Question 1

मैं अपने प्लॉट का मुंबई मास्टरप्लान 2034 ज़ोन ऑनलाइन कैसे चेक करूं?

Accepted Answer

ज़ोनिंग डिटेल्स जनरेट करने के लिए ऑफिशियल MCGM DP रिमार्क्स पोर्टल पर CTS नंबर और वार्ड डालें. यह रिपोर्ट रिज़र्वेशन और लैंड यूज़ दिखाती है. खरीदने से पहले मैप-बेस्ड ओवरले से क्रॉस-चेक करने पर बाउंड्री विज़ुअली कन्फर्म करने में मदद मिलती है.

Question 2

मुंबई DP 2034 मैप पर रिज़र्वेशन कोड का क्या मतलब है?

Accepted Answer

रिज़र्वेशन कोड बताता है कि वह ज़मीन पब्लिक यूज़ के लिए तय की गई है, जैसे रोड, पार्क, या स्कूल. जब तक रिज़र्वेशन हटाया न जाए, वहाँ कंस्ट्रक्शन पर रोक रहती है, इसलिए डेवलपमेंट या खरीद पर विचार करने से पहले इसे वेरिफ़ाई करना बेहद ज़रूरी है.

Question 3

DCPR 2034 के तहत सबर्बन प्लॉट के लिए अधिकतम FSI कितना है?

Accepted Answer

DCPR 2034 के तहत सबर्बन प्लॉट्स के लिए, सभी रोड चौड़ाई पर बेस FSI 1.00 है, लेकिन रोड की चौड़ाई बढ़ने के साथ कुल परमिसिबल FSI भी बढ़ता है — 9m–12m रोड पर 2.00 तक और 27m या उससे चौड़ी रोड पर 2.50 तक (बेस + प्रीमियम + TDR). इसके अलावा 35% तक का अतिरिक्त फ़ंजिबल कम्पेंसेटरी एरिया (FCA) अलग से खरीदा जा सकता है. किसी खास प्लॉट का FSI, CTS नंबर से 1acre Premium मैप या ऑफिशियल MCGM DP रिमार्क्स रिपोर्ट से कन्फर्म करें.  1acre Premium पर चेक करें .

Question 4

CTS नंबर क्या है, और मुंबई की ज़मीन से जुड़े लेन-देन में यह क्यों मायने रखता है?

Accepted Answer

सिटी सर्वे (CTS) नंबर मुंबई के हर ज़मीन के पार्सल की यूनीक पहचान करता है और DP रिमार्क्स जनरेट करने, मालिकाना हक वेरिफ़ाई करने, और रजिस्ट्रेशन पूरा करने के लिए ज़रूरी है. इसके बिना, सही ज़ोनिंग चेक और कानूनी लेन-देन आगे नहीं बढ़ सकते.

Question 5

DP 2034 में Excluded Parts और Sanctioned Modifications के बीच क्या फ़र्क है?

Accepted Answer

Excluded Parts (EP) को मुख्य 8 मई 2018 के सैंक्शन में शामिल नहीं किया गया था और उन्हें बाद में अलग से अप्रूवल मिला; Sanctioned Modifications (SM), ओरिजिनल प्लान में सरकार द्वारा अप्रूव्ड बदलाव हैं. DP रिमार्क्स रिपोर्ट निकालते समय यह चेक करें कि संबंधित शीट EP है या SM — ज़ोनिंग ओरिजिनल DP से अलग हो सकती है. दोनों portal.mcgm.gov.in पर उपलब्ध हैं.

Question 6

क्या मुंबई DP 2034 में ओपन स्पेस के लिए रिज़र्व्ड प्लॉट का इस्तेमाल हाउसिंग के लिए किया जा सकता है?

Accepted Answer

ओपन स्पेस रिज़र्वेशन वाली ज़मीन पर सामान्य हाउसिंग या कमर्शियल इस्तेमाल के लिए कंस्ट्रक्शन नहीं हो सकता. अगर सैंक्शन के 10 साल के अंदर रिज़र्वेशन लागू नहीं किया जाता, तो मालिक MRTP एक्ट, 1966 की धारा 49 के तहत अथॉरिटी को परचेज़ नोटिस दे सकता है. कुछ खास रीडेवलपमेंट स्कीम्स में तय इस्तेमाल की इजाज़त हो सकती है, लेकिन उसके लिए अथॉरिटी की अप्रूवल ज़रूरी है — जब तक कानूनी स्थिति कन्फर्म न हो, रिज़र्व्ड प्लॉट को नॉन-डेवलपेबल ही मानें.

Question 7

मुंबई में फ़िलहाल कौन-से इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट DP ज़ोन की वैल्यू में बदलाव ला रहे हैं?

Accepted Answer

2026 में ज़ोन वैल्यू तय करने वाले मुख्य प्रोजेक्ट: मेट्रो लाइन 6 (पिंक लाइन, स्वामी समर्थ नगर–विक्रोली, JVLR के रास्ते, H2 2026 में शुरू होने की उम्मीद), मेट्रो लाइन 2B और 9 (अप्रैल 2026 में आंशिक रूप से शुरू), और मुंबई कोस्टल रोड (आइलैंड सिटी वॉटरफ्रंट). 27m से चौड़ी रोड पर स्टेशनों के पास मौजूद प्लॉट, DCPR 2034 के तहत प्रीमियम और TDR के ज़रिए ज़्यादा FSI पा सकते हैं. समय-सीमाएं बदल सकती हैं; लोकेशन के आधार पर फ़ैसला लेने से पहले मौजूदा स्थिति ज़रूर वेरिफ़ाई करें.

Question 8

क्या मैं मुंबई मास्टरप्लान को सभी सर्वे नंबर के साथ देख सकता हूं?

Accepted Answer

हां. 1acre मैप पर, आप मुंबई मास्टरप्लान लेयर और सर्वे नंबर लेयर को एक साथ लोड कर सकते हैं. इससे आप किसी भी लोकेशन पर, सैटेलाइट इमेजरी पर मास्टरप्लान ज़ोन और अलग-अलग सर्वे नंबर, दोनों को ओवरले करके देख सकते हैं — ताकि कमिट करने से पहले आपको बिल्कुल पता हो कि आपका सर्वे नंबर किस ज़ोन में आता है. दोनों लेयर Premium सब्सक्रिप्शन के साथ उपलब्ध हैं.  1acre Premium सब्सक्राइब करें .

1 Verified lands & plots for sale in the मुंबई डेवलपमेंट प्लान 2034 region.