लद्दाख स्टाम्प ड्यूटी दरें 2026
लद्दाख में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की लागत राज्य-विशिष्ट नियमों द्वारा निर्धारित होती है। गणना आमतौर पर अनुबंध मूल्य या सरकारी गाइडेंस मूल्य (बाज़ार मूल्य) में से जो अधिक हो, उस पर आधारित होती है।
कुल रजिस्ट्रेशन लागत — त्वरित संदर्भ
| मूल्य | क्षेत्र | SD | रजि. | कुल | प्रभावी |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹15 लाख — पुरुष / कंपनी | लद्दाख | ₹1,05,000 | ₹18,000 | ₹1,23,000 | 8.20% |
| ₹15 लाख — महिला | लद्दाख | ₹45,000 | ₹18,000 | ₹63,000 | 4.20% |
| ₹50 लाख — पुरुष / कंपनी | लद्दाख | ₹3,50,000 | ₹60,000 | ₹4,10,000 | 8.20% |
| ₹50 लाख — महिला | लद्दाख | ₹1,50,000 | ₹60,000 | ₹2,10,000 | 4.20% |
| ₹50 लाख — संयुक्त पुरुष+महिला | लद्दाख | ₹2,50,000 | ₹60,000 | ₹3,10,000 | 6.20% |
| ₹75 लाख — पुरुष / कंपनी | लद्दाख | ₹5,25,000 | ₹90,000 | ₹6,15,000 | 8.20% |
राजस्व शब्दावली — अंग्रेज़ी · हिन्दी · Ladakhi/Urdu
लद्दाख में सामान्य प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और राजस्व शब्दावली के लिए त्रिभाषी संदर्भ।
| अंग्रेज़ी | हिन्दी | Ladakhi/Urdu | लिप्यंतरण |
|---|---|---|---|
| Stamp Duty | मुद्रांक शुल्क | اسٹامپ ڈیوٹی | Stamp Duty |
| Sale Deed | बैनामा | بیع نامہ | Bai-Nama |
| Encumbrance Certificate | भार प्रमाण पत्र | بے قرضہ سرٹیفکیٹ | Be-Qarza Certificate |
कानूनी ढाँचा
- The Indian Stamp Act, 1899 (as applied to Ladakh) (ہندوستانی سٹمپ ایکٹ)
- The Jammu & Kashmir Stamp Act (Samvat 1977) — schedule inherited by Ladakh post-bifurcation (جموں و کشمیر سٹمپ ایکٹ)
- The Registration Act, 1908 (رجسٹریشن ایکٹ)
- The Jammu and Kashmir Reorganisation Act, 2019 (created Ladakh as a separate Union Territory on 31 October 2019) (جموں و کشمیر تنظیم نو ایکٹ، 2019)
- The Ladakh Autonomous Hill Development Council Act (LAHDC Leh / LAHDC Kargil — governs local administration including land matters) (لداخ خود مختار پہاڑی ترقیاتی کونسل ایکٹ)
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
2026 में लद्दाख में स्टाम्प ड्यूटी कितनी है?
लद्दाख में शुल्क: पुरुष 7%, महिला 3% (4 प्रतिशत अंक की छूट), संयुक्त पुरुष+महिला 5%, कंपनी / कॉर्पोरेट 7%। रजिस्ट्रेशन शुल्क 1.2% है और कोई सीमा नहीं है। कुल प्रभावी दर: पुरुष 8.20% / महिला 4.20% / संयुक्त 6.20%। लद्दाख को 2019 के केंद्र शासित प्रदेश विभाजन के बाद जम्मू-कश्मीर स्टाम्प एक्ट की अनुसूची विरासत में मिली, और तब से दरें जम्मू-कश्मीर की विरासत संरचना पर ही बनी हुई हैं।
लद्दाख की दरें जम्मू-कश्मीर के समान क्यों हैं?
31 अक्टूबर 2019 तक, लद्दाख जम्मू और कश्मीर राज्य का हिस्सा था। जम्मू-कश्मीर पुनर्गठन अधिनियम, 2019 के बाद लद्दाख को एक अलग केंद्र शासित प्रदेश बनाया गया, फिर भी मौजूदा जम्मू-कश्मीर स्टाम्प एक्ट अनुसूची लागू रही। इसके बाद लद्दाख-विशिष्ट कोई दर अधिसूचना जारी नहीं की गई है, इसलिए जम्मू-कश्मीर की विरासत दरें (पुरुष 7%, महिला 3%, संयुक्त 5%, रजिस्ट्रेशन 1.2%) लागू हैं।
लद्दाख में महिला स्टाम्प ड्यूटी छूट क्या है?
महिला खरीदार 3% स्टाम्प ड्यूटी चुकाती हैं जबकि पुरुषों के लिए यह 7% है — यानी 4 प्रतिशत अंक की छूट। यह भारत में सबसे बड़ी महिला-खरीदार छूट में से एक है (जम्मू-कश्मीर के बराबर, जो समान अनुसूची का उपयोग करता है)। संयुक्त पुरुष+महिला स्वामित्व के लिए दर 5% है (पुरुष दर पर 2 प्रतिशत अंक की छूट)।
क्या गैर-केंद्र शासित प्रदेश निवासी लद्दाख में भूमि खरीद सकते हैं?
लद्दाख में सख्त भूमि प्रतिबंध लागू हैं। गैर-केंद्र शासित प्रदेश निवासी सामान्यतः कृषि भूमि नहीं खरीद सकते। गैर-कृषि संपत्ति के लिए, भूमि आवंटन लद्दाख स्वायत्त पर्वतीय विकास परिषद (LAHDC) — लेह और कारगिल — द्वारा नियंत्रित होता है, जिसमें प्रत्येक जिले के लिए विशेष नियम हैं। खरीदारों को किसी भी खरीद से पहले LAHDC और स्थानीय सब-रजिस्ट्रार से सलाह लेनी चाहिए। 2019 के पुनर्गठन के बाद, लद्दाख केंद्रीय अधिनियमों (भारतीय स्टाम्प अधिनियम, रजिस्ट्रेशन अधिनियम) का पालन करता है लेकिन स्थानीय भूमि-हस्तांतरण नियंत्रण बरकरार रखता है।
क्या लद्दाख की स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क कर-कटौती योग्य हैं?
हाँ। आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80C के अंतर्गत, स्व-अधिकृत आवासीय संपत्ति पर भुगतान की गई स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को एक वित्तीय वर्ष में ₹1.5 लाख की समग्र 80C सीमा तक, शर्तों के अधीन, कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है।
