Question 1

क्या मैं अरांग मास्टर प्लान 2031 एरिया के भीतर एग्रीकल्चरल ज़मीन पर घर बना सकता हूं?

Accepted Answer

नहीं. छत्तीसगढ़ नगर तथा ग्राम निवेश अधिनियम, 1973 के तहत एग्रीकल्चरल ज़ोन की ज़मीन पर किसी भी रेज़िडेंशियल निर्माण से पहले TCP डायरेक्टर की लिखित अनुमति ज़रूरी है. इसके बिना बनाया गया कोई भी ढांचा अनधिकृत माना जाएगा.

Question 2

कौन-सा दस्तावेज़ साबित करता है कि अरांग में कोई प्लॉट सही तरीके से डायवर्ट किया गया है?

Accepted Answer

आपको Bhuiyan खसरा एंट्री चाहिए जिसमें "आबादी" या "गैर-कृषि" स्टेटस दिखे, साथ ही राजस्व विभाग का औपचारिक डायवर्जन ऑर्डर भी. ये दोनों मिलकर कन्फर्म करते हैं कि ज़मीन कानूनी तौर पर रेज़िडेंशियल निर्माण के लिए तैयार है.

Question 3

क्या अरांग नया रायपुर डेवलपमेंट अथॉरिटी एरिया के अंदर आता है?

Accepted Answer

नहीं. अरांग एक अलग TCP CG प्लानिंग एरिया है, जो NRDA के अधिकार क्षेत्र से लगा तो है पर उसके बाहर है. इंफ्रास्ट्रक्चर का फ़ायदा यहां भी पहुंचता है, लेकिन NRDA के नियम सीधे लागू नहीं होते.

Question 4

दुर्ग-रायपुर-अरांग एक्सप्रेसवे क्या है और क्या इससे ज़मीन की कीमतों पर असर पड़ता है?

Accepted Answer

यह 92 किमी लंबा छह-लेन भारतमाला एक्सप्रेसवे (NH53) है, जिसके लिए ज़मीन अधिग्रहण 2020 से चल रहा है. कन्फर्म्ड एक्सेस पॉइंट के पास की ज़मीन की कीमतों में पहले ही हलचल देखी जा चुकी है. जिन प्लॉट्स का डायवर्जन स्टेटस साफ़ नहीं है, वे बिना कानूनी आधार के इस चर्चा की सवारी कर रहे हैं.

Question 5

क्या मैं जाने से पहले अरांग में किसी खास सर्वे नंबर का ज़ोन चेक कर सकता हूं?

Accepted Answer

हां. 1acre का प्रीमियम मैप अरांग मास्टर प्लान 2031 को सैटेलाइट इमेजरी पर ओवरले करता है. आप साइट पर कदम रखने से पहले ही अपने फ़ोन से किसी भी सर्वे नंबर का ज़ोन क्लासिफिकेशन वेरीफाई कर सकते हैं.

Question 6

क्या अरांग में RERA-रजिस्टर्ड टाउनशिप प्रोजेक्ट बिना स्वतंत्र कानूनी सलाह के सुरक्षित हैं?

Accepted Answer

अनरजिस्टर्ड प्रोजेक्ट की तुलना में ज़्यादा सुरक्षित, लेकिन TCP CG नियमों को समझने वाले लोकल एडवोकेट से टाइटल सर्च कराना अब भी ज़रूरी है. RERA रजिस्ट्रेशन डेवलपर के अप्रूवल को कवर करता है; यह ज़मीन के साफ़ टाइटल चेक की जगह नहीं ले सकता.

Question 7

अरांग में ग्रीन बेल्ट ज़मीन खरीदने का जोखिम क्या है?

Accepted Answer

मास्टरप्लान के तहत ग्रीन बेल्ट और ओपन स्पेस ज़ोन पर निर्माण नहीं हो सकता. कुछ विक्रेता इन प्लॉट्स को "भविष्य के रेज़िडेंशियल एरिया" बताते हैं. मास्टरप्लान मैप पर ज़ोन चेक करें; किसी भी कोर्ट में मौखिक आश्वासन का कोई कानूनी वज़न नहीं होता.

Verified lands & plots for sale in the अरांग मास्टर प्लान region.