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How to Check गुजरात में CRZ NOC (तटीय क्षेत्र) कैसे पाएं — पूरी गाइड in Gujarat — Complete Guide 2026

CRZ क्लियरेंस गुजरात, जिसे GCZMA NOC भी कहते हैं, वह सर्टिफिकेट है जो बताता है कि आपकी योजना के लिए आपका तटीय प्लॉट रिस्ट्रिक्टेड कोस्टल रेगुलेशन ज़ोन में नहीं आता. यह सौराष्ट्र, कच्छ, और साउथ गुजरात के तट पर सबसे ज़्यादा मायने रखता है. यह गाइड बताती है कि आवेदन कैसे करें, क्या वेरिफाई करें, और खरीदार आमतौर पर कहां चूक जाते हैं.

Quick Reference

अन्य नामGCZMA NOC, CRZ NOC, कोस्टल क्लियरेंस

जारीकर्तागुजरात कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट अथॉरिटी (GCZMA), फॉरेस्ट एंड एनवायरनमेंट डिपार्टमेंट, गुजरात सरकार

वैधताप्रोजेक्ट के हिसाब से जारी होती है; रिकमेंडेशन लेटर की शर्तों का पालन प्रोजेक्ट की पूरी अवधि तक करना होता है

लागतCRZ नोटिफिकेशन 2019 के तहत प्रोजेक्ट लागत से जुड़ी फीस

लगने वाला समयCZMP मैपिंग, प्रोजेक्ट कैटेगरी, और केंद्रीय क्लियरेंस की ज़रूरत के आधार पर कई महीने

ऑनलाइन पोर्टलgczma.gujarat.gov.in (पेरेंट साइट: environment.gujarat.gov.in )

noteGCZMA से कन्फर्म करें

गुजरात में CRZ क्लियरेंस क्या है?

परिभाषा

CRZ क्लियरेंस वह रिकमेंडेशन या NOC है जो गुजरात कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट अथॉरिटी (GCZMA) CRZ नोटिफिकेशन 2019 के तहत जारी करती है, जो हाई टाइड लाइन (HTL) से एक तय दूरी तक के तटीय क्षेत्रों में निर्माण, माइनिंग, और अन्य गतिविधियों को रेगुलेट करता है. बड़े या संवेदनशील प्रोजेक्ट्स के लिए, फाइनल एनवायरनमेंटल क्लियरेंस केंद्रीय MoEFCC से आती है.

CRZ नोटिफिकेशन 2019 समुद्र, ज्वारीय प्रभाव वाले जल निकायों, खाड़ियों (creeks), और कुछ नदियों के पास के प्लॉट्स को कवर करता है. CRZ-I इकोलॉजिकली सेंसिटिव ज़ोन को कवर करता है; CRZ-II बिल्ट-अप शहरी क्षेत्रों को; CRZ-III अविकसित ग्रामीण इलाकों को (घनत्व के आधार पर 50 या 200 मीटर की NDZ चौड़ाई के साथ); और CRZ-IV 12 नॉटिकल मील तक समुद्र और सीबेड को कवर करता है. हर ज़ोन यह सीमित करता है कि आप क्या बना सकते हैं और HTL से कितना पास बना सकते हैं. इसलिए किसी प्लॉट की CRZ कैटेगरी असल में यह तय करती है कि आपका सपनों का बीचफ्रंट घर, रिज़ॉर्ट, या वेयरहाउस कानूनी रूप से मुमकिन भी है या नहीं.

गुजरात के लिए, जिसकी तटरेखा 1,600 किमी लंबी है, यह कोई छोटा-मोटा मुद्दा नहीं है. सौराष्ट्र, कच्छ, और साउथ गुजरात लंबे CRZ-मार्क्ड इलाकों में बसे हैं, और खरीदारों को दिखाए जाने वाले कई "सी-व्यू" पार्सल पूरी तरह या आंशिक रूप से NDZ में आते हैं. GCZMA CSR के हिस्से के तौर पर कई CRZ प्रोजेक्ट्स पर मैंग्रोव प्लांटेशन की शर्तें भी सुझाता है. इसलिए CRZ क्लियरेंस शायद ही कभी एक लाइन का NOC होता है; यह उस ज़िले की हाई टाइड लाइन और कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट प्लान से जुड़ी नक्शों, सर्वे, और शर्तों की एक लेयर्ड फाइल होती है.

