यानम CRZ
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ओवरव्यू
यानम CRZ लेयर, गोदावरी डेल्टा पर पुदुचेरी के 30 वर्ग किमी एन्क्लेव में तटीय विनियमन क्षेत्र (CRZ) की सीमा दिखाती है, जो पूरी तरह से आंध्र प्रदेश के पूर्वी गोदावरी जिले से घिरा है. यानम का कोई सीधा समुद्र तट नहीं है; यहां पूरा CRZ गौतमी-गोदावरी नदी और कोरिंगा चैनल के साथ चलता है, जो यानम में ही अलग होते हैं. यह लेयर PCZMA द्वारा CRZ नोटिफिकेशन 2019 (G.S.R. 37(E)) के तहत तैयार किए गए कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट प्लान को दर्शाती है, जिस पर 12 अप्रैल 2023 को पब्लिक हियरिंग हुई थी. यह पेज दिखाता है कि यानम टाउन और छह गांवों में CRZ-I, II, III A, III B, और IV के अंदर क्या आता है.
कोरिंगा CVCA के आसपास रेगुलेटरी रेड फ्लैग
यानम के पूर्व और दक्षिण में गौतमी-गोदावरी नदी है, जो टाउन से 14 किमी पूर्व में बंगाल की खाड़ी में मिलती है. यह नदी मुहाने से 45 किमी तक टाइडल (ज्वारीय) है (NCSCM के CRZ सर्वे डेटा के अनुसार), जिससे पूरा एन्क्लेव टाइडल-वॉटर-बॉडी क्लासिफिकेशन के तहत CRZ ज़ोन में आ जाता है. कोरिंगा CVCA मैंग्रोव, जो भारत का दूसरा सबसे बड़ा मैंग्रोव क्षेत्र है और 320 वर्ग किमी में फैला है, ठीक दक्षिण में स्थित है. CRZ नोटिफिकेशन 2019 कोरिंगा को क्रिटिकल वल्नरेबल कोस्टल एरिया के रूप में सूचीबद्ध करता है, जिसके प्रबंधन में मछुआरा समुदाय की भागीदारी ज़रूरी है.
यानम में हर ज़ोन में क्या अनुमति है, इसकी फैक्ट-पैक, जो CRZ नोटिफिकेशन 2019 और PCZMA SOP से ली गई है.
ज़ोन कोड
अनुमत उपयोग
क्या CRZ क्लीयरेंस ज़रूरी है?
किसके बिना प्रतिबंधित?
अक्सर गलत तरीके से कैसे पेश किया जाता है?
CRZ-I A
कोरिंगा CVCA मैंग्रोव, मडफ्लैट, टाइडल क्रीक
कोई नया निर्माण नहीं; सिर्फ यूटिलिटी
कोई भी इमारत
"नदी मुहाना प्लॉट" के रूप में बेचा जाता है
CRZ-I B
गौतमी-गोदावरी के साथ इंटर-टाइडल एरिया
सिर्फ नमक उत्पादन (साल्ट वर्क्स), पाइपलाइन
घर, रिसॉर्ट
"फेरी-साइड प्लॉट" के रूप में मार्केट किया जाता है
CRZ-II
यानम नगरपालिका का बना-बनाया शहरी क्षेत्र
हां, मौजूदा सड़क के लैंडवर्ड साइड पर
सीवर्ड साइड पर निर्माण
CRZ-III ग्रामीण के साथ भ्रमित
CRZ-III A
घनी आबादी वाला ग्रामीण क्षेत्र; HTL से 50 मीटर NDZ
सिर्फ NDZ से आगे
50 मीटर के अंदर निर्माण
2011 जनगणना जांच के बिना बताया गया
CRZ-III B
कम आबादी वाला ग्रामीण क्षेत्र; HTL से 200 मीटर NDZ
सिर्फ NDZ से आगे
200 मीटर के अंदर कुछ भी
बिना जानकारी दिए बेचा जाता है
CRZ-IV B
गौतमी-गोदावरी का टाइडल हिस्सा, 5 ppt लवणता तक
सिर्फ मछली पकड़ना
रीक्लेमेशन, आवास
"रिवर-फेसिंग विला प्लॉट" के रूप में बेचा जाता है
ज़ोन कोड
अनुमत उपयोग
क्या CRZ क्लीयरेंस ज़रूरी है?
