How to Check UP NA ऑर्डर in Uttar Pradesh — Complete Guide 2026

उत्तर प्रदेश में कृषि भूमि को लेकर सख्त सुरक्षा नियम हैं. आप एक खेत का प्लॉट खरीदकर, उसकी बाड़ लगाकर सीधे निर्माण शुरू नहीं कर सकते. खतौनी, यानी राजस्व विभाग द्वारा रखा जाने वाला आधिकारिक ज़मीन-मालिकाना रिकॉर्ड, में एक लैंड-यूज़ वर्गीकरण दर्ज होता है. किसी भी निर्माण को कानूनी रूप देने से पहले यह वर्गीकरण बदलना ज़रूरी है. यह दस्तावेज़ वही औपचारिक ऑर्डर है जो इस बदलाव को शुरू करता है.

लोग अक्सर इसे धारा 143 ऑर्डर कहते हैं. तकनीकी रूप से यह पुराना हो चुका है. धारा 143, 1950 के पुराने UP ज़मींदारी उन्मूलन और भूमि सुधार अधिनियम के तहत मौजूद थी, जिसे पूरी तरह से निरस्त किया जा चुका है. आज, SDM केवल मौजूदा रेवेन्यू कोड की धारा 80 के तहत ही ऑर्डर जारी करते हैं. अगर कोई विक्रेता आपको 2024 या उसके बाद की तारीख़ का कोई नया दस्तावेज़ देता है जिसे "धारा 143 ऑर्डर" बताया जाता है, तो इसे गंभीर समस्या मानें. आज कानूनी रूप से ऐसा कोई ऑर्डर मौजूद नहीं है.

2026 के अपडेट ने एक खास स्थिति में चीज़ें आसान कर दीं: अगर कोई प्रोजेक्ट स्वीकृत लेआउट प्लान वाले LDA या UPAVP प्लानिंग ज़ोन में आता है, तो मार्च 2026 का UP कैबिनेट अध्यादेश LDA मैप स्वीकृत होते ही धारा 80 को अपने आप स्वीकृत मानता है. फिर आपको SDM के पास जाने के बजाय ldalucknow.in पर LDA लेआउट नंबर वेरिफ़ाई करना होता है. यह छूट ज़िला पंचायत क्षेत्रों, ग्राम सभा इलाकों, या अस्वीकृत निजी कॉलोनियों में लागू नहीं होती. उन ज़ोन में, SDM ऑर्डर अब भी पूरी तरह अनिवार्य है.

आवेदन निवेश मित्र पोर्टल के ज़रिए ऑनलाइन होता है. शुरू करने से पहले अपना खसरा नंबर, खतौनी की कॉपी, आधार, पैन, और एक नोटरीकृत स्व-घोषणापत्र तैयार रखें. अगर आप चाहें तो SDM ऑफिस के ज़रिए ऑफलाइन तरीका भी मान्य है.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

NA ऑर्डर दस्तावेज़ में कन्वर्ज़न दर्ज करने वाले खास फील्ड होते हैं, और प्रक्रिया पूरी मानने से पहले हर फील्ड को ध्यान से जाँचना ज़रूरी है.

NA ऑर्डर की ज़्यादातर समस्याएँ कुछ गिने-चुने पैटर्न में आती हैं, और अगर आप पैसे देने से पहले जाँच लें, तो ज़्यादातर से बचा जा सकता है.

यह दस्तावेज़ UP में कृषि प्लॉट से जुड़े हर सुरक्षित ज़मीन लेनदेन के केंद्र में होता है.