State-specific note: सौराष्ट्र, कच्छ, और साउथ गुजरात के किनारे के प्लॉट CRZ नोटिफिकेशन 2019 के तहत CRZ-I, II, III, या IV में आ सकते हैं. नो डेवलपमेंट ज़ोन के अंदर कोई भी गैर-अनुमत गतिविधि पूरी तरह से मना है.

गुजरात में CRZ NOC (तटीय क्षेत्र) कैसे पाएं

तटीय प्रोजेक्ट पेरेंट फॉरेस्ट एंड एनवायरनमेंट पोर्टल के ज़रिए GCZMA में फाइल होते हैं, और बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए, केंद्रीय PARIVESH सिस्टम के ज़रिए. शुरू करने से पहले CRZ कैटेगरी, प्रोजेक्ट एरिया, लेआउट, HTL डिमार्केशन, और कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट प्लान मैपिंग तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

CZMP पर CRZ कैटेगरी कन्फर्म करें [gczma

gujarat.gov.in](http://gczma.gujarat.gov.in) और [czmp.ncscm.res.in](http://czmp.ncscm.res.in) पर ज़िले का कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट प्लान खोलें. CRZ कैटेगरी और नो डेवलपमेंट ज़ोन की चौड़ाई पता करें.

ज़्यादातर बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए, साइट के 1:4000 स्केल CRZ नक्शे तैयार करने के लिए किसी अधिकृत एजेंसी को भी शामिल करें.

GCZMA / PARIVESH पोर्टल के ज़रिए आवेदन करें प्रोजेक्ट डिटेल्स, लेआउट, HTL डिमार्केशन, CRZ कैटेगरी, और संबंधित CZMP नक्शा रेफरेंस के साथ CRZ आवेदन फाइल करें

बड़े प्रोजेक्ट्स MoEFCC के तहत केंद्रीय PARIVESH पोर्टल का इस्तेमाल करते हैं.

सपोर्टिंग डॉक्यूमेंट जमा करें टाइटल डीड, NA ऑर्डर, सैंक्शन्ड प्लान, एनवायरनमेंटल इम्पैक्ट रिपोर्ट (जहां लागू हो), और अधिकृत एजेंसी के CRZ नक्शे अटैच करें

प्रोजेक्ट लागत के हिसाब से लागू फीस चुकाएं.

GCZMA रिकमेंडेशन प्राप्त करें GCZMA फाइल की जांच करती है, स्पष्टीकरण और निरीक्षण मांग सकती है, फिर अपनी रिकमेंडेशन जारी करती है

कैटेगरी B प्रोजेक्ट्स के लिए, GCZMA की रिकमेंडेशन फाइनल एनवायरनमेंटल क्लियरेंस के लिए MoEFCC को जाती है.

शर्तों को ध्यान से पढ़ें; कई रिकमेंडेशन में अनिवार्य मैंग्रोव प्लांटेशन, ऊंचाई, और उपयोग की सीमाएं होती हैं.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

GCZMA / फॉरेस्ट एंड एनवायरनमेंट डिपार्टमेंट जाएं

व्यक्तिगत रूप से फाइलिंग या आवेदन-पूर्व सलाह के लिए फॉरेस्ट एंड एनवायरनमेंट डिपार्टमेंट में GCZMA जाएं

आवेदन फाइल जमा करें

टाइटल डॉक्यूमेंट, NA ऑर्डर, लेआउट, सैंक्शन्ड प्लान (जहां कोई हो), HTL और CZMP नक्शे, और प्रोजेक्ट रिपोर्ट के साथ आवेदन सौंपें

तय फीस चुकाएं और रसीद लें

काउंटर पर प्रोजेक्ट-लागत आधारित फीस चुकाएं और नंबर वाली रसीद लें

आगे किन डॉक्यूमेंट की ज़रूरत है इसकी लिखित लिस्ट मांगें; CRZ फाइलें अक्सर गायब नक्शों या HTL डिटेल्स की वजह से वापस भेज दी जाती हैं.

