डेराबस्सी मास्टरप्लान GMADA

डेराबस्सी लोकल प्लानिंग एरिया (LPA) मास्टर प्लान 2031 पूरे डेराबस्सी LPA में ज़मीन के इस्तेमाल को नियंत्रित करता है, जो पंजाब के एसएएस नगर (मोहाली) जिले में NH-7 (पहले NH-21) पर चंडीगढ़ के दक्षिण में 20 किमी तक फैला है. पंजाब के टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग द्वारा तैयार और GMADA द्वारा प्रशासित इस प्लान में ज़मीन को रिहायशी (R1–R4), औद्योगिक (जनरल, हैवी, लॉजिस्टिक्स, टेक्नोलॉजी और R&D) और ग्रामीण-कृषि ज़ोन में बांटा गया है. यह पेज 1acre पर मौजूद प्रीमियम डेराबस्सी मास्टरप्लान लेयर, हर ज़ोन में क्या करने की इजाज़त है, वे रेगुलेटरी जाल जिनमें खरीदार फंस जाते हैं, और वे कॉरिडोर जहां यह प्लान सीधे ज़मीन की कीमत तय करता है — इन सबके बारे में बताता है.ज़ोन का गलत वर्गीकरण और अनाधिकृत कॉलोनियां: डेराबस्सी में सबसे बड़ा खतरा

चंडीगढ़–दिल्ली हाईवे पर स्थित होने की वजह से डेराबस्सी, ग्रेटर मोहाली रीजन (GMR) के सबसे तेज़ी से विकसित हो रहे कॉरिडोर में से एक बन गया है, और इसी रफ़्तार ने ऐसी कॉलोनियों को आकर्षित किया है जो पहले बन गईं और कभी अप्रूव ही नहीं हुईं. GMADA अपने अधिकार क्षेत्र की अनाधिकृत कॉलोनियों की एक लाइव लिस्ट पब्लिश करता है, जिसमें डेराबस्सी भी शामिल है. ब्रोकर अक्सर खरीदारों को उन कॉलोनियों में प्लॉट दिखाते हैं जो मास्टर प्लान मैप पर कृषि या औद्योगिक ज़ोन में आती हैं, बिना यह बताए कि उस ज़मीन के पास GMADA से वैध चेंज ऑफ़ लैंड यूज़ (CLU) नहीं है.