उपयोग के नियम एवं शर्तें – 1acre.in

1.1 "प्लेटफ़ॉर्म" से आशय है और इसमें शामिल है वेबसाइट (www.1acre.in), मोबाइल एप्लिकेशन, APIs, और कोई भी अन्य डिजिटल इंटरफ़ेस या तकनीक—चाहे वह वर्तमान में मौजूद हो या भविष्य में विकसित की जाए—जो भूमि खोज एवं संबंधित सेवाओं को सुगम बनाने के उद्देश्य से 1acre.in के स्वामित्व, संचालन या प्रबंधन में हो।

1.2 "उपयोगकर्ता" से आशय है कोई भी प्राकृतिक या विधिक व्यक्ति जो प्लेटफ़ॉर्म तक पहुँचता है, ब्राउज़ करता है, पंजीकरण करता है, या अन्यथा उसका उपयोग करता है—चाहे लिस्टिंग देखने, सामग्री पोस्ट करने, सेवाएँ प्राप्त करने या किसी अन्य अनुमत उद्देश्य के लिए—और इसमें पंजीकृत तथा अपंजीकृत दोनों उपयोगकर्ता शामिल हैं, साथ ही ब्रोकर, रियल एस्टेट पेशेवर, संस्थागत निवेशक, तथा अपनी व्यक्तिगत या पेशेवर हैसियत से प्लेटफ़ॉर्म तक पहुँचने वाले व्यक्ति भी शामिल हैं।

1.3 "लिस्टिंग पक्ष" से आशय है कोई भी व्यक्ति, भूमि-स्वामी, ब्रोकर, एजेंट, डेवलपर, प्रतिनिधि, या विधिक इकाई जो प्लेटफ़ॉर्म पर भूमि या संपत्ति की लिस्टिंग प्रस्तुत करती, अपलोड करती, या अन्यथा उपलब्ध कराती है—चाहे प्रत्यक्ष रूप से या अधिकृत प्रतिनिधियों के माध्यम से।

1.4 "सेवाएँ" में 1acre.in द्वारा प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से प्रदान की जाने वाली सभी सुविधाएँ, टूल, कार्यक्षमताएँ और पेशकशें शामिल हैं, जिनमें लिस्टिंग सुविधा, संपत्ति खोज, मानचित्र-आधारित खोज, टैग-अलॉन्ग सेवाएँ, डेटा अंतर्दृष्टि और ग्राहक सहायता शामिल हैं, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं।

1.5 "सामग्री" में बिना किसी सीमा के, प्लेटफ़ॉर्म पर प्रकाशित, प्रदर्शित, प्रेषित या संग्रहीत सभी डेटा, टेक्स्ट, फ़ोटोग्राफ़, वीडियो, ग्राफ़िक्स, मानचित्र, मूल्य विवरण, संपर्क जानकारी, ब्रांडिंग तत्व, मेटाडेटा, ओवरले, उपयोगकर्ता सबमिशन तथा अन्य सामग्री शामिल है।

2.1 परिचय: 1acre.in एक डिजिटल मार्केटप्लेस है जिसे पूरे भारत में भूमि खोज एवं लेन-देन को सरल बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह प्लेटफ़ॉर्म कृषि, आवासीय और वाणिज्यिक प्लॉट्स की क्यूरेटेड लिस्टिंग के माध्यम से भूमि-स्वामियों, एजेंटों और संभावित खरीदारों को जोड़ता है। पारदर्शिता और डेटा पर ध्यान केंद्रित करते हुए, 1acre.in उपयोगकर्ताओं को सूचित निर्णय लेने में सक्षम बनाता है। 1acre.in एक निजी प्लेटफ़ॉर्म है और किसी भी सरकारी प्राधिकरण या विभाग से संबद्ध, अनुमोदित, या उसका प्रतिनिधि नहीं है।

2.2 वैध उपयोग: उपयोगकर्ता प्लेटफ़ॉर्म तक पहुँच और उसका उपयोग लागू कानूनों के अनुसार पूर्णतः वैध, अधिकृत और सद्भावपूर्ण उद्देश्यों के लिए ही करेंगे। कोई भी दुरुपयोग—जिसमें अनधिकृत पहुँच के प्रयास, सुरक्षा उल्लंघन, पहचान का मिथ्या-प्रस्तुतीकरण, झूठी जानकारी का प्रसार, स्वचालित डेटा निष्कर्षण, या अवांछित संचार का प्रेषण शामिल है, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं—स्पष्ट रूप से निषिद्ध है और इसके विधिक परिणाम हो सकते हैं।

2.3 पहुँच समाप्ति: इन शर्तों के किसी भी उल्लंघन, प्लेटफ़ॉर्म के दुरुपयोग, या ऐसे आचरण की स्थिति में जिसे गैरकानूनी, अपमानजनक, कपटपूर्ण, या प्लेटफ़ॉर्म अथवा इसके उपयोगकर्ताओं के लिए हानिकारक माना जाए, 1acre.in अपने पूर्ण विवेकाधिकार से, बिना पूर्व सूचना या दायित्व के, किसी भी उपयोगकर्ता की प्लेटफ़ॉर्म तक पहुँच को निलंबित, प्रतिबंधित, या स्थायी रूप से समाप्त करने का पूर्ण अधिकार सुरक्षित रखता है।

2.4 शिकायत निवारण: प्लेटफ़ॉर्म या उसकी सामग्री से संबंधित किसी भी चिंता, शिकायत, या आपत्ति के लिए, उपयोगकर्ता शिकायत अधिकारी से [email protected] पर संपर्क कर सकते हैं। 1acre.in ऐसी शिकायतों के समाधान हेतु प्राप्ति की तिथि से चौदह (14) कार्य दिवसों के भीतर व्यावसायिक रूप से उचित प्रयास करेगा।

