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How to Check कैसे पढ़ें Form III & Form B में — पूरी गाइड in Goa — Complete Guide 2026

Goa में Form III & Form B मिलकर सबडिवाइडेड प्लॉट्स के लिए पार्टिशन, म्यूटेशन, और सर्वे प्लान रिकॉर्ड करते हैं. Form III ग्रामीण नॉन-प्रोमल्गेटेड इलाकों को कवर करता है; Form B शहरी City Survey प्लान को कवर करता है. किसी भी सबडिवाइडेड प्लॉट के लिए, खरीदने से पहले दोनों को मूल पैरेंट सर्वे तक ट्रेस किया जाना चाहिए.

Quick Reference
अन्य नामForm III (Rural Non-Promulgated, DC Judgement and Order के साथ) और Form B (Urban Survey Plan)
जारीकर्तासंबंधित तालुका के Inspector of Surveys & Land Records, DSLR Goa के तहत
वैधतास्थायी रिकॉर्ड; सिर्फ नए पार्टिशन या म्यूटेशन ऑर्डर से अपडेट होता है
लागतआवेदन पर Rs 5 का कोर्ट फ़ीस स्टाम्प; पार्टिशन के लिए एरिया-वाइज़ डिमार्केशन फ़ीस; Inspector के काउंटर पर तय सर्टिफाइड कॉपी फ़ीस
लगने वाला समयपार्टिशन आवेदन के 15 दिनों के भीतर नोटिस; पार्टिशन कन्फर्मेशन के 30 दिन बाद रिकॉर्ड सुधार; 60 दिन बाद सर्टिफाइड सर्वे प्लान
ऑनलाइन पोर्टलdslr.goa.gov.in (जानकारी के लिए प्रीव्यू); goaonline.gov.in (डिजिटली साइन की गई सर्टिफाइड कॉपी) Goa
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Goa में Form III & Form B क्या है?

परिभाषा

Form III, Goa के नॉन-प्रोमल्गेटेड इलाकों में ग्रामीण ज़मीन के लिए पार्टिशन ऑर्डर, म्यूटेशन ऑर्डर, और Deputy Collector जजमेंट की सर्टिफाइड कॉपी है. Form B, Goa Land Revenue Code, 1968 के तहत City Survey द्वारा जारी किया गया सर्टिफाइड शहरी सर्वे प्लान है.

Form III, Form I & XIV से अलग है. जहां Form I & XIV मौजूदा मालिकाना हक का स्नैपशॉट देता है, वहीं Form III यह कानूनी ट्रेल देता है कि पैरेंट प्लॉट को कैसे बांटा गया, म्यूटेट किया गया, या तय किया गया. DSLR पोर्टल Form III को Non Promulgated कैटेगरी में लिस्ट करता है, यानी वे ग्रामीण इलाके जहां मूल कैडस्ट्रल सर्वे पूरा हो चुका है लेकिन फाइनल सेटलमेंट अभी औपचारिक रूप से प्रोमल्गेट नहीं हुई है. Form III के बिना, किसी सबडिवाइडेड ग्रामीण प्लॉट के खरीदार के पास यह पुष्टि करने का कोई तरीका नहीं है कि सबडिविज़न को Deputy Collector ने मंज़ूर किया था या नहीं, सभी वारिसों की बात सुनी गई थी या नहीं, या डिमार्केशन ऑर्डर वाकई पास हुआ था या नहीं.

Form B, City Survey इलाकों के अंदर प्रॉपर्टीज़ के लिए शहरी समकक्ष है. यह City, PT Sheet, और Chalta नंबर से पहचाने गए प्लॉट की सटीक सीमाओं, आयामों, और सबडिविज़न लाइनों को दिखाने वाला सर्टिफाइड सर्वे प्लान है. बैंकों को किसी भी शहरी Goa लोन के लिए Form B चाहिए होता है, और सब-रजिस्ट्रार को किसी भी सबडिवाइडेड प्लॉट के रजिस्ट्रेशन के लिए यह चाहिए होता है. सर्टिफाइड कॉपी, औपचारिक आवेदन और तय फ़ीस के बाद Office of the Inspector of Surveys & Land Records द्वारा जारी की जाती है. जब भी प्रॉपर्टी सबडिवाइड की गई हो, Form III और Form B दोनों ज़रूरी ड्यू-डिलिजेंस डॉक्यूमेंट होते हैं.

