तेलंगाना स्टाम्प ड्यूटी दरें 2026
तेलंगाना में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की लागत राज्य-विशिष्ट नियमों द्वारा निर्धारित होती है। गणना आमतौर पर अनुबंध मूल्य या सरकारी गाइडेंस मूल्य (बाज़ार मूल्य) में से जो अधिक हो, उस पर आधारित होती है।
कुल रजिस्ट्रेशन लागत — त्वरित संदर्भ
| मूल्य | क्षेत्र | SD | TD | रजि. | कुल | प्रभावी |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ₹15 लाख | शहरी (GHMC / नगरपालिका) | ₹60,000 | ₹22,500 | ₹7,500 | ₹90,000 | 6.00% |
| ₹30 लाख | शहरी (GHMC / नगरपालिका) | ₹1,20,000 | ₹45,000 | ₹15,000 | ₹1,80,000 | 6.00% |
| ₹50 लाख | शहरी (GHMC / नगरपालिका) | ₹2,00,000 | ₹75,000 | ₹25,000 | ₹3,00,000 | 6.00% |
| ₹75 लाख | शहरी (GHMC / नगरपालिका) | ₹3,00,000 | ₹1,12,500 | ₹37,500 | ₹4,50,000 | 6.00% |
| ₹15 लाख | ग्रामीण (ग्राम पंचायत) | ₹82,500 | — | ₹30,000 | ₹1,12,500 | 7.50% |
| ₹30 लाख | ग्रामीण (ग्राम पंचायत) | ₹1,65,000 | — | ₹60,000 | ₹2,25,000 | 7.50% |
| ₹50 लाख | ग्रामीण (ग्राम पंचायत) | ₹2,75,000 | — | ₹1,00,000 | ₹3,75,000 | 7.50% |
| ₹75 लाख | ग्रामीण (ग्राम पंचायत) | ₹4,12,500 | — | ₹1,50,000 | ₹5,62,500 | 7.50% |
राजस्व शब्दावली — अंग्रेज़ी · हिन्दी · Telugu
तेलंगाना में सामान्य प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और राजस्व शब्दावली के लिए त्रिभाषी संदर्भ।
| अंग्रेज़ी | हिन्दी | Telugu | लिप्यंतरण |
|---|---|---|---|
| Stamp Duty | मुद्रांक शुल्क | స్టాంపు డ్యూటీ | Stamp Duty |
| Registration Fee | पंजीकरण शुल्क | రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు | Registration Pheeju |
| Transfer Duty | हस्तांतरण शुल्क | బదిలీ సుంకం | Badili Sunkam |
| Market Value | बाजार मूल्य | మార్కెట్ విలువ | Market Viluva |
| Sale Deed | विक्रय पत्र | అమ్మకపు దస్తావేజు | Ammakapu Dastavēju |
| Sub-Registrar | उप-पंजीयक | సబ్ రిజిస్ట్రార్ | Sub Registrar |
| Encumbrance Certificate | भार प्रमाण पत्र | భారగ్రస్త ధృవపత్రం | Bhaaragrasta Dhruvapatram |
| Pattadar | पट्टाधारी | పట్టాదారు | Pattaadaaru |
| Mutation | नामांतरण | మ్యుటేషన్ | Myuteshun |
कानूनी ढाँचा
- The Indian Stamp Act, 1899 (as amended by Telangana) (భారతీయ స్టాంపు చట్టం)
- The Registration Act, 1908 (రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం)
- The Transfer of Property Act, 1882 (ఆస్తి బదిలీ చట్టం)
- The Telangana Rights in Land and Pattadar Pass Books Act, 1971 (తెలంగాణ భూ హక్కులు మరియు పట్టాదారు పాస్బుక్కుల చట్టం)
- Income Tax Act, 1961 — Section 80C (stamp duty & registration deduction, up to ₹1.5 lakh subject to conditions) (ఆదాయ పన్ను చట్టం — సెక్షన్ 80C)
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
2026 में तेलंगाना में स्टाम्प ड्यूटी की दर क्या है?
शहरी (GHMC/नगरपालिका): 4% स्टाम्प ड्यूटी + 1.5% हस्तांतरण शुल्क + 0.5% पंजीकरण (अधिकतम ₹50k) = कुल 6%। ग्रामीण: 5.5% स्टाम्प ड्यूटी + 2% पंजीकरण = कुल 7.5%। कोई लिंग आधारित रियायत नहीं।
क्या तेलंगाना में महिलाओं के लिए स्टाम्प ड्यूटी में कोई रियायत है?
नहीं। तेलंगाना में लिंग की परवाह किए बिना समान दरें लागू होती हैं।
తెలంగాణలో స్టాంపు డ్యూటీ ఎంత?
పట్టణ: 4% SD + 1.5% TD + 0.5% Reg = 6%. గ్రామీణ: 5.5% SD + 2% Reg = 7.5%.
हस्तांतरण शुल्क क्या है और यह तेलंगाना में कब लागू होता है?
हस्तांतरण शुल्क (1.5%) एक अलग शुल्क है जो शहरी/नगरपालिका (GHMC) क्षेत्रों में संपत्ति पंजीकरण के समय, स्टाम्प ड्यूटी (4%) और पंजीकरण शुल्क (0.5%, अधिकतम ₹50,000) के अतिरिक्त वसूला जाता है। ग्रामीण/ग्राम पंचायत क्षेत्रों में हस्तांतरण शुल्क नहीं लगाया जाता।
भू भारती पोर्टल क्या है?
भू भारती तेलंगाना का आधिकारिक भूमि-रिकॉर्ड पोर्टल है जिसने 2025 के मध्य में धरणी की जगह ली। स्टाम्प-ड्यूटी गणना के लिए उपयोग किए जाने वाले बाजार मूल्य, पट्टाधारी पास बुक, नामांतरण, और भार प्रमाण पत्र रिकॉर्ड अब भू भारती पर बनाए रखे जाते हैं।
तेलंगाना में उपहार विलेख (गिफ्ट डीड) के लिए स्टाम्प ड्यूटी दरें क्या हैं?
पारिवारिक उपहार (पति/पत्नी, बच्चे, माता-पिता, या भाई-बहन को): ₹2,000 से ₹25,000 के पंजीकरण शुल्क के साथ 2% स्टाम्प ड्यूटी। गैर-पारिवारिक/अपरिचित व्यक्ति को उपहार: ₹1 लाख तक के पंजीकरण शुल्क के साथ 5% स्टाम्प ड्यूटी।
क्या तेलंगाना में स्टाम्प ड्यूटी ऑनलाइन भुगतान की जा सकती है?
हाँ। स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का ऑनलाइन भुगतान आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल registration.telangana.gov.in के माध्यम से किया जा सकता है। यह पोर्टल ई-स्टाम्पिंग, दस्तावेज़ पंजीकरण बुकिंग, और नेट-बैंकिंग/यूपीआई द्वारा ऑनलाइन भुगतान का समर्थन करता है।
