Document Guide · Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu

How to Check लीगल हेयर सर्टिफिकेट दादरा नगर हवेली दमन दीव in Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu — Complete Guide 2026

दादरा नगर हवेली दमन दीव में लीगल हेयर सर्टिफिकेट वह आधिकारिक रिकॉर्ड है जो किसी दिवंगत ज़मीन मालिक के हर जीवित वारिस की पहचान करता है. विरासत में मिली ज़मीन बेचने से पहले सभी वारिसों की सहमति ज़रूरी है. यह गाइड बताती है कि आवेदन कैसे करें, कौन-से डॉक्यूमेंट चाहिए, और खरीदने से पहले क्या-क्या जाँचना चाहिए.

Quick Reference

इसे भी कहते हैंहेयरशिप सर्टिफिकेट; फैमिली सर्टिफिकेट / लीगल हेयरशिप सर्टिफिकेट

जारीकर्तामामलतदार (दमन / दीव); तहसीलदार / DC (दादरा और नगर हवेली)

वैधताआजीवन (नवीनीकरण की ज़रूरत नहीं)

लागतआवेदन पर Rs. 2 का स्टाम्प;

लगने वाला समयलगभग 30 दिन

ऑनलाइन पोर्टलsugam.dddgov.in (Mamlatdar Daman and Mamlatdar Diu services) DNH

noteअगर कई वारिस हैं, तो डीड ऑफ़ कन्वेयंस पर सभी को साइन करना ज़रूरी है. बाकी वारिसों की सहमति के बिना किसी एक वारिस से ज़मीन खरीदना ट्रांज़ैक्शन को चुनौती के लिए खुला छोड़ देता है.

दादरा नगर हवेली दमन दीव में लीगल हेयर सर्टिफिकेट क्या है?

परिभाषा

दादरा और नगर हवेली और दमन और दीव में लीगल हेयर सर्टिफिकेट मामलतदार या तहसीलदार द्वारा जारी एक आधिकारिक सरकारी दस्तावेज़ है, जो किसी दिवंगत व्यक्ति के सभी जीवित कानूनी वारिसों और दिवंगत से उनके रिश्ते की पहचान करता है. हिंदू, बौद्ध, जैन और सिख के लिए उत्तराधिकार अधिकार Hindu Succession Act, 1956 से, और ईसाई, पारसी व अन्य के लिए Indian Succession Act, 1925 से तय होते हैं.

DNH DD में यह दस्तावेज़ अलग-अलग ऑफिसों में दो नामों से जाना जाता है: दमन और दीव के राजस्व विभाग ने ई-डिस्ट्रिक्ट सर्विसेज़ पोर्टल पर इसे "Family Certificate / Legal Heirship Certificate" के नाम से लिस्ट किया है, जबकि SUGAM पोर्टल पर Mamlatdar Daman और Mamlatdar Diu दोनों सर्विसेज़ के तहत इसे "Heir Ship Certificate" कहा जाता है. दोनों एक ही दस्तावेज़ को दर्शाते हैं. यह सर्टिफिकेट हर कानूनी वारिस का नाम, रिश्ता, जन्मतिथि और पता दर्ज करता है. यह अपने आप में प्रॉपर्टी का टाइटल ट्रांसफर नहीं करता; उसके लिए अलग से सेल डीड (विक्रय विलेख) या म्यूटेशन (नामांतरण) एंट्री चाहिए होती है. यह सिर्फ यह पुष्टि करता है कि किसका दावा बनता है.

खरीदार के लिए यह फर्क मायने रखता है. जब विरासत में मिली ज़मीन बिकने आती है, तो सर्टिफिकेट बताता है कि प्रॉपर्टी में ठीक कितने लोगों का हिस्सा है. अगर बेचने वाला चार वारिसों वाला सर्टिफिकेट दिखाता है, तो डीड ऑफ़ कन्वेयंस पर चारों को साइन करना ज़रूरी है. अकेला एक वारिस साफ़ टाइटल नहीं दे सकता. कोर्ट्स ने ऐसे रजिस्ट्रेशन रद्द किए हैं जो सभी वारिसों की सहमति के बिना हुए, जिससे खरीदार विवादित मालिकाना हक में फँस जाते हैं और कोई आसान रास्ता नहीं बचता. बातचीत शुरू होने से पहले ही सर्टिफिकेट जाँचना, बाद में नहीं, सही तरीका है.