2.5 अप्रत्याशित घटना (Force Majeure): 1acre.in अपने नियंत्रण से बाहर की घटनाओं—जिनमें प्राकृतिक आपदाएँ, सर्वर या कनेक्टिविटी विफलताएँ, साइबर हमले, विधिक या नियामक परिवर्तन, या सरकारी कार्रवाइयाँ शामिल हैं—के कारण निष्पादन में किसी विलंब या विफलता के लिए उत्तरदायी नहीं होगा। ऐसी घटनाएँ प्लेटफ़ॉर्म के संचालन को अस्थायी या स्थायी रूप से प्रभावित कर सकती हैं। ऐसी स्थितियों में, 1acre.in सेवाओं को बहाल करने के लिए उचित प्रयास करेगा। हालाँकि, उपयोगकर्ता सहमत हैं कि प्लेटफ़ॉर्म ऐसी बाधाओं से उत्पन्न किसी भी हानि के लिए कोई ज़िम्मेदारी नहीं वहन करता।

2.7 संशोधन: 1acre.in इन शर्तों को, पूर्णतः या आंशिक रूप से, किसी भी समय अपने पूर्ण विवेकाधिकार से, बिना पूर्व सूचना के संशोधित, परिवर्तित, या अद्यतन करने का अधिकार सुरक्षित रखता है। ऐसी कोई भी संशोधित शर्तें प्लेटफ़ॉर्म पर प्रकाशित होने पर प्रभावी होंगी। ऐसे प्रकाशन के बाद प्लेटफ़ॉर्म तक निरंतर पहुँच या उसका उपयोग उपयोगकर्ता द्वारा अद्यतन शर्तों की स्वीकृति मानी जाएगी। उपयोगकर्ताओं को सलाह दी जाती है कि वे अद्यतनों के लिए शर्तों की समय-समय पर समीक्षा करें।

2.8 उपयोगकर्ता पात्रता: प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग उन व्यक्तियों और इकाइयों तक सीमित है जो भारतीय कानून के अंतर्गत अनुबंध करने के लिए विधिक रूप से सक्षम हैं। उपयोगकर्ता कम से कम 18 वर्ष की आयु के होने चाहिए।

3.1 डेटा संग्रह एवं सहमति: 1acre.in तक पहुँचकर या उसका उपयोग करके उपयोगकर्ता प्लेटफ़ॉर्म की गोपनीयता नीति के अनुसार व्यक्तिगत एवं ब्राउज़िंग डेटा के संग्रह, भंडारण और प्रसंस्करण के लिए स्पष्ट रूप से सहमति देते हैं। निरंतर उपयोग ऐसी प्रथाओं की स्वीकृति माना जाता है।

3.2 कुकीज़ एवं एनालिटिक्स: प्लेटफ़ॉर्म कार्यक्षमता बढ़ाने, प्रदर्शन की निगरानी करने और उपयोगकर्ता अनुभव में सुधार के लिए कुकीज़ और एनालिटिक्स टूल का उपयोग करता है। उपयोगकर्ता अपनी ब्राउज़र सेटिंग्स के माध्यम से कुकी प्राथमिकताएँ समायोजित कर सकते हैं; हालाँकि, कुकीज़ को अक्षम करने से प्लेटफ़ॉर्म की कार्यक्षमता प्रभावित हो सकती है।

3.3 स्क्रैपिंग / स्वचालन प्रतिबंध: प्लेटफ़ॉर्म सामग्री का किसी भी प्रकार का स्वचालित डेटा निष्कर्षण, जिसमें स्क्रैपिंग, क्रॉलिंग, या माइनिंग शामिल है, कड़ाई से निषिद्ध है। ऐसी कार्रवाइयाँ इन शर्तों का उल्लंघन हैं और इनके परिणामस्वरूप निषेधाज्ञा राहत और क्षतिपूर्ति के दावे सहित विधिक कार्रवाई हो सकती है।

3.4 बौद्धिक संपदा स्वामित्व: 1acre.in पर सभी स्वामित्वाधिकार सामग्री—जिसमें टेक्स्ट, चित्र, ब्रांडिंग तत्व, लेआउट, सॉफ़्टवेयर और ओवरले शामिल हैं, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं—1acre.in की अनन्य बौद्धिक संपदा है और लागू कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और डिज़ाइन कानूनों के अंतर्गत संरक्षित है। अनधिकृत उपयोग या पुनरुत्पादन निषिद्ध है।

3.5 तृतीय-पक्ष टूल: 1acre.in तृतीय-पक्ष सेवाओं (जैसे, Google Maps, एनालिटिक्स टूल, भुगतान गेटवे) को एकीकृत कर सकता है। उपयोगकर्ता स्वीकार करते हैं कि ऐसी सेवाएँ संबंधित तृतीय-पक्ष की शर्तों द्वारा शासित होती हैं, और 1acre.in उनके उपयोग से उत्पन्न सभी दायित्व से इनकार करता है, जिसमें डाउनटाइम, अशुद्धि, या ऐसी सेवाओं द्वारा डेटा प्रसंस्करण शामिल है।

3.6 डेटा सुरक्षा: 1acre.in उपयोगकर्ता डेटा की सुरक्षा के लिए उचित तकनीकी और संगठनात्मक उपाय अपनाता है। हालाँकि, ऐसी सावधानियों के बावजूद और अपने उचित नियंत्रण से बाहर होने वाली किसी भी अनधिकृत पहुँच, साइबर घटनाओं, या डेटा उल्लंघनों के लिए प्लेटफ़ॉर्म को उत्तरदायी नहीं ठहराया जाएगा।