किसके बिना प्रतिबंधित?
अक्सर गलत तरीके से कैसे पेश किया जाता है?
CRZ-I A
कोरिंगा CVCA मैंग्रोव, मडफ्लैट, टाइडल क्रीक
कोई नया निर्माण नहीं; सिर्फ यूटिलिटी
कोई भी इमारत
"नदी मुहाना प्लॉट" के रूप में बेचा जाता है
CRZ-I B
गौतमी-गोदावरी के साथ इंटर-टाइडल एरिया
सिर्फ नमक उत्पादन (साल्ट वर्क्स), पाइपलाइन
घर, रिसॉर्ट
"फेरी-साइड प्लॉट" के रूप में मार्केट किया जाता है
CRZ-II
यानम नगरपालिका का बना-बनाया शहरी क्षेत्र
हां, मौजूदा सड़क के लैंडवर्ड साइड पर
सीवर्ड साइड पर निर्माण
CRZ-III ग्रामीण के साथ भ्रमित
CRZ-III A
घनी आबादी वाला ग्रामीण क्षेत्र; HTL से 50 मीटर NDZ
सिर्फ NDZ से आगे
50 मीटर के अंदर निर्माण
2011 जनगणना जांच के बिना बताया गया
CRZ-III B
कम आबादी वाला ग्रामीण क्षेत्र; HTL से 200 मीटर NDZ
सिर्फ NDZ से आगे
200 मीटर के अंदर कुछ भी
बिना जानकारी दिए बेचा जाता है
CRZ-IV B
गौतमी-गोदावरी का टाइडल हिस्सा, 5 ppt लवणता तक
सिर्फ मछली पकड़ना
रीक्लेमेशन, आवास
"रिवर-फेसिंग विला प्लॉट" के रूप में बेचा जाता है
CRZ-III में गौतमी-गोदावरी नदी के साथ नो डेवलपमेंट ज़ोन (NDZ) HTL से 50 मीटर या नदी की चौड़ाई, जो भी कम हो, है. अगर यानम में कोई विक्रेता सिर्फ 500 मीटर वाला समुद्री CRZ नियम बताता है, तो वह गलत सेक्शन पढ़ रहा है. यानम का कोई सीधा समुद्र तट नहीं है; यहां पूरा CRZ 2019 नोटिफिकेशन के तहत टाइडल वॉटर बॉडी नियमों से तय होता है, और कोरिंगा CVCA लिस्टिंग दक्षिणी सीमा के पास किसी भी क्लीयरेंस को अस्वीकार करने का मामला और मज़बूत बनाती है.
यानम टाउन और छह गांवों में ग्रोथ कॉरिडोर
यानम क्षेत्र एक नगरपालिका है जिसमें यानम नगरपालिका के छह गांव और टाउन शामिल हैं. टाउन उस जगह पर बसा है जहां कोरिंगा नदी गौतमी-गोदावरी से अलग होती है. प्रॉपर्टी गतिविधि रिवर-फ्रंट फेरी रोड, वॉकवे कॉरिडोर, और पूर्वी गोदावरी जिले से सटे गांवों में केंद्रित है. पुदुचेरी कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट अथॉरिटी पूरे 30 वर्ग किमी एन्क्लेव को एक CZMP ज़ोन मानती है, लेकिन नदी किनारे और गांवों के अंदरूनी हिस्सों में CRZ एक्सपोज़र बहुत अलग है.
सबसे ज़्यादा पूछे जाने वाले कॉरिडोर, 2019 CZMP के तहत CRZ क्लासिफिकेशन के साथ मैप किए गए.
