Question 1

पिथमपुर मास्टरप्लान 2035 लैंड ज़ोन क्या है, और इसे कौन नियंत्रित करता है?

Accepted Answer

यह इंदौर और धार के 65 गांवों को कवर करने वाला लैंड यूज़ प्लान है, जिसे DTCP ने MP टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट के तहत नोटिफाई किया है. इसी क्षेत्र के अंदर इन्वेस्टमेंट रीजन को MPIDC अलग से नियंत्रित करता है.

Question 2

मैं अपने खास खसरे का ज़ोन कैसे चेक करूं?

Accepted Answer

mptownplan.gov.in से प्लान मैप डाउनलोड करें और MP Bhulekh पर अपना खसरा क्रॉस-चेक करें. अगर दोनों में अंतर आए, तो आपके असली निर्माण अधिकार गजट-नोटिफाइड DTCP मैप ही तय करता है, न कि भूमि रिकॉर्ड में दिखाया गया कृषि उपयोग. किसी भी खसरे पर लाइव ओवरले देखने के लिए, 1acre Premium मैप लेयर (https://1acre.in/subscribe) देखें, जो MP Bhulekh बेस के ऊपर डेवलपमेंट प्लान 2035 के ज़ोन दिखाता है.

Question 3

क्या मैं यहां कृषि भूमि पर घर बना सकता हूं?

Accepted Answer

नहीं. कृषि भूमि पर किसी भी रेजिडेंशियल निर्माण से पहले DTCP से चेंज ऑफ़ लैंड यूज़ (CLU) ऑर्डर लेना ज़रूरी है, और CLU डेवलपमेंट प्लान मैप पर ज़ोन डेजिग्नेशन से अलग एक कानूनी प्रक्रिया है — प्लान पर कृषि के रूप में वर्गीकृत प्लॉट के लिए भी नए सिरे से CLU आवेदन करना पड़ता है. इस प्रक्रिया में 18–24 महीने लगते हैं और यह गारंटीड भी नहीं है. कोई भी एडवांस देने से पहले 1acre Premium मैप लेयर (https://1acre.in/subscribe) पर प्लॉट का मौजूदा ज़ोन वेरिफाई करें.

Question 4

क्या इकोनॉमिक कॉरिडोर मास्टरप्लान के सभी 65 गांवों को प्रभावित करता है?

Accepted Answer

नहीं, सिर्फ 17 खास गांव जैसे नानोद, रिंजलाई और सिंदौरा ही कॉरिडोर के 1,331 हेक्टेयर क्षेत्र के अंदर आते हैं. MPIDC ने सटीक खसरा नंबर प्रकाशित किए हैं. इन गांवों के बाहर के प्लॉट लैंड पूलिंग स्कीम का हिस्सा नहीं हैं.

Question 5

हाईकोर्ट के स्टे की स्थिति क्या है?

Accepted Answer

MP हाईकोर्ट ने पिथमपुर डेवलपमेंट प्लान 2035 नोटिफिकेशन और खसरा-स्तर की अधिग्रहण आपत्तियों से जुड़ी बैच याचिकाओं पर सुनवाई की है. प्लान को आगे बढ़ने की अनुमति मिल चुकी है, लेकिन लंबित याचिकाओं से जुड़े खास खसरों पर यथास्थिति (status quo) प्रतिबंध लागू है. खरीद तय करने से पहले, यह वेरिफाई करें कि आपका टारगेट खसरा MP HC इंदौर बेंच में किसी भी लंबित रिट याचिका में नामित नहीं है, और गजट नोटिफिकेशन को प्लॉट के सर्वे नंबर से क्रॉस-चेक करें.

Question 6

खरीदने से पहले मुझे कौन-से दस्तावेज़ मांगने चाहिए?

Accepted Answer

कम से कम: DTCP ज़ोन सर्टिफिकेट, MP Bhulekh से B1/खसरा, सब-रजिस्ट्रार से एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट (EC), और यह पुष्टि कि आपका प्लॉट कोर्ट स्टे के अंतर्गत नहीं है. MPIDC प्लॉट्स के लिए, स्कीम बाउंड्री और किसी रजिस्टर्ड पूलिंग एग्रीमेंट को भी चेक करें.

Question 7

मास्टरप्लान, MPIDC इन्वेस्टमेंट रीजन से कैसे अलग है?

Accepted Answer

मास्टरप्लान DTCP के तहत 40,000 हेक्टेयर को कवर करता है, जबकि इन्वेस्टमेंट रीजन MPIDC के तहत 12,450 हेक्टेयर को कवर करता है. ये कुछ जगहों पर ओवरलैप करते हैं. ओवरलैप वाले क्षेत्रों में, आपको दोनों अथॉरिटी से यह पुष्टि करनी होगी कि आपके प्लॉट पर असल में कौन-से नियम लागू होते हैं.

4 Verified lands & plots for sale in the पिथमपुर डेवलपमेंट प्लान 2035 region.