4.1 लिस्टिंग की प्रकृति: प्लेटफ़ॉर्म पर प्रदर्शित सभी लिस्टिंग उपयोगकर्ताओं, जिनमें भूमि-स्वामी और एजेंट शामिल हैं, द्वारा प्रस्तुत की जाती हैं। यद्यपि 1acre.in पूर्णता और प्रारूप के लिए बुनियादी जाँच कर सकता है, यह विधिक स्वामित्व, भार, या मालिकाना हक का सत्यापन नहीं करता। किसी भी लेन-देन से पूर्व स्वतंत्र विधिक, तकनीकी और स्थल-संबंधी सम्यक तत्परता (due diligence) करने के लिए उपयोगकर्ता ही पूर्णतः उत्तरदायी हैं।

4.2 लिस्टिंग श्रेणियाँ:

4.2.1 Owner Listed (स्वामी द्वारा सूचीबद्ध): सीधे भूमि-स्वामी या सत्यापित नामिती द्वारा।

4.2.2 Agent Listed (एजेंट द्वारा सूचीबद्ध): दावा की गई पहुँच वाले ब्रोकर/एजेंट द्वारा पोस्ट की गई।

4.2.3 Facilitated (सुगमीकृत): 1acre.in द्वारा स्वामियों की ओर से सूचीबद्ध संपत्तियाँ।

ये श्रेणियाँ 1acre.in द्वारा स्वामित्व सत्यापन या अनुमोदन का संकेत नहीं देतीं।

4.3 लेबल एवं टैग: प्लेटफ़ॉर्म टैग जैसे "Verified", "Premium", या समान लेबल केवल सूचनात्मक और नेविगेशनल सुविधा के लिए हैं। ऐसे लेबल आंतरिक मानदंडों पर आधारित हैं और इन्हें 1acre.in द्वारा स्वामित्व, वैधता, या हक की विपणन-योग्यता के प्रमाणन के रूप में नहीं समझा जाएगा।

4.4 मानद उपाधियाँ: "Top agent" या समान जैसी पदवियाँ प्लेटफ़ॉर्म पर सहभागिता के लिए प्रदान की गई मानद या कार्यात्मक उपाधियाँ हैं और ये 1acre.in के साथ कोई प्रधान-अभिकर्ता संबंध, विधिक प्राधिकार, या संविदात्मक साझेदारी उत्पन्न नहीं करतीं।

4.5 सत्यापन अस्वीकरण: 1acre.in लिस्टिंग सामग्री की समीक्षा के लिए सर्वोत्तम-प्रयास दृष्टिकोण अपनाता है परंतु किसी भी संपत्ति की प्रामाणिकता, सटीकता, हक की स्थिति, या विधिक स्वीकृतियों के संबंध में कोई वारंटी, चाहे स्पष्ट हो या निहित, नहीं देता। सत्यापन की समस्त ज़िम्मेदारी केवल संभावित खरीदार या लेन-देन करने वाले पक्ष पर है।

4.6 विक्रेता जवाबदेही: लिस्टिंग पक्ष लिस्टिंग में दी गई समस्त जानकारी, जिसमें स्वामित्व, माप और अनुमोदनों के संबंध में दावे शामिल हैं, के लिए पूर्णतः और अनन्य रूप से उत्तरदायी होगा। 1acre.in मिथ्या-प्रस्तुतीकरण, झूठे कथनों, या तृतीय-पक्ष विवादों से उत्पन्न किसी भी दायित्व से इनकार करता है।

4.7 हटाने की नीति: 1acre.in कपट, मिथ्या-प्रस्तुतीकरण, या अनधिकृत प्रकाशन के प्रथम-दृष्ट्या साक्ष्य द्वारा समर्थित सद्भावपूर्ण शिकायत प्राप्त होने पर किसी भी संपत्ति या लिस्टिंग को हटाने का अधिकार सुरक्षित रखता है। हटाने के निर्णय प्लेटफ़ॉर्म के पूर्ण विवेकाधिकार से लिए जाते हैं और इन्हें चुनौती नहीं दी जा सकती।

4.8 डुप्लिकेट/नकली लिस्टिंग: डुप्लिकेट, झूठी, भ्रामक, या प्लेटफ़ॉर्म नीति के साथ असंगत पाई गई लिस्टिंग को 1acre.in अपने पूर्ण विवेकाधिकार से बिना सूचना के हटा सकता है। बार-बार या जानबूझकर किए गए उल्लंघनों के परिणामस्वरूप खाता निलंबन या स्थायी हटाना हो सकता है।

4.9 कोई अभिकरण प्रतिनिधित्व नहीं: 1acre.in केवल एक डिजिटल मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है और संपत्ति लेन-देन में, विशेष रूप से संपत्तियों की लिस्टिंग के संबंध में, किसी भी पक्ष के लिए प्रतिनिधित्व, बातचीत, या एजेंट अथवा न्यासी के रूप में कार्य नहीं करता। प्लेटफ़ॉर्म और किसी भी उपयोगकर्ता या लिस्टिंग पक्ष के बीच कोई विधिक, संविदात्मक, या अभिकरण संबंध उत्पन्न नहीं होता, सिवाय जहाँ विशिष्ट सुगमीकरण, "tag-along," या "hand-holding" सेवाएँ स्पष्ट रूप से प्रस्तावित और सहमत हों।

4.10 RERA अस्वीकरण: 1acre.in एक तकनीक-संचालित डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म है जो पूरे भारत में भूमि पार्सलों की लिस्टिंग और खोज को सुगम बनाता है। यह प्लेटफ़ॉर्म ब्रोकरेज, रियल एस्टेट एजेंसी, या संपत्ति विकास गतिविधियों में संलग्न नहीं है, और यह रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (RERA) के अंतर्गत पंजीकृत नहीं है।

5.1 खरीदार-विक्रेता संपर्क: प्लेटफ़ॉर्म उपयोगकर्ताओं को एकीकृत संचार टूल के माध्यम से लिस्टिंग पक्षों से संपर्क आरंभ करने में सक्षम बनाता है। 1acre.in ऐसी अंतःक्रियाओं की सामग्री, गुणवत्ता, सटीकता, या परिणाम में भाग नहीं लेता, उनकी निगरानी नहीं करता, न ही उनकी ज़िम्मेदारी लेता है। उपयोगकर्ता एक-दूसरे के साथ अपने पूर्ण जोखिम और विवेक पर संलग्न होते हैं।

