तक 4% (6% की तुलना में), इससे अधिक पर 8%। संयुक्त (पुरुष + महिला) स्वामित्व निचले स्लैब पर 5% और इससे अधिक पर 8% देता है। पंजीकरण शुल्क 2% है, जो ₹25,000 पर सीमित है (₹12.5 लाख+ पर सीमा लागू होती है)। भुगतान की गई स्टाम्प ड्यूटी धारा 80C कटौती (कुल ₹1.5 लाख की सीमा) के लिए पात्र है। भुगतान SHCIL ई-स्टाम्पिंग या ट्रेजरी चालान के माध्यम से।
हिमाचल प्रदेश में महिला स्टाम्प ड्यूटी रियायत क्या है?
महिला खरीदार निचले स्लैब (₹50 लाख तक मूल्य वाली आवासीय संपत्ति) पर 4% स्टाम्प ड्यूटी देती हैं — पुरुष/कंपनी की 6% दर की तुलना में 2 प्रतिशत अंक की रियायत। ₹50 लाख से अधिक पर, सभी खरीदार प्रकारों में दर एकसमान 8% है। पंजीकरण शुल्क (2%, अधिकतम ₹25,000) सभी खरीदार प्रकारों के लिए समान है।
धारा 118 (एचपी काश्तकारी अधिनियम) की 12% दर क्या है?
भारतीय स्टांप (हिमाचल प्रदेश संशोधन) अधिनियम, 2025 (26 मार्च 2025 से प्रभावी) के अनुसार, हिमाचल प्रदेश काश्तकारी एवं भूमि सुधार अधिनियम, 1972 की धारा 118 के अंतर्गत हिमाचल प्रदेश में कृषि भूमि अर्जित करने वाले अनिवासियों पर खरीदार के लिंग या संपत्ति मूल्य की परवाह किए बिना एकसमान 12% स्टाम्प ड्यूटी लागू होती है। इसका उद्देश्य बाहरी लोगों द्वारा एचपी की कृषि भूमि के अर्जन को रोकना है। इस श्रेणी के खरीदारों को कैलकुलेटर में दिखाई गई मानक 6%/8% स्लैब दरों पर निर्भर रहने से पहले स्थानीय उप-पंजीयक कार्यालय से सलाह लेनी चाहिए।
एचपी में संयुक्त और कंपनी स्टाम्प ड्यूटी दरें क्या हैं?
संयुक्त (पुरुष + महिला) स्वामित्व: निचले स्लैब (≤₹50 लाख) पर 5%, ₹50 लाख से अधिक पर 8% — केवल निचले स्लैब पर पुरुष दर की तुलना में 1 प्रतिशत अंक की रियायत। कंपनी / कॉर्पोरेट खरीदार: 6% / 8%, पुरुष खरीदारों के समान (एचपी में कोई अलग कॉर्पोरेट रियायत नहीं है)।
क्या एचपी की स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क कर-कटौती योग्य हैं?
हां। आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80C के अंतर्गत, स्वयं के उपयोग वाली आवासीय संपत्ति पर भुगतान की गई स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क को एक वित्तीय वर्ष में कुल 80C सीमा ₹1.5 लाख तक, शर्तों के अधीन, कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है।
