Question 1

कोल्लम सिटी मास्टरप्लान 2041 के तहत कौन-कौन से ज़ोन आते हैं?

Accepted Answer

बीस से ज़्यादा ज़ोन, जिनमें हाई डेंसिटी रेज़िडेंशियल, कमर्शियल, कंज़र्वेशन, हेरिटेज ज़ोन I और II, इंडस्ट्रियल, इको सेंसिटिव एरिया, वॉटर बॉडी, और CRZ-निर्धारित पार्सल शामिल हैं. कोल्लम म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन का हर प्लॉट इन्हीं में से किसी एक में आता है.

Question 2

क्या मैं कोल्लम में धान की ज़मीन (नीलम) पर घर बना सकता हूं?

Accepted Answer

नहीं. केरल हाई कोर्ट ने फैसला दिया है कि पैडी एंड वेटलैंड एक्ट 2008 के बाद धान की ज़मीन खरीदने वाले खरीदार, ज़मीन को रेक्लेम करने के बाद भी घर नहीं बना सकते. खरीदारी से पहले लैंड डेटा बैंक ज़रूर चेक करें.

Question 3

कोल्लम के मास्टरप्लान में कंज़र्वेशन ज़ोन क्या है?

Accepted Answer

यहां अधिकार के तौर पर किसी भी डेवलपमेंट की इजाज़त नहीं है. मौजूदा वैध इस्तेमाल नॉन-कन्फॉर्मिंग के तौर पर जारी रह सकते हैं. अगर राजस्व रिकॉर्ड में यह सूखी ज़मीन दिखती है, तो सेक्रेटरी के ज़रिए, डिस्ट्रिक्ट टाउन प्लानर की सहमति से पास वाले ज़ोन की अनुमति के लिए आवेदन करें.

Question 4

CRZ क्या है और यह अष्टमुडी या नीन्दकरा तट के पास की ज़मीन को कैसे प्रभावित करता है?

Accepted Answer

CRZ हाई टाइड लाइन से 500 मीटर के अंदर नए निर्माण पर रोक लगाता है. कोल्लम में केरल के सबसे ज़्यादा दर्ज CRZ उल्लंघन हैं. किसी भी कोस्टल प्लॉट की खरीदारी से पहले KCZMA क्लीयरेंस वेरिफिकेशन ज़रूरी है.

Question 5

कोल्लम में हेरिटेज ज़ोन I और हेरिटेज ज़ोन II में क्या फ़र्क है?

Accepted Answer

दोनों में नए निर्माण पर पाबंदी है और सेक्रेटरी-स्तर की सहमति ज़रूरी है. ज़ोन I में मुख्य हेरिटेज इलाके आते हैं जहां सख्त नियंत्रण है; ज़ोन II में आस-पास के इलाके आते हैं जहां सीमित अनुकूल इस्तेमाल की जांच अलग-अलग की जाती है.

Question 6

मैं कैसे चेक करूं कि मेरा कोल्लम वाला प्लॉट लैंड डेटा बैंक में धान या वेटलैंड के तौर पर दर्ज है या नहीं?

Accepted Answer

अपने सर्वे नंबर के साथ कृषि भवन या लोकल बॉडी ऑफिस जाएं. ReLIS पोर्टल पर भी लैंड डेटा बैंक की क्लासिफिकेशन मिलती है. अगर यह नीलम के तौर पर दर्ज है, तो बेचने वाले के दस्तावेज़ चाहे जो भी कहें, निर्माण पर पाबंदी रहेगी.

Question 7

क्या कोल्लम का मास्टरप्लान केरल म्युनिसिपल बिल्डिंग रूल्स (KMBR) पर हावी रहता है?

Accepted Answer

हां, टकराव की स्थिति में मास्टरप्लान KMBR पर हावी रहता है. हालांकि, CRZ नोटिफिकेशन, पैडी एंड वेटलैंड एक्ट 2008, और आर्कियोलॉजिकल साइट्स एक्ट खुद मास्टरप्लान पर भी हावी रहते हैं.

Question 8

कोल्लम के मास्टरप्लान के तहत नॉन-कन्फॉर्मिंग इस्तेमाल क्या है?

Accepted Answer

2041 प्लान से पहले वैध रूप से शुरू किया गया ऐसा इस्तेमाल जो नई ज़ोनिंग से मेल नहीं खाता. यह जारी रह सकता है, लेकिन सेक्रेटरी और डिस्ट्रिक्ट टाउन प्लानर की मंज़ूरी के बिना मौजूदा बिल्ट-अप एरिया के 1.5 गुने से ज़्यादा इसका विस्तार नहीं किया जा सकता.

6 Verified lands & plots for sale in the कोल्लम AMRUT मास्टरप्लान region.