State-specific note: DNH DD में, अगर लीगल हेयर सर्टिफिकेट में कई वारिस दिखते हैं तो डीड पर हर वारिस को साइन करना ज़रूरी है. बाकी की लिखित सहमति के बिना किसी एक वारिस से खरीदना एक खामीयुक्त टाइटल बनाता है, जिसे कोर्ट में चुनौती दी जा सकती है.

DNH DD में लीगल हेयर सर्टिफिकेट कैसे बनवाएँ: स्टेप-बाय-स्टेप

दमन और दीव में हेयर शिप सर्टिफिकेट के लिए ऑनलाइन आवेदन sugam.dddgov.in पर उपलब्ध हैं. दादरा और नगर हवेली के लिए, तहसीलदार ऑफिस यह प्रक्रिया ऑफलाइन संभालता है. शुरू करने से पहले डेथ सर्टिफिकेट, सभी वारिसों के पहचान प्रमाण, और नोटरीकृत हलफनामा तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

SUGAM पोर्टल पर जाएँ sugam पर जाएँ

dddgov.in पर जाकर अपने मोबाइल नंबर से लॉगिन करें या रजिस्टर करें. Mamlatdar Daman Services या Mamlatdar Diu Services के तहत "Heir Ship Certificate" चुनें.

आवेदन फॉर्म भरें दिवंगत का नाम, मृत्यु तिथि, आवासीय पता, और सभी कानूनी वारिसों की पूरी सूची उनके रिश्ते, जन्मतिथि और पते के साथ दर्ज करें

यहाँ सटीकता बेहद ज़रूरी है; वारिसों के नाम में गलती बाद में देरी और टाइटल विवाद पैदा करती है.

दस्तावेज़ अपलोड करें डेथ सर्टिफिकेट, आवेदक का पहचान प्रमाण, सभी वारिसों का निवास प्रमाण, सभी वारिसों का जन्मतिथि प्रमाण, और एक सेल्फ-अंडरटेकिंग हलफनामे की स्कैन कॉपी अटैच करें

Rs. 2 का आवेदन स्टाम्प लगाएँ.

अपना एकनॉलेजमेंट नंबर तुरंत डाउनलोड कर लें. SUGAM पोर्टल पर आवेदन को ट्रैक करने के लिए इसका इस्तेमाल करें.

वेरिफिकेशन और डाउनलोड मामलतदार ऑफिस आवेदन को फील्ड वेरिफिकेशन के लिए विलेज ऑफिसर या रेवेन्यू इंस्पेक्टर के पास भेजता है

वेरिफिकेशन के बाद सर्टिफिकेट जारी होता है और उसे SUGAM पोर्टल से डाउनलोड किया जा सकता है. इस पर भरोसा करने से पहले erevenue.dnhgov.in पर सर्टिफिकेट की प्रामाणिकता जाँच लें.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

सही ऑफिस जाएँ दमन और दीव के लिए: मामलतदार (तालुका) ऑफिस या डिस्ट्रिक्ट कोर्ट जाएँ

दादरा और नगर हवेली के लिए: तहसीलदार या डिस्ट्रिक्ट कलेक्टर ऑफिस से संपर्क करें. दिवंगत जहाँ आखिरी बार रहते थे, उसके आधार पर सही क्षेत्राधिकार सुनिश्चित करें.

आवेदन फॉर्म लें और भरें ऑफिस से निर्धारित फॉर्म लें

हर कानूनी वारिस का पूरा नाम, रिश्ता, जन्मतिथि और पता सूचीबद्ध करें. सेल्फ-अंडरटेकिंग या लीगल हेयर टेस्टीमनी शामिल करें.

