Question 1

बेंगलुरु एयरपोर्ट के पास हाइट रिस्ट्रिक्शन क्या हैं?

Accepted Answer

किसी भी एयरोड्रोम के ARP से 5 किमी के भीतर, निर्माण की सीमा 45 मी AGL है. फ़नल ज़ोन में, हाइट रनवे किनारे से दूरी के 2% के बराबर होती है. सभी ज़ोन Aircraft Act 1934 के तहत आते हैं और हाइट NOC ज़रूरी है. नोट: KIAL और जक्कूर GFTS के लिए NOC AAI के NOCAS पोर्टल के ज़रिए मिलते हैं. HAL एयरपोर्ट और येलहंका डिफेंस एयरोड्रोम के लिए NOC संबंधित डिफेंस अथॉरिटी से सीधे लेना होगा — NOCAS के ज़रिए नहीं.

Question 2

क्या मुझे केम्पेगौड़ा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास खरीदने या बनाने के लिए AAI NOC चाहिए?

Accepted Answer

हां. KIAL के ARP से 20 किमी के भीतर किसी भी निर्माण के लिए AAI से हाइट NOC ज़रूरी है. बेंगलुरु का CCZM, GSR 751(E) 2015 के तहत मंज़िलों की संख्या या स्ट्रक्चर के प्रकार से अलग, इसे अनिवार्य बनाता है.

Question 3

बेंगलुरु में HAL एयरपोर्ट के पास निर्माण के लिए AMSL सीमा क्या है?

Accepted Answer

HAL एयरपोर्ट के पास कोई एक सार्वभौमिक AMSL सीमा नहीं है — आपकी Permissible Top Elevation (PTE) की गणना आपके विशेष ग्रिड सेल के लिए HAL की सरफेस हाइट सीमा में से आपकी साइट की सत्यापित AMSL एलिवेशन घटाकर की जाती है. Raheja Vivarea मामले में 932 मी AMSL का आंकड़ा इसलिए आया क्योंकि HAL का रनवे 875 मी AMSL पर है और इनर हॉरिज़ॉन्टल सरफेस 45 मी जोड़ती है, जिससे उस ग्रिड के लिए 920 मी + मार्जिन मिलता है — लेकिन आपकी साइट का PTE सटीक कोऑर्डिनेट्स और ज़मीन की एलिवेशन के आधार पर अलग होगा. किसी भी बिल्डिंग प्लान जमा करने से पहले अपने विशेष प्लॉट के लिए PTE पाने के लिए हमेशा NOCAS का इस्तेमाल करें.

Question 4

मैं अपने बेंगलुरु प्लॉट के लिए Colour Coded Zoning Map कैसे चेक करूं?

Accepted Answer

अपने प्लॉट का एयर फ़नल ज़ोन तुरंत 1acre एयर फ़नल ज़ोन लेयर पर चेक करें — यह AAI CCZM सीमाओं को सीधे सर्वे नंबरों के मुकाबले ओवरले करती है.  1acre Premium चेक करें . अपने सटीक ग्रिड सेल के लिए मीटर में आधिकारिक Permissible Top Elevation (PTE) AMSL पाने के लिए, nocas2.aai.aero से CCZM डाउनलोड करें और अपने प्लॉट के WGS84 कोऑर्डिनेट्स के साथ NOCAS प्री-चेक टूल का इस्तेमाल करें. PTE वह अधिकतम हाइट है जिस तक आपका स्ट्रक्चर समुद्र तल से ऊपर पहुंच सकता है — अपनी असली अनुमेय बिल्डिंग हाइट पाने के लिए इसमें से अपनी साइट की सत्यापित ज़मीनी एलिवेशन घटाएं.

Question 5

क्या मैं बेंगलुरु में किसी एयरपोर्ट के पास 14 मंज़िलों से ज़्यादा बना सकता हूं?

Accepted Answer

किसी भी एयरोड्रोम के ARP से 5 किमी के भीतर नहीं. उस ज़ोन में हाइट की सीमा 45 मी AGL है, यानी लगभग 14 मंज़िलें. 5 किमी से आगे, कॉनिकल सरफेस नियमों के तहत हर 20 मी दूरी पर अनुमेय हाइट 1 मी बढ़ती है, जो साइट के AMSL पर निर्भर है.

Question 6

अगर कोई बिल्डिंग बेंगलुरु एयरपोर्ट हाइट रिस्ट्रिक्शन का उल्लंघन करती है तो क्या होता है?

Accepted Answer

तोड़फोड़, डेवलपर के खर्च पर. कर्नाटक हाई कोर्ट ने 2021 में Chalet Hotels को कोरमंगला के Raheja Vivarea कॉम्प्लेक्स से सात मंज़िलें हटाने का आदेश दिया था. उल्लंघन-जोखिम वाली इमारतों में खरीदारों को occupancy से रोका जा सकता है और OC मिलने से इनकार का सामना करना पड़ सकता है.

Question 7

क्या देवनहल्ली या येलहंका में प्लॉट्स के लिए AAI हाइट NOC ज़रूरी है?

Accepted Answer

दोनों के लिए हां. देवनहल्ली KIAL के NOC ज़ोन में आता है — AAI NOCAS के ज़रिए आवेदन करें. येलहंका में अलग-अलग NOC चाहिए हो सकते हैं: (1) KIAL और/या GFTS जक्कूर सरफेस के लिए AAI NOCAS के ज़रिए, और (2) येलहंका डिफेंस एयरोड्रोम अथॉरिटी से सीधे — यह हिस्सा NOCAS के ज़रिए नहीं मिल सकता. हर एयरोड्रोम की ARP एलिवेशन और NOC जारी करने वाली अथॉरिटी अलग-अलग है.

Question 8

मैं बेंगलुरु की किसी प्रॉपर्टी के लिए NOCAS पर एयरपोर्ट हाइट NOC के लिए आवेदन कैसे करूं?

Accepted Answer

nocas2.aai.aero पर रजिस्टर करें, प्लॉट के WGS84 कोऑर्डिनेट्स और एक सर्टिफाइड AMSL एलिवेशन सर्टिफिकेट जमा करें (AMSL सर्टिफिकेट किसी सरकार-अधिकृत एजेंसी या किसी सरकारी विभाग से प्रमाणित सर्वेयर का होना चाहिए — CPWD, स्टेट PWD, Survey of India, या AAI-एम्पैनल्ड सर्वेयर — निजी तौर पर प्रमाणित एलिवेशन में यह जोखिम रहता है कि बाद में आंकड़े विवादित होने पर NOC रद्द हो जाए), हाइट AMSL दिखाने वाले स्ट्रक्चरल ड्रॉइंग अपलोड करें, और फीस चुकाएं. AAI तीन हफ्तों के भीतर आवेदनों को प्रोसेस करता है; NOC आठ साल के लिए वैध रहता है.

94 Verified lands & plots for sale in the बेंगलुरु एयर फ़नल ज़ोन region.