Question 1

पुदुचेरी CRZ क्या है और यह मेरे प्लॉट पर कैसे लागू होता है?

Accepted Answer

पुदुचेरी CRZ** पुदुचेरी क्षेत्र की 24 किमी तटरेखा को HTL (हाई टाइड लाइन) से 500 मीटर के अंदर कवर करता है, साथ ही अरियनकुप्पम एस्चुअरी सहित टाइडल वॉटर बॉडी के साथ 50 मीटर भी. यह CRZ नोटिफिकेशन 2019 और PCZMA के तहत यू.टी. CZMP द्वारा नियंत्रित है, जो पूरे एन्क्लेव में लागू होता है. मई 2026 तक, CRZ नोटिफिकेशन 2019 के तहत पुदुचेरी CZMP को MoEFCC से पुष्ट अप्रूवल नहीं मिला है. CRZ 2011 नियम अभी भी लागू हैं. खरीदारों को PCZMA से यह वेरिफाई करना चाहिए कि उनके विशिष्ट सर्वे नंबर के लिए कौन सी नोटिफिकेशन लागू है.

Question 2

मैं कैसे चेक करूं कि पुदुचेरी में मेरा प्लॉट CRZ के अंतर्गत आता है या नहीं?

Accepted Answer

PCZMA के पोर्टल पर अप्रूव्ड पुदुचेरी CZMP मैप से अपना सर्वे नंबर मिलाएं. 2019 का प्लान पब्लिक हियरिंग के बाद ड्राफ्ट में है; 2011 का CZMP (G.O. Ms. No. 18/93/Hg) नोटिफिकेशन तक लागू रहेगा. प्लॉट CRZ-I, II, III A, III B, या IV में से किसी एक में दिखेगा. PCZMA से क्लीयरेंस आवेदन करने से पहले, अपने सर्वे नंबर पर PCZMA CRZ सीमा ओवरले करने के लिए 1acre का प्रीमियम मैप लेयर (https://1acre.in/subscribe) इस्तेमाल करें.

Question 3

क्या मैं पुदुचेरी बीच या प्रोमेनेड के पास घर बना सकता हूं?

Accepted Answer

CRZ-II ज़ोन के लिए हां, लेकिन सिर्फ PCZMA अप्रूवल के साथ मौजूदा सड़कों के लैंडवर्ड साइड पर. प्रोमेनेड बीच खुद बड़े पैमाने पर इरोज़न में खो चुका है, हालांकि कृत्रिम रीफ और ड्रेज़ की गई रेत से कुछ हिस्से बहाल हो रहे हैं. सीवर्ड साइड पर निर्माण की मनाही है.

Question 4

पुदुचेरी CRZ-III के लिए नो डेवलपमेंट ज़ोन क्या है?

Accepted Answer

CRZ-III A और CRZ-III B में NDZ (नो डेवलपमेंट ज़ोन) 2011 जनगणना घनत्व पर निर्भर करता है. CRZ-III A गांवों (2,161 प्रति वर्ग किमी से ज़्यादा) में 50 मीटर मिलता है. CRZ-III B गांवों में 200 मीटर मिलता है. अरियनकुप्पम एस्चुअरी और टाइडल क्रीक के साथ, NDZ 50 मीटर या क्रीक की चौड़ाई, जो भी कम हो, है.

Question 5

पुदुचेरी में CRZ क्लीयरेंस कौन देता है?

Accepted Answer

PCZMA परिवेश पोर्टल के ज़रिए क्लीयरेंस की सिफारिश करता है. रीजनल प्लानिंग अथॉरिटी के पास 2000 वर्ग मीटर तक की CRZ-II कमर्शियल इमारतों और HTL से 200-500 मीटर के बीच की सामान्य CRZ-III इमारतों के लिए डेलिगेटेड पावर्स हैं. CRZ-I और CRZ-IV प्रस्ताव केंद्र में MoEFCC के पास जाते हैं.

Question 6

पुदुचेरी बीच क्यों गायब हो रहा है?

Accepted Answer

1986 के पुदुचेरी हार्बर ब्रेकवाटर ने प्राकृतिक रेत के बहाव को रोक दिया, और चार साल के अंदर प्रोमेनेड ने 200 मीटर रेतीला बीच खो दिया. 6 किमी लंबे पुदुचेरी सीवॉल हार्बर इरोज़न ढांचे ने समस्या को उत्तर की ओर तमिलनाडु में धकेल दिया. NCCR की 2018 रिपोर्ट ने पुदुचेरी के 57% तट को इरोडिंग बताया. ऑरोविल-पुदुचेरी तटीय बेल्ट में कोई भी प्लॉट खरीदने से पहले, CRZ सीमा ओवरले करने और यह पुष्टि करने के लिए 1acre का प्रीमियम मैप लेयर (https://1acre.in/subscribe) इस्तेमाल करें कि पार्सल हार्बर के उत्तर में सक्रिय इरोज़न ज़ोन के अंदर है या नहीं.

Question 7

क्या पुदुचेरी CZMP 2019 में मैंग्रोव और रेत के टीले मैप किए गए हैं?

Accepted Answer

आंशिक रूप से. NCSCM ने पुदुचेरी और कराईकल जिलों के लिए 82.64 एकड़ मैंग्रोव और 45.78 एकड़ रेत के टीले मैप किए. CPRM के पर्यावरणविदों ने ड्राफ्ट में ESA (इकोलॉजिकली सेंसिटिव एरिया) क्षेत्रों के रूप में छूटे हुए अतिरिक्त 228 एकड़ मैंग्रोव और 355.19 एकड़ रेत के टीलों की पहचान की.

Question 8

क्या NRI या अनिवासी पुदुचेरी CRZ क्षेत्रों में प्लॉट खरीद सकते हैं?

Accepted Answer

गैर-कृषि भूमि के लिए हां, NRI के लिए FEMA नियमों और पुदुचेरी भूमि हस्तांतरण नियमों के अधीन. NRI द्वारा कृषि भूमि खरीद पर स्टैंडर्ड RBI प्रतिबंध लागू होते हैं. CRZ क्लासिफिकेशन मालिकाना हक पर रोक नहीं लगाती, लेकिन खरीदार की श्रेणी चाहे जो भी हो, NDZ के अंदर विकास को फ्रीज़ करती है.

1 Verified lands & plots for sale falling under the पुदुचेरी CRZ.