State-specific note: Goa में किसी भी सबडिवाइडेड प्लॉट के लिए, अकेले Form I & XIV या Form D काफी नहीं है. भुगतान करने से पहले पार्टिशन ऑर्डर, डिमार्केशन, और हर वारिस के हिस्से की पुष्टि करने के लिए Form III (ग्रामीण) या Form B (शहरी) निकालें.
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Goa में Form III & Form B कैसे पाएं: स्टेप-बाय-स्टेप

डिजिटली साइन की गई सर्टिफाइड कॉपी goaonline.gov.in के ज़रिए उपलब्ध है, जबकि फिजिकल सर्टिफाइड कॉपी संबंधित तालुका या City Survey ऑफिस के Inspector of Surveys & Land Records द्वारा जारी की जाती है. शुरू करने से पहले सर्वे या PT Sheet आइडेंटिफायर तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

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dslr पर रिकॉर्ड ढूंढें
goa.gov.in Form III के लिए: Non Promulgated पर क्लिक करें, फिर Form III (Rural). Taluka, Village, Survey Number, और Sub-Division Number चुनें. View Details पर क्लिक करें. Form B के लिए: Form B (Urban) पर क्लिक करें. City, PT Sheet, और Chalta Number चुनें. View Details पर क्लिक करें.
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स्क्रीन पर दिखा डेटा टाइटल डीड से मिलाएं ग्रामीण प्लॉट के लिए सर्वे नंबर और सब-डिविज़न, या शहरी प्लॉट के लिए PT Sheet और Chalta, को विक्रेता के डॉक्यूमेंट्स से मिलाएं
dslr.goa.gov.in का प्रीव्यू सिर्फ जानकारी के लिए है और बैंक या रजिस्ट्रार इसे स्वीकार नहीं करते.
साइन की गई कॉपी के लिए आवेदन करने से पहले प्रीव्यू पर दिखाया गया सटीक म्यूटेशन नंबर और पार्टिशन ऑर्डर की तारीख नोट करें.
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goaonline पर डिजिटली साइन की गई कॉपी के लिए आवेदन करें
gov.in रजिस्टर करें और लॉग इन करें. DSLR सेवाओं के तहत, Form III सर्टिफाइड कॉपी (Deputy Collector के Judgement and Order के साथ) या Form B सर्टिफाइड सर्वे प्लान के लिए आवेदन करें. प्रॉपर्टी आइडेंटिफायर जमा करें, पेमेंट रिक्वेस्ट जनरेट करें, और तय फ़ीस ऑनलाइन भरें.
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अपने डैशबोर्ड से डाउनलोड करें डिजिटली साइन की गई PDF, DSLR Citizen's Charter 2020-21 द्वारा तय समयसीमा के भीतर आपके डैशबोर्ड में आ जाती है
बैंक, सब-रजिस्ट्रार, और लेंडर इस वर्ज़न को स्वीकार करते हैं.
Form III के साथ-साथ Deputy Collector के Judgement and Order के लिए भी आवेदन करें; पूरे DC जजमेंट के बिना पार्टिशन केस में छिपा हुआ जोखिम होता है.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

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सही ऑफिस पहचानें Form III के लिए, प्रॉपर्टी जिस तालुका में है वहां के Inspector of Surveys & Land Records के पास जाएं
Form B के लिए, City Survey Panaji और Vasco सीधे जारी करते हैं; City Survey Margao और Mapusa के आवेदन लोकल Common Service Centre (CSC) के ज़रिए जाते हैं.
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आवेदन फॉर्म डाउनलोड करें और जमा करें dslr से
goa.gov.in, "Application Form for Certified Copy of FORM III / Judgement / Order of D.C." या "Application Form for Certified Copy of Survey Plan / Form B" डाउनलोड करें. प्रॉपर्टी आइडेंटिफायर, साइन, और संपर्क विवरण भरें.
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तय फ़ीस भरें आवेदन के लिए Rs 5 का कोर्ट फ़ीस स्टाम्प चाहिए
काउंटर पर तय सर्टिफाइड कॉपी फ़ीस जोड़ें; Inspector जारी होने की तारीख नोट करता है.
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सर्टिफाइड कॉपी लें Form B सर्टिफाइड सर्वे प्लान के लिए, सर्टिफाइड कॉपी पार्टिशन कन्फर्मेशन के 60 दिन बाद जारी होती है
Form III जजमेंट और DC ऑर्डर के लिए, यह आमतौर पर आवेदन के 30 दिनों के भीतर जारी होता है.
पैरेंट ग्रामीण सर्वे के लिए Form III और मौजूदा सब-डिविज़न के लिए Form I & XIV दोनों निकालें; इन्हें नाम-दर-नाम और एरिया-दर-एरिया मेल खाना चाहिए.
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Goa में Form III & Form B में क्या होता है?