दस्तावेज़ अटैच करें और स्टाम्प फीस भरें डेथ सर्टिफिकेट का ओरिजिनल, सभी वारिसों का पहचान प्रमाण, निवास प्रमाण, जन्मतिथि प्रमाण, और नोटरीकृत हलफनामा अटैच करें

जमा करने से पहले आवेदन पर Rs. 2 का स्टाम्प लगाएँ.

जमा करें और प्राप्त करें संबंधित अधिकारी को जमा करें

आवेदन वेरिफिकेशन के लिए विलेज ऑफिसर या रेवेन्यू इंस्पेक्टर के पास भेजा जाता है. अगर कोई विवाद नहीं उठता, तो सर्टिफिकेट लगभग 30 दिन में जारी हो जाता है. अगर कोई विवाद उठता है, तो मदद के लिए रेवेन्यू डिवीज़न ऑफिसर से संपर्क करें.

एक सर्टिफाइड कॉपी ज़रूर लें. अलग-अलग एजेंसियाँ कभी-कभी ओरिजिनल अपने पास रख लेती हैं; अतिरिक्त कॉपी होने से दोबारा आवेदन करने की नौबत नहीं आती.

DNH DD में लीगल हेयर सर्टिफिकेट में क्या होता है?

DNH DD में जारी हर हेयर शिप सर्टिफिकेट में ये फील्ड दर्ज होते हैं, और खरीदारों को हर एंट्री को सेल डीड और राजस्व रिकॉर्ड से मिलाकर जाँचना चाहिए.

Field	What It Shows	Verification Check
दिवंगत का नाम	दिवंगत हुए प्रॉपर्टी मालिक का पूरा नाम	राजस्व रिकॉर्ड और टाइटल दस्तावेज़ों में दिख रहे नाम से बिल्कुल मेल खाना चाहिए.
दिवंगत का पता	दिवंगत का आखिरी आवासीय पता	जाँच लें कि यह जारीकर्ता मामलतदार या तहसीलदार ऑफिस के क्षेत्राधिकार में आता है.
वारिस का नाम	हर कानूनी वारिस का पूरा नाम	आधार, पैन या अन्य पहचान दस्तावेज़ों से मेल खाना चाहिए; कोई भी अंतर टाइटल की समस्या पैदा कर सकता है.
दिवंगत से रिश्ता	दिवंगत से हर वारिस का रिश्ता (पति/पत्नी, बेटा, बेटी, माता-पिता, आदि)	लागू पर्सनल लॉ के तहत उत्तराधिकार अधिकार और प्राथमिकता तय करता है.
वारिस की जन्मतिथि	हर कानूनी वारिस की जन्मतिथि	यह पुष्टि करता है कि कोई वारिस नाबालिग तो नहीं; नाबालिग के हिस्से के लिए अभिभावक की भागीदारी और अतिरिक्त कानूनी अनुपालन ज़रूरी है.
जारीकर्ता प्राधिकारी की मुहर	मामलतदार या तहसीलदार की आधिकारिक मुहर और हस्ताक्षर	बिना आधिकारिक मुहर और हस्ताक्षर वाला सर्टिफिकेट आमतौर पर रजिस्ट्रेशन या म्यूटेशन के लिए मान्य नहीं होता.

Good sign: सभी वारिस सही रिश्ते के साथ नाम से सूचीबद्ध हों, जन्मतिथि कॉलम पूरा भरा हो, मामलतदार की मुहर और हस्ताक्षर मौजूद हों, सर्टिफिकेट erevenue.dnhgov.in पर वेरिफाई हो सके.

DNH DD में लीगल हेयर सर्टिफिकेट से जुड़ी आम समस्याएँ

DNH DD में विरासत से जुड़े ट्रांज़ैक्शन में ये समस्याएँ बार-बार सामने आती हैं; इनमें से हर एक प्रॉपर्टी खरीद में देरी या उसे रद्द कर सकती है.

