Document Guide · Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu

How to Check प्रॉपर्टी टैक्स रसीद दादरा नगर हवेली दमन दीव गाइड in Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu — Complete Guide 2026

दादरा नगर हवेली दमन दीव में प्रॉपर्टी टैक्स रसीद आपके स्थानीय निकाय की वह आधिकारिक पुष्टि है कि किसी प्रॉपर्टी पर सभी हाउस टैक्स बकाया चुका दिए गए हैं. रजिस्ट्रेशन से पहले खरीदारों को नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट लेना ज़रूरी है. इस गाइड में बताया गया है कि इसे कैसे लें, इसमें क्या होता है, और क्या सत्यापित करें.

Quick Reference

इसे भी कहते हैंहाउस टैक्स रसीद

जारीकर्ताSilvassa Municipal Council (SMC) / District Panchayat (ग्रामीण क्षेत्र) / Municipal Councils (दमन और दीव)

वैधतामौजूदा वित्तीय वर्ष

फीसरसीद डाउनलोड के लिए कोई फीस नहीं;

लगने वाला समयऑनलाइन भुगतान रसीद के लिए तुरंत;

ऑनलाइन पोर्टलsmcdnh.in (सिलवासा); DNH

noteअनपेड प्रॉपर्टी टैक्स बकाया रजिस्ट्रेशन पर नए मालिक को ट्रांसफर हो जाते हैं. सिर्फ भुगतान रसीद नहीं, बल्कि नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट ही वह दस्तावेज़ है जो आपकी सुरक्षा करता है.

दादरा नगर हवेली दमन दीव में प्रॉपर्टी टैक्स रसीद क्या है?

परिभाषा

दादरा नगर हवेली और दमन और दीव में प्रॉपर्टी टैक्स रसीद संबंधित स्थानीय निकाय द्वारा जारी की गई वह आधिकारिक स्वीकृति है जो पुष्टि करती है कि निर्धारित प्रॉपर्टी का हाउस टैक्स बताई गई अवधि के लिए भरा जा चुका है. यह Dadra and Nagar Haveli and Daman and Diu की U.T. Administration की संबंधित म्युनिसिपल और पंचायत टैक्स अधिसूचनाओं द्वारा नियंत्रित होता है.

Dadra and Nagar Haveli and Daman and Diu का U.T. जनवरी 2020 में दो अलग-अलग क्षेत्रों के विलय से बना था. विलय के बावजूद, स्थानीय टैक्स प्रशासन अलग-अलग निकायों में बंटा हुआ है: Silvassa Municipal Council (SMC) दादरा और नगर हवेली के शहरी क्षेत्रों को कवर करती है, जबकि District Panchayats ग्रामीण इलाकों को संभालती हैं, और अलग Municipal Councils दमन और दीव में काम करती हैं. हर निकाय अपनी खुद की हाउस टैक्स रसीद जारी करता है. एक निकाय की रसीद का दूसरे पर बकाया राशि से कोई संबंध नहीं होता. किसी भी खरीद से पहले, यह ठीक-ठीक पुष्टि करें कि संबंधित प्रॉपर्टी किस स्थानीय निकाय के अंतर्गत आती है.

DNH साइड में हाउस टैक्स कैपिटल वैल्यू पर सालाना 0.15% से 0.3% की दर से लगाया जाता है, जैसा कि District Panchayat की टैक्स अधिसूचना में बताया गया है. SMC का बिल्ट-अप एरिया के लिए अपना अलग रेट शेड्यूल है. रसीद में प्रॉपर्टी ID, असेसमेंट नंबर, बिल नंबर, वार्ड नंबर, डिमांड राशि, बकाया राशि, और लागू छूट दर्ज होती है. नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट — जो भुगतान रसीद से अलग है — वह दस्तावेज़ है जो सब-रजिस्ट्रार और कोई भी बैंक रजिस्ट्रेशन आगे बढ़ने से पहले मांगेगा.