Form III में कानूनी पार्टिशन और म्यूटेशन इतिहास होता है; Form B में सबडिविज़न लाइनों के साथ सर्टिफाइड शहरी सर्वे प्लान होता है.

Field What it means What to check
मूल सर्वे नंबर / PT Sheetसबडिविज़न से पहले पैरेंट प्लॉट की पहचान करता हैविक्रेता के मदर डीड और नवीनतम Form I & XIV या Form D से मिलाएं
सब-डिविज़न नंबर / Chalta नंबरपैरेंट प्लॉट के हर सबडिवाइडेड हिस्से की पहचान करता हैपुष्टि करें कि विक्रेता का Chalta या सब-डिविज़न मौजूदा टाइटल डीड से मेल खाता है
Deputy Collector का पार्टिशन ऑर्डर या जजमेंटविभाजन को अधिकृत करने वाले कानूनी ऑर्डर को रिकॉर्ड करता हैऑर्डर की तारीख, सुने गए वारिसों, और किसी पेंडिंग अपील के न होने की पुष्टि करें
म्यूटेशन नंबर और म्यूटेशन इतिहासपार्टिशन से जुड़ी हर म्यूटेशन एंट्री को सूचीबद्ध करता हैdslr.goa.gov.in पर Mutation Status (Rural or Urban) लिंक से क्रॉस-चेक करें
Inspector of Surveys द्वारा डिमार्केशन रिपोर्टISLR अधिकारियों द्वारा की गई फिजिकल डिमार्केशन को रिकॉर्ड करता हैडिमार्केशन कोऑर्डिनेट्स को फिजिकल साइट सर्वे से मिलाएं
सर्टिफाइड सर्वे प्लान (Form B)हर सबडिवाइडेड प्लॉट की सीमा रेखाएं, आयाम, और एरिया दिखाता हैसीमा माप को कैडस्ट्रल नक्शे और फिजिकल लेआउट से मिलाएं
Good sign: एक साफ Form III में सभी वारिसों के नाम के साथ पूरा हुआ पार्टिशन ऑर्डर, कोई पेंडिंग अपील नहीं, विभाजन को दर्शाती म्यूटेशन एंट्री, और Form B में साफ सबडिविज़न लाइनें दिखती हैं जो टाइटल डीड की सीमाओं से बिल्कुल मेल खाती हैं.
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Goa में Form III & Form B से जुड़ी आम समस्याएं

सबडिविज़न रिकॉर्ड Goa-स्पेसिफिक तरीकों से फेल होते हैं, जो सिर्फ मौजूदा Form I & XIV या Form D चेक करने वाले खरीदारों को फंसा देते हैं.