5.2 उपयोगकर्ता आचरण: सभी उपयोगकर्ताओं से अपेक्षा की जाती है कि वे प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करते समय वैध, नैतिक और पेशेवर तरीके से आचरण करें। किसी भी प्रकार की अपमानजनक भाषा, धमकियाँ, गैरकानूनी गतिविधि, भेदभाव, या अनैतिक आचरण—चाहे अन्य उपयोगकर्ताओं की ओर हो या प्लेटफ़ॉर्म टीम की ओर—कड़ाई से निषिद्ध है और इसके परिणामस्वरूप पहुँच का निलंबन या समाप्ति हो सकती है।

5.3 उपयोगकर्ता सामग्री: उपयोगकर्ता प्लेटफ़ॉर्म पर अपने द्वारा प्रस्तुत, अपलोड, या प्रकाशित समस्त सामग्री—जिसमें टिप्पणियाँ, समीक्षाएँ, संदेश, या प्रतिक्रिया शामिल हैं, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं—के लिए पूर्णतः उत्तरदायी होंगे। 1acre.in के पास किसी भी ऐसी सामग्री की समीक्षा, मॉडरेट, या हटाने का अधिकार है, परंतु दायित्व नहीं, जिसे वह आपत्तिजनक, झूठा, गैरकानूनी, या इन शर्तों का उल्लंघन मानता हो। प्लेटफ़ॉर्म पर कोई भी सामग्री अपलोड या पोस्ट करके, उपयोगकर्ता 1acre.in को ऐसी सामग्री का किसी भी वैध उद्देश्य, जिसमें विपणन और डेटा एनालिटिक्स शामिल हैं, के लिए उपयोग, पुनरुत्पादन, प्रकाशन, अनुकूलन, या वितरण करने हेतु एक विश्वव्यापी, अपरिवर्तनीय, रॉयल्टी-मुक्त लाइसेंस प्रदान करते हैं।

5.4 निषिद्ध आचरण: निम्नलिखित कार्रवाइयाँ इन शर्तों का सारभूत उल्लंघन हैं और प्लेटफ़ॉर्म पर स्पष्ट रूप से निषिद्ध हैं:

5.4.1 मिथ्या-प्रस्तुतीकरण या पहचान कपट: किसी की पहचान, संपत्ति के स्वामित्व, संबद्धता, या संपत्ति सूचीबद्ध करने के प्राधिकार के संबंध में झूठी, भ्रामक, या गलत जानकारी प्रदान करना। इसमें किसी अन्य व्यक्ति या इकाई का प्रतिरूपण करना, जाली दस्तावेज़ प्रस्तुत करना, या झूठे प्रमाण-पत्रों का उपयोग करके खाते बनाना शामिल है।

5.4.2 उत्पीड़न या दुर्व्यवहार: प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से या उसके संबंध में अन्य उपयोगकर्ताओं, 1acre.in के प्रतिनिधियों, या तृतीय पक्षों के प्रति किसी भी प्रकार के मौखिक, लिखित, या व्यवहारिक उत्पीड़न, दुर्व्यवहार, धमकियों, मानहानि, भयादोहन, पीछा करने, या आपत्तिजनक आचरण में संलग्न होना।

5.4.3 झूठी लिस्टिंग: ऐसी संपत्ति लिस्टिंग पोस्ट करना या पोस्ट करने का प्रयास करना जो गलत, भ्रामक, अतिरंजित, या कपटपूर्ण हों, जिसमें उन संपत्तियों की लिस्टिंग शामिल है जिनका विधिक स्वामित्व, प्राधिकार, या बिक्री के लिए उपलब्धता नहीं है। इसमें स्थान, मूल्य, स्थिति, आकार, या हक विवरण में हेरफेर करना शामिल है।

5.4.4 स्पैम या अवांछित विज्ञापन: प्लेटफ़ॉर्म के मैसेजिंग टूल या उपयोगकर्ता इंटरफ़ेस के माध्यम से अवांछित संदेश, बल्क ईमेल, प्रचार सामग्री, संबद्ध लिंक, या किसी भी प्रकार का विज्ञापन भेजना। उपयोगकर्ता प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग बाहरी सेवाओं के प्रचार, धन याचना, या ट्रैफ़िक मोड़ने के लिए नहीं करेंगे।

5.4.5 किसी कानून या विनियम का उल्लंघन: प्लेटफ़ॉर्म का ऐसा कोई भी उपयोग जो लागू स्थानीय, राज्य, राष्ट्रीय, या अंतर्राष्ट्रीय कानूनों, विनियमों, न्यायालयी आदेशों, या तृतीय-पक्ष अधिकारों का उल्लंघन करता हो, जिसमें बौद्धिक संपदा कानून, गोपनीयता विनियम, रियल एस्टेट मानदंड, या संविदात्मक दायित्व शामिल हैं, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं।

5.5 इलेक्ट्रॉनिक संचार: प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करके, उपयोगकर्ता 1acre.in से इलेक्ट्रॉनिक रूप से संचार प्राप्त करने की सहमति देते हैं, जिसमें ईमेल, SMS, WhatsApp, या पुश नोटिफ़िकेशन शामिल हैं। ये संचार लेन-देन-संबंधी, प्रचारात्मक, या सेवा-संबंधी हो सकते हैं।

