Question 1

PBPA मास्टरप्लान 2030, पोर्ट ब्लेयर में रेजिडेंशियल प्लॉट्स के लिए कौन-से ज़ोन तय करता है?

Accepted Answer

PBPA मास्टरप्लान 2030, दो रेजिडेंशियल कैटेगरी तय करता है: प्राइमरी रेजिडेंशियल (PR) और मिक्स्ड रेजिडेंशियल (MR). मिक्स्ड रेजिडेंशियल ज़ोन, जो डॉलीगंज जैसे इलाकों में केंद्रित हैं, शुद्ध रेजिडेंशियल हिस्सों की तुलना में हाउसिंग के साथ-साथ इस्तेमाल की ज़्यादा विविधता की इजाज़त देते हैं.

Question 2

क्या मुझे अपने प्लॉट पर निर्माण करने से पहले पोर्ट ब्लेयर प्लानिंग एंड डेवलपमेंट अथॉरिटी से प्लानिंग परमिशन लेनी होगी?

Accepted Answer

हां. आपके प्लॉट के आकार के आधार पर, प्लानिंग परमिशन या तो टाउन एंड कंट्री प्लानिंग यूनिट, APWD (छोटे प्लॉट्स के लिए) या PBPDA (500 वर्ग मीटर से बड़े प्लॉट्स और 8 से ज़्यादा प्लॉट वाले लेआउट के लिए) जारी करती है. ग्रामीण इलाकों में ग्राम पंचायतें अप्रूवल जारी करती हैं. सरकारी विभागों को भी यह परमिशन चाहिए होती है.

Question 3

क्या मैं पोर्ट ब्लेयर में कृषि भूमि खरीदकर उसे हाउसिंग प्लॉट में बदल सकता हूं?

Accepted Answer

सिर्फ औपचारिक डायवर्जन के बाद. डिस्ट्रिक्ट एडमिनिस्ट्रेशन ने साफ तौर पर आगाह किया है कि बिना डायवर्ट की गई कृषि भूमि को हाउसिंग के लिए बेचना अंडमान एंड निकोबार आइलैंड लैंड रेवेन्यू एंड लैंड रिफॉर्म्स रेगुलेशन्स, 1966 के तहत धोखाधड़ी है. भुगतान करने से पहले डायवर्जन ऑर्डर मांगें.

Question 4

आइलैंड कोस्टल रेगुलेशन ज़ोन क्या है और यह पोर्ट ब्लेयर के पास ज़मीन खरीद को कैसे प्रभावित करता है?

Accepted Answer

ICRZ अधिसूचना 2019, अंडमान एंड निकोबार आइलैंड्स के लिए स्टैंडर्ड CRZ नियमों की जगह लेती है. ICRZ-1A क्षेत्रों में सभी निर्माण प्रतिबंधित हैं. पोर्ट ब्लेयर के पास किसी भी तटीय प्लॉट की खरीद से पहले उसे स्वीकृत आइलैंड कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट प्लान से जांचना ज़रूरी है.

Question 5

PBPA मास्टरप्लान 2030 में सबमर्जिबल लैंड क्या है और क्या उस पर निर्माण किया जा सकता है?

Accepted Answer

नहीं. सबमर्जिबल लैंड (SL), PBPA मास्टरप्लान 2030 में एक अलग ज़ोन कैटेगरी है, जो हर APWD गांव मैप पर दिखाई जाती है. ये निचले या बाढ़-संभावित इलाके होते हैं. इस प्लान के तहत SL-ज़ोन वाले हिस्सों पर कोई भी निर्माण गतिविधि की इजाज़त नहीं है.

Question 6

मैं कैसे जांचूं कि PBPA मास्टरप्लान 2030 में मेरा प्लॉट किस ज़ोन के अंतर्गत आता है?

Accepted Answer

apwd.and.nic.in से गांव-वार प्रस्तावित भूमि उपयोग मैप्स डाउनलोड करें. मैप्स में पोर्ट ब्लेयर शहर के वार्ड-वार मैप्स सहित सभी 34 PBPA गांव नाम से कवर किए गए हैं. किसी भी लेन-देन से पहले अपने सर्वे नंबर को संबंधित मैप से मिलाएं. विज़ुअल क्रॉस-चेक के लिए, 1acre प्रीमियम मैप (1acre.in/subscribe) पर अपने प्लॉट का ज़ोन जांचें.

Question 7

क्या साउथ अंडमान में ज़मीन रजिस्ट्रेशन अब ऑनलाइन है, और क्या इससे टाइटल वेरिफिकेशन ज़्यादा सुरक्षित हो जाता है?

Accepted Answer

हां, अगस्त 2024 से रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन है. हालांकि, ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन डायवर्जन स्टेटस या ICRZ कम्प्लायंस की पुष्टि नहीं करता. हमेशा रेवेन्यू डिपार्टमेंट से डायवर्जन ऑर्डर लें और PBPA ज़ोन डेज़िग्नेशन की अलग से पुष्टि करें.

8 Verified lands & plots for sale in the पोर्ट ब्लेयर PBPA मास्टरप्लान 2030 region.