डिमार्केशन रिपोर्ट के बिना पार्टिशन ऑर्डर
पहले ऑर्डर ने पार्टिशन को मंज़ूरी दी हो सकती है लेकिन Inspector of Surveys & Land Records की डिमार्केशन कभी नहीं हुई या एरिया-वाइज़ फ़ीस कभी नहीं भरी गई. प्लॉट कागज़ पर मौजूद है लेकिन ज़मीन पर उसकी कोई कानूनी सीमा नहीं है.
Fix: Deputy Collector से पहला ऑर्डर और ISLR से डिमार्केशन रिपोर्ट, दोनों मांगें. दोनों के बिना, सबडिविज़न अधूरा है और टाइटल साफ तरीके से ट्रांसफर नहीं हो सकता.
पार्टिशन के दौरान वारिसों की बात न सुनना
गोवा में पार्टिशन केस में Portuguese Civil Code, 1867 और Goa Succession, Special Notaries and Inventory Proceeding Act, 2012 के तहत सभी वारिसों को नोटिस देना ज़रूरी है. अगर किसी भाई-बहन या दूर के वारिस को छोड़ दिया गया, तो वह वारिस बिक्री के सालों बाद भी पार्टिशन को फिर से खोल सकता है.
Fix: Form III में जजमेंट पढ़ें. कोई भी कंसीडरेशन देने से पहले पुष्टि करें कि हर कानूनी वारिस का नाम था और या तो उसने सहमति दी थी या रिकॉर्ड पर कोई आपत्ति नहीं थी.
पुराना Form III वाला नॉन-प्रोमल्गेटेड इलाका
Form III Non Promulgated कैटेगरी में है क्योंकि फाइनल सेटलमेंट अभी प्रकाशित नहीं हुई है. नए म्यूटेशन ऑर्डर डिजिटल DSLR कॉपी में शायद न दिखें.
Fix: dslr.goa.gov.in के प्रीव्यू के अलावा Inspector of Surveys & Land Records ऑफिस से मैनुअल Form III रजिस्टर भी निकालें. साइन करने से पहले दोनों को मिलाएं.
Form B सर्वे प्लान का टाइटल डीड से न मिलना
पुराने टाइटल डीड पुराने सर्वे प्लान का हवाला देते हैं, जबकि मौजूदा Form B नवीनतम डिमार्केशन को दर्शाता है. सीमा या एरिया में अंतर होने पर रजिस्ट्रार नई सेल डीड स्वीकार करने से रोक सकता है.
Fix: Inspector से एक Correspondence Certificate के लिए आवेदन करें जो यह पुष्टि करे कि पुराना सर्वे प्लान और मौजूदा Form B एक ही पार्सल को दर्शाते हैं.
पार्टिशन या म्यूटेशन ऑर्डर के खिलाफ पेंडिंग अपील
कोई भी पीड़ित पक्ष ऑर्डर के 60 दिनों के भीतर Superintendent of Surveys & Land Records, Panaji या Margao के पास अपील कर सकता है. जब तक यह विंडो बंद नहीं होती, पार्टिशन फाइनल नहीं है.
Fix: ऑर्डर की तारीख वेरिफाई करें और पुष्टि करें कि बिना अपील के 60 दिन बीत चुके हैं. किसी पेंडिंग आपत्ति के लिए dslr.goa.gov.in पर सार्वजनिक Notices (Partition) सेक्शन चेक करें.
सबडिविज़न मंज़ूर लेकिन म्यूटेशन पेंडिंग
पार्टिशन ऑर्डर पास हो चुका हो सकता है लेकिन Form I & XIV या Form D में म्यूटेशन अभी तक नहीं हुआ है. रिकॉर्ड ऑर्डर के 60 दिन बाद ही अपडेट होते हैं, इसलिए हाल का पार्टिशन प्लॉट को कानूनी अनिश्चितता में छोड़ देता है.
Fix: पूरा कंसीडरेशन देने से पहले Form I & XIV (ग्रामीण) या Form D (शहरी) में विक्रेता के नाम पर म्यूटेशन साफ तौर पर दिखने का इंतज़ार करें. dslr.goa.gov.in पर Mutation Status के ज़रिए ट्रैक करें.
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Goa में ज़मीन खरीदारों के लिए Form III & Form B क्यों मायने रखते हैं

Goa में किसी भी सबडिवाइडेड प्लॉट के लिए, यही एकमात्र डॉक्यूमेंट हैं जो साबित करते हैं कि विभाजन कानूनी रूप से अधिकृत था.

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पार्टिशन और म्यूटेशन का कानूनी ट्रेल स्थापित करता है Form III पैरेंट प्लॉट से जुड़े हर Deputy Collector ऑर्डर, जजमेंट, और पार्टिशन फैसले को रिकॉर्ड करता है
Form B इससे बना सर्टिफाइड सर्वे प्लान दिखाता है. दोनों मिलकर साबित करते हैं कि मूल प्लॉट को मौजूदा सब-डिविज़न में कैसे बांटा गया.
⚠
Goa-स्पेसिफिक: सबडिवाइडेड प्लॉट इनके बिना वेरिफाई नहीं किए जा सकते WARNING ही नियम है: हर विभाजन को ट्रेस करें
Portuguese Civil Code के तहत गोवा में विरासत से कई वारिस और कई पार्टिशन केस बनते हैं; जिस प्लॉट को आप एक पार्सल मान रहे हैं, वह किसी अनसुलझे पार्टिशन का आंशिक हिस्सा हो सकता है.
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होम लोन और बैंक लीगल ओपिनियन के लिए ज़रूरी बैंक ऐसे सबडिवाइडेड प्लॉट के लोन आवेदन अस्वीकार करते हैं जिनमें अंडरलाइंग DC ऑर्डर के साथ Form III न हो
किसी भी शहरी सबडिवाइडेड प्लॉट के लीगल वेटिंग क्लियर होने से पहले Form B अनिवार्य है.
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Goa-स्पेसिफिक: Inspector की डिमार्केशन ही बाध्यकारी सीमा है ज़मीन पर फिजिकल सीमा वही है जो ISLR डिमार्केशन रिपोर्ट में लिखी है
ऐसा टाइटल डीड जिसकी सीमा का विवरण Form B से मेल नहीं खाता, Mamlatdar स्तर पर हर विवादित केस हार जाएगा.
Red flag: सबडिवाइडेड प्लॉट का वह विक्रेता जो सिर्फ Form I & XIV या Form D देता है, बिना किसी Form III जजमेंट या Form B सर्वे प्लान के, वह या तो कोई छूटी हुई डिमार्केशन या किसी अनसुलझे वारिस को छुपा रहा है.
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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