6.1 सदस्यता योजनाएँ: 1acre.in परिभाषित सुविधाओं और अवधियों के साथ सदस्यता-आधारित योजनाएँ (जिनमें "Premium" या अन्य श्रेणियाँ शामिल हैं) प्रदान कर सकता है। सभी सदस्यताएँ अहस्तांतरणीय, अनाबंटनीय, और केवल सदस्यता लेने वाले उपयोगकर्ता के लिए अभिप्रेत हैं। योजना विवरण और लाभ 1acre.in के पूर्ण विवेकाधिकार से, सूचना के साथ या बिना, परिवर्तन के अधीन हैं।

6.2 प्रीमियम सदस्यता: प्रीमियम सदस्यता वर्तमान में आजीवन के लिए वैध है, जो कंपनी के निरंतर संचालन के अधीन है। लाभ 1acre.in द्वारा परिभाषित किए जाते हैं और इसके विवेकाधिकार से संशोधित या वापस लिए जा सकते हैं। दुरुपयोग को रोकने के लिए, पहुँच प्रति कैलेंडर माह 30 संपत्ति कॉल लिस्टिंग तक सीमित है। उपयोग सीमाएँ और पहुँच प्रोटोकॉल नीति के अनुसार संशोधित किए जा सकते हैं।

6.3 टैग-अलॉन्ग सहायता: टैग-अलॉन्ग सेवा 1acre.in द्वारा उपयोगकर्ताओं को टैग-अलॉन्ग सेवा के भाग के रूप में सूचीबद्ध संपत्तियों का अन्वेषण करने में सहायता हेतु प्रदान किया गया वैकल्पिक, क्यूरेटेड समन्वय समर्थन है। टैग-अलॉन्ग सेवा टैग-अलॉन्ग एंगेजमेंट लेटर में निर्धारित नियमों और शर्तों के अधीन होगी।

6.4 हैंड-होल्डिंग समर्थन: 1acre खरीदारों को भूमि पार्सलों की पहचान, मूल्यांकन और पंजीकरण में सहायता हेतु एक वैकल्पिक, गैर-परामर्शी सुगमीकरण सेवा प्रदान करता है। सेवाओं में अवसर स्रोतीकरण, विक्रेताओं/एजेंटों के साथ समन्वय, और एंगेजमेंट की तिथि से दस्तावेज़ीकरण समर्थन शामिल है। खरीदार सीधे भूमि-स्वामियों के साथ लेन-देन करते हैं और विधिक, नियामक और तकनीकी सम्यक तत्परता के लिए पूर्णतः उत्तरदायी हैं। समस्त सहायता सर्वोत्तम-प्रयास के आधार पर प्रदान की जाती है, और 1acre हक दोषों, विधिक विवादों, या बिक्री-पश्चात मुद्दों के लिए दायित्व से इनकार करता है। हैंड-होल्डिंग समझौता शुल्क और धन-वापसी पात्रता सहित वाणिज्यिक शर्तों को शासित करता है।

6.5 सुगमीकृत सेवाएँ: 1acre.in द्वारा विक्रेताओं के लिए विशेष रूप से संभावित खरीदारों की पहचान, लीड जनन, और संपत्ति लेन-देन के समापन में सहायता के उद्देश्य से प्रदान की गई सुगमीकृत सेवाएँ, जिनमें तृतीय पक्षों के साथ बुनियादी समन्वय या सामान्य सूचनात्मक समर्थन शामिल है, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं, विधिक सलाह, ब्रोकरेज, प्रतिनिधित्व, या अभिकरण सेवाएँ नहीं मानी जाएँगी। 1acre.in किसी भी परिणामी लेन-देन में कोई दायित्व या न्यासी कर्तव्य नहीं लेता। विशिष्ट शर्तों के लिए "सुगमीकृत सेवाएँ दस्तावेज़" देखें।

6.6 धन-वापसी नीति: 1acre.in को सदस्यताओं, या किसी सहायक सेवाओं के लिए किए गए सभी भुगतान अंतिम और अ-वापसीयोग्य हैं, सिवाय जहाँ लागू कानून द्वारा स्पष्ट रूप से आवश्यक हो। उपयोगकर्ताओं को भुगतान करने से पूर्व सेवा सुविधाओं और सीमाओं की समीक्षा करने की सलाह दी जाती है।

6.7 वाणिज्यिक उपयोग पर प्रतिबंध: प्लेटफ़ॉर्म, इसकी लिस्टिंग, टूल, डेटा, या सेवाओं का उपयोग कड़ाई से व्यक्तिगत, गैर-वाणिज्यिक उद्देश्यों तक सीमित है। प्लेटफ़ॉर्म सामग्री या सेवाओं का कोई भी अनधिकृत पुनरुत्पादन, पुनर्विक्रय, पुनर्वितरण, या वाणिज्यिक दोहन स्पष्ट रूप से निषिद्ध है और इसके परिणामस्वरूप विधिक कार्रवाई और खाता समाप्ति हो सकती है।

6.8 सदस्यता समाप्ति: इन शर्तों के उल्लंघन, प्लेटफ़ॉर्म के दुरुपयोग, या ऐसे आचरण की स्थिति में जिसे अपमानजनक, कपटपूर्ण, या प्लेटफ़ॉर्म संचालन के लिए हानिकारक माना जाए, 1acre.in किसी भी सदस्यता या उपयोगकर्ता पहुँच को, सूचना के साथ या बिना, निलंबित, रद्द, या समाप्त करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

7.1 प्रयोज्यता एवं सदस्यता सीमा

a. यह खंड 7 केवल उन उपयोगकर्ताओं पर लागू होगा जिन्होंने 1acre.in द्वारा प्रस्तुत "डेवलपर्स डैशबोर्ड" की सदस्यता ली है ("डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता")।

b. ये शर्तें सामान्य उपयोगकर्ताओं, व्यक्तिगत खरीदारों, या प्लेटफ़ॉर्म के गैर-सदस्यता वाले उपयोगकर्ताओं पर लागू नहीं होंगी। डेवलपर्स डैशबोर्ड तक पहुँच एक सक्रिय, वैध, सशुल्क सदस्यता और इन शर्तों के निरंतर अनुपालन पर सशर्त है।

