Question 1

VGTM मास्टरप्लान ज़ोन असल में क्या है, और आज इसे कौन नियंत्रित करता है?

Accepted Answer

आंध्र प्रदेश के बंटवारे के बाद VGTM को भंग कर दिया गया और इसकी जगह APCRDA एक्ट 2014 के तहत APCRDA को लाया गया. APCRDA अब छह जिलों में 8,352.69 वर्ग किमी क्षेत्र को कवर करता है. सभी लेआउट अप्रूवल और लैंड यूज़ से जुड़े सवाल विजयवाड़ा के लेनिन सेंटर स्थित APCRDA के ज़रिए ही होते हैं.

Question 2

क्या APCRDA रीजन मास्टर प्लान 2050 को औपचारिक रूप से मंज़ूरी मिल चुकी है?

Accepted Answer

नहीं, 2025 के मध्य तक नहीं. ड्राफ्ट पर्सपेक्टिव प्लान मौजूद है, लेकिन राज्य सरकार की अधिसूचना अभी नहीं आई है. जब तक औपचारिक मंज़ूरी अधिसूचित नहीं होती, तब तक 2004 की VGTM ज़ोनल डेवलपमेंट प्लान्स, सरकारी आदेश, और APCRDA बिल्डिंग बाय-लॉज़ ही लागू ढांचा बने रहेंगे.

Question 3

"असाइन्ड लैंड" क्या होती है, और अमरावती-VGTM कॉरिडोर में इसे खरीदना इतना खतरनाक क्यों है?

Accepted Answer

असाइन्ड लैंड सरकार द्वारा दी गई कल्याणकारी ज़मीनें हैं, जिन्हें AP असाइन्ड लैंड्स (प्रोहिबिशन ऑफ़ ट्रांसफर) एक्ट के तहत कानूनी रूप से बेचा नहीं जा सकता. AP CID ने दर्ज किया है कि 945.82 एकड़ ज़मीन धोखे से LPS में शामिल कर ली गई. असाइन्ड लैंड खरीदने का मतलब है कि आपका ट्रांज़ैक्शन कानूनी रूप से अमान्य (void) होगा.

Question 4

APCRDA क्षेत्र में प्लॉट खरीदने से पहले मुझे कौन-से दस्तावेज़ जुटाने चाहिए?

Accepted Answer

रिकॉर्ड ऑफ़ राइट्स, टेनेंसी एंड क्रॉप्स (RTC) एक्सट्रैक्ट, 2013 तक की एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट (EC), प्लॉट नंबर के साथ APCRDA लेआउट अप्रूवल ऑर्डर, और LPS गांवों के लिए ओरिजिनल LPS एग्रीमेंट व APCRDA प्लॉट अलॉटमेंट ऑर्डर जुटाएं. लीगल ओपिनियन लेना ज़रूरी है, यह कोई विकल्प नहीं है. लीगल रिव्यू करवाने से पहले 1acre Premium मैप (1acre.in/subscribe) पर APCRDA ज़ोन मैप से अपना सर्वे नंबर क्रॉस-चेक कर लें.

Question 5

2025 में थुल्लूर और मंगालागिरी बेल्ट में ज़मीन की कीमतें क्या हैं?

Accepted Answer

2025 की शुरुआत में थुल्लूर और वेलगपुडी में ज़मीन Rs 40,000–60,000 प्रति वर्ग गज़ में बिकी, जो LPS से पहले की दरों से लगभग 10–15 गुना ज़्यादा है. मंदादम और रायपुडी में यह Rs 20,000–25,000 प्रति वर्ग गज़ के बीच रही. इन आंकड़ों को सिर्फ़ संकेतक मानें.

Question 6

क्या AP बिल्डिंग रूल्स 2025 APCRDA क्षेत्र के सभी प्लॉट्स पर लागू होते हैं?

Accepted Answer

नहीं, समान रूप से नहीं. G.O. MS No. 20, APCRDA में 300 वर्ग मीटर और उससे बड़े प्लॉट्स पर लागू होता है, सिवाय 217 वर्ग किमी के अमरावती कैपिटल सिटी एरिया के, जहां अपने अलग ज़ोनिंग नियम लागू होते हैं.

Question 7

क्या NRI, APCRDA क्षेत्र और VGTM मास्टरप्लान ज़ोन में ज़मीन खरीद सकते हैं?

Accepted Answer

NRI क्लियर टाइटल वाले रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्लॉट्स, जिनमें रिटर्न किए गए LPS प्लॉट भी शामिल हैं, खरीद सकते हैं. फॉरेन एक्सचेंज मैनेजमेंट एक्ट (FEMA) के तहत वे एग्रीकल्चरल लैंड नहीं खरीद सकते. ऐसा कोई भी प्लॉट जिसका RTC में एग्रीकल्चरल स्टेटस दिख रहा हो और जिसका वैध कन्वर्ज़न न हुआ हो, उसे कानूनी रूप से डेवलप या दोबारा नहीं बेचा जा सकता.

458 Verified lands & plots for sale in the VGTM मास्टरप्लान region.