Question 1

पुदुचेरी PPA मास्टर प्लान 2036 क्या है?

Accepted Answer

CDP 2036, 31 अक्टूबर 2019 को G.O. Ms. No. 21/2019-Hg के ज़रिए मंज़ूर हुआ और एक्स्ट्राऑर्डिनरी गज़ट पार्ट-I नंबर 202 में गज़ेट किया गया था. पुदुचेरी प्लानिंग अथॉरिटी इसे पुदुचेरी टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट, 1969 के तहत लागू करती है.

Question 2

मैं अपने प्लॉट का पुदुचेरी मास्टर प्लान लैंड ज़ोन कैसे चेक करूं?

Accepted Answer

अपने सर्वे नंबर और रेवेन्यू विलेज के हिसाब से ppa.py.gov.in या tcpd.py.gov.in पर CDP 2036 के लैंड यूज़ रजिस्टर चेक करें. 1acre पर, पुदुचेरी मास्टर प्लान प्रीमियम लेयर, ज़ोन बाउंड्री को सीधे कैडस्ट्रल सैटेलाइट मैप पर दिखाती है.

Question 3

क्या मुझे पुदुचेरी में CDP एरिया के बाहर की ज़मीन पर बिल्डिंग परमिट मिल सकता है?

Accepted Answer

सिर्फ मौजूदा बस्तियों के अंदर. विल्लियानूर, अरियानकुप्पम, नेट्टापक्कम, बाहूर और मन्नादीपेट में कम्यून पंचायत की ज़मीन पर, डेवलप्ड इलाकों के बाहर किसी भी गैर-कृषि इस्तेमाल के लिए लैंड यूज़ कन्वर्ज़न ज़रूरी है. कम्यून पंचायत की ज़मीन खरीदने से पहले उसका बस्ती स्टेटस कन्फर्म करें.

Question 4

पुदुचेरी के दूसरे ज़ोन से बुलेवार्ड एरिया अलग कैसे है?

Accepted Answer

बुलेवार्ड एक कंज़र्वेशन ज़ोन है, जिस पर SLHCAC के तहत एक अतिरिक्त हेरिटेज ओवरले भी लागू होता है. नोटिफाइड हेरिटेज बिल्डिंगों पर ऊंचाई की सीमा, फसाड कंट्रोल और रेनोवेशन की पाबंदियां लागू होती हैं. व्हाइट टाउन के आसपास कहीं भी ज़मीन खरीदने से पहले हमेशा SLHCAC हेरिटेज रजिस्टर चेक करें.

Question 5

अनअप्रूव्ड लेआउट क्या होता है और यह पुदुचेरी में ज़मीन खरीदने को कैसे प्रभावित करता है?

Accepted Answer

अनअप्रूव्ड लेआउट में PPA का लेआउट अप्रूवल नहीं होता. 2025 की वन-टाइम रेगुलराइज़ेशन स्कीम में सरकारी ज़मीन, अस्पष्ट टाइटल वाली ज़मीन, या CDP 2036 में तय की गई ज़मीन के प्लॉट शामिल नहीं हैं. रजिस्टर्ड सेल डीड होने से अनअप्रूव्ड लेआउट का स्टेटस ठीक नहीं हो जाता.

Question 6

पुदुचेरी में ज़मीन खरीदने से पहले मुझे कौन-से दस्तावेज़ जांचने चाहिए?

Accepted Answer

पट्टा, डायरेक्टोरेट ऑफ़ सर्वे एंड लैंड रिकॉर्ड्स का FMB, एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट (EC) और सेटलमेंट कॉपी जांचें. nilamagal.py.gov.in पर लैंड रिकॉर्ड को क्रॉस-चेक करें और CDP 2036 के तहत PPA लेआउट अप्रूवल का स्टेटस अलग से कन्फर्म करें.

Question 7

क्या नेट्टापक्कम और बाहूर, ग्रोथ सेंटर की पहचान को देखते हुए ज़मीन खरीदने के लिए सुरक्षित हैं?

Accepted Answer

दोनों CDP 2036 में तय किए गए ग्रोथ सेंटर हैं, लेकिन 2021 में टेंडर हुए उनके डिटेल्ड डेवलपमेंट प्लान अभी तक नोटिफाई नहीं हुए हैं. बाहूर में लैंड यूज़ चेंज की सक्रिय रिक्वेस्ट फरवरी 2026 जितनी हाल में भी गज़ेट की जा रही हैं, यानी ज़ोन बाउंड्री अभी भी बदल रही हैं. जब तक DDP नोटिफाई नहीं होते, तब तक कम्यून पंचायत के परमिट नियम लागू रहेंगे. अपने सर्वे नंबर का मौजूदा ज़ोन 1acre प्रीमियम मैप (1acre.in/subscribe) पर चेक करें.

1 Verified lands & plots for sale in the पुदुचेरी मास्टर प्लान region.