सर्टिफिकेट से वारिस का नाम छूटना

आवेदक जानबूझकर या चूक से किसी एक वारिस का नाम सर्टिफिकेट से छोड़ सकता है. छूटा हुआ वारिस पूरा कानूनी अधिकार रखता है और रजिस्ट्रेशन के बाद बिक्री को चुनौती दे सकता है.

Fix: सर्टिफिकेट को राशन कार्ड, पारिवारिक फोटो, और राजस्व रिकॉर्ड से मिलाकर जाँचें. आगे बढ़ने से पहले मामलतदार से सूची पूरी होने की पुष्टि करवाएँ.

दस्तावेज़ों में नाम का मेल न खाना

कभी-कभी वर्तनी में अंतर या क्षेत्रीय लिपि के फर्क के कारण सर्टिफिकेट पर वारिस का नाम राजस्व रिकॉर्ड के नाम से अलग होता है. सब-रजिस्ट्रार रजिस्ट्रेशन के समय इसे फ्लैग करते हैं.

Fix: सुनिश्चित करें कि सर्टिफिकेट पर हर वारिस का नाम उनके आधार और टाइटल डीड पर लिखे नाम से बिल्कुल मेल खाता हो. किसी भी अंतर की स्थिति में मामलतदार से सुधार का अनुरोध करें.

बाकी की सहमति के बिना अकेला वारिस बेच देना

DNH DD में विरासत में मिली ज़मीन के ट्रांज़ैक्शन में यह सबसे आम धोखाधड़ी है. एक वारिस खुद को अकेला मालिक बताकर या आंशिक पावर ऑफ़ अटॉर्नी हासिल करके बाकी वारिसों की जानकारी के बिना बिक्री पूरी कर देता है.

Fix: बेचने वाले से नहीं, सीधे मामलतदार या तहसीलदार से लीगल हेयर सर्टिफिकेट माँगें. इसे erevenue.dnhgov.in पर वेरिफाई करें. डीड ऑफ़ कन्वेयंस पर नामित सभी वारिसों का साइन होना ज़रूरी है.

नाबालिग वारिस के हिस्से पर ध्यान न देना

अगर सर्टिफिकेट पर सूचीबद्ध किसी वारिस की उम्र 18 वर्ष से कम है, तो कोर्ट-नियुक्त अभिभावक की सहमति और कुछ मामलों में कोर्ट की मंज़ूरी के बिना उसका हिस्सा ट्रांसफर नहीं किया जा सकता. इस शर्त को नज़रअंदाज़ करने वाले रजिस्ट्रेशन रद्द किए जा सकते हैं.

Fix: सर्टिफिकेट पर हर वारिस की जन्मतिथि जाँचें. अगर कोई वारिस नाबालिग है, तो आगे बढ़ने से पहले अभिभावक की नियुक्ति की पुष्टि करें और कानूनी सलाह लें.

सर्टिफिकेट का बाद में जन्मे वारिस से पहले का होना

बिक्री से कई साल पहले बनवाया गया हेयर सर्टिफिकेट उन बच्चों को नहीं दिखा सकता जो दिवंगत की मृत्यु के बाद पैदा हुए लेकिन उत्तराधिकार कानून के तहत हकदार हैं, जैसे मरणोपरांत जन्मा बच्चा. पुराना सर्टिफिकेट वैध दावेदारों को छुपा सकता है.

Fix: प्रस्तावित ट्रांज़ैक्शन की तारीख के करीब जारी हुआ नया सर्टिफिकेट माँगें. एक साल से पुराने सर्टिफिकेट पर भरोसा न करें.

गैर-रजिस्टर्ड वसीयत सर्टिफिकेट पर भारी पड़ना

अगर दिवंगत ने वसीयत छोड़ी है, चाहे वह गैर-रजिस्टर्ड ही क्यों न हो, तो वह हेयर शिप सर्टिफिकेट पर दिखाए गए उत्तराधिकार क्रम पर भारी पड़ सकती है. वसीयत हिस्सों को उन तरीकों से बाँट सकती है जो सर्टिफिकेट में नहीं दिखते.

