Question 1

तमिलनाडु में CRZ क्या है और यह मेरे प्लॉट पर कैसे लागू होता है?

Accepted Answer

तमिलनाडु का CRZ, कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट प्लान से तय होता है, जिसे MoEFCC ने 24 अक्टूबर 2018 को अप्रूव किया था और जो CRZ नोटिफिकेशन 2011 के तहत तैयार हुआ था. CRZ नोटिफिकेशन 2019 के तहत नया CZMP अभी NCSCM तैयार कर रहा है और इसे अभी तक MoEFCC की मंज़ूरी नहीं मिली है — इसलिए CRZ 2011 के नियम ही लागू रहते हैं. यह ज़ोन हाई टाइड लाइन से 500 मीटर और ज्वारीय नालों के साथ 100 मीटर तक की ज़मीन को कवर करता है, और 14 तटीय ज़िलों के किसी भी प्लॉट पर लागू होता है.

Question 2

मैं कैसे चेक करूं कि मेरा प्लॉट CRZ में आता है या नहीं?

Accepted Answer

अपना सर्वे नंबर तमिलनाडु डिपार्टमेंट ऑफ़ एनवायरनमेंट द्वारा 117 शीट में अपलोड किए गए अप्रूव्ड CZMP मैप से मिलाएं. प्लॉट का वर्गीकरण CRZ-I, II, III A, III B, या IV में से कोई एक होगा. HTL से 500 मीटर के अंदर आने वाली कोई भी चीज़ CRZ में आती है. TNSCZMA में क्लीयरेंस के लिए आवेदन करने से पहले, अपने सर्वे नंबर पर TNSCZMA-अप्रूव्ड CZMP सीमा देखने के लिए 1acre का Premium मैप लेयर (https://1acre.in/subscribe) इस्तेमाल करें.

Question 3

क्या मैं तमिलनाडु में समुद्र से 500 मीटर के अंदर घर बना सकता हूं?

Accepted Answer

हां, लेकिन सिर्फ़ NDZ से आगे. CRZ-III A और CRZ-III B में इसका मतलब है HTL से क्रमशः 50 मीटर या 200 मीटर आगे. CRZ-II के शहरी इलाकों में, मौजूदा अप्रूव्ड सड़कों की ज़मीन की तरफ़ वाली साइड पर, TNSCZMA क्लीयरेंस के साथ निर्माण की इजाज़त है.

Question 4

तमिलनाडु में CRZ क्लीयरेंस कौन देता है?

Accepted Answer

तमिलनाडु राज्य तटीय क्षेत्र प्रबंधन प्राधिकरण (TNSCZMA), CRZ-II और CRZ-III प्रोजेक्ट को क्लीयर करता है. CRZ-I और CRZ-IV के प्रस्ताव TNSCZMA की सिफ़ारिश पर केंद्र में MoEFCC के पास जाते हैं. ज़िला प्राधिकरण पहले स्तर पर सिफ़ारिश करते हैं. CAG (नियंत्रक एवं महालेखा परीक्षक) के ऑडिट में पाया गया कि TNSCZMA ने 2015–2022 के दौरान 175 में से 114 प्रोजेक्ट को ज़रूरी MoEFCC या SEIAA रिव्यू के बिना ही अप्रूव कर दिया — इस दौर की CRZ क्लीयरेंस को बाद में चुनौती दी जा सकती है.

Question 5

CRZ-III में नो डेवलपमेंट ज़ोन क्या है?

Accepted Answer

CRZ-III A में NDZ, HTL से 50 मीटर है, और यह वहां लागू होता है जहां जनगणना 2011 के अनुसार ग्रामीण आबादी का घनत्व 2,161 प्रति वर्ग किमी से ज़्यादा है. CRZ-III B में NDZ 200 मीटर है. NDZ के अंदर सिर्फ़ मरम्मत और पारंपरिक घरों की इजाज़त है.

Question 6

क्या ECR के प्लॉट CRZ से प्रभावित होते हैं?

Accepted Answer

हां. कोट्टिवक्कम से मामल्लपुरम तक के ज़्यादातर ECR गांव CRZ-II या CRZ-III में आते हैं. मद्रास हाईकोर्ट में 500 मीटर बेल्ट के अंदर ECR निर्माण के खिलाफ़ 440 अपीलें लंबित हैं, जिनका निपटारा 31 मई 2026 तक तय है. किसी भी लेन-देन से पहले, अपने सर्वे नंबर पर CZMP सीमा देखने और यह पक्का करने के लिए कि वह 798-नोटिस बेल्ट या NDZ के अंदर तो नहीं आता, 1acre का Premium मैप लेयर (https://1acre.in/subscribe) इस्तेमाल करें.

Question 7

CRZ-III A और CRZ-III B में क्या फ़र्क़ है?

Accepted Answer

CRZ-III A और CRZ-III B, ग्रामीण CRZ इलाकों को 2011 की जनगणना के घनत्व के आधार पर बांटते हैं. CRZ-III A घनी आबादी वाला ग्रामीण इलाका है, जिसमें NDZ 50 मीटर है. CRZ-III B कम आबादी वाला ग्रामीण इलाका है, जिसमें NDZ 200 मीटर है. यह वर्गीकरण तमिलनाडु के अप्रूव्ड CZMP मैप में तय है.

Question 8

क्या CRZ में बीच पर बने पुराने घरों की मरम्मत हो सकती है?

Accepted Answer

हां. मौजूदा अधिकृत स्ट्रक्चर की मरम्मत या पुनर्निर्माण की इजाज़त है, बशर्ते प्लिंथ एरिया, FSI, या डेंसिटी न बढ़ाई जाए. पारंपरिक मछुआरा समुदाय के घरों को खास सुरक्षा मिलती है. मरम्मत से आगे कुछ भी करने के लिए नई TNSCZMA क्लीयरेंस चाहिए.

18 Verified lands & plots for sale falling under the तमिलनाडु CRZ.