कॉरिडोर / इलाका
ज़ोन (यानम CZMP 2019)
ग्रोथ ड्राइवर
ज्ञात जोखिम
यानम टाउन रिवरफ्रंट
CRZ-II + CRZ-IV B
फ्रेंच हेरिटेज, राजीव पार्क, वॉकवे
मौजूदा सड़कों के लैंडवर्ड साइड पर ही निर्माण
फेरी रोड / येदुरलंका ब्रिज
CRZ-II + CRZ-I A पॉकेट
टूरिज़्म, फोटोशूट ज़ोन
रिवर बफर + इंटरटाइडल प्रतिबंध
यानम मैंग्रोव वन (दक्षिण)
CRZ-I A (कोरिंगा CVCA रेंज)
बोटिंग, इको-टूरिज़्म
पूरी तरह प्रतिबंध; निजी निर्माण रोका गया
छह गांवों का अंदरूनी हिस्सा
2011 जनगणना के अनुसार CRZ-III A या III B
रेज़िडेंशियल, सेमी-रूरल
NDZ अलग-अलग है; सर्वे नंबर के अनुसार वेरिफाई करें
AP-सीमा पट्टी (काकीनाडा, कोणसीमा की ओर)
पुदुचेरी CRZ के बाहर आता है
राजामुंदरी-काकीनाडा कॉरिडोर
सीमा पार के पार्सल के लिए APCZMA चाहिए, PCZMA नहीं
गौतमी-गोदावरी नदी किनारा
CRZ-IV B + CRZ-I A
वॉकवे, वॉटर स्पोर्ट्स
50 मीटर रिवर NDZ, टाइडल क्लासिफिकेशन के साथ लागू होता है
कॉरिडोर / इलाका
ज़ोन (यानम CZMP 2019)
ग्रोथ ड्राइवर
ज्ञात जोखिम
यानम टाउन रिवरफ्रंट
CRZ-II + CRZ-IV B
फ्रेंच हेरिटेज, राजीव पार्क, वॉकवे
मौजूदा सड़कों के लैंडवर्ड साइड पर ही निर्माण
फेरी रोड / येदुरलंका ब्रिज
CRZ-II + CRZ-I A पॉकेट
टूरिज़्म, फोटोशूट ज़ोन
रिवर बफर + इंटरटाइडल प्रतिबंध
यानम मैंग्रोव वन (दक्षिण)
CRZ-I A (कोरिंगा CVCA रेंज)
बोटिंग, इको-टूरिज़्म
पूरी तरह प्रतिबंध; निजी निर्माण रोका गया
छह गांवों का अंदरूनी हिस्सा
2011 जनगणना के अनुसार CRZ-III A या III B
रेज़िडेंशियल, सेमी-रूरल
NDZ अलग-अलग है; सर्वे नंबर के अनुसार वेरिफाई करें
AP-सीमा पट्टी (काकीनाडा, कोणसीमा की ओर)
पुदुचेरी CRZ के बाहर आता है
राजामुंदरी-काकीनाडा कॉरिडोर
सीमा पार के पार्सल के लिए APCZMA चाहिए, PCZMA नहीं
गौतमी-गोदावरी नदी किनारा
CRZ-IV B + CRZ-I A
वॉकवे, वॉटर स्पोर्ट्स
50 मीटर रिवर NDZ, टाइडल क्लासिफिकेशन के साथ लागू होता है
सबसे ज़्यादा गलत समझा जाने वाला कॉरिडोर कोरिंगा चैनल के सामने वाला दक्षिणी गांव बेल्ट है. खरीदार खुली ज़मीन देखकर मान लेते हैं कि कृषि प्लॉट अनलॉक हो गए हैं. कोरिंगा एक CVCA है जो खुद CRZ नोटिफिकेशन 2019 में सूचीबद्ध है, जिसमें मैंग्रोव और मडफ्लैट हिस्से CRZ-I A के तहत क्लासिफाइड हैं. कोरिंगा रेंज यानम के प्रशासनिक क्षेत्र में भी फैली हुई है, और PCZMA इस बेल्ट में क्लीयरेंस आवेदनों की जांच स्पष्ट रूप से CVCA-विशिष्ट सख्ती से करता है.
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