Fix: बेचने वाले से सीधे और लिखित रूप में पूछें कि कोई वसीयत मौजूद है या नहीं. दिवंगत के नाम से सब-रजिस्ट्रार की वसीयत-रजिस्ट्रेशन खोज से मिलान करें.

DNH DD में ज़मीन खरीदारों के लिए लीगल हेयर सर्टिफिकेट क्यों ज़रूरी है

DNH DD में लीगल हेयर सर्टिफिकेट वह दस्तावेज़ है जो किसी भी बिक्री से पहले यह तय करता है कि विरासत में मिली ज़मीन पर किस-किसका कानूनी दावा बनता है.

📋

सही मालिकाना हक का प्रमाण DNH DD में राजस्व विभाग और सब-रजिस्ट्रार विरासत के ज़रिए मालिकाना हक बदलने पर म्यूटेशन रिकॉर्ड अपडेट करने के लिए यह सर्टिफिकेट माँगते हैं

इसके बिना नया मालिक राजस्व रिकॉर्ड में अपना नाम दर्ज नहीं करवा सकता.

⚠

सभी वारिसों की सहमति ज़रूरी है इस दस्तावेज़ के लिए चेतावनी सीधी है: सभी वारिसों की सहमति ज़रूरी है

इसका मतलब है कि जो खरीदार बाकी वारिसों के डीड पर साइन किए बिना किसी एक वारिस से खरीदता है, वह हर छूटे हुए वारिस के दावे के जोखिम में रहता है, चाहे कितनी भी कीमत चुकाई गई हो या रजिस्ट्रेशन पूरा हो चुका हो.

🏦

बैंक और लोन की ज़रूरत DNH DD में प्रॉपर्टी खरीद को फाइनेंस करने वाले बैंक, जब बेचने वाले को प्रॉपर्टी विरासत से मिली हो, तो टाइटल वेरिफिकेशन के हिस्से के तौर पर लीगल हेयर सर्टिफिकेट माँगते हैं

सभी वारिस दिखाने वाले साफ़ सर्टिफिकेट के बिना लोन मंज़ूर नहीं होता.

🔍

DNH DD-विशेष: दोहरे क्षेत्र की उत्तराधिकार जटिलता जनवरी 2020 में DNH DD में दो अलग-अलग क्षेत्रों का विलय हुआ, लेकिन उत्तराधिकार पर लागू पर्सनल लॉ (हिंदू, मुस्लिम, ईसाई) पहले जैसे ही बने रहे

किसी प्रॉपर्टी के वारिस गुजरात, महाराष्ट्र और विदेश तक फैले हो सकते हैं, हर एक अलग-अलग उत्तराधिकार ढाँचे के तहत अधिकार रखता है. मामलतदार द्वारा जारी सर्टिफिकेट में इन सभी का हिसाब होना चाहिए.

Red flag: अगर बेचने वाला मामलतदार से लीगल हेयर सर्टिफिकेट पेश नहीं कर पाता, या ऐसा सर्टिफिकेट देता है जिसमें परिवार के असली वारिसों से कम वारिस दिखते हैं, तो रजिस्ट्रेशन के लिए आगे न बढ़ें. टाइटल खामीयुक्त होगा.

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

दादरा नगर हवेली दमन दीव 2026 में लीगल हेयर सर्टिफिकेट क्या है?

यह मामलतदार या तहसीलदार द्वारा जारी एक आधिकारिक दस्तावेज़ है जो दिवंगत प्रॉपर्टी मालिक के सभी कानूनी वारिसों को उनके नाम, रिश्ते, और जन्मतिथि के साथ सूचीबद्ध करता है. यह पुष्टि करता है कि विरासत में मिली ज़मीन पर किसका कानूनी दावा है और DNH DD में म्यूटेशन व प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए ज़रूरी है.