GCZMA रिकमेंडेशन / क्लियरेंस लें GCZMA की समीक्षा और किसी भी साइट निरीक्षण के बाद, रिकमेंडेशन लेटर लें

बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए, फाइल MoEFCC के पास जाती है; उसे अलग से ट्रैक करें.

गुजरात में CRZ क्लियरेंस में क्या होता है?

एक साफ CRZ क्लियरेंस गुजरात डॉक्यूमेंट में ये एंट्री होती हैं; हर एक को प्रोजेक्ट लेआउट, CZMP, और असल भूमि उपयोग से मिलाकर देखना ज़रूरी है.

Field	What it means	What to check
फाइल / क्लियरेंस नंबर और तारीख	GCZMA रिकमेंडेशन या MoEFCC क्लियरेंस का यूनीक रेफरेंस \	प्रोजेक्ट, सेल डीड, और 7/12 से मिलाएं
प्रोजेक्ट / आवेदक का नाम	वह व्यक्ति या संस्था जिसके नाम CRZ अप्रूवल दिया गया है \	आधार, PAN, और टाइटल डीड से मिलाएं
CRZ कैटेगरी	CRZ-I, II, III A, III B, IV A, IV B, या जैसा अधिसूचित हो \	प्लॉट के लिए अनुमत गतिविधियों की पुष्टि करता है
HTL दूरी और NDZ चौड़ाई	हाई टाइड लाइन से स्ट्रक्चर की दूरी और लागू नो डेवलपमेंट ज़ोन \	अधिकृत एजेंसी के साइट सर्वे से मिलाएं
अनुमत गतिविधियां	जिन विशेष उपयोगों की अनुमति है (रेज़िडेंशियल, टूरिज़्म, मत्स्य पालन, इंफ्रास्ट्रक्चर) \	पुष्टि करता है कि इच्छित उपयोग की अनुमति है
लगाई गई शर्तें	सेटबैक, मैंग्रोव संरक्षण, ड्रेनेज, सीवेज, ऊंचाई सीमाएं \	प्रोजेक्ट को उसकी पूरी अवधि के लिए बांधती हैं
वैधता / समीक्षा अवधि	क्लियरेंस की अवधि और समीक्षा ट्रिगर \	समाप्त हो चुकी क्लियरेंस के लिए नया आवेदन ज़रूरी
अटैच किए गए नक्शे	1:4000 स्केल के CRZ नक्शे और CZMP रेफरेंस \	नक्शे की सीमाएं साइट से मेल खानी चाहिए

Good sign: एक साफ CRZ क्लियरेंस में सही प्रोजेक्ट, सही CRZ कैटेगरी, सटीक HTL और NDZ, अनुमत गतिविधियों की लिस्ट, अटैच किए गए 1:4000 नक्शे, और स्पष्ट GCZMA / MoEFCC मुहर और नंबर दिखता है.

गुजरात में CRZ क्लियरेंस से जुड़ी आम समस्याएं

प्लॉट पूरी तरह या आंशिक रूप से NDZ में

प्लॉट का एक हिस्सा नो डेवलपमेंट ज़ोन में आता है, जहां नया निर्माण अनुमत नहीं है.

Fix: किसी अधिकृत एजेंसी से HTL डिमार्केशन दोबारा करवाएं. प्रोजेक्ट को इस तरह डिज़ाइन करें या बदलें कि कोई बना हुआ हिस्सा NDZ के अंदर न आए.

CRZ क्लियरेंस के बिना निर्माण

बेचने वाले ने CRZ क्षेत्र में GCZMA रिकमेंडेशन या MoEFCC क्लियरेंस के बिना निर्माण किया है या शुरू किया है.