State-specific note: DNH DD में, अनपेड प्रॉपर्टी टैक्स बकाया प्रॉपर्टी पर ही लगा शुल्क है, विक्रेता पर व्यक्तिगत रूप से नहीं. रजिस्ट्रेशन यह देनदारी खरीदार को ट्रांसफर कर देता है. कुछ भी साइन करने से पहले नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट लें.

DNH DD में प्रॉपर्टी टैक्स रसीद कैसे लें: स्टेप-बाय-स्टेप

आप smcdnh.in के ज़रिए सिलवासा के लिए हाउस टैक्स भर सकते हैं और रसीद ऑनलाइन डाउनलोड कर सकते हैं. दमन और दीव क्षेत्रों के लिए, संबंधित Municipal Council से सीधे संपर्क करें, क्योंकि ऑनलाइन सुविधा अभी सीमित है. शुरू करने से पहले प्रॉपर्टी ID या असेसमेंट नंबर तैयार रखें.

ऑनलाइन तरीका (सुझाया गया)

पोर्टल पर जाएं smcdnh पर जाएं

.in और प्रॉपर्टी टैक्स पेमेंट सेक्शन में जाएं.

प्रॉपर्टी विवरण दर्ज करें प्रॉपर्टी ID या असेसमेंट नंबर डालें

स्क्रीन पर दिखाए गए मालिक के नाम, वार्ड नंबर, और बकाया राशि की पुष्टि करें.

बकाया राशि भरें पहले किसी भी बकाया एरियर को साफ करें, फिर UPI, नेट बैंकिंग, या डेबिट कार्ड के ज़रिए मौजूदा साल की डिमांड भरें

अगर तय तारीख से पहले भुगतान किया जाए तो सिस्टम 1% की छूट देता है.

रसीद डाउनलोड करें ट्रांज़ैक्शन रेफरेंस नंबर के साथ ई-रसीद सुरक्षित रखें

यह भुगतान रसीद है. नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट के लिए SMC काउंटर या चीफ ऑफिसर से अलग से अनुरोध करें.

कैशियर की मुहर वाली रसीद नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट के बराबर नहीं है. दोनों दस्तावेज़ स्पष्ट रूप से मांगें.

ऑफलाइन तरीका (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस)

अपना स्थानीय निकाय पहचानें पुष्टि करें कि प्रॉपर्टी SMC (शहरी DNH), District Panchayat (ग्रामीण DNH), या दमन और दीव के Municipal Council में से किसके अंतर्गत आती है

पता: Silvassa Municipal Council, Shahid Chowk, Near Town Hall, Silvassa 396230. फोन: +91 83474 72611.

ज़रूरी विवरण साथ लाएं विक्रेता का नाम, प्रॉपर्टी ID, वार्ड नंबर, और टाइटल दस्तावेज़ की एक कॉपी लाएं

पूरा बकाया इतिहास मांगें सभी पिछले वर्षों का असेसमेंट लेजर मांगें

यहीं पर छुपे हुए बकाया सामने आते हैं. काउंटर पर सभी बकाया राशि भरें.

नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट प्राप्त करें भुगतान के बाद, चीफ ऑफिसर के हस्ताक्षर सहित आधिकारिक लेटरहेड पर नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट के लिए अलग से अनुरोध करें

यह दस्तावेज़ लिए बिना वहां से न जाएं.

एक ही विज़िट में स्टैम्प्ड रसीद और हस्ताक्षरित नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट दोनों प्राप्त करें.

DNH DD में प्रॉपर्टी टैक्स रसीद में क्या होता है?

Silvassa Municipal Council द्वारा जारी हर रसीद में निम्नलिखित फील्ड होते हैं, जिन्हें खरीदारों को सेल डीड के मुकाबले सत्यापित करना चाहिए.

