मिज़ोरम स्टाम्प ड्यूटी दरें 2026
मिज़ोरम में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की लागत राज्य-विशिष्ट नियमों द्वारा निर्धारित होती है। गणना आमतौर पर अनुबंध मूल्य या सरकारी गाइडेंस मूल्य (बाज़ार मूल्य) में से जो अधिक हो, उस पर आधारित होती है।
कुल रजिस्ट्रेशन लागत — त्वरित संदर्भ
| मूल्य | क्षेत्र | SD | रजि. | कुल | प्रभावी |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹15 लाख | मिज़ोरम | ₹45,000 | ₹7,500 | ₹52,500 | 3.50% |
| ₹30 लाख | मिज़ोरम | ₹90,000 | ₹15,000 | ₹1,05,000 | 3.50% |
| ₹50 लाख | मिज़ोरम | ₹1,50,000 | ₹25,000 | ₹1,75,000 | 3.50% |
| ₹75 लाख (सीमा लागू) | मिज़ोरम | ₹2,25,000 | ₹30,000 | ₹2,55,000 | 3.40% |
राजस्व शब्दावली — अंग्रेज़ी · हिन्दी · Mizo
मिज़ोरम में सामान्य प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और राजस्व शब्दावली के लिए त्रिभाषी संदर्भ।
| अंग्रेज़ी | हिन्दी | Mizo | लिप्यंतरण |
|---|---|---|---|
| Stamp Duty | मुद्रांक शुल्क | Stamp Duty | Stamp Duty |
| Sale Deed | विक्रय पत्र | Sale Deed | Vikray Patra |
| Encumbrance Certificate | भार प्रमाण पत्र | Encumbrance Certificate | Bhaar Pramaanpatra |
कानूनी ढाँचा
- The Indian Stamp Act, 1899 (as amended by the Indian Stamp (Mizoram Amendment) Act, 2024 — Act No. 4 of 2024) (Indian Stamp (Mizoram Amendment) Act, 2024)
- The Registration Act, 1908 (Registration Act)
- The Transfer of Property Act, 1882 (note: Mizoram has Sixth Schedule areas with distinct land-tenure rules) (Transfer of Property Act)
- The Mizoram (Land Revenue) Act (governs land revenue and tenure in Mizoram) (Mizoram Land Revenue Act)
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
मिज़ोरम में वर्तमान स्टाम्प ड्यूटी (2026) क्या है?
भारतीय स्टाम्प (मिज़ोरम संशोधन) अधिनियम, 2024 (अधिनियम संख्या 4 सन् 2024, 15 मार्च 2024 को राजपत्रित) के अनुसार मिज़ोरम में अचल संपत्ति के कन्वेयंस/बिक्री पर स्टाम्प ड्यूटी 3% है। यदि खरीदार विधवा (एकल खरीदार, अधिनियम की विशेष परिभाषा के अनुसार) के रूप में योग्य है तो रियायती 2.5% दर लागू होती है। रजिस्ट्रेशन फीस संपत्ति मूल्य का 0.5% है, जो अधिकतम ₹30,000 तक सीमित है।
क्या मिज़ोरम की स्टाम्प ड्यूटी में हाल में कोई बदलाव हुआ है?
हां। भारतीय स्टाम्प (मिज़ोरम संशोधन) अधिनियम, 2024 (राज्यपाल द्वारा 12 मार्च 2024 को स्वीकृत) ने स्टाम्प ड्यूटी दरों में संशोधन किया। वर्तमान 3% दर (2.5% विधवा रियायत के साथ) संशोधन के बाद का आंकड़ा है। पुराने स्रोत ऐसी अलग दरें बता सकते हैं जो अब लागू नहीं हैं।
2.5% रियायत के लिए 'विधवा' के रूप में कौन योग्य है?
2024 संशोधन अधिनियम के अनुच्छेद 23 की व्याख्या के अनुसार: वह महिला जिसने मृत्यु, तलाक या किसी अन्य माध्यम से अपने पति को खो दिया हो और अलग घर (अलग मकान, अलग रसोई) में रहती हो। इसमें विवाह से बाहर बच्चों वाली महिला भी शामिल है जो अलग घर में रहती हो। यह रियायत केवल तभी लागू होती है जब वह एकल खरीदार हो।
क्या मिज़ोरम में महिलाओं को सामान्य स्टाम्प ड्यूटी रियायत (गैर-विधवा) मिलती है?
नहीं। मिज़ोरम लिंग-आधारित सामान्य स्टाम्प ड्यूटी रियायत नहीं देता — गैर-विधवा महिला खरीदार पुरुषों के समान ही 3% चुकाती हैं। एकमात्र लिंग-संबंधित रियायत 2.5% की विधवा दर है, जो ऊपर दी गई कानूनी परिभाषा के अनुसार सशर्त है।
क्या मिज़ोरम में स्टाम्प ड्यूटी ऑनलाइन भुगतान की जा सकती है?
मिज़ोरम में स्टाम्प ड्यूटी के लिए ऑनलाइन भुगतान विकल्प अधिकांश अन्य राज्यों की तुलना में सीमित हैं। खरीदारों को वर्तमान भुगतान तरीकों के लिए मिज़ोरम भूमि राजस्व विभाग या सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय से सलाह लेनी चाहिए — वर्तमान में, भौतिक स्टाम्प पेपर या फ्रैंकिंग के साथ SRO पर व्यक्तिगत रूप से भुगतान सबसे सामान्य तरीका है।