Fix: डील रोक दें. ऐसे स्ट्रक्चर पर एनवायरनमेंट (प्रोटेक्शन) एक्ट के तहत डिमोलिशन ऑर्डर, सीलिंग, और मुकदमा चलता है.

फर्ज़ी GCZMA NOC

एक प्रिंटआउट जो CRZ NOC जैसा दिखता है, लेकिन जिसका फाइल या क्लियरेंस नंबर GCZMA या MoEFCC में ट्रेस नहीं होता.

Fix: क्लियरेंस नंबर सीधे GCZMA से वेरिफाई करें. उनके रिकॉर्ड से कोई भी बेमेल होने का मतलब है कि डॉक्यूमेंट फर्ज़ी है.

पुराने नोटिफिकेशन के तहत CRZ क्लियरेंस

क्लियरेंस CRZ 2011 या उससे पहले के नोटिफिकेशन पर आधारित है, लेकिन शर्तें और ज़ोनिंग CRZ 2019 के तहत बदल चुकी हैं.

Fix: GCZMA से पुष्टि लें कि मौजूदा क्लियरेंस अभी भी लागू है या CRZ 2019 के तहत संशोधन की ज़रूरत है.

मैंग्रोव या बफर शर्तों की अनदेखी

क्लियरेंस में मैंग्रोव प्लांटेशन, बफर, या ड्रेनेज की शर्तें लगाई गई हैं जिनका प्रोजेक्ट ने कभी पालन नहीं किया.

Fix: GCZMA के पास जमा कम्प्लायंस रिपोर्ट का सबूत मांगें. उनके बिना, क्लियरेंस रद्द की जा सकती है.

CRZ कैटेगरी से उपयोग का बेमेल

साइट पर गतिविधि (जैसे उद्योग, बड़ा होटल) 2019 नोटिफिकेशन के अनुसार प्लॉट की CRZ कैटेगरी में अनुमत नहीं है.

Fix: डील रोक दें. या तो उपयोग को किसी अनुमत उपयोग में बदलें, या स्पष्ट रूप से CRZ से बाहर के प्लॉट देखें.

गुजरात में ज़मीन खरीदारों के लिए CRZ क्लियरेंस क्यों ज़रूरी है

तट पर, CRZ क्लियरेंस गुजरात ही तय करता है कि कोई प्लॉट इस्तेमाल किया जा सकता है या सिर्फ एक खूबसूरत लायबिलिटी है.

📋

तटीय उपयोग के लिए कानूनी अधिकार GCZMA की रिकमेंडेशन, बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए MoEFCC क्लियरेंस के साथ, कोस्टल रेगुलेशन ज़ोन के अंदर ज़मीन इस्तेमाल करने का कानूनी आधार है

इसके बिना, निर्माण को एनवायरनमेंट (प्रोटेक्शन) एक्ट के तहत अवैध माना जाता है.

⚠

डिमोलिशन और मुकदमे से खरीदार की सुरक्षा एक ऐसा प्लॉट जिसकी CRZ अप्रूवल वैध हो और शर्तें पूरी हों, रेगुलेटरी जोखिम का बड़ा हिस्सा खरीदार से दूर कर देता है

इनके बिना, डिमोलिशन, सीलिंग, और आपराधिक ज़िम्मेदारी टाइटल के साथ ही चलती है.

🏦

बैंक और प्रोजेक्ट लोन पात्रता तटीय होटल, रिज़ॉर्ट, फैक्ट्री, और बड़े रेज़िडेंशियल प्रोजेक्ट्स को फाइनेंस करने वाले बैंक CRZ क्लियरेंस के साथ-साथ मिलते हुए भूमि रिकॉर्ड पर ज़ोर देते हैं

गायब या अस्पष्ट CRZ स्टेटस का अक्सर मतलब होता है कि लोन डिस्बर्समेंट तक नहीं पहुंच पाता.