Field	What It Shows	Verification Check
प्रॉपर्टी ID	प्रॉपर्टी को दिया गया विशिष्ट असेसमेंट नंबर	इसे प्रॉपर्टी के पते और राजस्व रिकॉर्ड में दिए गए विवरण से मिलाएं.
मालिक का नाम	निर्धारित मालिक का नाम	यह विक्रेता के टाइटल दस्तावेज़ों पर दिए नाम से बिल्कुल मेल खाना चाहिए.
वार्ड नंबर	वह म्युनिसिपल वार्ड जिसमें प्रॉपर्टी स्थित है	जारीकर्ता म्युनिसिपल अथॉरिटी के अधिकार क्षेत्र की पुष्टि करता है.
बिल नंबर	टैक्स रसीद का विशिष्ट रेफरेंस नंबर	इसे भुगतान के प्रमाण और भविष्य में किसी विवाद के समाधान के लिए संभालकर रखें.
डिमांड राशि	मौजूदा असेसमेंट वर्ष के लिए बकाया प्रॉपर्टी टैक्स	इसे बकाया कॉलम के मुकाबले जाँचें; रजिस्ट्रेशन से पहले दोनों राशियाँ शून्य होनी चाहिए.
बकाया राशि	पिछले वर्षों का बकाया प्रॉपर्टी टैक्स	यह सुनिश्चित करने के लिए शून्य दिखना चाहिए कि प्रॉपर्टी पर कोई लंबित देनदारी नहीं है.
लागू छूट	म्युनिसिपल अथॉरिटी द्वारा दी गई जल्दी भुगतान की छूट (SMC पर 1%)	पुष्टि करता है कि टैक्स भुगतान पात्र छूट अवधि के भीतर किया गया था.

Good sign: बकाया राशि शून्य दिखती है, मौजूदा साल पूरी तरह भरा हुआ दिखता है, SMC की मुहर मौजूद है, नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट पर चीफ ऑफिसर के हस्ताक्षर हैं, मालिक का नाम सेल डीड से बिल्कुल मेल खाता है.

DNH DD में प्रॉपर्टी टैक्स रसीद से जुड़ी आम समस्याएँ

ये समस्याएँ DNH DD की प्रॉपर्टी लेन-देन में अक्सर सामने आती हैं; जो खरीदार नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट का चरण छोड़ देते हैं वे सबसे ज़्यादा जोखिम में होते हैं.

छुपे हुए पिछले साल के बकाया

विक्रेता अक्सर सिर्फ मौजूदा साल की रसीद दिखाते हैं. इसके पीछे कई सालों के अनपेड बकाया उस एक दस्तावेज़ पर दिखाई नहीं देते. बकाया प्रॉपर्टी पर लगते हैं, व्यक्ति पर नहीं, इसलिए रजिस्ट्रेशन पर आप इन्हें विरासत में पाते हैं.

Fix: आगे बढ़ने से पहले SMC या पंचायत के राजस्व अधिकारी से सभी वर्षों का पूरा असेसमेंट लेजर निकलवाने को कहें.

असेसमेंट नंबर में बेमेल

रसीद पर दिया गया प्रॉपर्टी ID कभी-कभी असली प्लॉट से मेल नहीं खाता. यह काउंसिल की डेटा गलती या किसी साफ प्रॉपर्टी के रिकॉर्ड को जानबूझकर बदलने का मामला हो सकता है.

Fix: काउंटर पर मौजूद रहते हुए राजस्व अधिकारी से प्रॉपर्टी ID को उनके रिकॉर्ड में दिए फिज़िकल पते से मिलाने को कहें.

बिना नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट के रसीद

जो खरीदार सिर्फ भुगतान रसीद के साथ — और बिना नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट के — रजिस्ट्रेशन तक आगे बढ़ते हैं, उनके पास यह औपचारिक पुष्टि नहीं होती कि सभी बकाया चुका दिए गए हैं. अघोषित बकाया अपने आप नए मालिक को ट्रांसफर हो जाते हैं.

Fix: कोई भी टोकन राशि देने से पहले चीफ ऑफिसर से हस्ताक्षरित नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट प्राप्त करें.