7.2 पेशेवर उपयोग

a. डेवलपर्स डैशबोर्ड कड़ाई से डेवलपरों, बिल्डरों, संस्थागत निवेशकों, फंडों, और कॉर्पोरेट इकाइयों के पेशेवर उपयोग के लिए है।

b. सदस्यता लेकर, डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता पुष्टि करता है कि वह एक परिष्कृत वाणिज्यिक उपयोगकर्ता है, स्वतंत्र मूल्यांकन में सक्षम है, और उपभोक्ता या खुदरा खरीदार नहीं है।

7.3 पहुँच एवं लाइसेंस

a. पहुँच एक सीमित, गैर-अनन्य, अहस्तांतरणीय लाइसेंस पर प्रदान की जाती है। अधिकृत उपयोगकर्ताओं की संख्या लागू सदस्यता योजना के भाग के रूप में उपयोगकर्ता द्वारा खरीदे गए वैध लाइसेंसों की संख्या तक कड़ाई से सीमित होगी। प्रत्येक लाइसेंस केवल एक (1) निर्दिष्ट उपयोगकर्ता खाते तक पहुँच की अनुमति देगा, और प्रत्येक खाता पंजीकरण के समय प्रदान किए गए ईमेल पते और/या मोबाइल नंबर से स्थायी रूप से जुड़ा रहेगा, जिसे बदला या पुनः आवंटित नहीं किया जा सकता।

b. प्रमाण-पत्र साझा करना या बाहरी डेटा प्रसार एक सारभूत उल्लंघन है और इसके परिणामस्वरूप बिना धन-वापसी के तत्काल समाप्ति हो सकती है।

7.4 गोपनीयता एवं बौद्धिक संपदा

a. क्यूरेटेड इन्वेंटरी अस्वीकरण: कोई भी "क्यूरेटेड" या "शॉर्टलिस्टेड" लिस्टिंग केवल आंतरिक डेटा संगठन का प्रतिनिधित्व करती है और अनुमोदनों, व्यवहार्यता, या प्रतिफल के अनुमोदन, सत्यापन, वित्तीय सलाह, या आश्वासन का गठन नहीं करती।

b. गैर-परिक्रमण: जहाँ 1acre.in डेवलपर्स डैशबोर्ड के माध्यम से पहुँचे गए किसी अवसर के संबंध में डील इंटेलिजेंस, परिचय, या सुगमीकरण इनपुट प्रदान करता है, वहाँ डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता लागू सुगमीकरण या सफलता शुल्क से बचने के उद्देश्य से विक्रेता या भूमि-स्वामी के साथ लेन-देन करने हेतु 1acre.in को प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से दरकिनार या परिक्रमण नहीं करेगा। इस खंड का कोई भी उल्लंघन एक सारभूत उल्लंघन होगा, जो 1acre.in को लागू शुल्क वसूलने, बिना धन-वापसी के पहुँच निलंबित या समाप्त करने, और उपलब्ध विधिक उपाय अपनाने का अधिकार देगा।

c. डेवलपर डैशबोर्ड से कोई भी डेटा, स्क्रीनशॉट, रिपोर्ट, या उद्धरण 1acre.in की पूर्व लिखित सहमति के बिना डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता के संगठन के बाहर पुनरुत्पादित, साझा, प्रकाशित, या वितरित नहीं किए जा सकते।

7.5 डेटा, मानचित्रण एवं टिप्पणी

a. टिप्पणी: सभी ज़ोनिंग अंतर्दृष्टि, उपयुक्तता नोट्स, और विकास संकेतक केवल व्यक्तिपरक राय और सूचनात्मक अनुमान हैं, और विधिक, वास्तुशिल्प, अभियांत्रिकी, या नियोजन सलाह का गठन नहीं करते।

b. मानचित्रण: प्लॉट सीमाएँ और ओवरले अनुमानित और उदाहरणात्मक हैं, स्पष्ट रूप से कहे जाने तक सर्वेक्षण-प्रमाणित नहीं।

c. नियामक डेटा: ज़ोनिंग, CLU, FTL, और मास्टर प्लान डेटा सार्वजनिक स्रोतों से प्राप्त हैं और पुराने हो सकते हैं; आधिकारिक प्रमाण-पत्र और अनुमोदन स्वतंत्र रूप से प्राप्त किए जाने चाहिए।

7.6 सुगमीकरण भूमिका

a. 1acre.in केवल एक तकनीकी सुगमकर्ता और खोज प्लेटफ़ॉर्म के रूप में कार्य करता है, और स्पष्ट रूप से प्रकट किए जाने तक विक्रेता, ब्रोकर, या प्रधान नहीं है।

b. विक्रेता एक स्वामी, समुच्चयक, या एजेंट हो सकता है, और डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता को स्वतंत्र रूप से प्राधिकार और हक का सत्यापन करना होगा।

c. 1acre.in अलग व्यवस्थाओं के अंतर्गत एक या दोनों पक्षों से वाणिज्यिक प्रतिफल प्राप्त कर सकता है।

d. जहाँ किसी लेन-देन में कोई स्वतंत्र ब्रोकर, एजेंट, या मध्यस्थ शामिल हो, वहाँ ऐसे ब्रोकर या एजेंट को देय कोई भी ब्रोकरेज, कमीशन, या अन्य शुल्क डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता और ऐसे ब्रोकर या एजेंट के बीच सीधे तय और निपटाए जाएँगे। डेवलपर डैशबोर्ड के संबंध में एजेंटों और डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ताओं के बीच उत्पन्न किसी भी कार्य, चूक, प्रस्तुतीकरण, विवाद, या भुगतान दायित्व में 1acre.in की कोई भूमिका नहीं होगी, और वह इसके लिए उत्तरदायी या जवाबदेह नहीं होगा।

e. इस खंड या डेवलपर्स डैशबोर्ड में कुछ भी 1acre.in और डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता के बीच कोई न्यासी, परामर्शी, साझेदारी, संयुक्त उद्यम, या अभिकरण संबंध उत्पन्न करने वाला नहीं समझा जाएगा।

