Question 1

क्या कोई गैर-आदिवासी पालघर के दहानू तालुका में कृषि भूमि खरीद सकता है?

Accepted Answer

सिर्फ़ महाराष्ट्र लैंड रेवेन्यू कोड, 1966 की धारा 36A के तहत कलेक्टर की पहले से मंज़ूरी लेकर. उस मंज़ूरी के बिना ट्रांसफर अमान्य होता है और इसे पलटा जा सकता है. कोई भी एडवांस देने से पहले 7/12 एक्सट्रैक्ट ज़रूर चेक करें.

Question 2

वाढवण तवा कनेक्टर एक्सप्रेसवे क्या है और इसकी मौजूदा स्थिति क्या है?

Accepted Answer

NH-248S, वाढवण पोर्ट से तवा गांव में NH-48 तक का 32.18 किमी लंबा, 4-लेन (8-लेन तक बढ़ाया जा सकने वाला) NHAI ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे है. इसका कॉन्ट्रैक्ट J. Kumar–SDPL JV को Rs 23.6 अरब में EPC (इंजीनियरिंग, प्रोक्योरमेंट, और कंस्ट्रक्शन) मोड पर दिया गया है, जिसे 30 महीनों में पूरा किया जाना है. इगतपुरी की ओर जाने वाले MSRDC के 104 किमी विस्तार को अगस्त 2025 में अलाइनमेंट और ज़मीन अधिग्रहण के लिए कैबिनेट मंज़ूरी मिल चुकी है.

Question 3

वाढवण पोर्ट के पास अधिग्रहीत ज़मीन के लिए कितना मुआवज़ा दिया जा रहा है?

Accepted Answer

पालघर डिस्ट्रिक्ट कलेक्टर ने अगस्त 2024 के सेंट्रल गज़ट नोटिफिकेशन के तहत अधिग्रहण के लिए नोटिफाइड 24 गांवों की कृषि भूमि के लिए औसतन Rs 2 करोड़ प्रति हेक्टेयर से ज़्यादा मुआवज़ा तय किया है.

Question 4

क्या CRZ वाढवण पोर्ट साइट के पास ज़मीन पर निर्माण को प्रतिबंधित करता है?

Accepted Answer

हां. CRZ-III B रूरल एरिया में, हाई टाइड लाइन से 200 मीटर की नो डेवलपमेंट ज़ोन लागू होती है. इस ज़ोन के अंदर आने वाले प्लॉट पर निर्माण नहीं किया जा सकता. खरीदने से पहले NCSCM के ऑफिशियल CZMP मैप से वेरिफाई करें.

Question 5

वाढवण पोर्ट रोड प्रोजेक्ट के लिए किन गांवों में एक्टिव ज़मीन अधिग्रहण चल रहा है?

Accepted Answer

नेशनल हाईवेज़ एक्ट, 1956 की धारा 3(A) के तहत गज़ट नोटिफिकेशन के मुताबिक, ज़मीन अधिग्रहण पालघर ज़िले के 24 गांवों को कवर करता है, जिनमें दहानू तालुका के 10 गांव और पालघर तालुका के 14 गांव शामिल हैं.

Question 6

इस एक्सप्रेसवे के पास ज़मीन के लिए क्या बोईसर, दहानू से बेहतर विकल्प है?

Accepted Answer

बोईसर पोर्ट से करीब 8 किमी दूर है, यहां बुलेट ट्रेन और NH-48 का एक्सेस है, और कोस्टल दहानू के मुकाबले CRZ से प्रभावित प्लॉट भी कम हैं. यह उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो कोस्टल ज़ोन की उलझनों के बिना वाढवण पोर्ट की नज़दीकी चाहते हैं.

Question 7

क्या अधिग्रहण ज़ोन के अंदर आने वाली ज़मीन अभी भी खरीदी जा सकती है?

Accepted Answer

तकनीकी तौर पर हां, लेकिन इसमें बहुत बड़ा जोखिम है. एक बार अधिग्रहण हो जाने पर, मुआवज़ा कलेक्टर तय करता है. आप घोषित अवॉर्ड से ज़्यादा बातचीत नहीं कर सकते, और ज़मीन आपके हाथ से निकल जाती है. जब तक आपका मकसद सिर्फ़ मुआवज़ा लेना न हो, नोटिफाइड अधिग्रहण वाले प्लॉट से बचें.

4 Verified lands & plots for sale in the वाढवण तवा कनेक्टर एक्सप्रेसवे region.