गलत स्थानीय निकाय की रसीद

DNH DD में कई टैक्स-वसूली निकाय हैं. District Panchayat की रसीद SMC पर बकाया राशि को नहीं चुकाती, और इसका उल्टा भी सच है. खरीदारों ने गलत निकाय की रसीद के साथ प्रॉपर्टी रजिस्टर की है.

Fix: कोई भी रसीद मांगने से पहले राजस्व विभाग से लिखित में पुष्टि करें कि इस विशिष्ट सर्वे नंबर पर किस स्थानीय निकाय का अधिकार क्षेत्र है.

अनौपचारिक पंचायत लेवी रसीदें

DNH के कुछ ग्रामीण इलाकों में, अनौपचारिक लेवी गैर-आधिकारिक व्यवस्थाओं के तहत वसूली गई हैं. इन रसीदों का औपचारिक टैक्स सिस्टम के तहत कोई कानूनी मूल्य नहीं है.

Fix: केवल SMC (शहरी), District Panchayat (ग्रामीण DNH), या विधिवत गठित Municipal Councils (दमन और दीव) की रसीदें स्वीकार करें.

रसीद पर मालिक के नाम में बेमेल

प्रॉपर्टी कभी-कभी अनौपचारिक ट्रांसफर से गुज़रती है, और नवीनतम रसीद पर अब भी पुराने मालिक का नाम रहता है. इससे रजिस्ट्रेशन के समय टाइटल संबंधी जटिलताएँ पैदा होती हैं.

Fix: अगर रसीद पर नाम टाइटल दस्तावेज़ों में विक्रेता के नाम से मेल नहीं खाता, तो आगे बढ़ने से पहले म्यूटेशन सर्टिफिकेट की मांग करें.

DNH DD में ज़मीन खरीदारों के लिए प्रॉपर्टी टैक्स रसीद क्यों ज़रूरी है

DNH DD में प्रॉपर्टी टैक्स बकाया एसेट पर सीधा शुल्क है, व्यक्तिगत देनदारी नहीं.

📋

साफ नागरिक स्थिति का प्रमाण यह रसीद इस बात की पुष्टि करने वाला मुख्य दस्तावेज़ है कि विक्रेता ने सभी म्युनिसिपल दायित्व पूरे किए हैं

इसके बिना, सब-रजिस्ट्रार के पास यह पुष्टि करने का कोई आधार नहीं होता कि ट्रांसफर की जा रही प्रॉपर्टी पर नागरिक बकाया साफ हैं.

⚠

बकाया नए खरीदार को ट्रांसफर होते हैं DNH DD में प्रॉपर्टी टैक्स खुद एसेट पर लगा शुल्क है

स्थानीय निकाय पिछले वर्षों के अनपेड बकाया के लिए नए रजिस्टर्ड मालिक से वसूली कर सकता है, और पिछले विक्रेता के खिलाफ कोई कार्रवाई नहीं हो सकती. इसीलिए नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट गैर-परक्राम्य है.

🏦

बैंक और होम लोन की आवश्यकता DNH DD में होम या प्लॉट लोन प्रोसेस करने वाले बैंकों को लोन दस्तावेज़ीकरण के हिस्से के रूप में नवीनतम प्रॉपर्टी टैक्स रसीद चाहिए

मौजूदा, शून्य-बकाया रसीद के बिना, लोन वितरण आगे नहीं बढ़ता.

🔍

DNH DD-विशिष्ट: दोहरे स्थानीय निकाय का जोखिम कोई अन्य भारतीय राज्य या U

.T. में SMC, District Panchayat, और अलग दमन-दीव काउंसिल के बीच एक ही विलय क्षेत्र के भीतर काम करने जैसा जूरिस्डिक्शनल बंटवारा नहीं है. जो खरीदार सही जारीकर्ता निकाय की पुष्टि नहीं करता, वह गलत काउंसिल को बकाया भर सकता है और फिर भी सही निकाय से अटैचमेंट कार्रवाई का सामना कर सकता है.

