Question 1

प्लॉट खरीदने से पहले मास्टर प्लान 2031 के तहत महासमुंद में ज़मीन का ज़ोन कैसे चेक करें?

Accepted Answer

1acre प्रीमियम मैप खोलें, महासमुंद मास्टर प्लान 2031 लेयर चुनें, और सर्वे नंबर को उसके ज़ोन से मिलाकर देखें. औपचारिक पुष्टि के लिए, किसी भी एग्रीमेंट पर साइन करने से पहले महासमुंद के TCPD ऑफिस से सीधे ज़ोन सर्टिफिकेट मांगें.

Question 2

क्या कोई गैर-आदिवासी महासमुंद, सरायपाली या बसना तहसील में कृषि भूमि खरीद सकता है?

Accepted Answer

कलेक्टर की मंज़ूरी के बिना नहीं. तीनों तहसील छत्तीसगढ़ ST कमीशन की सूची के तहत अधिसूचित ट्राइबल एरिया हैं. किसी आदिवासी मालिक से होने वाला कोई भी ट्रांसफर, जो इस मंज़ूरी को दरकिनार करता है, शुरू से ही अमान्य है, चाहे रजिस्ट्रेशन हो चुका हो या नहीं.

Question 3

महासमुंद की ज़मीन पर एडवांस देने से पहले मुझे कौन-से दस्तावेज़ चेक करने चाहिए?

Accepted Answer

कम से कम, खसरा नकल, B1 पटवारी रिकॉर्ड, और बेचने वाले की ओनरशिप एंट्री मांगें. भारतमाला कॉरिडोर के पास की ज़मीन के लिए, अगर बेचने वाला कमर्शियल या मल्टी-यूज़ स्टेटस का दावा कर रहा है, तो असली CLU ऑर्डर भी अतिरिक्त रूप से मांगें.

Question 4

CLU क्या है और रायपुर-विशाखापत्तनम कॉरिडोर के पास के खरीदारों के लिए यह क्यों मायने रखता है?

Accepted Answer

CLU यानी चेंज ऑफ लैंड यूज़, जिसे TCPD या कलेक्टर कृषि भूमि को किसी दूसरे स्वीकृत इस्तेमाल में बदलने के लिए जारी करते हैं. महासमुंद जिले में भारतमाला कॉरिडोर के साथ, ED द्वारा जांचे गए एक धोखाधड़ी के मामले में फ़र्ज़ी CLU रिकॉर्ड का इस्तेमाल मुआवज़े की रकम बढ़ाने के लिए किया गया था. खरीदने से पहले किसी भी CLU दावे को जारी करने वाली अथॉरिटी से सीधे वेरिफाई करें.

Question 5

क्या भारतमाला ज़मीन अधिग्रहण की चल रही जांच महासमुंद के निजी खरीदारों को प्रभावित करती है?

Accepted Answer

हां, इससे असली जोखिम पैदा होता है. ED की जांच में पाया गया कि महासमुंद जिले के कई हिस्सों में राजस्व रिकॉर्ड के साथ छेड़छाड़ की गई थी. NH-130CD एक्सप्रेसवे अलाइनमेंट के पास किसी भी ज़मीन के लिए, पहले यह चेक करें कि क्या NHAI की अधिग्रहण अधिसूचना उस खास सर्वे नंबर को कवर करती है.

Question 6

क्या रायपुर-विशाखापत्तनम एक्सप्रेसवे महासमुंद में ज़मीन की कीमतें बढ़ाएगा?

Accepted Answer

इंटरचेंज के पास की ज़मीन में एक्सप्रेसवे शुरू होने से पहले ही मांग बढ़ती देखी गई है. 464 किमी लंबे छह-लेन कॉरिडोर का लक्ष्य 2027 तक चरणबद्ध तरीके से पूरा होना है. फिर भी, मास्टर प्लान के तहत एग्रीकल्चरल ज़ोन की ज़मीन बिना औपचारिक रीक्लासिफिकेशन के कमर्शियल वैल्यू हासिल नहीं करती. पहले ज़ोन चेक करें.

Verified lands & plots for sale in the महासमुंद मास्टरप्लान region.