Goa में Form III & Form B क्या है?
Form III, नॉन-प्रोमल्गेटेड इलाकों में ग्रामीण प्लॉट के लिए पार्टिशन ऑर्डर, म्यूटेशन ऑर्डर, और Deputy Collector जजमेंट का सर्टिफाइड रिकॉर्ड है. Form B, PT Sheet और Chalta नंबर से पहचाने गए प्लॉट के लिए City Survey द्वारा जारी सर्टिफाइड शहरी सर्वे प्लान है.
Goa में Form III ऑनलाइन कैसे चेक करूं?
dslr.goa.gov.in पर जाएं. Non Promulgated पर क्लिक करें, फिर Form III (Rural). Taluka, Village, Survey Number, और Sub-Division Number चुनें. प्रीव्यू सिर्फ जानकारी के लिए है; Deputy Collector जजमेंट के साथ डिजिटली साइन की गई सर्टिफाइड कॉपी के लिए, goaonline.gov.in के ज़रिए आवेदन करें.
Goa में Form B, Form D से कैसे अलग है?
Form D शहरी Record of Rights है जो मौजूदा मालिक, एरिया, और म्यूटेशन इतिहास दिखाता है. Form B सर्टिफाइड शहरी सर्वे प्लान है जो असली सीमा रेखाएं और आयाम दिखाता है. किसी भी शहरी सबडिवाइडेड प्लॉट के लिए बैंकों को दोनों चाहिए होते हैं.
Goa में सबडिवाइडेड प्लॉट खरीदने के लिए Form III क्यों ज़रूरी है?
यह Deputy Collector के पार्टिशन ऑर्डर, सुने गए वारिसों, डिमार्केशन रिपोर्ट, और म्यूटेशन एंट्री को रिकॉर्ड करता है. Form III के बिना, खरीदार यह वेरिफाई नहीं कर सकता कि सबडिविज़न कानूनी रूप से अधिकृत था या पार्टिशन के दौरान कोई वारिस छूटा तो नहीं.
Goa में Form III के लिए आवेदन फॉर्म कहां से डाउनलोड करूं?
dslr.goa.gov.in पर Download Forms के तहत. सटीक फॉर्म है Application for Certified Copy of Form III / Judgement / Order of D.C. संबंधित तालुका के Inspector of Surveys & Land Records ऑफिस में Rs 5 के कोर्ट फ़ीस स्टाम्प के साथ जमा करें.
Goa में सर्टिफाइड Form B सर्वे प्लान पाने में कितना समय लगता है?
Deputy Collector द्वारा पार्टिशन कन्फर्मेशन के बाद, पार्टिशन सुधार 30 दिनों में प्रभावी होते हैं, रिकॉर्ड ऑर्डर के 60 दिन बाद अपडेट होते हैं, और सर्वे प्लान (Form B) की सर्टिफाइड कॉपी कन्फर्मेशन के 60 दिन बाद जारी होती है.
क्या मैं Goa में Form III में दर्ज पार्टिशन ऑर्डर के खिलाफ अपील कर सकता हूं?
हां. कोई भी पीड़ित पक्ष ऑर्डर के 60 दिनों के भीतर Superintendent of Surveys & Land Records, Panaji या Margao के पास अपील कर सकता है. जब तक यह 60-दिन की विंडो बंद नहीं होती, पार्टिशन फाइनल नहीं है और किसी भी खरीदार को पूरा कंसीडरेशन नहीं देना चाहिए.
क्या Goa में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए Form III या Form B ज़रूरी है?
सबडिवाइडेड प्लॉट के लिए, हां. सब-रजिस्ट्रार को शहरी सबडिवाइडेड प्लॉट के लिए Form B और ग्रामीण सबडिवाइडेड प्लॉट के लिए म्यूटेशन के साथ साफ Form III चाहिए होता है. बैंक ऐसी होम लोन फाइलें अस्वीकार करते हैं जिनमें ये डॉक्यूमेंट गायब हों या पेंडिंग अपील हो.

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