7.7 गैर-निर्भरता, जोखिम आवंटन एवं दायित्व अस्वीकरण

डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता स्पष्ट रूप से स्वीकार और सहमत होता है कि:

a. डेवलपर्स डैशबोर्ड केवल एक खोज और प्रारंभिक आकलन टूल के रूप में प्रदान किया जाता है, और यह किसी भी प्रकार की सम्यक तत्परता रिपोर्ट, पेशेवर सलाह, या अनुशंसा का गठन नहीं करता;

b. सभी अधिग्रहण, निवेश, और विकास निर्णय पूर्णतः डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता के अपने जोखिम पर किए जाते हैं, और डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता स्वतंत्र रूप से समस्त विधिक, तकनीकी, वित्तीय, नियामक, और स्थल-संबंधी सम्यक तत्परता करेगा;

c. डेवलपर्स डैशबोर्ड, इसके आउटपुट, डेटा, एनालिटिक्स, या दृश्य परतों पर डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता द्वारा रखी गई कोई भी निर्भरता पूर्णतः डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता के अपने विवेक और जोखिम पर है, और, लागू कानून द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा तक, 1acre.in किसी भी अप्रत्यक्ष, आनुषंगिक, विशेष, या परिणामी हानि या क्षति के लिए उत्तरदायी नहीं होगा, जिसमें डेवलपर्स डैशबोर्ड या इसके डेटा पर निर्भरता से या उसके संबंध में उत्पन्न लाभ की हानि, परियोजना विलंब, निर्माण रुकावट, अनुमोदन विफलता, वित्तपोषण मुद्दे, या लागत वृद्धि शामिल हैं, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं; और

d. संदेह निवारण हेतु, यह अपवर्जन तब भी लागू होता है जब ऐसी हानियाँ ज़ोनिंग परतों, बफ़र ज़ोन, या मानचित्र ओवरले में त्रुटियों, चूकों, या अशुद्धियों से उत्पन्न हों।

7.8 शुल्क, प्रभार एवं नवीनीकरण

a. डेवलपर्स डैशबोर्ड के लिए सभी सदस्यता शुल्क अंतिम और अ-वापसीयोग्य हैं, सिवाय जहाँ लागू कानून द्वारा स्पष्ट रूप से आवश्यक हो।

b. सदस्यता मूल्य निर्धारण, सुविधाएँ, और समावेशन नवीनीकरण के समय 1acre.in के विवेकाधिकार से संशोधित किए जा सकते हैं। नवीनीकरण पर निरंतर उपयोग संशोधित शर्तों की स्वीकृति है।

c. संदेह निवारण हेतु, डेवलपर्स डैशबोर्ड तक पहुँच के लिए सदस्यता शुल्क में 1acre.in को देय कोई सुगमीकरण प्रभार, सफलता शुल्क, या लेन-देन-आधारित प्रतिफल, जहाँ वह सुगमकर्ता के रूप में कार्य करता है, शामिल नहीं है, और उनसे अलग है, जो एक अलग या लेन-देन-विशिष्ट समझौते द्वारा शासित होंगे।

d. प्लेटफ़ॉर्म पर सूचीबद्ध प्रत्येक भूमि या अवसर उस विशिष्ट संपत्ति पर लागू अलग ब्रोकरेज या लेन-देन-संबंधी प्रभार वहन कर सकता है। लागू प्रतिशत या शुल्क संरचना विशेष संपत्ति पर निर्भर करेगी और किसी लेन-देन के आरंभ में डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता और विक्रेता के बीच सीधे चर्चा और सहमति से तय की जाएगी।

7.9 ऑडिट

1acre.in डेवलपर्स डैशबोर्ड के उपयोग की निगरानी करने और संदिग्ध दुरुपयोग, असामान्य पहुँच पैटर्न, या इन शर्तों के उल्लंघन की स्थिति में पहुँच को निलंबित या समाप्त करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

7.10 तृतीय-पक्ष APIs एवं बाहरी डेटा

a. डेवलपर्स डैशबोर्ड की कुछ सुविधाएँ, जिनमें "Evaluate Any Land" सुविधा शामिल है, तृतीय-पक्ष APIs, डेटासेट, और बाहरी सेवा प्रदाताओं पर निर्भर करती हैं। ऐसा डेटा और आउटपुट "AS IS" (जैसा है) और "AS AVAILABLE" (जैसा उपलब्ध है) आधार पर प्रदान किया जाता है।

b. 1acre.in ऐसे तृतीय-पक्ष डेटा की सटीकता, उपलब्धता, निरंतरता, या पूर्णता को नियंत्रित, सत्यापित, या गारंटीकृत नहीं करता और ऐसी सेवाओं की किसी भी बाधा, अशुद्धि, संशोधन, या बंदी के लिए, या उन पर निर्भरता से उत्पन्न किसी हानि के लिए उत्तरदायी नहीं होगा।

7.11 उत्तरजीविता

यह खंड डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ता की सदस्यता की समाप्ति या अवसान के बाद भी बना रहेगा। यह केवल डेवलपर डैशबोर्ड उपयोगकर्ताओं और डेवलपर्स डैशबोर्ड के संबंध में इन शर्तों के किसी भी विरोधाभासी प्रावधान पर अभिभावी होगा।