DNH DD में हेयर शिप सर्टिफिकेट के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?

sugam.dddgov.in पर जाएँ, लॉगिन करें, और Mamlatdar Daman Services या Mamlatdar Diu Services के तहत "Heir Ship Certificate" चुनें. डेथ सर्टिफिकेट, पहचान प्रमाण, सभी वारिसों का निवास प्रमाण, जन्मतिथि प्रमाण, और नोटरीकृत हलफनामा अपलोड करें. रेवेन्यू इंस्पेक्टर की फील्ड वेरिफिकेशन के बाद सर्टिफिकेट जारी होता है.

दमन और दीव में लीगल हेयर सर्टिफिकेट बनने में कितना समय लगता है?

यह प्रक्रिया आमतौर पर जमा करने की तारीख से लगभग 30 दिन लेती है. अगर वारिसों के बीच विवाद हो या दस्तावेज़ अधूरे हों, तो समय बढ़ जाता है. अगर इस अवधि में सर्टिफिकेट जारी नहीं होता, तो रेवेन्यू डिवीज़न ऑफिसर से संपर्क करें.

क्या DNH DD में विरासत में मिली ज़मीन बेचने से पहले सभी वारिसों की सहमति ज़रूरी है?

हाँ. जहाँ कई वारिस हों, वहाँ डीड ऑफ़ कन्वेयंस पर सभी को साइन करना ज़रूरी है. बाकी की लिखित सहमति के बिना किसी एक वारिस की बिक्री खामीयुक्त टाइटल बनाती है. कोर्ट्स ऐसे रजिस्ट्रेशन रद्द कर चुके हैं, जिससे खरीदारों के पास बेचने वाले वारिस के खिलाफ कोई रास्ता नहीं बचता.

DNH DD में लीगल हेयर सर्टिफिकेट के लिए कौन-से दस्तावेज़ चाहिए?

आपको दिवंगत का डेथ सर्टिफिकेट, आवेदक का पहचान प्रमाण, सभी कानूनी वारिसों का निवास प्रमाण और जन्मतिथि प्रमाण, सभी वारिसों को सूचीबद्ध करने वाला सेल्फ-अंडरटेकिंग या नोटरीकृत हलफनामा, और Rs. 2 का आवेदन स्टाम्प चाहिए.

DNH DD में लीगल हेयर सर्टिफिकेट और उत्तराधिकार प्रमाणपत्र में क्या फर्क है?

लीगल हेयर सर्टिफिकेट मामलतदार या तहसीलदार द्वारा जारी किया जाता है और म्यूटेशन व विरासत के दावों के लिए वारिसों की पहचान स्थापित करता है. उत्तराधिकार प्रमाणपत्र डिस्ट्रिक्ट सिविल कोर्ट द्वारा Indian Succession Act के तहत जारी किया जाता है और विवाद या कानूनी चुनौती होने पर कर्ज़, सिक्योरिटीज़ या अचल संपत्ति ट्रांसफर करने के लिए ज़रूरी होता है.

क्या दादरा नगर हवेली में प्रॉपर्टी म्यूटेशन के लिए लीगल हेयर सर्टिफिकेट ज़रूरी है?

हाँ. DNH DD में राजस्व अधिकारी विरासत के बाद मालिकाना हक रिकॉर्ड अपडेट करने के लिए लीगल हेयर सर्टिफिकेट माँगते हैं. इसके बिना प्रॉपर्टी दिवंगत के नाम पर ही दर्ज रहती है और म्यूटेशन आगे नहीं बढ़ पाता, जिससे नया मालिक पूरे टाइटल अधिकारों का इस्तेमाल नहीं कर पाता.

क्या दमन और दीव में बेटी लीगल हेयर सर्टिफिकेट के लिए आवेदन कर सकती है?

हाँ. 2005 में संशोधित Hindu Succession Act, 1956 के तहत, बेटियों को पैतृक और स्व-अर्जित प्रॉपर्टी में बेटों जितने ही अधिकार हैं. बेटी अपने अधिकार से सर्टिफिकेट के लिए आवेदन कर सकती है और शादीशुदा हो या न हो, वह सह-वारिस मानी जाती है. विरासत में मिली ज़मीन की किसी भी बिक्री के लिए उसका नाम और सहमति ज़रूरी है.

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