Red flag: अगर विक्रेता पिछले वित्तीय वर्ष की रसीद दिखाता है, या चीफ ऑफिसर के हस्ताक्षर सहित आधिकारिक लेटरहेड पर नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट नहीं दिखा पाता, तो रजिस्ट्रेशन के लिए आगे न बढ़ें.

ज़मीन मालिकों और एजेंटों के लिए

क्या आप Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu में अपनी ज़मीन बेचना चाहते हैं?

मैं Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu में अपनी ज़मीन बेचना चाहता हूँ10:32 कृपया अपनी ज़मीन का स्थान साझा करें - हम इसे 1acre मैप पर मुफ़्त में सूचीबद्ध करेंगे।10:32

WhatsApp के ज़रिए सूचीबद्ध करें

250 Sq yds 2.5 Acres

ज़मीन खरीदारों के लिए

पूरे भारत में 16,000+ सत्यापित ज़मीनें और प्लॉट देखें

मैप पर देखें

हर लिस्टिंग हमारी प्रारंभिक सत्यापन प्रक्रिया से होकर गुज़रती है।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

दादरा नगर हवेली दमन दीव 2026 में प्रॉपर्टी टैक्स रसीद क्या है?

यह आपके स्थानीय निकाय की वह आधिकारिक स्वीकृति है जो पुष्टि करती है कि निर्धारित प्रॉपर्टी पर हाउस टैक्स भरा जा चुका है. DNH DD में, यह रसीद प्रॉपर्टी की लोकेशन के आधार पर Silvassa Municipal Council, District Panchayat, या संबंधित दमन और दीव Municipal Council से आती है.

क्या DNH DD में नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट और प्रॉपर्टी टैक्स रसीद एक ही चीज़ हैं?

नहीं. भुगतान रसीद पुष्टि करती है कि आपने भुगतान किया. चीफ ऑफिसर द्वारा आधिकारिक लेटरहेड पर हस्ताक्षरित नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट औपचारिक रूप से पुष्टि करता है कि रिकॉर्ड में कोई बकाया नहीं है. बैंकों और सब-रजिस्ट्रारों को सिर्फ रसीद नहीं, नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट चाहिए. हमेशा दोनों दस्तावेज़ प्राप्त करें.

सिलवासा में हाउस टैक्स ऑनलाइन कैसे भरें?

smcdnh.in पर जाएं, अपना प्रॉपर्टी ID या असेसमेंट नंबर डालें, बकाया राशि की पुष्टि करें, और UPI या नेट बैंकिंग के ज़रिए भुगतान करें. भुगतान के तुरंत बाद ई-रसीद डाउनलोड करें. फिर नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट लेने के लिए अलग से SMC काउंटर पर जाएं.

क्या DNH DD में प्रॉपर्टी टैक्स बकाया नए खरीदार को ट्रांसफर होते हैं?

हाँ. प्रॉपर्टी टैक्स एसेट पर लगा शुल्क है, विक्रेता का व्यक्तिगत कर्ज़ नहीं. अगर विक्रेता के पास किसी पिछले साल का बकाया अनपेड है, तो स्थानीय निकाय इसे नए रजिस्टर्ड मालिक से वसूल सकता है. रजिस्ट्रेशन से पहले नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट लेना ही एकमात्र सुरक्षा है.

दमन और दीव में हाउस टैक्स कौन वसूलता है?

दमन और दीव के Municipal Councils उन क्षेत्रों में हाउस टैक्स वसूलते हैं. दादरा और नगर हवेली की तरफ, शहरी प्रॉपर्टीज़ Silvassa Municipal Council के अंतर्गत आती हैं और ग्रामीण प्रॉपर्टीज़ District Panchayat के अंतर्गत.

DNH DD में ज़मीन खरीदने से पहले प्रॉपर्टी टैक्स रसीद कैसे सत्यापित करें?

