Question 1

क्या CMDA सेकंड मास्टर प्लान 2026, चेन्नई में GST रोड पर ज़मीन खरीदने के लिए लागू दस्तावेज़ है?

Accepted Answer

हां. CMDA सेकंड मास्टर प्लान 2026, 1,189 वर्ग किमी के चेन्नई मेट्रोपॉलिटन एरिया के अंदर चेन्नई GST रोड पर ज़मीन खरीदने के हर फैसले को नियंत्रित करता है. विस्तारित CMA में अक्टूबर 2022 में 1,225 गांव जोड़े गए. 2046 के लक्ष्य वाला थर्ड मास्टर प्लान तैयार किया जा रहा है, लेकिन अभी इसे नोटिफाई नहीं किया गया है.

Question 2

GST रोड के साथ कौन से सेक्टर एयर फ़नल ज़ोन के अंदर आते हैं?

Accepted Answer

CMDA रेगुलेशन, तांबरम के पास इंडियन एयर फोर्स स्टेशन के 100 मीटर के अंदर की ज़मीन को एयर फ़नल ज़ोन तांबरम IAF बफ़र मानते हैं, जहां निर्माण प्रतिबंधित है. इसकी सटीक सीमा मास्टर प्लान रेगुलेशन के एनेक्सर XII में मैप की गई है और यह पल्लावरम-तांबरम फ्रिंज के कुछ हिस्सों से ओवरलैप करती है.

Question 3

DTCP और CMDA अप्रूव्ड प्लॉट में क्या फर्क है?

Accepted Answer

CMDA-अप्रूव्ड लेआउट चेन्नई मेट्रोपॉलिटन एरिया के अंदर CMDA के अधिकार क्षेत्र में आता है. DTCP-अप्रूव्ड लेआउट CMA के बाहर तमिलनाडु डायरेक्टरेट ऑफ टाउन एंड कंट्री प्लानिंग के तहत आता है. दोनों ही वैध हैं. सिर्फ पंचायत की मुहर, इनमें से किसी भी सैंक्शन की जगह नहीं ले सकती.

Question 4

चेन्नई मेट्रो फेज़ 2 किलंबक्कम कब पहुंचेगा?

Accepted Answer

चेन्नई मेट्रो फेज़ 2 का किलंबक्कम एक्सटेंशन 116.1 किमी के उस प्रोजेक्ट का हिस्सा है जो 2019 में ₹69,180 करोड़ की लागत से अप्रूव हुआ था. लाइन 3 पर एयरपोर्ट-किलंबक्कम सेगमेंट सीधे GST रोड को सर्व करता है, और आने वाले प्लान पीरियड में एयरपोर्ट, तांबरम और किलंबक्कम के बीच स्टेशन चरणों में खुलेंगे.

Question 5

क्या महिंद्रा वर्ल्ड सिटी के पास मरैमलाई नगर एक सुरक्षित निवेश है?

Accepted Answer

SIPCOT द्वारा प्रमोट की गई महिंद्रा वर्ल्ड सिटी मरैमलाई नगर सीमा के अंदर, जो 520 हेक्टेयर में फैली है, प्लॉट को क्लीन इंडस्ट्रियल अलॉटमेंट मिलता है. आसपास के गांवों के लेआउट लोकल पंचायत नियमों का पालन करते हैं और इन्हें अलग से CMDA या DTCP सैंक्शन चाहिए होता है. किसी भी बुकिंग से पहले SIPCOT प्लॉट मैप वेरिफ़ाई करें.

Question 6

क्या GST रोड पर इंडस्ट्रियल ज़ोन प्रतिबंध हैं?

Accepted Answer

हां. CMDA सेकंड मास्टर प्लान 2026, GST रोड को दक्षिणी इंडस्ट्रियल बेल्ट के तौर पर तय करता है, जिसमें MEPZ तांबरम (105 हेक्टेयर), थिरुमुदिवक्कम लेदर गुड्स एस्टेट, और मरैमलाई नगर से चेंगलपट्टू तक की इंडस्ट्रियल स्पाइन शामिल है. रेजिडेंशियल FAR वहीं की अनुमति है जहां ज़ोनिंग इसकी इजाज़त देती है, और कुछ खास पॉकेट में लेदर इंडस्ट्री बफ़र लागू होते हैं.

Question 7

प्लॉट बुक करने से पहले लेआउट अप्रूवल कैसे वेरिफ़ाई करें?

Accepted Answer

CMDA या DTCP पोर्टल से लेआउट सैंक्शन नंबर निकालें, सर्वे नंबर को eservices.tn.gov.in पर पट्टा और चिट्टा से मिलाएं, और पक्का करें कि पार्सल IAF एयर फ़नल और पल्लिकरनई कंज़र्वेशन ओवरले के बाहर है. पेमेंट करने से पहले सैंक्शन्ड लेआउट शीट पर ज़ोर दें.

142 Verified lands & plots for sale in the GST रोड region.