Question 1

क्या चेन्नई सेकंड मास्टर प्लान 2026 अभी भी OMR के लिए लागू है?

Accepted Answer

हाँ. आज OMR चेन्नई में ज़मीन खरीदने के सभी फ़ैसले CMDA सेकंड मास्टर प्लान 2026 से तय होते हैं. IT कॉरिडोर ज़ोन, पल्लिकरनई दलदल प्रतिबंध, और MRTS प्रभाव क्षेत्र, सब इसी के अंदर परिभाषित हैं. 2046 तक की समयसीमा वाला थर्ड मास्टर प्लान तैयार हो रहा है, लेकिन अभी नोटिफ़ाई नहीं हुआ है.

Question 2

कौन-से OMR इलाके IT कॉरिडोर ज़ोन में आते हैं?

Accepted Answer

CMDA अप्रूव्ड लेआउट वाली OMR पट्टी राजीव गांधी सलाई के दोनों ओर 500 मीटर की स्ट्रिप को कवर करती है, उत्तर में कोट्टिवक्कम से लेकर दक्षिण में सेम्मनचेरी तक, जिसकी पूर्वी सीमा बकिंघम कैनाल है. इसमें तिरुवनमियूर, पेरुंगुडी, थोरईपक्कम, शोलिंगनल्लूर, नवलूर, सिरुसेरी और सेम्मनचेरी शामिल हैं.

Question 3

क्या मैं पल्लिकरनई रामसर बफ़र के भीतर कोई प्लॉट खरीद सकता हूँ?

Accepted Answer

24 सितंबर 2025 के NGT आदेश के बाद से, चेन्नई अथॉरिटी द्वारा फ़्लैग किए गए रामसर बफ़र ज़ोन के भीतर कोई नई CMDA अप्रूवल जारी नहीं की जा रही है. मार्श सीमा से एक किलोमीटर के भीतर के प्लॉट भी तब तक प्रतिबंधित रह सकते हैं जब तक तमिलनाडु स्टेट वेटलैंड अथॉरिटी वैज्ञानिक सीमांकन पूरा नहीं कर लेती.

Question 4

OMR प्लॉट के लिए पट्टा और चिट्टा कैसे वेरिफ़ाई करें?

Accepted Answer

तमिलनाडु eServices पोर्टल eservices.tn.gov.in का इस्तेमाल करें. सर्वे नंबर के आधार पर पट्टा, चिट्टा, A-रजिस्टर और FMB स्केच निकालें. चेन्नई कॉरपोरेशन के इलाकों के लिए TSLR एक्सट्रैक्ट माँगें. पोरम्बोके वेरिफ़िकेशन भी करें, क्योंकि लोअर OMR की लिस्टिंग में तालाब-तल वाले पार्सल अभी भी सामने आते रहते हैं.

Question 5

क्या सिरुसेरी SIPCOT एक सुरक्षित निवेश ज़ोन है?

Accepted Answer

SIPCOT साइबर सिटी 2,000 एकड़ में फैली है और सिरुसेरी SIPCOT IT पार्क 868 एकड़ की सरकारी ज़मीन को कवर करता है. SIPCOT सीमा के भीतर के प्लॉट के एलॉटमेंट साफ़-सुथरे होते हैं. उस सीमा के बाहर के गाँव के लेआउट स्थानीय पंचायत नियमों का पालन करते हैं और उनके लिए अलग से CMDA सैंक्शन वेरिफ़िकेशन ज़रूरी है.

Question 6

OMR में प्रति वर्ग फुट मौजूदा प्रॉपर्टी रेट क्या हैं?

Accepted Answer

OMR में प्रति वर्ग फुट प्रॉपर्टी रेट एक बड़ी रेंज में फैले हैं. टाइडल पार्क के पास अपर OMR के पते सबसे ज़्यादा प्रीमियम पर बिकते हैं, शोलिंगनल्लूर के आसपास मिड OMR मिड-सेगमेंट रेट पर है, और पदूर से केलम्बक्कम तक का लोअर OMR सबसे किफ़ायती नई इन्वेंट्री देता है. बातचीत से पहले हमेशा गाइडलाइन वैल्यू को मार्केट वैल्यू से मिलाकर देखें.

Question 7

क्या OMR-ECR पट्टी पर CRZ प्रतिबंध लागू हैं?

Accepted Answer

हाँ. OMR-ECR के किनारे के कुछ हिस्से और कुछ पल्लिकरनई पॉकेट कोस्टल रेगुलेशन ज़ोन नोटिफ़िकेशन के भीतर आते हैं. CRZ का क्रियान्वयन MoEFCC, तमिलनाडु प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड और CMDA के बीच साझा होता है. ईस्टर्न फ़ीडर रोड के पास किसी भी बिल्डिंग परमिशन के लिए अप्लाई करने से पहले CRZ कैटेगरी कन्फ़र्म करें.

97 Verified lands & plots for sale in the OMR - राजीव गांधी सलाई region.