Question 1

PMRDA क्या है और PMRDA मास्टरप्लान के तहत यह किन क्षेत्रों को कवर करता है?

Accepted Answer

PMRDA यानी पुणे मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी, जिसे MRTP एक्ट, 1966 के तहत 697 गांवों के लिए स्पेशल प्लानिंग अथॉरिटी नियुक्त किया गया है. इसका ड्राफ्ट डेवलपमेंट प्लान 2021, पुणे ज़िले के नौ तालुकाओं में फैले 814 गांवों में 6,051.76 वर्ग किमी को कवर करता है.

Question 2

PMRDA ज़ोन सर्टिफिकेट क्या है और प्लॉट खरीदने से पहले मुझे इसकी ज़रूरत क्यों है?

Accepted Answer

PMRDA ज़ोन सर्टिफिकेट, अप्रूव्ड रीजनल प्लान या ड्राफ्ट DP 2021 के तहत किसी विशिष्ट सर्वे नंबर के लागू लैंड-यूज़ वर्गीकरण की पुष्टि करता है. इसके बिना, आप यह वेरिफाई नहीं कर सकते कि आपका प्लॉट रेज़िडेंशियल, एग्रीकल्चरल, ग्रीन, या नो-डेवलपमेंट ज़ोन में है. इसकी कीमत प्रति सर्वे नंबर 500 रुपये है और यह तीन साल के लिए वैध होता है.

Question 3

PMRDA में एग्रीकल्चरल नॉन-डेवलपमेंट ज़ोन क्या है और क्या मैं ऐसे प्लॉट पर निर्माण कर सकता हूं?

Accepted Answer

नहीं. PMRDA मास्टरप्लान के तहत एग्रीकल्चरल नॉन-डेवलपमेंट ज़ोन की ज़मीन का इस्तेमाल प्राइवेट रेज़िडेंशियल निर्माण के लिए नहीं किया जा सकता, जब तक इसे राज्य सरकार द्वारा अप्रूव्ड औपचारिक टाउन प्लानिंग स्कीम के तहत न लाया जाए. इस ज़ोन वर्गीकरण के लिए कोई व्यक्तिगत कन्वर्ज़न आवेदन मौजूद नहीं है.

Question 4

क्या मुझे पुणे में PMRDA-सैंक्शंड प्लॉट के लिए बैंक लोन मिल सकता है?

Accepted Answer

हां, बैंक वैध लेआउट सैंक्शन लेटर और NA कन्वर्ज़न वाले PMRDA-सैंक्शंड रेज़िडेंशियल लेआउट के प्लॉट को फाइनेंस करते हैं. ग्रीन ज़ोन, एग्रीकल्चरल नॉन-डेवलपमेंट ज़ोन, या किसी भी PMRDA सैंक्शन के बाहर के प्लॉट, स्टैंडर्ड होम या प्लॉट लोन प्रोडक्ट के तहत बैंक फाइनेंसिंग के लिए योग्य नहीं हैं.

Question 5

PMRDA ड्राफ्ट डेवलपमेंट प्लान 2021 क्या है, और क्या यह अंतिम रूप ले चुका है?

Accepted Answer

PMRDA DP 2021, 6,051.76 वर्ग किमी और 814 गांवों को कवर करते हुए ड्राफ्ट के रूप में प्रकाशित हुआ था, और 2025 तक इसे राज्य सरकार की अंतिम अधिसूचना नहीं मिली है. अंतिम अधिसूचना मिलने तक, पुणे ज़िले का सैंक्शंड रीजनल प्लान (1997), बड़े PMRDA क्षेत्र के लिए DCPR 2018 और PMC में मर्ज हुए 23 गांवों के लिए UDCPR 2020 के साथ मिलाकर, पूरे PMR में लैंड यूज़ को नियंत्रित करता रहेगा.

Question 6

PMRDA डेवलपमेंट परमिशन के लिए कौन से दस्तावेज़ ज़रूरी हैं?

Accepted Answer

PMRDA को 7/12 एक्सट्रैक्ट, NA ऑर्डर, PMRDA ज़ोन सर्टिफिकेट, लेआउट सैंक्शन लेटर, आर्किटेक्ट-सर्टिफाइड बिल्डिंग प्लान, रोड एक्सेस का प्रूफ, और डेवलपमेंट चार्जेस के भुगतान की ज़रूरत होती है. TPS प्लॉट के लिए, कोई भी परमिशन जारी होने से पहले पुनर्गठित प्लॉट नंबर और TPS की अंतिम मंज़ूरी का दस्तावेज़ भी अतिरिक्त रूप से ज़रूरी है.

Question 7

मैं PMRDA सीमा में अपने प्लॉट का ज़ोन ऑनलाइन कैसे चेक करूं?

Accepted Answer

गांव का नाम, तालुका, और सर्वे नंबर दिखाने वाले अपने 7/12 एक्सट्रैक्ट का उपयोग करके zonecertificate.pmrda.gov.in पर आवेदन करें. PMRDA ज़ोन सर्टिफिकेट 7 से 8 कार्य दिवसों के भीतर जारी किया जाता है, इसकी कीमत प्रति सर्वे नंबर 500 रुपये है, और इस पर अथॉरिटी के डिजिटल हस्ताक्षर होते हैं.

Question 8

प्लॉट खरीदारों के लिए PMRDA DCPR 2018 और UDCPR 2020 के बीच क्या अंतर है?

Accepted Answer

DCPR 2018, 697 PMRDA गांवों में डेवलपमेंट परमिशन को नियंत्रित करता है, और उस रीजनल प्लान क्षेत्र के लिए FSI सीमा तय करता है. UDCPR 2020 केवल PMC में नए मर्ज हुए 23 गांवों पर लागू होता है. अनुमत निर्माण क्षेत्र की गणना करने से पहले खरीदारों को यह पुष्टि करनी चाहिए कि उनका गांव किस रेगुलेशन के अंतर्गत आता है.

Question 9

क्या मैं PMRDA मास्टरप्लान को सभी सर्वे नंबरों के साथ देख सकता हूं?

Accepted Answer

हां. 1acre मैप पर, आप PMRDA मास्टरप्लान लेयर और सर्वे नंबर लेयर को एक साथ लोड कर सकते हैं. इससे आप किसी भी लोकेशन पर, सैटेलाइट इमेजरी पर मास्टरप्लान ज़ोन और अलग-अलग सर्वे नंबर दोनों एक साथ देख सकते हैं — ताकि कमिट करने से पहले आपको ठीक-ठीक पता चल जाए कि आपका सर्वे नंबर किस ज़ोन में आता है. दोनों लेयर प्रीमियम सब्सक्रिप्शन के साथ उपलब्ध हैं.  1acre Premium सब्सक्राइब करें .

Verified lands & plots for sale in the PMRDA मास्टरप्लान region.