Question 1

महाराष्ट्र CRZ क्या है और यह मेरे प्लॉट पर कैसे लागू होता है?

Accepted Answer

महाराष्ट्र CRZ** पूरे 720 किमी लंबे कोंकण तट को कवर करता है, जो HTL से 500 मीटर के अंदर आता है, साथ ही ठाणे क्रीक और उल्हास मुहाना जैसी टाइडल क्रीक के किनारे 100 मीटर तक भी. इसे CRZ नोटिफिकेशन 2019 और MCZMA के तहत राज्य के CZMP से नियंत्रित किया जाता है.

Question 2

मैं कैसे चेक करूं कि महाराष्ट्र में मेरा प्लॉट CRZ के अंदर आता है या नहीं?

Accepted Answer

अपना सर्वे नंबर MCZMA पोर्टल पर मौजूद अप्रूव्ड ज़िला CZMP मैप से मिलाएं. मुंबई का प्लान सितंबर 2021 में प्रकाशित हुआ था; ठाणे, रायगढ़, पालघर, रत्नागिरी और सिंधुदुर्ग का प्लान अगस्त 2023 में आया. प्लॉट पर CRZ-I, II, III A, III B, या IV में से कोई एक दिखेगा. MCZMA से क्लीयरेंस लेने से पहले, अपने सर्वे नंबर पर MCZMA CRZ की सीमा और मैंग्रोव बफ़र देखने के लिए 1acre का प्रीमियम मैप लेयर (https://1acre.in/subscribe) इस्तेमाल करें.

Question 3

क्या मैं मुंबई या कोंकण के बीच के पास घर बना सकता हूं?

Accepted Answer

हां, लेकिन सिर्फ़ CRZ-III में NDZ के आगे, CRZ-II में मौजूदा सड़कों के लैंडवर्ड साइड पर, और मैंग्रोव से 50 मीटर के अंदर कभी नहीं. 500 मीटर की पट्टी के अंदर किसी भी निर्माण के लिए MCZMA क्लीयरेंस ज़रूरी है, चाहे लोकल अप्रूवल मिला हो या नहीं.

Question 4

महाराष्ट्र के CRZ-III में नो डेवलपमेंट ज़ोन क्या है?

Accepted Answer

CRZ-III A और CRZ-III B में HTL से 50 मीटर की दूरी जनगणना 2011 की घनत्व पर निर्भर करती है. CRZ-III A (2,161 प्रति वर्ग किमी से ज़्यादा) को 50 मीटर मिलता है. CRZ-III B (उससे कम) को 200 मीटर मिलता है. टाइडल जल निकायों के साथ, NDZ 50 मीटर या क्रीक की चौड़ाई में से जो भी कम हो, वह लागू होता है.

Question 5

महाराष्ट्र में CRZ क्लीयरेंस कौन देता है?

Accepted Answer

MCZMA, Parivesh पोर्टल के ज़रिए CRZ-II और CRZ-III प्रोजेक्ट्स के लिए क्लीयरेंस की सिफ़ारिश करता है. CRZ-I और CRZ-IV के प्रस्तावों के लिए केंद्र में MoEFCC की क्लीयरेंस ज़रूरी है. हर तटीय ज़िले में ज़मीनी स्तर पर लागू करने का काम डिस्ट्रिक्ट कोस्टल ज़ोन मॉनिटरिंग कमेटी देखती है.

Question 6

क्या प्राइवेट टाइटल वाली मैंग्रोव ज़मीन पर अब भी निर्माण किया जा सकता है?

Accepted Answer

नहीं. बॉम्बे हाईकोर्ट की PIL 87 of 2006 सरकारी हो या निजी, सभी मैंग्रोव को वन भूमि मानती है. किसी भी मैंग्रोव पैच के चारों ओर 50 मीटर का बफ़र अपने आप CRZ-I A बन जाता है. कोई भी प्राइवेट टाइटल इसे नहीं बदल सकता. 12 दिसंबर 2025 के आदेश ने सख़्ती से लागू करने की बात फिर दोहराई. किसी भी लेन-देन से पहले, अपने सर्वे नंबर पर मैंग्रोव बफ़र देखने के लिए 1acre का प्रीमियम मैप लेयर (https://1acre.in/subscribe) इस्तेमाल करें — प्राइवेट टाइटल बॉम्बे हाईकोर्ट के मैंग्रोव इंजंक्शन को नहीं बदल सकता.

Question 7

क्या कोलीवाड़ों को CRZ-III के तहत अलग तरीके से वर्गीकृत किया गया है?

Accepted Answer

हां. कोलीवाड़ा (पारंपरिक मछुआरा बस्तियां) को CRZ-III के तहत मान्यता दी गई है और उनके पारंपरिक अधिकार सुरक्षित रखे गए हैं. FSI बढ़ाए बिना प्लिंथ एरिया के अंदर पुनर्निर्माण की अनुमति है. मुंबई सबर्ब CZMP 2019 की पब्लिक हियरिंग में मैप पर सभी कोलीवाड़ों को साफ़ तौर पर चिन्हित करने की मांग लगातार दर्ज की गई है.

Question 8

क्या CZMP 2019 से मुंबई के तटीय इलाकों में FSI बढ़ता है?

Accepted Answer

हां. CRZ नोटिफिकेशन 2019 ने CRZ-II में 1991 से लॉक FSI को खोल दिया, जिससे मौजूदा लोकल टाउन प्लानिंग नियमों के तहत रीडेवलपमेंट की अनुमति मिली. मुंबई के सितंबर 2021 के CZMP और MMR ज़िलों के लिए अगस्त 2023 की NCZMA मंज़ूरी ने तटीय CRZ-II ज़ोन में रीडेवलपमेंट के लिए FSI बढ़ाना पहले ही मुमकिन बना दिया है.

Verified lands & plots for sale falling under the महाराष्ट्र CRZ.