तमिलनाडु स्टाम्प ड्यूटी दरें 2026
तमिलनाडु में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की लागत राज्य-विशिष्ट नियमों द्वारा निर्धारित होती है। गणना आमतौर पर अनुबंध मूल्य या सरकारी गाइडेंस मूल्य (बाज़ार मूल्य) में से जो अधिक हो, उस पर आधारित होती है।
कुल रजिस्ट्रेशन लागत — त्वरित संदर्भ
| मूल्य | क्षेत्र | SD | रजि. | कुल | प्रभावी |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹15 लाख | तमिलनाडु | ₹1,05,100 | ₹60,000 | ₹1,65,100 | 11.01% |
| ₹30 लाख | तमिलनाडु | ₹2,10,100 | ₹1,20,000 | ₹3,30,100 | 11.00% |
| ₹50 लाख | तमिलनाडु | ₹3,50,100 | ₹2,00,000 | ₹5,50,100 | 11.00% |
| ₹75 लाख | तमिलनाडु | ₹5,25,000 | ₹3,00,000 | ₹8,25,000 | 11.00% |
राजस्व शब्दावली — अंग्रेज़ी · हिन्दी · Tamil
तमिलनाडु में सामान्य प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और राजस्व शब्दावली के लिए त्रिभाषी संदर्भ।
| अंग्रेज़ी | हिन्दी | Tamil | लिप्यंतरण |
|---|---|---|---|
| Stamp Duty | मुद्रांक शुल्क | முத்திரைத் தீர்வை | Muthirai Theervai |
| Guideline Value | मार्गदर्शक मूल्य | வழிகாட்டு மதிப்பு | Vazhikattu Mathippu |
| Sale Deed | विक्रय पत्र | விற்பனை ஆவணம் | Virpanai Aavanam |
| Encumbrance Certificate | भार प्रमाण पत्र | சுமையின்மை சான்றிதழ் | Sumaiyinmai Saandritazh |
| Patta | पट्टा | பட்டா | Patta |
| Chitta | चिट्टा | சிட்டா | Chitta |
कानूनी ढाँचा
- The Indian Stamp Act, 1899 (Tamil Nadu) (இந்திய முத்திரை சட்டம்)
- The Registration Act, 1908 (பதிவுச் சட்டம்)
- The Transfer of Property Act, 1882 (சொத்து மாற்றச் சட்டம்)
- Income Tax Act, 1961 — Section 80C (stamp duty & registration deduction, up to ₹1.5 lakh subject to conditions) (வருமான வரிச் சட்டம் — பிரிவு 80C)
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
2026 में तमिलनाडु में स्टाम्प ड्यूटी कितनी है?
7% (आवासीय/व्यावसायिक), 7.5% (कृषि)। रजिस्ट्रेशन: 4%। कुल 11–11.5%। कोई महिला छूट नहीं।
தமிழ்நாட்டில் முத்திரைத் தீர்வை?
குடியிருப்பு: 7% + பதிவு 4% = 11%. வேளாண்: 7.5% + 4% = 11.5%.
क्या तमिलनाडु में महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी में छूट मिलती है?
महिलाओं के लिए कोई स्टाम्प ड्यूटी छूट नहीं है। हालांकि, 1 अप्रैल 2025 से प्रभावी, ₹10 लाख तक की आवासीय संपत्ति खरीदने वाली महिलाओं को 1% रजिस्ट्रेशन फीस की छूट मिलती है (4% के बजाय 3%)। स्टाम्प ड्यूटी में कोई छूट नहीं है — केवल रजिस्ट्रेशन फीस कम होती है।
तमिलनाडु में गाइडलाइन वैल्यू क्या है?
गाइडलाइन वैल्यू (வழிகாட்டு மதிப்பு) किसी संपत्ति के लिए सरकार द्वारा तय किया गया न्यूनतम मूल्य है, जिसका उपयोग स्टाम्प ड्यूटी की गणना के लिए किया जाता है। स्टाम्प ड्यूटी गाइडलाइन वैल्यू या वास्तविक बिक्री मूल्य में से जो अधिक हो, उस पर आधारित होती है। tnreginet.gov.in पर जांचें।
क्या तमिलनाडु में स्टाम्प ड्यूटी ऑनलाइन भुगतान की जा सकती है?
हां। स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान TNREGINET पोर्टल के माध्यम से tnreginet.gov.in पर ऑनलाइन किया जा सकता है। यह पोर्टल ई-स्टैम्पिंग, दस्तावेज़ रजिस्ट्रेशन बुकिंग, और नेट-बैंकिंग/यूपीआई से भुगतान की सुविधा देता है।
तमिलनाडु में गिफ्ट डीड के लिए स्टाम्प ड्यूटी दरें क्या हैं?
रक्त संबंधियों (पति/पत्नी, बच्चे, माता-पिता, भाई-बहन) को गिफ्ट डीड के लिए: 1% स्टाम्प ड्यूटी + 1% रजिस्ट्रेशन फीस। गैर-संबंधियों को उपहार के लिए: सामान्य 7% स्टाम्प ड्यूटी + 4% रजिस्ट्रेशन फीस लागू होती है।
