Question 1

क्या केवडिया में स्टैचू ऑफ यूनिटी कॉरिडोर के पास ज़मीन खरीदना सुरक्षित है?

Accepted Answer

सिर्फ तीन जांच के बाद: सर्वे नंबर को छह विवादित गांवों के SSNNL 1961 अधिग्रहण दावे से वेरिफ़ाई करें; पक्का करें कि गांव नर्मदा जिले के 121 गांवों को कवर करने वाले शूलपाणेश्वर इको-सेंसिटिव ज़ोन के अंदर आता है या नहीं; और पक्का करें कि प्लॉट फिफ्थ शेड्यूल के तहत शेड्यूल्ड एरिया में है या नहीं.

Question 2

SSNNL क्या है और यह केवडिया के पास ज़मीन के टाइटल को क्यों प्रभावित करता है?

Accepted Answer

SSNNL यानी सरदार सरोवर नर्मदा निगम लिमिटेड, वह राज्य संस्था है जिसने 1961 में केवडिया, वागडिया, नवागाम, लिम्बडी, कोठी और गोरा में 397 आदिवासी परिवारों से 1,777 एकड़ ज़मीन अधिग्रहित की थी. यह स्टैचू ऑफ यूनिटी के आसपास टूरिज़्म डेवलपमेंट के लिए उन सर्वे नंबरों पर अभी भी कब्ज़े का दावा करती रहती है.

Question 3

क्या नंदोद तालुका में स्टैचू ऑफ यूनिटी कॉरिडोर के पास कोई गैर-आदिवासी खरीदार ज़मीन खरीद सकता है?

Accepted Answer

गंभीर रूप से प्रतिबंधित. नर्मदा जिले का नंदोद तालुका संविधान के फिफ्थ शेड्यूल के तहत एक शेड्यूल्ड एरिया है. ऐसे क्षेत्रों में आदिवासी भूमि की गैर-आदिवासी खरीद पर राज्य स्तर की पाबंदियां और संवैधानिक संरक्षण दोनों लागू होते हैं. किसी भी लेन-देन से पहले सर्वे नंबर और गांव के हिसाब से खास कानूनी सलाह लेना ज़रूरी है.

Question 4

शूलपाणेश्वर इको-सेंसिटिव ज़ोन क्या है, और यह केवडिया के पास की ज़मीन को कैसे प्रभावित करता है?

Accepted Answer

केंद्र सरकार ने नर्मदा जिले में शूलपाणेश्वर वाइल्डलाइफ सैंक्चुअरी के आसपास के 121 गांवों को इको-सेंसिटिव ज़ोन के रूप में अधिसूचित किया है. इस ज़ोन के अंदर की ज़मीन को NA कन्वर्ज़न स्टेटस चाहे जो भी हो, राज्य सरकार की पूर्व मंज़ूरी के बिना गैर-कृषि, रेज़िडेंशियल, कमर्शियल या इंडस्ट्रियल मकसद के लिए ट्रांसफर नहीं किया जा सकता.

Question 5

स्टैचू ऑफ यूनिटी के पास किन गांवों में सक्रिय भूमि टाइटल विवाद हैं?

Accepted Answer

छह गांवों में दर्ज विवाद इतिहास है: केवडिया, वागडिया, नवागाम, लिम्बडी, कोठी और गोरा. सभी छह गांवों के निवासियों ने SSNNL अधिग्रहण को चुनौती देते हुए PIL दाखिल की हैं, जिसमें फिफ्थ शेड्यूल के आधार पर खुद स्टैचू ऑफ यूनिटी एक्ट को दी गई चुनौती भी शामिल है. इन गांवों के सर्वे नंबरों पर टाइटल डीड में यह एन्कम्ब्रेन्स रिकॉर्ड दर्ज है.

Question 6

एकता नगर के पास वास्तव में किस तरह का प्राइवेट इन्वेस्टमेंट व्यवहार्य है?

Accepted Answer

प्राइवेट प्लेयर्स द्वारा नॉन-शेड्यूल्ड एरिया की ऐसी ज़मीन पर कमर्शियल या हॉस्पिटैलिटी डेवलपमेंट जो इको-सेंसिटिव ज़ोन से बाहर हो, और जिसे सही NA कन्वर्ज़न और राज्य सरकार की मंज़ूरी के ज़रिए हासिल किया गया हो. व्यावहारिक रूप से, इससे निवेश-योग्य ज़ोन सीमित होकर नंदोद तालुका की शेड्यूल्ड एरिया सीमा के बाहर और 121 अधिसूचित इको-सेंसिटिव गांवों के बाहर की ज़मीन तक रह जाता है. खरीदने से पहले नर्मदा जिला कलेक्टर कार्यालय से दोनों सीमाओं की पुष्टि करें.

Question 7

क्या स्टैचू ऑफ यूनिटी कॉरिडोर के पास ज़मीन खरीदने से टूरिज़्म की वजह से कीमत बढ़ने की गारंटी मिलती है?

Accepted Answer

सीधे तौर पर नहीं. साइट पर विज़िटर नंबर मज़बूत हैं — 2024 में 5.82 मिलियन. लेकिन टूरिज़्म इंफ्रास्ट्रक्चर राज्य एजेंसियों ने ऐसी स्टैट्यूटरी पावर से बनाया जो प्राइवेट खरीदारों के पास उपलब्ध नहीं है. इस डिमांड से जुड़ी ज़मीन की कीमत बढ़ने के लिए फिफ्थ शेड्यूल और इको-सेंसिटिव ज़ोन पाबंदियों से बाहर एक साफ़, कानूनी रूप से ट्रांसफर करने योग्य टाइटल ज़रूरी है, जो इस खास भूगोल में एक ऊंचा मानदंड है.

1 Verified lands & plots for sale in the स्टैचू ऑफ यूनिटी कॉरिडोर region.