Question 1

कोझिकोड सिटी मास्टरप्लान 2040 के तहत कौन-कौन से ज़ोन तय किए गए हैं?

Accepted Answer

यह प्लान 23 ज़ोन तय करता है: हाई-डेंसिटी रेजिडेंशियल, मिक्स्ड-यूज़, लो-डेंसिटी रेजिडेंशियल, कमर्शियल, IT पार्क, वेट एग्रीकल्चरल, एनवायरनमेंटली सेंसिटिव ज़ोन I और II, टूरिज़्म प्रमोशन, इको टूरिज़्म, पोर्ट एंड एलाइड डेवलपमेंट, और हेरिटेज ज़ोन.

Question 2

क्या मैं कोझिकोड में रेजिडेंशियल ज़ोन में कमर्शियल बिल्डिंग बना सकता हूं?

Accepted Answer

नहीं. केरल हाई कोर्ट ने रेजिडेंशियल ज़ोन में कमर्शियल परमिट खारिज करने के फैसलों को बरकरार रखा है. DTP-कवर्ड इलाकों में कमर्शियल बिल्डिंगों की सीमा 150 वर्ग मीटर और FSI 1.5 तय है. इससे बड़े इस्तेमाल के लिए यूज़ेज़ रिस्ट्रिक्टेड 2 अप्रूवल ज़रूरी है.

Question 3

पैडी लैंड एंड वेटलैंड एक्ट क्या है और यह केरल में ज़मीन खरीदने को कैसे प्रभावित करता है?

Accepted Answer

यह रेवेन्यू रिकॉर्ड वर्गीकरण चाहे जो भी हो, पैडी लैंड और वेटलैंड को भरने या कन्वर्ट करने पर रोक लगाता है. कोर्ट ने पुष्टि की है कि यह ज़मीनी हकीकत पर लागू होता है, अगर किसी प्लॉट में वेटलैंड की प्रकृति बनी रहती है, तो उसे भरना प्रतिबंधित है.

Question 4

कोझिकोड मास्टरप्लान में एनवायरनमेंटली सेंसिटिव ज़ोन क्या है?

Accepted Answer

यह एक ऐसा ज़ोन है जो पारिस्थितिक रूप से महत्वपूर्ण इलाकों की सुरक्षा करता है, जहां अधिकतर निर्माण प्रतिबंधित है. संवेदनशीलता के स्तर के आधार पर डेवलपमेंट के लिए टाउन प्लानर या चीफ टाउन प्लानर की सहमति के साथ सेक्रेटरी की अप्रूवल ज़रूरी है.

Question 5

कोझिकोड में किसी प्लॉट का लैंड यूज़ ज़ोन कैसे चेक करें?

Accepted Answer

कॉर्पोरेशन के टाउन प्लानिंग डिपार्टमेंट से प्रपोज़्ड लैंड यूज़ मैप का अनुरोध करें, या कॉर्पोरेशन की वेबसाइट से Form-6 और Form-7 डाउनलोड करें. अपने सर्वे नंबर को ज़ोनिंग मैप से क्रॉस-रेफरेंस करें.

Question 6

यूज़ेज़ रिस्ट्रिक्टेड 1 और यूज़ेज़ रिस्ट्रिक्टेड 2 में क्या फर्क है?

Accepted Answer

यूज़ेज़ रिस्ट्रिक्टेड 1 के लिए सेक्रेटरी और टाउन प्लानर की अप्रूवल चाहिए. यूज़ेज़ रिस्ट्रिक्टेड 2 के लिए सेक्रेटरी और चीफ टाउन प्लानर चाहिए, जो एक ऊंचा मानदंड है. जिस भी इस्तेमाल को अनुमति या प्रतिबंधित सूची में नहीं रखा गया है, वह पूरी तरह प्रतिबंधित है.

Question 7

कौन-कौन से कॉरिडोर IT पार्क और कमर्शियल डेवलपमेंट के लिए ज़ोन किए गए हैं?

Accepted Answer

IT पार्क ज़ोन में पंथीरामकावु स्थित साइबरपार्क कोझिकोड और रामनट्टुकरा में प्रस्तावित ज़ोन शामिल हैं. बेयपोर और कोझिकोड बीच के स्थलीय हिस्से में SEZ और पोर्ट एंड एलाइड डेवलपमेंट डेज़िग्नेशन हैं.

Question 8

क्या मास्टरप्लान कॉर्पोरेशन सीमा के बाहर के पंचायत इलाकों पर भी लागू होता है?

Accepted Answer

यह प्लान कॉर्पोरेशन के साथ-साथ फेरोक, रामनट्टुकरा म्युनिसिपैलिटी, और ओलावन्ना और कडलुंडी सहित सटे हुए पंचायतों को कवर करता है. इस सीमा से बाहर के इलाकों में कोई स्वीकृत मास्टरप्लान या औपचारिक ज़ोनिंग लागू नहीं हो सकती.

6 Verified lands & plots for sale in the कोझिकोड सिटी मास्टरप्लान 2040 region.