Question 1

क्या वारंगल हाईवे पर ज़मीन खरीदने के लिए HMDA अप्रूव्ड प्लॉट पंचायत लेआउट से ज़्यादा सुरक्षित हैं?

Accepted Answer

हाँ. HMDA अप्रूव्ड लेआउट प्लॉट के पास फ़ाइनल LP नंबर, मास्टर प्लान ज़ोनिंग का पालन, सड़क और खुली जगह के प्रावधान होते हैं, और वह रजिस्ट्रेशन, बिल्डिंग प्लान और होम लोन के लिए पूरी तरह योग्य होता है. पंचायत लेआउट के पास सिर्फ़ टैक्स रसीदें होती हैं. तेलंगाना सरकार ने पूरे राज्य में गैर-अनुमोदित प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन पर रोक लगा दी है.

Question 2

NH-163 पर HMDA, KUDA और DTCP के क्षेत्राधिकार में क्या फ़र्क़ है?

Accepted Answer

HMDA हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन रीजन को कवर करता है, जिसमें घाटकेसर, पोचारम, बीबीनगर और भोंगीर के पास की बाहरी पट्टी शामिल है. KUDA (काकतीय अर्बन डेवलपमेंट अथॉरिटी) हनमकोंडा, वारंगल और काज़ीपेट देखता है. दोनों के बीच जनगांव जैसी नगरपालिकाएँ DTCP के तहत आती हैं. कॉरिडोर पर हर अथॉरिटी की सीमा पर अप्रूवल देने का अधिकार बदल जाता है.

Question 3

क्या तेलंगाना में LRS BRS रेगुलराइज़ेशन के तहत गैर-अनुमोदित लेआउट रेगुलराइज़ हो सकते हैं?

Accepted Answer

हाँ, लेकिन शर्तों के साथ. G.O. Ms. No. 131 (2020) के तहत लेआउट रेगुलराइज़ेशन स्कीम अलग-अलग प्लॉटों को रेगुलराइज़ करती है, जिसमें सब-रजिस्ट्रार वैल्यू के 20 percent से 100 percent तक कन्वर्ज़न चार्ज लगता है, और खुली जगह की कमी पर 14 percent अतिरिक्त. FTL बफ़र ज़ोन या जलाशयों में पड़े प्लॉट किसी भी हालत में रेगुलराइज़ नहीं हो सकते.

Question 4

Dharani Bhu Bharati भूमि रिकॉर्ड सिस्टम क्या है और मैं प्लॉट कैसे वेरिफ़ाई करूँ?

Accepted Answer

Dharani तेलंगाना का डिजिटल भूमि रिकॉर्ड पोर्टल है. Bhu Bharati बिल 2024 एक नया ढांचा लाता है जो Dharani के कुछ हिस्सों की जगह लेगा. वेरिफ़िकेशन में पहानी, सर्वे नंबर, दर्ज मालिक और कोई भी एन्कम्ब्रेन्स जाँचना शामिल है. ब्रोशर और Dharani रिकॉर्ड में फ़र्क़ सबसे आम शुरुआती चेतावनी है.

Question 5

पोचारम IT SEZ Infosys कैचमेंट के पास किन इलाकों में सबसे ज़्यादा प्रीमियम है?

Accepted Answer

पोचारम, औशापुर, अंकुशापुर, रामपल्ली और कोंडापुर (घाटकेसर वाला कोंडापुर, पश्चिम हैदराबाद का IT कोंडापुर नहीं) Infosys, TCS, Genpact और NFC नगर बेल्ट के सबसे पास हैं. 10 से 15 मिनट की ड्राइव में रहने वाले IT कर्मचारियों की माँग घाटकेसर-पोचारम-बीबीनगर बेल्ट पर सबसे मज़बूत कीमतों को सहारा देती है.

Question 6

क्या तेलंगाना ने इस कॉरिडोर पर गैर-अनुमोदित लेआउट के रजिस्ट्रेशन पर रोक लगाई है?

Accepted Answer

हाँ. तेलंगाना सरकार ने गैर-अनुमोदित प्रॉपर्टी और अवैध लेआउट के रजिस्ट्रेशन पर रोक लगा दी है. सब-रजिस्ट्रारों को निर्देश है कि चिह्नित गैर-अनुमोदित लेआउट में सेल डीड न करें. पहले से मौजूद गैर-अनुमोदित प्लॉटों के मालिकों के लिए LRS रेगुलराइज़ेशन ही एकमात्र कानूनी रास्ता है, लेकिन गैर-अनुमोदित लेआउट में नई बिक्री प्रतिबंधित है.

Question 7

भोंगीर-जनगांव-काज़ीपेट स्ट्रेच पर झील से सटे प्लॉटों के लिए FTL बफ़र नियम क्या है?

Accepted Answer

किसी जलाशय के फुल टैंक लेवल के अंदर कोई लेआउट डेवलपमेंट की अनुमति नहीं है. बफ़र की ज़रूरतें: 10 हेक्टेयर और उससे बड़ी नदी/झील की सीमा से 30 मीटर, छोटी झीलों, कुंटा और शिकम ज़मीनों से 9 मीटर, नहरों से 9 मीटर, नाला या स्टॉर्मवाटर ड्रेन की सीमा से 2 मीटर. उल्लंघन रेगुलराइज़ नहीं हो सकते.

Question 8

रीजनल रिंग रोड की यादाद्री कनेक्टिविटी भोंगीर और जनगांव के प्लॉटों पर क्या असर डालती है?

Accepted Answer

यादाद्री, भोंगीर और जनगांव के पास रीजनल रिंग रोड के इंटरचेंज पॉइंट लॉजिस्टिक्स वैल्यू बढ़ाते हैं और आसपास के प्लॉटों की माँग खींचते हैं. एक्सप्रेसवे फ़ेंस्ड है और 33 रेडियल सड़कें इनर रिंग रोड को आने वाली रीजनल रिंग रोड से जोड़ती हैं. प्लॉट की कीमतें पक्के इंटरचेंज के कैचमेंट में बढ़ती हैं, पूरे कॉरिडोर में नहीं.

Verified lands & plots for sale in the वारंगल हाईवे - NH-163 region.