🔍

गुजरात-विशेष: सौराष्ट्र, कच्छ, और साउथ गुजरात तट 1,600 किमी की तटरेखा के साथ, GCZMA सौराष्ट्र, कच्छ, और साउथ गुजरात में कई तरह के प्रोजेक्ट्स की जांच करता है

इन इलाकों में खरीदारों को CRZ वेरिफिकेशन को पहली ज़रूरी जांच मानना चाहिए, न कि बाद में सोचने वाली बात.

Red flag: बेचने वाला ज़ोर देता है कि "यह इलाका ठीक है," CZMP नक्शे साझा करने से मना करता है, CRZ कैटेगरी को कम करके बताता है, या ताज़ा GCZMA कन्फर्मेशन और HTL डिमार्केशन फाइल में आने से पहले रजिस्ट्रेशन के लिए दबाव डालता है.

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

गुजरात में CRZ क्लियरेंस के लिए आवेदन कैसे करें?

टाइटल डॉक्यूमेंट, लेआउट, HTL डिमार्केशन, CZMP नक्शे, और प्रोजेक्ट रिपोर्ट के साथ फॉरेस्ट एंड एनवायरनमेंट डिपार्टमेंट के तहत GCZMA पोर्टल पर, या बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए PARIVESH पर फाइल करें.

गुजरात में CRZ NOC कौन जारी करता है?

फॉरेस्ट एंड एनवायरनमेंट डिपार्टमेंट के तहत गुजरात कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट अथॉरिटी (GCZMA) CRZ रिकमेंडेशन जारी करती है. बड़ी कैटेगरी वाले प्रोजेक्ट्स के लिए फाइनल एनवायरनमेंटल क्लियरेंस MoEFCC, भारत सरकार से आती है.

CRZ-I, II, III, और IV ज़ोन क्या हैं?

CRZ-I इकोलॉजिकली सेंसिटिव ज़ोन को कवर करता है, CRZ-II बिल्ट-अप शहरी तट को, CRZ-III NDZ चौड़ाई वाले अविकसित ग्रामीण इलाकों को, और CRZ-IV 12 नॉटिकल मील तक समुद्र और ज्वारीय जल क्षेत्र को.

CRZ में नो डेवलपमेंट ज़ोन क्या है?

NDZ, HTL से ज़मीन की तरफ एक बफर है जहां नया निर्माण अनुमत नहीं है. इसकी चौड़ाई CRZ-IIIA और CRZ-IIIB में 2011 की जनगणना के अनुसार जनसंख्या घनत्व के आधार पर 50 या 200 मीटर होती है.

क्या रेज़िडेंशियल प्लॉट के लिए CRZ NOC ज़रूरी है?

हां, अगर प्लॉट या प्रोजेक्ट अधिसूचित CRZ के अंदर आता है. हाई टाइड लाइन के पास व्यक्तिगत रेज़िडेंशियल निर्माण के लिए भी CRZ नोटिफिकेशन 2019 और स्थानीय CZMP के अनुसार GCZMA की जांच ज़रूरी है.

CRZ के तहत हाई टाइड लाइन क्या है?

HTL ज़मीन पर वह रेखा है जहां तक साल में सबसे ऊंची लहरें पहुंचती हैं, जिसे अधिकृत एजेंसियां डिमार्केट करती हैं. CRZ बफर और नो डेवलपमेंट ज़ोन इसी से मापे जाते हैं.

गुजरात में कैसे चेक करें कि कोई प्लॉट CRZ में है?

[gczma.gujarat.gov.in](http://gczma.gujarat.gov.in) और [czmp.ncscm.res.in](http://czmp.ncscm.res.in) पर कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट प्लान नक्शे इस्तेमाल करें. पक्के जवाब के लिए, किसी अधिकृत एजेंसी से साइट पर HTL और CRZ कैटेगरी डिमार्केट करवाएं.

गुजरात में फर्ज़ी CRZ क्लियरेंस कैसे पहचानें?

GCZMA या MoEFCC वेबसाइट पर क्लियरेंस फाइल नंबर क्रॉस-चेक करें. अगर दफ्तर नंबर ट्रेस नहीं कर पाता, तो डॉक्यूमेंट को फर्ज़ी मानें.

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