पश्चिम बंगाल स्टाम्प ड्यूटी दरें 2026
पश्चिम बंगाल में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की लागत राज्य-विशिष्ट नियमों द्वारा निर्धारित होती है। गणना आमतौर पर अनुबंध मूल्य या सरकारी गाइडेंस मूल्य (बाज़ार मूल्य) में से जो अधिक हो, उस पर आधारित होती है।
कुल रजिस्ट्रेशन लागत — त्वरित संदर्भ
| मूल्य | क्षेत्र | SD | रजि. | कुल | प्रभावी |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹15 लाख | शहरी (कॉर्पोरेशन / म्युनिसिपल) | ₹90,000 | ₹15,000 | ₹1,05,000 | 7.00% |
| ₹50 लाख | शहरी (कॉर्पोरेशन / म्युनिसिपल) | ₹3,00,000 | ₹50,000 | ₹3,50,000 | 7.00% |
| ₹1.5 करोड़ | शहरी (कॉर्पोरेशन / म्युनिसिपल) | ₹10,50,000 | ₹1,50,000 | ₹12,00,000 | 8.00% |
| ₹15 लाख | ग्रामीण (अन्य क्षेत्र / पंचायत) | ₹75,000 | ₹15,000 | ₹90,000 | 6.00% |
| ₹50 लाख | ग्रामीण (अन्य क्षेत्र / पंचायत) | ₹2,50,000 | ₹50,000 | ₹3,00,000 | 6.00% |
| ₹1.5 करोड़ | ग्रामीण (अन्य क्षेत्र / पंचायत) | ₹9,00,000 | ₹1,50,000 | ₹10,50,000 | 7.00% |
राजस्व शब्दावली — अंग्रेज़ी · हिन्दी · Bengali
पश्चिम बंगाल में सामान्य प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और राजस्व शब्दावली के लिए त्रिभाषी संदर्भ।
| अंग्रेज़ी | हिन्दी | Bengali | लिप्यंतरण |
|---|---|---|---|
| Stamp Duty | मुद्रांक शुल्क | স্ট্যাম্প ডিউটি | Stamp Duty |
| Circle Rate | सर्किल रेट | সার্কেল রেট | Circle Rate |
| Sale Deed | विक्रय पत्र | বিক্রয় দলিল | Bikroy Dolil |
| Encumbrance Certificate | भार प्रमाण पत्र | ভার মুক্তি সনদ | Bhar Mukti Sanad |
| Mutation (Namjari) | नामांतरण | নামজারি | Namjari |
| Khatian (Record of Rights) | खतियान | খতিয়ান | Khatian |
| Porcha (Plot Information) | पर्चा | পর্চা | Porcha |
कानूनी ढाँचा
- The Indian Stamp Act, 1899 (WB) (ভারতীয় স্ট্যাম্প আইন)
- The Registration Act, 1908 (রেজিস্ট্রেশন আইন)
- The Transfer of Property Act, 1882 (সম্পত্তি হস্তান্তর আইন)
- The West Bengal Land Reforms Act, 1955 (land ceiling and reform legislation) (পশ্চিমবঙ্গ ভূমি সংস্কার আইন)
- Income Tax Act, 1961 — Section 80C (stamp duty & registration deduction, up to ₹1.5 lakh subject to conditions) (আয়কর আইন — ধারা 80C)
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
पश्चिम बंगाल में स्टाम्प ड्यूटी क्या है?
6% (≤₹1 करोड़), 7% (>₹1 करोड़)। रजिस्ट्रेशन: 1%। कोई महिला रियायत नहीं।
পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প ডিউটি?
₹1 কোটি পর্যন্ত 6%, তার বেশি 7%. রেজিস্ট্রেশন 1%.
क्या पश्चिम बंगाल में महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी में रियायत मिलती है?
2026 तक पश्चिम बंगाल में महिलाओं की स्टाम्प ड्यूटी रियायत की स्थिति स्पष्ट नहीं है। कुछ स्रोत महिला खरीदारों के लिए 1% छूट की बात करते हैं, जबकि अन्य बताते हैं कि पहले की 2% रियायत को जुलाई 2024 में डब्ल्यूबी सरकार द्वारा समाप्त कर दिया गया था। चूंकि नीति में बदलाव होते रहे हैं, महिला खरीदारों को खरीद निर्णय लेने से पहले स्थानीय सब-रजिस्ट्रार या डब्ल्यूबी रजिस्ट्रेशन पोर्टल (wbregistration.gov.in) से वर्तमान रियायत की पुष्टि कर लेनी चाहिए।
पश्चिम बंगाल में गिफ्ट डीड के लिए स्टाम्प ड्यूटी दरें क्या हैं?
पश्चिम बंगाल में निकट परिवार के सदस्यों (पति/पत्नी, बच्चे, माता-पिता, भाई-बहन) को गिफ्ट डीड पर रियायती 0.5% स्टाम्प ड्यूटी लगती है। गैर-परिवार सदस्यों को गिफ्ट डीड पर मानक स्लैब-आधारित स्टाम्प ड्यूटी लगती है (मौजूदा पेज डेटा के अनुसार ₹1 करोड़ तक 6% / ₹1 करोड़ से ऊपर 7%)। 1% रजिस्ट्रेशन शुल्क लागू होता है।
क्या पश्चिम बंगाल में स्टाम्प ड्यूटी ऑनलाइन भुगतान की जा सकती है?
हां। स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान डब्ल्यूबी रजिस्ट्रेशन पोर्टल wbregistration.gov.in के माध्यम से ऑनलाइन किया जा सकता है। यह पोर्टल ई-स्टैम्पिंग, दस्तावेज़ बुकिंग और नेट-बैंकिंग/यूपीआई के माध्यम से ऑनलाइन भुगतान का समर्थन करता है।
पश्चिम बंगाल में स्टाम्प ड्यूटी की स्लैब संरचना क्या है?
पश्चिम बंगाल में स्टाम्प ड्यूटी की स्लैब संरचना विभिन्न स्रोतों में असंगत रूप से बताई गई है। सामान्यतः उल्लिखित सीमाएं इस प्रकार हैं: ≤ ₹25 लाख पर 6% / ₹25 लाख से ऊपर 7%, और ≤ ₹1 करोड़ पर 6% / ₹1 करोड़ से ऊपर 7%। मौजूदा पेज ≤ ₹1 करोड़ / > ₹1 करोड़ स्लैब लागू करता है — सीमा के निकट खरीदारों को रजिस्ट्रेशन से पहले डब्ल्यूबी रजिस्ट्रेशन विभाग से लागू दर की पुष्टि करनी चाहिए।