8.1 डेटा स्रोत: प्लेटफ़ॉर्म पर प्रदर्शित GIS और मानचित्रण डेटा सार्वजनिक रूप से उपलब्ध स्रोतों से प्राप्त होता है, जिनमें राजस्व विभाग और नगरपालिका प्राधिकरण, मीडिया प्रकाशन, आदि शामिल हैं, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं। ऐसा डेटा सर्वोत्तम-प्रयास के आधार पर संकलित किया जाता है और केवल सामान्य सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए अभिप्रेत है।

8.2 सटीकता एवं सीमा: प्लेटफ़ॉर्म पर प्रस्तुत सभी मानचित्र दृश्य, सीमाएँ, और ओवरले अनुमानित प्रस्तुतिकरण हैं और विधिक, कैडस्ट्रल, या लेन-देन उद्देश्यों के लिए प्रमाणित नहीं हैं। उपयोगकर्ता सक्षम प्राधिकरणों के साथ सभी भूमि विवरणों की क्रॉस-सत्यापन के लिए पूर्णतः उत्तरदायी हैं।

8.3 कोई गारंटी नहीं: GIS ओवरले, प्लॉट चिह्न, और स्थानिक दृश्य विधिक दस्तावेज़ीकरण, हक सत्यापन, या स्वामित्व के प्रमाण का गठन नहीं करते। उपयोगकर्ताओं को किसी भी मानचित्र-आधारित जानकारी पर कार्य करने से पूर्व आधिकारिक भूमि सर्वेक्षण रिकॉर्ड या सरकारी प्रमाणन प्राप्त करना होगा।

8.4 दायित्व अधित्यजन: 1acre.in GIS, मानचित्र ओवरले, या संबंधित डेटा के उपयोग या उन पर निर्भरता से उत्पन्न किसी भी और समस्त दायित्व—चाहे प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, या परिणामी—से स्पष्ट रूप से इनकार करता है। प्लेटफ़ॉर्म अशुद्धियों, चूकों, या पुरानी स्थानिक जानकारी के लिए कोई ज़िम्मेदारी नहीं लेता।

9.1 प्लेटफ़ॉर्म उपयोग जोखिम: प्लेटफ़ॉर्म और इसकी सेवाओं का उपयोग पूर्णतः उपयोगकर्ता के अपने जोखिम पर है। 1acre.in कोई स्पष्ट या निहित वारंटी नहीं देता, जिसमें हक की सटीकता, विपणन-योग्यता, किसी विशेष उद्देश्य के लिए उपयुक्तता, निर्बाध उपलब्धता, या तकनीकी त्रुटियों अथवा दोषों से मुक्ति शामिल है, परंतु इन्हीं तक सीमित नहीं।

9.2 क्षतिपूर्ति खंड: उपयोगकर्ता निम्नलिखित से उत्पन्न सभी हानियों, दावों, दायित्वों, दंडों, लागतों, या कार्यवाहियों के विरुद्ध 1acre.in, इसके सहयोगियों, अधिकारियों, कर्मचारियों, और एजेंटों को पूर्णतः क्षतिपूर्ति, बचाव, और हानिरहित रखने के लिए सहमत हैं: (a) गलत, झूठी, या भ्रामक लिस्टिंग; (b) प्लेटफ़ॉर्म का कोई अवैध, अनधिकृत, या अनैतिक उपयोग; या (c) इन शर्तों का उल्लंघन या लागू कानून का उल्लंघन।

9.3 दायित्व की सीमा: कानून द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा तक, प्लेटफ़ॉर्म के उपयोग से उत्पन्न या उससे संबंधित किसी भी दावे के लिए 1acre.in का कुल संचयी दायित्व कड़ाई से उस कुल सदस्यता या सेवा शुल्क तक सीमित होगा, यदि कोई हो, जो दावे से पूर्ववर्ती छह (6) महीनों में उपयोगकर्ता द्वारा 1acre.in को वास्तव में भुगतान किया गया हो।

9.4 विधिक सूचनाएँ: विधिक प्रभाव वाली सभी सूचनाएँ, दावे, या संचार उपयोगकर्ता द्वारा [email protected] पर या प्लेटफ़ॉर्म पर दिए गए पते पर पंजीकृत डाक के माध्यम से भेजे जाने चाहिए। ऐसे संचार केवल पुष्टि की गई डिलीवरी पर प्राप्त माने जाएँगे।

9.6 अधित्यजन (Waiver): इन शर्तों के अंतर्गत किसी अधिकार, उपाय, या प्रावधान का प्रयोग करने में 1acre.in द्वारा कोई विफलता या विलंब ऐसे अधिकार या प्रावधान का अधित्यजन नहीं माना जाएगा। अधित्यजन, यदि कोई हो, केवल तभी प्रभावी होगा जब लिखित रूप में स्पष्ट रूप से प्रदान किया गया हो।

9.7 उत्तरजीविता: पहुँच की समाप्ति या निलंबन के बावजूद, बौद्धिक संपदा, अस्वीकरण, क्षतिपूर्ति, दायित्व की सीमाओं, विवाद समाधान, और शासी कानून से संबंधित सभी खंड बने रहेंगे और सदैव प्रवर्तनीय रहेंगे।

9.8 शासी कानून एवं विवाद समाधान: ये शर्तें भारत के कानूनों द्वारा शासित होंगी। उत्पन्न होने वाले किसी भी विवाद, वाद-विवाद, या दावे को पहले पारस्परिक चर्चा के माध्यम से सौहार्दपूर्ण ढंग से हल करने का प्रयास किया जाएगा। ऐसे समाधान के विफल होने पर, उन्हें मध्यस्थता एवं सुलह अधिनियम, 1996 के अनुसार मध्यस्थता के लिए संदर्भित किया जाएगा, जिसमें मध्यस्थता की सीट और स्थान हैदराबाद, तेलंगाना होगा, और कार्यवाही अंग्रेज़ी में संचालित होगी।

अधिक प्रश्नों, स्पष्टीकरणों, या शिकायतों के लिए, कृपया संपर्क करें:

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