रसीद, प्रॉपर्टी ID, और टाइटल दस्तावेज़ के साथ जारीकर्ता निकाय के राजस्व काउंटर पर जाएं. राजस्व अधिकारी से प्रॉपर्टी ID और मालिक के नाम को उनके असेसमेंट लेजर के मुकाबले मिलाने को कहें. पुष्टि करें कि सभी पिछले वर्षों के लिए बकाया कॉलम शून्य दिखाता है.

दादरा नगर हवेली में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए किन दस्तावेज़ों की ज़रूरत है?

दस्तावेज़ों में Collector से सेल परमिशन ऑर्डर, दोनों पक्षों का पहचान प्रमाण, PAN कार्ड या Form 60, NA ज़मीन के लिए NA Sanad की कॉपी, नया Form 7 और 12, प्रॉपर्टी टैक्स नील ड्यूज़ सर्टिफिकेट, और पासपोर्ट साइज़ फोटो शामिल हैं.

DNH DD में District Panchayat हाउस टैक्स की गणना कैसे होती है?

दादरा और नगर हवेली में District Panchayat प्रॉपर्टी की कैपिटल वैल्यू का 0.15% से 0.3% प्रति वर्ष हाउस टैक्स के रूप में लगाती है. इस दायरे में सटीक दर प्रॉपर्टी के असेसमेंट पर निर्भर करती है. अपना विशिष्ट असेसमेंट District Panchayat कार्यालय से पुष्टि करें.

Other Related Guides

Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu

GIDC इंडस्ट्रियल ज़ोन DNH लैंड यूज़: पूरी गाइड 2026

दादरा नगर हवेली में ज़मीन खरीदने से पहले GIDC इंडस्ट्रियल ज़ोन स्टेटस वेरिफाई करें. गाइड में लैंड यूज़ कम्पैटिबिलिटी चेक, सर्टिफिकेट कैसे पाएं, और आम खरीदार जोखिमों को कवर किया गया है.

Read guide →

Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu

NA कन्वर्ज़न ऑर्डर दादरा नगर हवेली और दमन दीव 2026

दादरा और नगर हवेली व दमन और दीव में NA कन्वर्ज़न ऑर्डर की पूरी गाइड। जानें यह क्या है, इसे कैसे लें, फीस, दस्तावेज़, और इसे छोड़ना क्यों गैरकानूनी है।

Read guide →

Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu

CRZ क्लासिफिकेशन दमन दीव: ज़मीन खरीदारों के लिए पूरी गाइड 2026

दमन और दीव में CRZ क्लासिफिकेशन यह तय करती है कि आप तट के पास कहां निर्माण कर सकते हैं। कोई भी तटीय ज़मीन खरीदने से पहले ज़ोन टाइप, HTL सेटबैक, और NDZ नियम चेक करें।

Read guide →

Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu

पुर्तगाली औपनिवेशिक रिकॉर्ड दमन दीव: संपूर्ण गाइड 2026

दमन और दीव में पुर्तगाली औपनिवेशिक रिकॉर्ड के बारे में खरीदारों के लिए वह सब कुछ: ऐतिहासिक ज़मीन मालिकाना हक कैसे ट्रेस करें, टाइटल कैसे वेरिफाई करें, कॉपी कैसे लें, और खरीद से पहले आम गड़बड़ियों से कैसे बचें.

Read guide →

Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu

एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट DNH दमन दीव गाइड 2026

दादरा नगर हवेली और दमन दीव में एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट की पूरी गाइड. हमेशा 30 साल कवर करें. ngdrs.dnh.gov.in या सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में आवेदन करें. फॉर्म 15 और फॉर्म 16 के बारे में बताया गया है.

Read guide →

Dadra & Nagar Haveli and Daman & Diu

लीगल हेयर सर्टिफिकेट दादरा नगर हवेली दमन दीव 2026

दादरा नगर हवेली दमन दीव में लीगल हेयर सर्टिफिकेट विरासत में मिली ज़मीन के सभी वारिसों को साबित करता है. किसी भी बिक्री से पहले सभी वारिसों की सहमति ज़रूरी है. अंदर पूरी 2026 गाइड है.

Read guide →

View all guides →